<strong>MORADIA INDEPENDENTE T3+1 / SUITE / GINÁSIO / PAREDE</strong><br><br>Apresento esta moradia independente localizada numa zona residencial extremamente tranquila na Parede, a apenas 5 minutos das praias da Parede e de Carcavelos. Um imóvel ideal para quem procura espaço, privacidade, conforto e uma localização privilegiada junto ao mar.<br><br>Trata-se de uma moradia de construção sólida e de elevada qualidade, pensada para proporcionar durabilidade, funcionalidade e bem-estar ao longo dos anos. Por se tratar de um imóvel de gaveto, beneficia de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural em todas as divisões ao longo do dia.<br><br>A moradia conta com 3 quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos, oferecendo praticidade e organização. Dispõe ainda de uma sala ampla, perfeita para receber família e amigos ou desfrutar de momentos de lazer com conforto. Conta também com garagem privativa e ginásio totalmente funcional, proporcionando segurança, comodidade e qualidade de vida sem sair de casa.<br><br><strong>DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL </strong><br><strong>CAVE: </strong><br><br>• Garagem privativa ou salão multiusos (˜ 55m²)<br><br>• Quarto / escritório (˜ 16m²)<br><br>• WC + hall (˜16m²)<br><br>• Entradas independentes pelo portão, quintal ou acesso interior<br><br><strong>RÉS-DO-CHÃO: </strong><br><br>• Sala ampla e luminosa (˜ 35m²), com ligação ao exterior<br><br>• Cozinha funcional com despensa (˜ 20m²)<br><br>• WC social + hall (˜ 20m²)<br><br>• Acessos independentes pela entrada principal, cozinha e sala para o quintal traseiro<br><br><strong>1.º ANDAR: </strong><br><br>• Suite principal (˜ 25m²) com roupeiro embutido<br><br>• Quarto 2 (˜16m²) com roupeiro embutido<br><br>• Quarto 3 (˜12m²) com roupeiro embutido<br><br>• WC completo + hall (˜ 17m²) SÓTÃO<br><br>• Espaço amplo com cerca de 50m²<br><br>• Duas janelas Velux<br><br>• WC (sanita + lavatório)<br><br>• Ideal para zona de lazer, escritório ou quarto adicional<br><br><strong>EXTERIOR: </strong><br><br>• Espaço exterior com excelente privacidade<br><br>• Portão largo com capacidade para estacionamento de várias viaturas<br><br>• Potencial para criação de zona de lazer, jardim, barbecue ou piscina<br><br><strong>LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE </strong><br>Inserida numa rua calma e familiar, próxima de escolas, comércio, serviços e com rápidos acessos às principais vias. A apenas 5 minutos das praias da Parede e Carcavelos, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade ao mar.<br><br>Esta moradia distingue-se pela sua qualidade de construção, localização privilegiada e versatilidade, sendo ideal para famílias que procuram um imóvel completo e funcional numa das zonas mais valorizadas da linha de Cascais.<br><br><strong>ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA</strong><br><br>__________

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