1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Perrache-Le Confluent

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Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 592027 )

PIQUET Lélia Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 205 m²

Le Confluent, La Mulatière

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Idéalement située sur les quais de Saône avec une vue panoramique sur Confluence. À proximité immédiate du centre de Lyon. Très belle maison type loft entièrement rénovée de 292m2 (205m2 carrez). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressings, un espace salon. Une suite avec sa salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage : une très grande pièce de vie de 85 m2 avec un salon et une salle à manger bénéficiant d'une vue agréable sur la Saône. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec une arrière cuisine. Une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et un accès à une terrasse privative. Une suite avec sa salle de bains et un wc indépendant. Possibilité de créer une quatrième chambre. Sur le toit, magnifique terrasse de 180m2 avec une piscine et une vue panoramique sur la Saône et sur Fourvière. Différents espaces de vie : une cuisine d'été, un salon et un coin repas. Salle d'eau et wc indépendant. Une cave à vin et une salle de sport. Un garage double de 54 m2 avec de nombreux rangements. Très belle rénovation avec des matériaux de grande qualité. Climatisation partielle, chauffage au sol, alarme, système de son, VMC double flux, baie de brassage wifi. À 5 min de la gare de Perrache, des transports et des axes autoroutiers. Proximité immédiate du groupe scolaire internationale Assomption Bellevue ainsi que de la Cité Scolaire Internationale de Gerland. Nous contacter Majoux-Virieux Immobilier. Marie Drouin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

MAJOUX VIRIEUX

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Maison / Villa

7 Pièces

Le Confluent, La Mulatière

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

La Mulatière - Cette élégante demeure bourgeoise de 1900, située en bord de Saône, bénéficie d’une vue panoramique à 180 degrés. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ainsi qu’un vaste salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable sur la Saône. L’étage accueille deux chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Le dernier niveau comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Plusieurs caves, un cellier, un atelier et des places de parking complètent ce bien d’exception rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.

BARNES Lyon

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Maison / Villa

6 Pièces • 343 m²

Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

ABC Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 203,93 m²

Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Sainte-Foy-lès-Lyon — Secteur Coutures. Superbe maison d'architecte (édifiée en 2000) de 203,93 m² en très bon état, sur parcelle arborée avec piscine rénovée (nage à contre-courant) . Elle propose 5 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée . Dépendance, garage , Espace vert intime. Proche d' écoles et des transports en commun (bus, accès métro) . Cadre calme et vue dégagée contactez nous pour visiter! Référence agence : 25105

ABC Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 137 m²

Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Rare à la vente ! Située au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de toutes les commodités – écoles, commerces, transports et véritable vie de village – cette belle maison de famille des années 1930 offre un potentiel exceptionnel. Élevée sur caves, cette demeure au cachet ancien développe environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 800 m², offrant un cadre verdoyant. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses parquets d'époque, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses plafonds à caisson, et la belle luminosité qui baigne les pièces. La maison se compose actuellement de 4 chambres, réparties sur deux niveaux, et dispose de 2 garages, offrant ainsi un grand confort au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension s'offrent à vous pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour un projet de rénovation familiale. Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel, tout à pied ! Bus C19 à la porte qui vous mène place Bellecour en moins de 20 minutes. Devis travaux disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 euros et 8170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ANNEXE

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Maison / Villa

5 Pièces • 237,4 m²

Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte-Foy-lès-Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement recherché à quelques minutes du centre de Lyon, belle villa de 237,4 m² (terrain généreux) construite en 1987, offrant volumes et luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouvrable, 3 chambres (dont une à l'étage), combles aménageables, rez-de-jardin avec double garage, atelier et cave, Terrasse, jardin paysager. État général correct, fort potentiel d'aménagement . À proximité d' écoles et des transports en commun . Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 25084

ABC Immobilier

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Maison / Villa

1200 m²

Centre, Sainte-Foy-lès-Lyon

3 328 000 €

À partir de 19301€ /mois

EXCLUSIVITE - Sainte-Foy-Les-Lyon. Propriété du XVII ème et XIX ème siècle, composée de plusieurs bâtiments au coeur d'un parc d'1,265 ha, située à quelques minutes du coeur de village avec toutes ses commodités. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue à 360° du haut de sa tour octogonale. La propriété se compose d’une maison principale divisée en 4 appartements, dont deux sont loués : de 187 m², 181 m², 253 m², 15 m². Chaque appartement bénéficie de grenier et accède également à la tour. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble dont une maison de gardien de 76 m², une grange, un bucher, des écuries, une orangerie. Une partie de ces dépendances a été aménagée. Les cheminées d'origine, les parquets, les boiseries et l'authenticité des matériaux évoquent les siècles passés. Le parc dispose d'une source.le terrain est piscinable. Un espace de stationnement conséquent vous permet d'accueillir vos invités. La proximité des commerces, de la ville et des établissements scolaires représentent un attrait supplémentaire pour cette demeure. Ce patrimoine architectural d'exception offre un cadre de vie exceptionnel et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ce lieu unique se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil : organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, chambres d'hôtes, dans un cadre naturel préservé et inspirant. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824.

BARNES Lyon

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À partir de 5626€ /mois

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! EXCLUSIVITÉ sur LYON 7ème ! Sur un terrain d'environ 400 m², découvrez cette maison d'habitation d'environ 128m² offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cellier, un salon avec cheminée, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. De l'autre côté du jardin, une dépendance de 98m² constitue un véritable atout. Elle propose une grande pièce lumineuse de 82m² avec de larges baies vitrées sur le jardin, une petite cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : bureau pour profession libérale, salle de réception, espace de télétravail, atelier ou création d'un logement à louer. Un bien rare et polyvalent, aux multiples perspectives, idéal pour allier vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356

SAFTI

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À partir de 4344€ /mois

Secteur La Plaine en limite de Ste Foy les Lyon et Lyon 5ème, et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de charme entièrement rénovée de 136 m², agrémentée d'une extension récente. Deux espaces jardin s'organisent autour de la maison : un premier, cosy, orienté Ouest, idéal pour profiter des fins de journée; un second à l'arrière, exposé Sud-Est, avec un élégant jardin et une piscine récente. Le niveau principal offre de beaux espaces de vie raffinés, chaleureux et lumineux : un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre avec salle de bains en face et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage inférieur, vous accédez à une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, ainsi qu'à un dégagement menant directement à une buanderie et au garage. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux belles chambres au calme, côté jardin, un vaste dégagement (possibilité de troisième chambre ou bureau)), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le quartier, très prisé des familles, bénéficie d'une excellente desserte en transports (bus C20 Bellecour, gare SNCF d'Alaï et bus 45 Croix-Rousse). Il séduit par son calme, ses commerces de proximité et sa situation privilégiée à proximité du Point du Jour, de Sainte-Foy centre et de Francheville, ainsi que d'établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point). DPE: D (205) et GES: C (23). Taxe foncière: 1.560 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

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À partir de 7829€ /mois

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 21 Montée Saint Laurent 69005 LYON 5 - - - - - - - - - - - LYON (69005) – 21, Montée de St Laurent MAISON BOURGEOISE DE 11 PIECES (275,15 m²) – LIBRE Classe énergie : F. Classe climat : F. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) Une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d'une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : Sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d'eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d'eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d'eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d'eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, Salle d'eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin Terrain cadastré section BY numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) Eau chaude : combiné au système de chauffage Taxe foncière 2025 : 3 806 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur). Palier des Offres : 10 000 € Visite sur rendez-vous les 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30 Renseignements : ou Maître Nicolas PARISET – Notaire à LYON (69) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au Jeudi 30 avril 2026 à 11h30 , site immobilier des notaires de France. - - - - - - - - - - - Visites : Visite sur rendez-vous les 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30 Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 29/04/2026 à 11:30 au 30/04/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PARISET, Notaire, SARL - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 32622565300020 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immo-Interactif

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À partir de 6090€ /mois

C’est en exclusivité que nous vous présentons cette superbe maison récente d'une surface totale de 210m², offrant des volumes remarquables et des prestations de qualité, nichée dans un environnement confidentiel où règnent calme, sérénité et bien-être. Dès l’arrivée, une élégante allée mène à l’entrée de la propriété et annonce le caractère soigné des lieux. Vous découvrirez alors un vaste espace de réception, baigné de lumière, sublimé par une cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite harmonie. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Grâce aux larges baies vitrées, l’ensemble communique naturellement avec une spacieuse terrasse et son espace piscine, offrant une sensation rare de continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse, à l’esprit patio, renforce cette atmosphère de résidence de villégiature, propice à l’art de vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un somptueux espace parental d’environ 30 m², composé d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une élégante salle d’eau. Un bureau raffiné, ainsi qu’un cellier / buanderie fonctionnel, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son agencement optimal, avec quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Enfin, un garage de 30 m² vient parfaire les prestations de cette propriété, pensée pour une qualité de vie privilégiée, entre élégance, confort et modernité.

JC IMMOBILIER

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À partir de 6901€ /mois

A découvrir, DPE en C, secteur résidentiel et dix minutes gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison familiale de 230 m² plus un sous-sol chauffé de 80 m². Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la grande et lumineuse pièce de vie de 75 m² ouvrant sur le jardin plat, au calme et sans vis-a-vis, avec son élégante petite dépendance ancienne en pierres. La spacieuse cuisine équipée pourra idéalement être ouverte sur le coin salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage vous pourrez disposer de six chambres avec rangements, dont trois avec salle d'eau attenante. Enfin, une grande salle de bains indépendante. Beau sous-sol (hors garage) chauffé et carrelé de 80 m² incluant une superbe cave à vins. Le garage/espace buanderie de 45 m² est motorisé et carrelé, et bénéficie d'une hauteur de plafond de 4 mètres. Chauffage individuel au gaz (condensation) et poêle à bois. Très bonne isolation au niveau des murs et des combles. Le jardin, avec sa petite dépendance en pierre, est vraiment charmant et pourra acceuillir idéalement une piscine. DPE: C (125/19). Honoraires d'agence charge veneurs. Notre avis: une situation stratégique pour cette grande maison, idéale famille nombreuse et/ou télétravail; maison peu énergivore (isolation/panneaux solaires) et bénéficiant de nombreuses annexes. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

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Simulez votre prêt immobilier

-- SOUS OFFRE AGENCE -- 700 m du village et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une maison édifiée sur deux niveaux vous permettant de réaliser potentiellement 5 chambres. Le niveau de vie se situe actuellement à l'étage (entrée de plain-pied). Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin. Vous disposerez également de trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le niveau inférieur est entièrement de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 2m40. Il faudra prévoir de refaire la distribution pour une surface d'environ 90 m². Le jardin est très agréable et recevra idéalement une piscine. Posibilité de stationner dehors trois véhicules. DPE : E (248-55). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une adresse stratégique pour une bâtisse solide à rénover selon vos goûts. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

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À partir de 6843€ /mois

Ste Foy-les-Lyon, à proximité de Lyon centre & de toutes les commodités (écoles, commerces, bus C19), Au calme, Magnifique villa de standing aux prestations de qualité. Effet WAOUH garanti. Sur une surface habitable de 190 m2, vous pourrez profiter d'une agréable cuisine contemporaine de qualité ouvrant sur un espace séjour lumineux de 55 m2. Cheminée double foyer fermé Chambre avec salle d'eau au RDC, bureau (ou chambre d'appoint avec salle d'eau) & 2 autres chambres à l'étage et salle de bain et suite parentale avec dressing, salle de bain & wc ; soit 4 chambres Buanderie, placards, espace stockage. Garage 1 véhicule + 2 stationnements sécurisés. Parking visiteurs A l'extérieur, sur 650 m2, jardin clos & sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud offrant une piscine chauffée couloir de nage (12 m x 3,50m). Agréable terrasse avec pergola. Des prestations soignées, des matériaux de haute qualité pour cette villa qui vous permettra de profiter de la vie en famille et avec les amis. Excellentes performances énergétiques : A (Label Haute Performance Energétique) Pour résumer, une Villa de grand standing de 190 m2 avec grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 sdb, bureau, piscine de nage, garage.. Idéal pour profiter en famille et recevoir les amis. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon, pour vous renseigner et pour vous accompagner. Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur

L AGENCE BY LB

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25

À partir de 5771€ /mois

A voir rapidement, DPE en C, secteur château de la Bachasse, et dix minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité une élégante bâtisse fin 19ème de 187 m² (loi Carrez), édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur une belle cuisine avec accès direct sur une superbe cour intérieure. En enfilade, salle à manger et salon sur parquet avec superbe cheminée fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres climatisées, un petit bureau et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m² avec une grande salle d'eau ainsi qu'un accès aux greniers. Un toilette par niveau. La cour intérieure de 200 m² est un lieu idéal pour vos réceptions entre amis (pergola bioclimatique, cave climatisée, cuisine d'été et four à Pizza). Le jardin complémentaire s'étend sur 1700 m² environ, comprend deux petits chalets et pourra idéalement accueillir une piscine. Chaudière au gaz Frisquet (2020). DPE C (168-24). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de caractère et de charme bien entretenue et bien isolée sur une grande parcelle arborée. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

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Maison traditionnelle

5 Pièces • 152 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon

639 000 €

À partir de 3706€ /mois

Ste Foy-les-Lyon, quartier La Plaine, avec ses commerces à pied, l'accès à Lyon facile, les transports, Bus C20 à 50 m direction Bellecour, les écoles à proximité (La Favorite Ste Thérèse, école de la Plaine..), Jolie maison récente offrant 152 m2 de surface habitable, sur parcelle de 437 m2 orientée au Sud principalement. Agréable séjour lumineux, cheminée, cuisine contemporaine ouverte sur séjour, Chambre parentale au RDC, bureau. A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec douche italienne & baignoire. A l'extérieur, agréable terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Très bonnes performances énergétiques : C. Climatisation réversible. Très bon état général. Je serai heureux de vous faire découvrir cette agréable maison familiale proche des commodités. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

L AGENCE BY LB

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7

À partir de 4350€ /mois

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m² avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m² au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m². Vous profiterez d'un extérieur de 350 m² à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

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Maison contemporaine

7 Pièces • 190 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette villa de standing où le luxe se conjugue avec durabilité. Au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon et des commodités (écoles, commerces, C19), cette propriété de 190 m² offre une architecture pensée pour la lumière et le partage. L'Espace Vie : Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière, réchauffé par une cheminée double foyer, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et sur l'extérieur. Un cadre idéal pour vos réceptions. Le Côté Nuit : Une distribution parfaite pour la vie de famille : Au RDC : Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (ou 5e chambre), ainsi qu'une arrière cuisine, buanderie et grand garage. À l'étage : Deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée. L'Extérieur : Le jardin de 650 m², véritable écrin sans vis-à-vis exposé plein Sud, accueille un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m2 sublimée par une pergola, invite à de longs moments de convivialité. Les + : Performances énergétiques exceptionnelles (Classe A), garage, stationnements sécurisés et buanderie. Une villa rare qui ne fait aucune concession entre confort urbain et quiétude absolue.

Lyon Sotheby's International Realty

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Maison / Villa

5 Pièces • 161 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

880 000 €

À partir de 5104€ /mois

A Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 7 minutes à pied des commerces de l'avenue Général de Gaulle et 16 minutes du village, venez découvrir cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 200 m² exposé plein sud, cette maison traditionnelle de 1972, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations techniques au fil des années. Vous profiterez de prestations de qualité : Pompe à chaleur Isolation réalisée en 2011 Triple vitrage Excellent classement énergétique B (rare pour ce type de bien) Volets aluminium récents Chenaux en cuivre Façade repeinte Avec ses 161 m² habitables, la maison propose 4 chambres + 1 bureau, une buanderie, des combles aménagées dans lesquelles on tient parfaitement debout et qui offrent la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires par simple pose de cloisons. Un sous-sol complet d'environ 90 m², complète idéalement le bien : stationnement, atelier, stockage… tout y est. Les + qui font la différence : Environnement calme et résidentiel Exposition plein sud Terrain piscinable Maison très saine et très bien entretenue Idéale famille Un bien qui mérite votre attention. Référence agence : 26012

ABC Immobilier

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Perrache-Le Confluent

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