In idealer Lage, nur 300 Meter von den Stränden von Cannes entfernt, befindet sich diese 253 m² große Wohnung, die durch die Aufteilung einer prächtigen Belle-Époque-Villa aus dem Jahr 1890 entstanden ist. Sie bietet die exklusive Nutzung eines wunderschön angelegten, 935 m² großen Gartens und eines eigenen privaten Swimmingpools. Die Belle-Époque-Architektur zeichnet sich durch ihre Grandiosität und die Verschmelzung von Stilelementen anderer Epochen aus. Als Symbol für Lebensfreude und Opulenz prägte dieser Stil die Fassaden von Gebäuden und Palästen an der Côte d'Azur maßgeblich. Die zum Verkauf stehende Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ist lichtdurchflutet und bietet Meerblick. Sie bewahrt ihre originalen Merkmale bürgerlicher Residenzen, wie Kamine, Zementfliesen, Intarsien, hohe Decken und eine monumentale Massivholztreppe, und integriert gleichzeitig die wesentlichen Elemente modernen, funktionalen Wohnens. Die Gartenebene (ca. 83 m²) verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Swimmingpool. Das Erdgeschoss (ca. 170 m²) bietet einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse von über 140 m² mit Meerblick, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Gebäude ist in nur zwei separate und völlig unabhängige Wohnungen unterteilt. Eine geschlossene Garage, ausreichend private Parkplätze und zwei Kellerräume runden dieses zeitlose Anwesen ab. Strand, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. ENERGIEAUSWEIS: D (185) / KLIMAAUSWEIS: C (23). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.956 EUR und 4.039 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr

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