Aninhada nas colinas cênicas entre Bolonha e Modena, esta prestigiada propriedade está situada a uma altitude de aproximadamente 400 metros, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A propriedade possui dois edifícios históricos, completamente restaurados em 2019 por meio de uma reforma meticulosa que combina o charme da arquitetura original com elementos contemporâneos, como amplas paredes de vidro, elegantes escadas de ferro e madeira, acabamentos de alta qualidade, reforço sísmico e painéis solares. Situada em um ambiente natural tranquilo e privado, a propriedade inclui terraços panorâmicos, um jardim paisagístico e aproximadamente 5 hectares (12 acres) de terras privadas. Seu layout flexível o torna ideal tanto como uma luxuosa residência privada quanto como um negócio de hospitalidade de alto padrão, com seis apartamentos totalmente mobiliados e infraestrutura para um restaurante moderno e totalmente equipado. A propriedade é composta por dois edifícios principais: O primeiro edifício inclui seis apartamentos de luxo, totalmente mobiliados com peças de design - perfeitos para acomodações de hóspedes ou hospitalidade boutique. O segundo edifício abrange três níveis: Térreo: uma espaçosa área de estar em plano aberto com janelas do chão ao teto conectando-se perfeitamente ao exterior, uma cozinha moderna, dois banheiros e um apartamento separado para funcionários com sala de estar, cozinha, quarto e banheiro. Primeiro andar: uma impressionante sala de estar com tetos abobadados e vigas expostas, grandes janelas panorâmicas, dois quartos, dois banheiros e uma área de estudo. Nível inferior: uma grande área de armazenamento. Além disso, a propriedade inclui duas ruínas (aproximadamente 210 m² e 60 m²) que podem ser restauradas para expandir ainda mais a propriedade, e também há a possibilidade de instalar facilmente uma piscina (conforme mostrado nas renderizações disponíveis). Recursos avançados e conforto: Sistema de videovigilância com sensores de movimento Sistema central de satélites Sistema de aquecimento da bomba de calor Sistema de aspiração central integrado na parede Poço de água privado Localização privilegiada: Localizada em Zocca, em uma posição única e elevada nos Apeninos bolonheses / Modeneses, a propriedade oferece privacidade e serenidade absolutas, estando a apenas 30 minutos de carro de Bolonha e seu aeroporto internacional - oferecendo reclusão e acessibilidade.

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