Diese charakteristische, teilweise renovierte Wohnung mit 127,66 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk einer prächtigen bürgerlichen Villa aus dem letzten Jahrhundert und verfügt über eine sehr große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Gegend in unmittelbarer Nähe von Stränden und Restaurants. Schon in der Eingangshalle spürt man die Geschichte bürgerlicher Residenzen mit ihren sehr hohen Decken und einer prächtigen Marmortreppe. Sobald man die Wohnungstür durchquert, verstärken die hohen Öffnungen zum Meer dieses Gefühl und sorgen zu jeder Tageszeit für viel Licht. Das herrliche, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer integriert sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer. Beide sind mit einem prächtigen Parkettboden aus massiver Eiche ,,bâton hermé" ausgelegt und mit einem prächtigen Marmorkamin ausgestattet, der zu dieser harmonischen und warmen Atmosphäre beiträgt. Die separate, geschlossene Küche ist ausgestattet und verfügt außerdem über einen Essbereich und eine angrenzende Waschküche. Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Schlafzimmer im Stil einer Master-Suite, jeweils mit Einbauschränken und einem Duschbad. Eine Gästetoilette vervollständigt die Haupträume dieser schönen bürgerlichen Wohnung. Die große Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer und bietet einen privilegierten Panoramablick auf das Meer, vom Esterel-Massiv bis zu den Lérins-Inseln und Cannes. Modernisierung ist geplant. ENERGIEKLASSE: D (Index 184) / KLIMAKLASSE: D (Index 39). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.990 EUR und 2.760 EUR, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) der Géorisques für die betroffenen Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr

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