Há imóveis que são simplesmente casas, e há imóveis que são um estilo de vida. Este T3 no Estoril é, sem duvida, o segundo. Com 240 m2 de área bruta e dois terraços privativos com vista para o Atlântico, este apartamento foi concebido para famílias que recusam compromissos entre espaço, conforto, natureza e localização privilegiada. O APARTAMENTO: Amplo, luminoso e bem conservado, este T3 oferece uma distribuicao inteligente pensada para o dia a dia de uma familia. A vida social da casa organiza-se em torno de um terraço principal de 40 m2 com vista frontal para o mar, acessível diretamente pela sala e pela cozinha — o lugar ideal para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente contemplar o Atlântico. Os três quartos, todos com roupeiros embutidos, partilham um segundo terraço de 25 m2 — um espaço exterior mais intimo e reservado, perfeito para começar o dia com o mar a vista ou para as crianças brincarem ao ar livre com privacidade. A suite principal conta com casa de banho própria. Três casas de banho completas servem toda a habitação. Garagem privativa incluída no preço. O CONDOMINIO: Inserido num condomínio fechado de prestigio, os residentes beneficiam de: • Piscina voltada a poente com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a Baia de Cascais • Ginásio totalmente equipado • Sauna • Portaria • Garagem privativa LOCALIZACAO, ACESSOS E VIDA AO AR LIVRE: A Rua Rainha Joana da Bulgária situa-se no coração do Estoril, num dos pontos mais bem servidos da Linha de Cascais. A A5 fica a 2 minutos, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 30 minutos, ao aeroporto internacional em 30 minutos e a Sintra em menos de 20 minutos. A Avenida Marginal — um dos percursos costeiros mais emblemáticos de Portugal — e acessível em menos de 2 minutos, ligando diretamente o Estoril a Cascais e a Lisboa ao longo da orla atlântica. PRAIAS E DESPORTOS NAUTICOS: Para quem vive de frente para o mar, a praia não e um destino — e uma rotina. A partir desta morada, em poucos minutos tem acesso a algumas das melhores praias da regiao: • Praia do Estoril — mesmo a porta, ideal para familias e para um mergulho rapido • Praias de Cascais — a 10 minutos, com varios spots de surf e bodyboard • Praia do Guincho — a 20 minutos, uma das mais belas e selvagens de Portugal, paraiso do surf, windsurf e kitesurf com ondas do Atlantico Norte, integrada no Parque Natural Sintra-Cascais A Avenida Marginal oferece ainda um percurso de ciclovia e passeio pedonal de varios quilometros junto ao mar, perfeito para correr, pedalar ou simplesmente passear ao fim do dia. ESCOLAS INTERNACIONAIS: O Estoril e uma das zonas mais procuradas por famílias internacionais em Portugal, precisamente pela sua oferta educativa excecional. A partir desta morada, as principais escolas ficam a poucos minutos: Ate 5 minutos (carro): • Deutsche Schule Lissabon — campus do Estoril (jardim de infancia e 1o ciclo) • SAIS — Santo Antonio International School (Estoril) • Salesianos do Estoril Ate 15 minutos (carro): • Saint Julian's School — Carcavelos (uma das mais conceituadas escolas britanicas em Portugal) • Colegio Amor de Deus — Cascais • Externato Nossa Senhora do Rosario — Cascais • Escola Secundaria de Cascais Ate 20 minutos (carro): • TASIS Portugal — The American School in Portugal (Quinta da Beloura, Sintra) • CAISL — Carlucci American International School of Lisbon (Quinta da Beloura, Sintra) Para a família que merece o melhor — em casa, no mar,...

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