Con una ubicación ideal a tan solo 300 metros de las playas de Cannes, este apartamento es el resultado de la subdivisión de una magnífica villa de la Belle Époque construida en 1890, con uso exclusivo de un jardín de 935 m² bellamente ajardinado y su propia piscina privada. La arquitectura de la Belle Époque se caracteriza por su grandeza y su fusión de estilos tomados de otros movimientos. Símbolo de alegría y opulencia, este estilo influyó profundamente en las fachadas de edificios y palacios de la Riviera Francesa. Distribuido en dos niveles, el apartamento principal en venta está bañado en luz natural y disfruta de vistas al mar. Conserva sus características originales propias de las residencias burguesas, como chimeneas, baldosas de cemento, marquetería, techos altos y una monumental escalera de madera maciza, a la vez que incorpora los elementos esenciales de una vida moderna y funcional. La planta baja (aproximadamente 83 m²) cuenta con una acogedora sala de estar, un baño y un dormitorio principal con acceso directo a la piscina. La planta baja (aproximadamente 170 m²) ofrece una sala de estar diáfana con acceso a una amplia terraza de baldosas de más de 140 m² con vistas al mar, un comedor, una cocina independiente, un dormitorio principal y dos dormitorios adicionales con baño privado. El edificio está dividido en solo dos apartamentos independientes. Un garaje cerrado, amplio aparcamiento privado y dos bodegas completan esta propiedad atemporal. Cerca de playas, tiendas, transporte público y todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (185) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C (23). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 2.956 EUR y 4.039 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr

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