Exklusivität! \/\/ Nizza - Bas Cimiez \/\/ In einem der begehrtesten Viertel von Nizza, im Herzen des unteren Cimiez, bekannt für seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, entdecken Sie diese seltene Immobilie in einem eleganten Privatpalast aus dem späten 19. Jahrhundert. Das offizielle Obergeschoss dieses historischen Hauses bewohnend, erstreckt sich diese Empfangswohnung auf etwa 110 m² und beeindruckt sofort durch ihre bemerkenswerten Volumen, ihr natürliches Licht und die Authentizität ihrer im Belle Epoque-Stil sorgfältig erhaltenen Architektur. Ein geräumiger Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Wohnräume. Das doppelte Wohnzimmer, unterstrichen durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe, verfügt über eine elegante integrierte Küche und öffnet sich großzügig auf eine herrliche Terrasse von fast 70 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses Außenbereich, selten in der Stadt, bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Natur und ist völlig privat. Die Wohnung bewahrt die Raffinesse ihrer Epoche: Massivparkett im Chevron-Muster, Originalholzarbeiten mit französischen Öffnungen und charaktervolle architektonische Details verleihen der Atmosphäre eine einzigartige Eleganz und Charme. Zwei schöne Schlafzimmer, eines mit Blick auf die Terrasse. Zwei Badezimmer. Für optimalen Komfort im Alltag verfügt die Immobilie auch über einen Abstellraum, einen Keller und einen Außenstellplatz. Eine diskrete und privilegierte Adresse für Liebhaber charaktervoller Immobilien, die den Prestige der Vergangenheit, außergewöhnliche Volumen und eine einzigartige Außenfläche vereinen, nur wenige Minuten vom Zentrum Nizzas entfernt. Die wichtigsten Punkte: - Bas Cimiez, sehr begehrtes Wohnviertel - Belle Epoque Privatpalast von 1895 - Nobles Obergeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 70 m² Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet - Naturblick ohne Einblick - Außergewöhnliche Deckenhöhe - Doppelte Empfangsbereiche mit integrierter Küche - Massivparkett im Chevron-Muster - Holzarbeiten und französische Öffnungen - Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Abstellraum und Keller - Privater Außenstellplatz - Ruhig und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Ein außergewöhnliches Objekt, das auf dem Nizzamarkt äußerst selten ist. Immobilie unter Teilung mit 10 Haupteinheiten Jährliche laufende Kosten: 5.520 € Keine bekannten laufenden Verfahren Provisionen vom Verkäufer zu tragen Der ERRIAL-Risikobericht, der die Risiken dieser Immobilie beschreibt, ist verfügbar unter: https://errial.georisques.gouv.fr

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