4 KM DO MAR - Residência de alto nível – Eventos – Hospitalidade – Esporte & Bem-Estar – Investimento No coração do norte da Sardenha, cercado por um fascinante olival centenário com paisagens abertas para o Golfo de Asinara, encontra-se uma propriedade única em termos de tamanho, características e potencial: uma propriedade exclusiva que se estende por um parque privado de 50.000 m² (5 hectares) e inclui cerca de 2.800 m² de áreas cobertas, projetada para acomodar eventos, atividades de acomodação, esportes, bem-estar e serviços de buffet. Os espaços generosos, infraestruturas de qualidade e total privacidade tornam essa solução ideal tanto para investidores que buscam um projeto multifuncional de alto nível quanto para uma clientela exigente que deseja transformá-la em uma residência particular de prestígio, equipada com confortos e serviços difíceis de encontrar no mercado tradicional. UMA PROPRIEDADE QUE REDEFINE O PADRÃO DE VIDA PRIVADA E PROFISSIONAL 1. Edifício principal – Salas grandes e espaços transformáveis O edifício principal, agora usado para recepções e eventos, oferece volumes importantes e salas modulares que podem ser reinterpretadas como: • grande área de estar com tetos altos • áreas de convivência e relaxamento • cozinha profissional convertível em cozinha residencial de alta qualidade • quartos de hóspedes, estúdios privados, salas de cinema, sala de música As amplas varandas cobertas e o pátio interno criam um cenário perfeito para quem deseja morar e Receba com elegância. 2. Prédio independente para área de refrescos / clube Um segundo órgão, agora usado como restaurante e pub, pode se tornar: • anexo privado • área de bem-estar • estúdio profissional • área de hobby/coleção • sede para convidados ou funcionários (veja bloco 2 nos planos) 3. Bar na piscina com cozinha dedicada Elementos extraordinários para uma residência: • área de bar com varanda • cozinha de apoio • perfeito para festas privadas, brunch ou convivência ao ar livre (plantas do bloco 3) 4. Área de vestiário – Ideal para bem-estar e esportes privados Uma estrutura dedicada inteira com: • múltiplos vestiários • diversos serviços • salas técnicas e depósitos Para uma residência particular, essa área pode se tornar: • spa pessoal • área profissional de fitness • sala de massagem • estúdio de yoga-pilates • retiro privado de bem-estar INSTALAÇÕES ESPORTIVAS EXCLUSIVAS 5. Piscina semi-olímpica (25 × 12,5 m) Um privilégio raro para uma propriedade privada. Características completas: • Piscina semi-olímpica 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dedicado • Chuveiro cênico em cachoeira • Sistema de desinfecção por eletrólise de sal • Unidade automática de controle de qualidade da água • Grande área de solário Para uma residência particular, isso significa poder vivenciar um centro esportivo profissional todos os dias. 6. Dois campos regulamentares de futebol de cinco jogadores Inseridos em uma área dedicada, com acesso direto aos vestiários. Podem ser mantidos como instalações esportivas ou convertidos em: • quadra de tênis/padel • jardins temáticos • área para eventos privados INFRAESTRUTURA E INSTALAÇÕES TÉCNICAS 7. Sistema fotovoltaico (2022) – 50 kW • Produção média anual: ˜ 68.000 kWh • Incentivo GSE: ˜ €1.450/ano • Economia de energia: ˜ 46% • Manutenção: €3.282/ano • Gestão via portal Growatt. com Indispensável para quem deseja sustentabilidade e eficiência gerencial. 8....

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