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La presente rubrica ha come oggetto la definizione delle condizioni di referenziazione, dereferenziazione e classificazione degli annunci sul sito www.bellesdemeures.com (« il Sito ») edito dalla società Digital Classifieds France (« la società DCF »).
La società DCF mette a disposizione degli utenti del Sito (« gli Utenti ») i servizi descritti nelle Condizioni Generali di Utilizzazione del Sito, consistenti a facilitare gli iter dell'Utente nel suo progetto immobiliare, permettendogli in particolare di consultare gli annunci di beni immobili sul Sito e di entrare, ove sia il caso, in rapporto con gli autori di questi annunci (« gli Inserzionisti »).
La società DCF non garantisce la conclusione di un rapporto contrattuale fra l'Utente e gli Inserzionisti in questione e non interviene a questo titolo in nessuna delle fasi di scambio e transazione fra gli Utenti e gli Inserzionisti, né in quanto mediatore fra gli Utenti e gli Inserzionisti.
1. REFERENZIAZIONE E DEREFERENZIAZIONE DEGLI INSERZIONISTI:
(i) Referenziazione degli Inserzionisti:
La diffusione di annunci tramite il Sito è riservata agli Inserzionisti professionali che hanno sottoscritto a titolo oneroso un contratto di diffusione di annunci di vendita di beni immobili con la la società DCF e che rientrano in una delle seguenti categorie:
(ii) Referenziazione degli Annunci:
Per essere referenziato sul Sito e quindi diffuso, un Annuncio deve imperativamente rispettare le regole descritte qui di seguito.
•Contento dell'Annuncio:
Il bene deve essere presentato nella sua categoria ed essere conforme ai prodotti di diffusione sottoscritti dall'Inserzionista. Sul Sito, l'Annuncio non può vertere che sulla vendita o locazione di beni immobili d'eccezione, di charme, di carattere o di prestigio. L'inserzionista deve inoltre accertarsi che l'Annuncio contiene tutte le menzioni e informazioni obbligatorie. L'Annuncio deve in particolare essere strettamente conforme alle regole di diffusione comunicate all'Inserzionista nonché alla Carta di diffusione di SeLoger, accessibile tramite il link seguente: https://support.myselogerpro.com/hc/fr/articles/360006057939-Charte-SeLoger
•Contenuto vietato nel contesto di un Annuncio
Ogni Annuncio contenente elementi che parrebbero contrari alle disposizioni legali o regolamentarie, al buon costume, alle regole di diffusione del nostro Sito o suscettibili di urtare la sensibilità degli Utenti sarà immediatamente rifiutato dalla società DCF e quindi non referenziato sul Sito.
È in particolare strettamente vietato:
(iii) Dereferenziazione degli Annunci e degli Inserzionisti:
In caso di non rispetto da parte dell'inserzionista dei suoi impegni contrattuali e/o della regolamentazione in vigore e particolarmente di quella applicabile agli Inserzionisti professionali dell'immobiliare e/o delle regole di referenziazione sopra citate e della Carta di diffusione accessibile qui, la società DCF si riserva il diritto di rifiutare o di bloccare la pubblicazione di Annunci e/o di sospendere il conto o di rescindere il contratto dell'Inserzionista senza notifica preventiva, ove sia il caso.
La soppressione e la successiva creazione identica degli stessi Annunci immobiliari è strettamente vietata. La società DCF si riserva quindi il diritto di dereferenziare e/o di sospendere il conto o di rescindere il contratto dell'Inserzionista in caso di reiterazione.
Parimenti, nel caso in cui la società DCF, in qualità di fornitore di hosting dell'Annuncio dovesse essere il destinatario di una segnalazione o di una notifica emanante da un'autorità nazionale o europea che gli renda noto il carattere manifestamente illecito e/o fraudolento dell'Annuncio, essa si riserva il diritto, senza preventiva notifica, di bloccare la pubblicazione dell'Annuncio o di sospendere o sopprimere il conto dell'Inserzionista e di rescinderne il contratto.
È questo in particolare che si verifica nell'ipotesi in cui l'Inserzionista (i) non disponesse dei diritti di proprietà intellettuale sul contenuto dell'Annuncio e/o (ii) non disponesse della proprietà e/o del godimento del bene e/o, ove sia il caso, delle autorizzazioni richieste in particolare da parte del proprietario del bene ai fini della diffusione dell'Annuncio che presenta il bene.
(iv) Segnalazione di contenuto illegale:
DCF permette agli Utenti del Sito di segnalare ogni contenuto illegale, quale una truffa, un tentativo di frode, un comportamento sospetto, una contraffazione, oppure ogni infrazione alle disposizioni legali e regolamentari. Queste segnalazioni possono essere inviate direttamente alla società DCF dalla pagina dell'Annuncio o dell'Inserzionista.
2. CLASSIFICAZIONE DEGLI ANNUNCI:
(i) L'Utente dispone della facoltà di personalizzare la sua ricerca o di specificare i criteri di preferenza secondo le seguenti modalità:
(ii) Classificazione d'ufficio:
La ricerca predefinita degli Annunci (intitolata « Ricerca tramite selezione ») sulla pagina di risultati del Sito è l'ordine di visualizzazione degli Annunci che si applica automaticamente nel caso in cui l'Utente non ha personalizzato la sua ricerca o specificato dei criteri di preferenza.
Gli Annunci sono visualizzati d'ufficio nell'ordine di priorità seguente:
A seconda dell'opzione a pagamento eventualmente attivata dall'Inserzionista professionista su uno o più dei suoi Annunci, questi potranno beneficiare, nella ricerca iniziale predefinita del Sito, di una priorità di visualizzazione nella lista di risultati del Sito. L'ordine di visualizzazione prioritario è effettuato in funzione dell'opzione attivata dall'Inserzionista professionista sull'Annuncio e del grado di messa in evidenza concesso da ogni opzione.
Per una stessa opzione a pagamento, gli Annunci sono privilegiati in funzione della loro qualità. In tal modo, più l'Annuncio è completo, più esso sarà privilegiato nella lista di risultati del Sito. Vari criteri sono presi in considerazione per determinare la qualità di un Annuncio e in particolare il tipo di bene descritto, il codice postale, il prezzo, la superficie, il numero di camere e di servizi, le relative superfici, ecc.
A qualità identica, la ricerca sarà effettuata in modo aleatorio con l'indicizzazione naturale del database.
(iii) Proposta:
L'Utente si vede proporre Annunci suscettibili di interessarlo (intitolati « Proposta » o « Sponsorizzato » ). Queste proposte sono selezionate in funzione (i) dei criteri di ricerca dell'Utente (tipi di bene ricercato, località, prezzo, superficie) e (ii) della formula di abbonamento e delle opzioni a pagamento eventualmente attivate dall'Inserzionista.
3. CLASSIFICAZIONE DELL'ELENCO DEGLI INSERZIONISTI PROFESSIONALI:
(i) L'Utente dispone della facoltà di personalizzare la sua ricerca o di specificare i criteri di preferenza secondo le seguenti modalità:
(ii) Classificazione predefinita:
La classificazione predefinita dell'elenco intitolato « ricerca tramite selezione » è realizzata secondo l'opzione a pagamento eventualmente attivata dall'Inserzionista. In funzione di questa opzione, questi potrà beneficiare di una priorità di visualizzazione nella lista di risultati della ricerca iniziale predefinita del Sito.