À Saint-Didier-au-Mont-d’Or, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, GONTEL vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2017, développant environ 202 m² de superficie habitable, complétés par un garage double, le tout édifié sur un terrain paysager d’environ 1 050 m². Située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest lyonnais, cette propriété réunit tous les critères d’un bien familial rare : architecture moderne, volumes généreux, luminosité, confort de vie, prestations actuelles, piscine et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par sa conception soignée et sa configuration particulièrement recherchée. L’un de ses grands atouts réside dans la présence d’une suite parentale de plain-pied, permettant une véritable vie quotidienne sur un seul niveau. Cette disposition offre un confort très appréciable, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs souhaitant anticiper la pérennité d’usage de leur résidence principale. Elle confère à la maison une fonctionnalité rare, tout en préservant l’intimité des différents espaces de nuit. Au cœur de la propriété, la pièce de vie constitue un espace central particulièrement agréable. Le salon, le séjour double et la cuisine américaine aménagée et équipée composent un vaste ensemble convivial, élégant et baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, les ouvertures généreuses, et l’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de réception s’ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Dans la continuité de la terrasse, l’espace piscine vient renforcer le caractère privilégié de cette maison contemporaine. Le jardin paysager, soigneusement aménagé et préservé des regards, offre un cadre de vie rare, propice à la détente et à la convivialité. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. La combinaison de la terrasse, de la piscine et du terrain d’environ 1 050 m² fait de cette propriété un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont la suite parentale située en rez-de-chaussée. La maison dispose également de trois salles de bains, quatre WC et une buanderie, permettant une organisation fluide et pratique au quotidien. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne, avec une séparation équilibrée entre les espaces de réception, les zones de repos et les pièces techniques. Côté prestations, cette maison récente bénéficie d’équipements performants et actuels : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail électrique, fibre optique, interphone, accès PMR et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments garantissent un excellent niveau de confort, aussi bien en été qu’en hiver, tout en assurant une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie d’ailleurs d’un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A, un véritable atout pour une maison de cette surface, gage de performance, de confort thermique et de sérénité pour les futurs occupants. En annexes, la propriété dispose d’un garage double, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de rangement ou abriter vélos, motos et équipements de loisirs. Trois stationnements extérieurs complètent l’ensemble, offrant une grande facilité d’accueil pour la famille et les visiteurs. Cette maison contemporaine à Saint-Didier-au-Mont-d’Or représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue emplacement recherché, environnement calme, absence de vis-à-vis, suite parentale de plain-pied, pièce de vie exposée Sud, terrasse, piscine, jardin paysager et prestations de qualité. Un bien complet, élégant et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le secteur du chemin de l'Indiennerie, cette belle maison familiale achevée en 2008 bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie privilégié et constitue un point de départ prisé pour les balades dans les cabornes et les chemins environnants, tout en restant très proche des arrêts de bus, du village, des écoles et des principaux axes de l'ouest lyonnais. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la maison profite d'un terrain plat, sécurisé et parfaitement adapté à une vie de famille avec enfants. Le jardin accueille une piscine, un bel espace extérieur ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Exposée sud-ouest, la maison est très lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La pièce de vie et la cuisine, réunies dans un seul et même espace d'environ 70 m², offrent un volume particulièrement agréable. Cet espace convivial comprend le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC invités, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage. La configuration actuelle permet aussi d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied, un vrai atout pour adapter la maison à différents projets de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres, toutes de belle taille, se partagent une seconde salle de bain avec baignoire. La maison bénéficie de belles qualités d'isolation et d'efficacité énergétique. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable point fort, rare et recherché pour une maison familiale avec ces volumes, ce niveau de confort et une piscine. La maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une rénovation réalisée avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un véritable produit clé en main, dans lequel une famille pourra s'installer immédiatement, notamment pour être prête dès la rentrée de septembre. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, volumes familiaux, extérieur agréable, terrain plat, piscine, terrain de pétanque, absence de vis-à-vis, performance énergétique et confort d'installation immédiat.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans un cadre privilégié et préservé, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, parc arboré aux arbres centenaires, piscine et terrain de tennis, découvrez ce magnifique appartement de 180 m² entièrement rénové par un architecte de renom. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement traversant bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Lyon et d'une luminosité remarquable. Il se compose : d'une entrée spacieuse avec vestiaire, d'une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, d'une buanderie, de deux suites avec leur salle de bains. La configuration actuelle peut facilement évoluer vers 3 chambres avec quelques aménagements. L'appartement est entièrement climatisé et offre des prestations haut de gamme ainsi que des volumes rares sur le marché. Un garage double et une très grande cave complètent ce bien. Vous serez séduits par le calme absolu de la résidence, son environnement exceptionnel, ainsi que la qualité de la rénovation et la vue unique sur Lyon. La résidence vient d'être refaite à neuf, aucune charge de travaux à prévoir dans l'avenir DPE C/C - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 32 - Charges annuelles : 12 648 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété (couple de gardiens, piscine chauffée, tennis, parc..). Chaudière collective neuve avec compteurs individuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier