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Limonest - Moradia excecional às portas de Lyon Situada numa zona muito procurada, esta moradia de 350 m², completamente renovada em 2023 com equipamentos topo de gama, oferece um ambiente de vida único que combina conforto e tranquilidade num terreno de mais de 1,5 hectares com floresta. Assim que entrar, será seduzido pela espaçosa e luminosa sala de estar de mais de 150 m² com uma cozinha topo de gama em plano aberto, 1 magnífico bar, 1 sala de jantar, 1 grande lavandaria, 1 escritório e 2 quartos com 1 casa de banho ligada. No andar de cima, mais 2 quartos com casas de banho separadas, mais uma magnífica suite principal com quarto de vestir e casa de banho privativa. O nível do jardim completa esta propriedade com 1 grande quarto de hóspedes e 1 casa de banho independente, 1 segunda área de bar com saída para um terraço exterior, 1 sala que pode ser utilizada como ginásio, 1 lavandaria e 1 garagem. No exterior, uma magnífica piscina e um terraço de verão oferecem vistas deslumbrantes sobre o pôr do sol. 1 campo de ténis novo e 1 campo de petanca completam este refúgio de paz para actividades de lazer com a família ou amigos. 1 lugar de estacionamento coberto para 3 carros e 1 telheiro. Ar condicionado, alarme e videovigilância. Acesso a Lyon em 20 minutos. Escolas e comércio nas proximidades.

Exclusivo - Coeur du Beaujolais - Propriedade de charme datada de 1780 com 435m² de espaço habitacional. A propriedade combina autenticidade e conforto contemporâneo. Belo terreno de 5000m² com árvores centenárias. Área de estar: 1 hall de entrada, 1 sala de estar e 1 sala de jantar com caraterísticas de época, 1 cozinha moderna com acesso direto a um terraço, 1 quarto com casa de banho e 1 quarto de vestir, 1 grande sala de televisão. Primeiro andar: 2 quartos, incluindo um com casa de banho privativa, 1 grande área de estudo/lazer de 40m², 1 área parental independente de 90m² com 2 quartos de vestir, 1 casa de banho e 1 quarto. No piso inferior, uma bela adega abobadada de 65m², uma garagem e uma oficina com zona de lavandaria. No exterior, o terreno da propriedade, composto por uma variedade de árvores de fruto, 1 lago com nascente, 1 piscina com recinto de segurança, 1 zona de petanca, 1 zona de churrasco. 1 anexo (pequeno laranjal) com potencial adicional. 1 garagem para 2 carros e 2 lugares de estacionamento.

Exclusivo - Charbonnière les bains - Magnífica casa de família, totalmente renovada, com cerca de 250 m², inserida num terreno ajardinado de 1272 m². Esta casa apresenta caraterísticas topo de gama e acabamentos muito bons. A área de estar é composta por 1 sala de estar ampla e luminosa, 1 sala de jantar que se abre para uma cozinha moderna em plano aberto, com acesso direto a um belo terraço exterior. No primeiro andar, 4 quartos, 1 casa de banho e 1 casa de banho com duche. Ao nível do jardim, 1 quarto principal com closet embutido na parede, 1 zona de lavandaria, 1 casa de banho separada, 1 quarto com 1 acesso independente, 1 telheiro e uma adega. Terreno para construção, piscina possível, estacionamento interior. Uma casa vendida mobilada que alia conforto, modularidade e potencial, perfeita para uma família que procura um ambiente de vida agradável e funcional. Lojas, escolas e transportes públicos nas proximidades, a 20 minutos de Lyon. Matthieu Vandepitte | +33 (0)6 66 52 90 13 - matthieu.vandepitte@kretzrealestate.com

A poucos quilómetros de Arnas, este magnífico apartamento duplex renovado de 172 m² situa-se no 3.º e último piso, com elevador, de um soberbo castelo em copropriedade composto por 8 frações de alto padrão, no coração de um parque fechado e arborizado de 1,4 hectares. Dispõe de uma ampla entrada que dá acesso a um terraço de 16 m² com vista desafogada sobre as vinhas, uma cozinha de alto padrão totalmente equipada, uma lavandaria/despensa e uma grande sala de estar acolhedora. A zona de noite é composta por uma suíte parental com casa de banho com duche e closet, 4 outros quartos luminosos, 2 dos quais com closet, 1 casa de banho independente e 2 WC. A propriedade inclui ainda uma cave de 7 m², 2 lugares de estacionamento em garagem subterrânea com acesso direto por elevador a partir do apartamento, um grande parque de estacionamento partilhado para convidados, acesso seguro por intercomunicador, aquecimento por bomba de calor canalizada e ar condicionado reversível. Excelente desempenho energético: classificação B. Um lugar raro para viver, num edifício histórico que combina conforto e autenticidade.<BR>Acesso à A6 e a Villefranche em 10 minutos; escolas e comércio nas proximidades.

A 9 km de Meximieux, numa encantadora aldeia, magnífica moradia contemporânea de 2020 com uma área habitável de 220 m², situada num ambiente calmo e verdejante, a apenas 100 metros de uma bela praia do rio Ain. Implantada num grande terreno fechado de 3.050 m², sem vis-à-vis, a casa oferece amplos espaços: no rés-do-chão, uma grande sala de estar com 75 m² e lareira central, composta por uma acolhedora sala de estar e uma zona de refeições, uma cozinha moderna de gama alta com uma elegante divisória envidraçada, uma lavandaria funcional, bem como uma confortável suíte principal de 27 m² com casa de banho com duche e closet embutido. No piso superior, a zona noturna dispõe de três quartos espaçosos, um deles com casa de banho com duche, uma casa de banho independente e um espaço de escritório. A casa oferece equipamentos de elevado padrão: portão elétrico com videoporteiro, ar condicionado, piso radiante e excelente desempenho energético (DPE A). No exterior, tudo foi pensado para um conforto de vida ideal: um grande jardim arborizado, um terraço de verão coberto, uma piscina aquecida de 5 x 10 m e uma zona de horta. Uma grande garagem e vários lugares de estacionamento para convidados. Comércio e escolas nas proximidades. Construção que ainda beneficia da garantia decenal. Acesso a Lyon em 45 min, Bourg-en-Bresse em 35 min e Genebra em 1 h 15 min.

Replonges – Casa contemporânea térrea, construída em 2019, em excelente estado, oferecendo 140 m² de área habitável perfeitamente distribuída num belo terreno de 845 m² com exposição a sul e oeste. É composta por 5 divisões, incluindo uma magnífica sala de estar de 60 m² inundada de luz, com cozinha semiaberta e espaço de refeições, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 WC, 1 despensa e 1 lavandaria. Conta ainda com uma ampla garagem e uma cave. No exterior, encontrará um bonito jardim de fácil manutenção, 2 grandes terraços, sendo um deles coberto, uma bela piscina aquecida com cobertura de segurança submersa e um jacuzzi, ideais para momentos privilegiados de relaxamento. Esta casa familiar oferece também excelentes equipamentos: aquecimento por bomba de calor ar/água com piso radiante, videoporteiro, portão elétrico e sistema de alarme. Idealmente localizada, perto de comércio e escolas, a apenas 10 minutos de Mâcon TGV e a 8 minutos dos acessos às autoestradas A6/A40.