Propriedade localizada em cenário único e envolvente, com cais privativo e acesso a praia fluvial de uso praticamente exclusivo. Ideal para a prática de desportos náuticos. A habitação tem 9 quartos, cada um com casa de banho privativa, 1 salão/ginásio, 1 sala de estar e 1 sala de jantar separadas por lareira de dupla boca, 1 cozinha e 1 alpendre. Além do descrito, o edifício tem incorporado garagem para dois veículos; 1 apartamento com 1 quarto, open space com sala de estar, jantar e cozinha e 1 casa de banho. O jardim tem 1 eira (zona de estar), 1 alpendre com forno a lenha e churrasqueira, mesa e bancos em pedra natural e 1 espigueiro. As paredes exteriores do solar são todas em granito, assim como a escadaria da entrada, os passeios e o logradouro. No interior, o granito alterna com construção em alvenaria, e na sua caixa-de-ar tem o isolamento em poliestireno. O soalho, forro do teto e as vigas (asnas) são em madeira maciça de castanho. As janelas, janelões e portas exteriores são em PVC com textura de madeira e vidro duplo com corte térmico. O imóvel possui aquecimento central e painéis solares. Telhado com proteção anti gotas, coberto com telha original antiga da região e com isolamento em lã de rocha. Venda com mobiliário (antiguidades de época) e equipamentos incluídos. Potencial para turismo no espaço rural, ou para habitação familiar, com condições únicas de privacidade e sossego enquadrados numa paisagem incrível. Solar brasonado tipicamente minhoto, situado a 50m da magnífica barragem da Caniçada, a Quinta da Caniçada é o centro de um cenário único e envolvente ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com acesso direto à margem da albufeira da Caniçada, local com potencial para a prática de desportos náuticos, a Quinta da Caniçada possui cais privativo licenciado. Na envolvência da Quinta da Caniçada é possível realizar atividades de Turismo de Natureza. Termas Caldas do Gerês – 14 Km Hospital – 17,5 Km (Vieira do Minho) Cidade mais próxima: BRAGA – 37 Km Aeroporto Internacional da cidade do Porto– 83 Km Estação de camionagem em Braga – 39 Km Estação ferroviária – 40 km Paragem de autocarro mais perto – 300 m Características específicas: ·Moradia independente ·Área Bruta construída 650 m² ·T9 ·9 casas de banho ·9 quartos ·2 cozinhas ·Terreno de 2.300 m² ·2 Alpendres ·Garagem para 2 veículos ·Totalmente mobilada ·Segunda mão/ Muito bom estado e pronta a habitar ·Aquecimento central: Gás por meio de radiadores Equipamentos: ·Cais privativo licenciado; ·Jardim, eira (zona de estar), churrasqueira, forno a lenha, alpendres com vista rio, espigueiro, cais para barcos e praia fluvial com acesso direto. ·Classe energética: C ·Painéis solares. EN Absolute paradise property with a unique setting. Perfect for water sports, with a licensed private pier and direct access to 689ha of navigable waters. Specific features: · Independent housing · Gross built area 650 m² · Land of 2,300 m² · 9 rooms · 9 bathrooms · 2 kitchens · Spacious lounge/gym · 2 Porches overlooking the river · Garage for 2 vehicles · Fully furnished (period antiques) · Threshing floor (living area) · Double sided fireplace (living room and dining room) · Second hand/ Very good condition and ready to move in · Central heating: Gas through radiators Equipments: · Private licensed boat pier · River beach with direct access; · Garden · Barbecue · Wood-burning oven · Natural stone table and benches · Granary · Threshing floor · Energy class: C ...

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