Situé au cœur du quartier prisé de Guéliz à deux pas de la synagogue et du centre américain. Cet appartement aménagé en galerie d’art allie élégance contemporaine et confort absolu. Niché dans une résidence récente et haut de gamme, il offre un cadre de vie exclusif, pensé pour les amateurs de raffinement et de tranquillité. Triple exposition pour cet appartement de 158 m2 composé d’un vaste séjour avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’Italienne. Deux salle d’eau supplémentaire pour votre confort et celui de vos hôtes. Terrasse type balcon filant de 46m2 avec vue panoramique sur la ville et les montagnes de l’Atlas. En Prestations : - Finitions luxueuses (marbre, parquet et zellige marocain) - Climatisation réversible - Isolation phonique et thermique - Ascenseur et accès sécurisé L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des : - Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et galeries d’art - Espaces verts et lieux culturels - Écoles internationales et commodités de prestige Résidence & Services : - Piscine en Rooftop, salle de sport et Solarium - Parking privé sécurisé en sous-sol - Accès réservé aux résidents et sécurité renforcée Un bien rare sur le marché Cet appartement de luxe incarne un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations d’exception en font une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants. VR : https://my.matterport.com/show/?m=vrEN98G3tDY

BARNES MAROC

17

À partir de 8293€ /mois

VANEAU MAROC vous propose ce duplex de 345 m², une résidence exceptionnelle qui offre un style de vie luxueux au cœur de Marrakech. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par le grand séjour lumineux doté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La lumière traverse cet espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce maîtresse de ce duplex est son salon, offrant des vues époustouflantes à couper le souffle. D'un côté, vous pourrez admirer le célèbre jardin Majorelle, véritable joyau botanique de Marrakech, ainsi que le Musée Yves Saint Laurent, rappelant l'élégance intemporelle du créateur. De l'autre côté, un jardin privé et une vue imprenable sur la ville. Ce duplex offre un espace généreux pour la vie quotidienne, avec trois chambres élégantes, chacune dotée de dressing et de salle de bain attenante pour plus de confort. La cuisine toute équipée et le monte-plat facilite la transition entre la cuisine et la salle à manger. Un coin bureau, une lingerie pratique et un ascenseur qui accède directement dans le duplex ajoutent une touche de sophistication à ce bien exceptionnelle. De plus, vous disposerez de deux places de parking réservées et de deux caves pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception qui allie style, lumière, confort et commodités modernes. Honoraires agence 3% en sus du prix

VANEAU MAROC

26

À partir de 2320€ /mois

À vendre – Appartement de 138 m² avec terrasse en rez-de-jardin Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 138 m² dont 20 m² de terrasse en rez-de-jardin offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bain, une seconde salle d’eau, ainsi que des toilettes invités. La pièce de vie de belle taille, spacieuse et lumineuse, donne directement sur une terrasse extérieure, offrant un prolongement appréciable de l’espace intérieur, parfait pour recevoir. La configuration permet la création d’une troisième chambre si nécessaire. La résidence dispose également d’une piscine commune.

KENSINGTON LUXURY PROPERTIES

27

À partir de 4437€ /mois

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce magnifique appartement Situé au cœur de Guéliz, à quelques pas de la synagogue et du Centre Américain, cet appartement de 158 m² offre une vision contemporaine de l'art de vivre à Marrakech. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle qui évolue au fil de la journée. La vaste pièce de réception s'ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que deux autres salles d'eau. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse filante de 46 m² offre un panorama dégagé sur les toits de Marrakech. Un lieu privilégié pour profiter du lever du soleil, d'un dîner en plein air ou simplement du calme en pleine ville. Les finitions mêlent avec harmonie marbre, parquet et zellige marocain. Climatisation réversible, isolation thermique et phonique, ascenseur et sécurité complètent un niveau de confort pensé pour une vie sans compromis. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine sur le rooftop, un solarium, une salle de sport et un parking privatif sécurisé. À proximité immédiate des meilleures adresses de Guéliz, des restaurants, des commerces, des écoles internationales et des lieux culturels, ce bien conjugue parfaitement emplacement, élégance et qualité de vie. Un appartement lumineux, raffiné et résolument contemporain, idéal pour ceux qui souhaitent vivre Marrakech dans ce qu'elle offre de plus dynamique et de plus élégant. L'appartement est vendu meublé et titré Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente

VANEAU MAROC

11

À partir de 4524€ /mois

Idéalement situé, dans l'une des résidences les plus prisées de Marrakech, très beau duplex de 200 m² habitables sur un terrain de 367 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une grande réception traversante avec salon et salle à manger agrémentée d'une cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire). Terrasse et toit-terrasse aménagé avec une vue imprenable sur l'Atlas. Très bel espace extérieur et jardin privé sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une piscine. Chambre du personnel avec salle de bain. Piscine collective dans la résidence.

EMILE GARCIN MARRAKECH

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À partir de 2262€ /mois

Vaneau Maroc vous propose à la vente, dans un coin résidentiel du quartier de Semlalia, à proximité de Gueliz, un appartement familial de 300 m² dont 100 mètres d'extérieur L'appartement fait partie d'un petit immeuble de 3 étages. Le plan est fluide, avec un grand séjour lumineux donnant directement sur une vaste terrasse. Sur la terrasse, vous disposez d'un espace généreux pour recevoir, organiser des barbecues ou simplement profiter du calme. Dans la seconde partie de l'appartement, vous trouverez une salle de bains rénovée avec goût et confort, ainsi qu'une grande salle à manger. Trois pièces sont réparties, dont une actuellement aménagée en bureau avec de grandes fenêtres. S'ajoute à cela une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle de bains. Chaque chambre dispose de grands placards en bois intégrés. Enfin, une grande cuisine ouverte donne directement sur une seconde terrasse. L'espace et le plan atypique donne à cet appartement une véritable impression de maison de ville Honoraires agences 3% en sus du prix

VANEAU MAROC

16

À partir de 1508€ /mois

Situé en plein centre du quartier vibrant de Guéliz, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe, vous présente cet élégant appartement récemment rénové, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien d'exception se compose de 3 chambres lumineuses, de 2 salles de bains modernes, d'un salon spacieux et d'une salle à manger accueillante. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Une superbe terrasse de 30 m² vient couronner cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Marrakech. De plus, cet appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes de l'école Victor Hugo, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité au cœur de Guéliz. Contactez Vaneau Maroc dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.Ce bien est titré et vendu meublé. Honoraire acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.

VANEAU MAROC

18

À partir de 5742€ /mois

Vaneau Maroc vous propose une adresse d’exception au sein des Four Seasons Private Residences, sur la prestigieuse M Avenue à Marrakech. Cet appartement d'environ 165 m², 180 avec terrasse incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine, prestations hôtelières cinq étoiles et confort absolu. Entièrement meublé avec un mobilier sur mesure mêlant raffinement et artisanat marocain, il est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Il se compose de deux suites avec salles de bains en marbre et dressings, d’une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une terrasse privée offrant une vue ouverte sur les jardins ou la ville. Les résidents bénéficient de services exclusifs : conciergerie 24h/24, room service, piscine chauffée, spa, fitness, Kids Club sécurisé, voiturier et sécurité renforcée. Une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire, ainsi qu’en investissement locatif de prestige, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Marrakech. L'appartement est vendu entièrement meublé et titré.

VANEAU MAROC

12

À partir de 1392€ /mois

Vaneau Maroc, agence immobilière sur Casablanca et Marrakech, vous propose à la vente ce superbe appartement situé dans le très central quartier du Maârif. • Caractéristiques : - Type : Appartement en copropriété - Surface habitable : 100 m² - Terrasse : environ 20 m² - Étage : 5ème et dernier étage - Exposition : Plein Sud - Parking : 1 place privative de 14 m² en sous-sol - État : Meublé et équipé – Prêt à vivre - Charges : 225 DH/trimestre • Description : Appartement de 100 m² au dernier étage d'une résidence soignée située rue Abou Ishak El Marouni, dans le quartier prisé du Maarif Extension. Sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale avec son orientation plein sud et sa climatisation intégrée. L'agencement a été conçu par un architecte d'intérieur, offrant des volumes bien pensés et une décoration contemporaine. Un seul appartement par palier garantit calme et intimité. • Composition : - Séjour spacieux avec parquet de qualité - Cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, réfrigérateur, hotte) - Terrasse/balcon d'environ 20 m² sur toute la longueur de l'appartement - Suite parentale avec salle de douche italienne et toilettes privatives - Chambre secondaire - Salle de douche et toilettes invités - Buanderie aménagée sur la terrasse - Rangements intégrés - Climatisation dans toutes les pièces • Points Forts : ? Emplacement central – Rue Abou Ishak El Marouni, Maarif Extension ? Dernier étage – Vue dégagée, sans vis-à-vis ? Un seul appartement par palier – Calme absolu ? Orientation plein sud – Luminosité maximale ? Agencement par architecte d'intérieur ? Parquet de qualité dans tout l'appartement ? Terrasse d'environ 20 m² – Espace extérieur rare ? Climatisation intégrée ? Ascenseur en bon état ? Parking privé sécurisé de 14 m² ? Vendu meublé – Clés en main ? Charges réduites : 225 DH/trimestre ? Proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles • Le Quartier Maarif Extension : Quartier résidentiel recherché de Casablanca, le Maarif Extension bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles internationales et excellente desserte en transports. Cadre de vie agréable alliant centralité et tranquillité. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix

VANEAU MAROC

7

À partir de 2088€ /mois

Situé dans une jolie résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate, bel appartement traversant nord/sud de 133 m², au 1er étage avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Il est composé d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres chacune avec salle de bain, toilette invités, terrasse avec une vue splendide sur la piscine et les cimes de l'Atlas. La résidence offre une belle piscine, une salle de sport, un service de restauration.

EMILE GARCIN MARRAKECH

26

À partir de 2204€ /mois

L’agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces en Rez de jardin situé au cœur de la Palmeraie, dans une résidence sécurisée et verdoyante. D’une superficie généreuse, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains. La terrasse offre une agréable vue sur les jardins de la résidence et ses espaces communs parfaitement entretenus. La résidence bénéficie d’un accès à une grande piscine, de jardins luxuriants, d’un parking privé et d’un service de sécurité 24h/24. Emplacement privilégié : la Palmeraie, à quelques minutes du centre-ville et des golfs.Contactez Vaneau Maroc pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires acquéreur 3% en sus du prix

VANEAU MAROC

12

À partir de 1798€ /mois

VANEAU MAROC vous propose à la vente un ensemble de deux appartements situés dans le quartier vivant et central de Guéliz, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et axes principaux de Marrakech Chaque appartement développe une surface habitable de 98 m² et comprend un espace de vie lumineux avec un salon, deux chambres de belles dimensions, une cuisine indépendante, une salle de bains et surtout une terrasse privative de 80 m² offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour aménager un coin repas extérieur, un jardin suspendu ou un espace détente L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une réelle opportunité de personnalisation ou de valorisation selon le projet souhaité, qu’il s’agisse d’une location longue durée, saisonnière ou d’une revente optimisée Les deux appartements sont regroupés sous un seul et même titre foncier, facilitant leur gestion administrative et leur mise en location, et offrant une belle rentabilité potentielle pour un investisseur à la recherche d’un produit bien situé avec fort potentiel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe VANEAU MAROC se tient à votre disposition. Honoraires acquereur 3% en sus du prix de vente.

VANEAU MAROC

7

À partir de 1682€ /mois

Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 144 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, en plein cœur de Guéliz. L’appartement s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 38 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Il comprend également deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une cuisine séparée. Les volumes sont généreux et la distribution fluide, permettant une utilisation simple et efficace des espaces. Le véritable atout du bien réside dans sa grande terrasse, un élément relativement rare à Guéliz. Spacieuse, sans vis-à-vis, elle prolonge naturellement l’espace de vie et apporte un confort extérieur particulièrement apprécié en centre-ville. L’environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités du quartier, tout en conservant une certaine tranquillité au sein de la résidence. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Marrakech.

BARNES MAROC

8

À partir de 4683€ /mois

Niché dans une rue calme bordant le poumon vert de Guéliz, ce superbe appartement de 169 m² se distingue par sa localisation privilégiée face au jardin et la grande qualité de ses matériaux importés. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres disposant chacune de sa propre salle de bains, ainsi que de toilettes pour les invités. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin Harti et les montagnes de l'Atlas. Une place de parking souterrain vient compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe dans la Ville Ocre.

EMILE GARCIN MARRAKECH

8

À partir de 1682€ /mois

Au 1er étage d'un immeuble sécurisé proche du jardin Harti en plein centre-ville, appartement de 144 m² avec 40 m² de terrasse magnifiquement arborée. Double salon, cheminée, cuisine fermée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche. Avec son excellente localisation, cet appartement sera parfait pour un pied à terre à Marrakech ou un investissement locatif.

EMILE GARCIN MARRAKECH

22

Simulez votre prêt immobilier

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech, vous propose, un appartement à la vente au coeur du quartier de Guéliz, idéalement situé dans un immeuble moderne et récent proposant un ensemble de services. Cet appartement mesure 111m2 habitable + 32m2 de terrasse. Il comprend deux chambres avec salles de bain et dressing, cuisine fermée, 1 place de Parking et 1 cave. Son emplacement exceptionnel fait de cet appartement un investissement idéal pour de la location courte ou longue durée. Le bien est vendu non-meublé et titré.

VANEAU MAROC

14

À partir de 1624€ /mois

Vaneau Maroc, agence immobilière à Casablanca et Marrakech, vous propose à la vente ce superbe appartement familial avec une terrasse exceptionnelle dans un secteur prisé de Casablanca. ?? Casablanca – Quartier Racine Extension Secteur résidentiel recherché, proche de toutes commodités ?? Le bien Surfaces : - 112 m² habitables - Terrasse 47 m² vue dégagée - Parking privatif + Box fermé 16 m² - 2ème étage Distribution : Espaces de vie ; - Salon lumineux avec bibliothèque encastrée - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse Espaces nuit ; - Suite parentale avec salle de bain et accès direct terrasse - Chambre - Salle d'eau avec douche Extérieur ; - Grande terrasse de 47 m² accessible depuis la cuisine et la suite parentale - Vue dégagée, vis-à-vis limité - Exposition ensoleillée Prestations : - Climatisation réversible - Parking sécurisé + Box fermé - Immeuble moderne et entretenu - Luminosité optimale - Calme et standing Environnement : Quartier calme et vivant : cafés, restaurants, commerces, écoles dont l'école de la Mission Française Théophile Gauthier à proximité immédiate. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de %3 % en sus du prix

VANEAU MAROC

7

À partir de 2900€ /mois

Cet appartement de 100 m² habitables se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres et 2 salles de bain. Les espaces extérieurs comprennent une charmante terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur les jardins et la chaîne de l'Atlas, ainsi qu'un toit-terrasse privatif de 90 m² à aménager, avec une vue imprenable sur l'Atlas. L'appartement bénéficie également d'un double parking au sous-sol et d'un box de rangement. La résidence est très agréable, offrant de nombreux espaces verts et un parcours de golf, tout en étant située à quelques minutes du centre-ville.

EMILE GARCIN MARRAKECH

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À partir de 2900€ /mois

VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech, vous propose ce magnifique duplex en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de l'Hivernage, au sein d'un immeuble avec piscine ensoleillée, et sécurisé 24h/24. Ce bien se développe sur deux niveaux, offrant une superficie totale de 174 m², dont 64 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour, à l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec leurs salle de bain. L'appartement dispose également d'une place de parking titrée en sous-sol ainsi que d'un box de 5 m². Cet investissement est parfaitement adapté pour un projet locatif. Honoraire de 3% en SUS du prix en charge de l'acquéreur.

VANEAU MAROC

16

À partir de 1363€ /mois

Situé au coeur du centre-ville de Marrakech, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose ce magnifique appartment dans un immeuble récent en plein centre de Gueliz. Niché au troisième étage avec une superbe terrasse qui bénéficie d'une vue dégagée sur Gueliz et l'Atlas, cet appartemnt est constitué d'un salon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et deux salles de bains. L'immeuble est récent et très bien entretenu, ce qui fait de cet appartment un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif très interéssant. Si vous souhaitez plus d'inormations ou une viste, contactez Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech. Honoraires acquéreur 3% en Sus du prix

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Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse au Maroc

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