Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 173,84 m²

Saint-Genis-les-Ollières

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

Située à Saint-Genis-les-Ollières, dans un environnement calme et familial, cette maison rénovée de 173 m² offre une configuration rare, idéale pour une grande famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sublimée par une verrière en bois. Le niveau principal, ouvert de plain-pied sur la terrasse, accueille également un espace bibliothèque-TV et un bureau. À l'étage, l'espace enfants comprend quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'une vue dégagée. Double vitrage, rangements et accès directs au jardin depuis plusieurs pièces complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un accès pratique à Lyon, situé à environ 11,5 km par la route, soit environ 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic, avec les écoles Victor Hugo à proximité sur la commune. Un bien chaleureux, fonctionnel et familial, au cœur de l'Ouest lyonnais. Cette annonce vous est proposée par ROQUES Charlotte - EI - N°RSAC: 989012513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

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Maison / Villa

9 Pièces • 215,5 m²

Saint-Genis-les-Ollières

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison ancienne d'environ 215 m2 en surface au sol pleine de charme, construite en 1900, où chaque détail raconte une histoire. Sur un terrain arboré d'environ 1846 m² avec piscine, cette belle maison offre un cadre de vie agréable au calme, proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un patio et le jardin, une chambre avec salle de douche, à l'étage on retrouve l'espace parents avec une chambre, une salle de bains. Un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Au 3ème niveau un palier dessert quatre chambres, une salle de douche. Charme, authenticité, volumes et douceur de vivre, cette maison sur le secteur est une véritable invitation à s'installer et à savourer chaque instant. Une visite s'impose pour tomber sous son charme… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6810 euros et 9260 euros / an. DPE : F / GES : F. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, agent commercial RCS Lyon 821 923 711

TASSIN IMMOBILIER

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Maison / Villa

12 Pièces • 283 m²

Saint-Genis-les-Ollières

1 279 000 €

À partir de 7418€ /mois

L'agence Dufossé immobilier vous propose à quelques pas de la place du village de Saint Genis les Ollières cette élégante propriété de 255 M2 au coeur de son parc de 2400 m2 calme et joliment arboré, avec piscine, pool house aménagé de 59 m2, salon d'été et un studio indépendant, idéalement organisé pour recevoir en toutes saisons. C 'est un hall lumineux aux couleurs chaudes de la pierre dorée et de terre cuite, ambiance générale de la maison, qui vous accueille, distribuant un bel espace séjour, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur la terrasse, ainsi que ses 3 chambres, 2 sde, toilettes, un bureau et salon Tv. Un garage attenant avec buanderie ainsi que 2 box complètent le bien. L'état exceptionnel ainsi que ses prestations et sa décoration raffinée vous séduiront assurément. Puit pour conso eau du parc. Chauffage par air pulsé. Syst d'alarme. Arrêt de bus devant la porte. Contact:

DUFOSSE IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 208,13 m²

Francheville le Haut-Bruissin, Francheville

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

Sainte-Foy-lès-Lyon (limite Francheville et Chaponost) — Une très belle maison familiale, style ancienne bastide, 208,13 m², construite en 1993 et agrandie en 2023. Implantée sur un terrain arboré de 1 076 m², avec une piscine exposée plein Sud, cette magnifique propriété offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : un salon avec plafond cathédrale, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre de plain pied et toutes les commodités (une salle d'eau avec WC, cellier, buanderie, atelier, rangements, ..). À l'étage : 4 chambres, un grand dégagement, salle de bain et WC séparés. DPE C. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Référence agence : 25109

ABC Immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 150 m²

Francheville le Haut-Bruissin, Francheville

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

SOUS OFFRE ACCEPTEE ORPI Sur Francheville-le-Haut, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur un beau terrain de 929 m² avec piscine. De plain-pied, vous profiterez d'un séjour lumineux de 34 m2 avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte de 14 m2 sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une véranda de 16 m². Ce niveau offre également deux chambres dont une spacieuse de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol enterré d'environ 100 m² propose de beaux volumes avec cave, atelier et jardin d'hiver, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'espaces complémentaires. Une pompe à chaleur récente vient optimiser le confort thermique et les dépenses énergétiques. À proximité des transports (C20, Junior Direct) et des espaces naturels pour de belles balades, cette maison réunit parfaitement cadre de vie privilégié et praticité du quotidien. Une visite s'impose. Référence agence : 1583

Positif Immobilier

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Maison / Villa

9 Pièces • 198 m²

Francheville le Haut-Bruissin, Francheville

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

FRANCHEVILLE BOURG - Pleine de charme, cette maison des années 50 est idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et de la vie du bourg. Dès l’entrée, cette maison familiale d'environ 198 m² dévoile un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin, auquel s’ajoutent une cuisine, une salle à manger et un bureau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec une véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un atelier et une cave. Le tout est complété par un joli jardin paysager avec piscine dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le bois. Plusieurs places de parking complètent ce bien. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.

BARNES Lyon

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À partir de 3654€ /mois

Francheville le haut, à l'abri des regards dans un environnement paisible et verdoyant, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison familiale. Elévée sur une parcelle de 929m² elle développe sur 2 niveaux une surface habitable de + de 150m², sur un sous sol complet de 100m². De plain pied sur le jardin le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, un couloir dessert 2 chambres dont une de 20m², une salle de bains et une buanderie, le 1er étage dessert quand à lui 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous sol comprend, atelier, cave, rangements, Les extérieurs très végétalisés se composent de plusieurs espaces ombragés, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses. La maison très lumineuse, est au calme absolu en fond d'impasse mais non loin des bus . Quelques travaux ont été réalisés récemment tel que l'installation d'une pompe à chaleur permettant un très bon Dpe . DPE C . Votre contact : Véronique Cornut : Honoraires Charge vendeur

6ème SENS IMMOBILIER

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À partir de 3973€ /mois

DPE A! Nouveau, à 10 min à pied du bourg de Francheville le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une jolie maison de 143m² construite en 2015 avec des matériaux de qualité. Belle et lumineuse pièce de vie de plus de 48m² avec son poêle à bois et ses plafonds à la française donnant sur une jolie terrasse orientée ouest et un charmant jardin avec piscine sécurisée. Vous trouverez également un bel espace parental donnant sur un grand bureau idéal télétravail. A l'étage, l'espace enfants est actuellement composé de 2 belles chambres de 12,5m² chacune ainsi qu'une grande mezzanine avec climatisation réversible pouvant très facilement être transformée en 4ème chambre. Salle d'eau et WC indépendant. Vous apprécierez les différents espaces de détente tout autour de la maison. Vous disposerez également d'un très grand garage motorisé de plus de 50m² avec une mezzanine de 26m², idéale pour du stockage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Domotique complète ( portail, volets, chauffage, ), tout se contrôle à distance. DPE A - A ( 66 / 2 ). Notre avis: une maison clés en mains avec des coûts de fonctionnement très faibles, proche du village. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 6664€ /mois

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien, permettant de rejoindre Gare de Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et accessibilité. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, elle développe environ 206 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 400 m² avec piscine ( 4 m X 2,5 m ). Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou chambre avec salle d'eau privative, idéal pour télétravail ou espace invités. La pièce de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m), d'un parquet chaleureux, d'une cheminée et d'une climatisation, avec une large ouverture sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres reliées par une salle d'eau communicante ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de verdure, avec piscine et espaces de détente à l'abri des regards. Un emplacement pensé pour la vie de famille : • environnement calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation • accès rapide aux écoles Blaise Pascal, l'Institut Saint-Joseph ainsi que chez les Maristes Lyon via Lyon Saint-Paul. • lignes de bus à proximité (72, 98) facilitant les déplacements • gare du Méridien accessible à pied (environ 10 minutes) • accès rapide aux axes principaux vers Lyon et l'Ouest lyonnais Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l'eau chaude et portail électrique. Une maison lumineuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en conservant une excellente connexion avec Lyon et les commodités de Tassin-la-Demi-Lune. Prix de vente : 1 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 010 € et 2 790 € Informations sur les risques disponibles sur :

AGENCE MERCURE RHÔNE ALPES

Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 210 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'architecte des années 60, signée par un ancien élève de Le Corbusier, déploie une architecture moderniste remarquable, où la lumière et les volumes dialoguent avec le jardin. Développée sur deux niveaux, la maison offre une lecture fluide et fonctionnelle des espaces, pensée pour une vie familiale contemporaine. La maison révèle toute sa personnalité au niveau de l'espace de vie. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, le salon et la salle à manger s'organisent autour de volumes ouverts et d'une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'inscrit harmonieusement dans l'ensemble, favorisant les moments de partage tout en conservant son identité. Ce niveau accueille également deux chambres et une salle de bain. Un espace nuit confortable propose deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d'eau indépendante. Une buanderie, une salle de jeux, ainsi qu'une cave complètent ce niveau, offrant des espaces annexes précieux et parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin paysagé, à l'abri des regards, enveloppe la maison et invite à la détente. Une piscine vient parfaire cet ensemble. Deux terrasses, l'une exposée plein Sud, l'autre à l'Ouest, offrent différents usages au fil de la journée et des saisons. Une propriété rare, conjuguant héritage architectural, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié, pour les amateurs de lignes modernistes et de lieux de vie singuliers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 € et 3090 €. Contact - Amandine : Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

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Maison / Villa

6 Pièces • 134 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Avenir Investissement vous propose cette charmante maison contemporaine d'environ 135 m² qui séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Cet espace spacieux et harmonieux accueille une cuisine américaine entièrement équipée , un salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse. La luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures, renforce la sensation d'espace et de bien-être. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement organisé comprenant cinq chambres. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Les quatre autres chambres, confortables et bien agencées, se partagent une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie, idéal pour les beaux jours. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Votre contact: Stéphanie tél: Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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Maison / Villa

12 Pièces • 344 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Exclusivité. Au coeur de Tassin Bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique de 1904 s'étend sur un vaste terrain de 1985m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure d'exception de 344 m², élevée sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l'Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Les dépendances d'environ 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d'été. Toiture refaite et huiseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9470 euros et 12890 euros / an. DPE : E / GES : E. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

TASSIN IMMOBILIER

10

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Maison / Villa

7 Pièces • 240 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250 euros soit 20 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 601507 )

PIQUET Lélia Agent mandataire Optimhome

8

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Maison / Villa

5 Pièces • 147 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

948 000 €

À partir de 5498€ /mois

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 euros et 1700 euros / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

TASSIN IMMOBILIER

14

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Maison / Villa

10 Pièces • 270 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre est une maison de charme d’environ 1820 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018 avec goût et raffinement, elle offre un cadre de vie rare, calme et à l’abri des regards. Tournée vers son jardin, la maison développe de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, puis à un bureau et à un salon chaleureux avec cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et une cuisine largement ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 60 m², composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un bureau et d’un grenier aménageable en pièce supplémentaire. Le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Un tilleul séculaire ombrage un patio convivial, idéal pour recevoir. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble rare. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont possibles au fond du jardin. Un bien d’exception, alliant adresse recherchée, charme, volume, jardin et piscine, à découvrir sans attendre. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661).

BARNES Lyon

10

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Maison / Villa

12 Pièces • 350 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

Tassin le Bourg, à 2 pas de la gare, des écoles et de toutes les commodités, superbe maison bourgeoise de 350 m2 environ. En rez de chaussée: Entrée majestueuse avec sol en terrazzo et élégante montée d'escaliers, triple réception, vaste cuisine équipée indépendante, un bureau et une salle de douche. Aux étages supérieurs, 7 chambres et 3 autres salles de bains. Rénovation soignée et cachet de l' ancien préservé (moulures, parquets et cheminées..). Sous-sol complet de 90 m2 superbement aménagé avec lingerie, chaufferie, cave à vin et grande pièce de rangement. Grand grenier. Très beau jardin plat et paysager d' environ 2200 m2 avec piscine neuve, au sel, sécurisée et chauffée. Petite maison indépendante d' environ 90 m2 abritant salle de sport, cuisine d' été, chambre d' amis.. Garage fermé. Bien rare , idéal familles. EXCLUSIVITE ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE Contact Samira LEBOBE

ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE

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À partir de 3306€ /mois

Idéalement située à Grézieu, en limite de Craponne, au fond d'une impasse dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et pool-house. La maison, développée sur deux niveaux, propose une surface d'environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Niveau principal: L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour/salon agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les chambres bénéficient d'une isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Rez-de-jardin: Ce niveau, entièrement aménagé, propose une pièce de 30 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et de nombreux rangements. Il offre une parfaite indépendance pour un logement d'appoint, un espace familial ou un projet locatif. Prestations et équipements: Cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et PVC en rez-de-jardin. Portail, cour goudronnée, piscine avec pergola. Lotissement en impasse avec faibles charges annuelles (30 euros) et terrain commun à disposition des résidents. DPE : D/189; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 euros - 2990 euros N° de lot: 10 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers Lyon

13

À partir de 4350€ /mois

GREZIEU-LA-VARENNE. A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. De plain-pied et édifiée sur un terrain entièrement plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et son poêle à bois, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Exposition sud/est. Le coin nuit bien séparé du coin jour propose cinq chambres lumineuses et de belle taille. Plusieurs salles de douches. Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture pour créer un espace indépendant ou agrandir la pièce de vie. La climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte, les différentes expositions et le terrain plat et sans vis-à-vis en font une maison confortable. Nombreuses commodités au pied de la maison (écoles et commerces). Idéal pour la famille. Proche centre village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280.

BARNES Lyon

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À partir de 6351€ /mois

Un parfum d’ailleurs au cœur de Tassin. Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante maison de caractère dévoile un univers “chic bohème” subtilement maîtrisé, où chaque espace invite à la douceur de vivre et aux instants partagés. Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie principale, entièrement ouverte sur un jardin luxuriant agrémenté d’une piscine, offre un véritable esprit dedans/dehors. Le salon de réception, la cuisine parfaitement aménagée et l’espace dinatoire composent un ensemble fluide, baigné de lumière, pensé pour recevoir et savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’étage, un espace parental complet constitue un véritable cocon : chambre élégante, dressing, salle de bains et bureau créent un univers intime et raffiné. Le second niveau accueille cinq chambres chaleureuses, aux volumes généreux, dont certaines profitent d’un accès à une charmante terrasse dominant le jardin. Une salle de bains et une salle d’eau viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de tous. En niveau inférieur, une suite indépendante avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : espace invités, jeune adulte, profession libérale ou lieu confidentiel dédié au bien-être. Buanderie, cave et atelier complètent ce bien singulier. Une propriété rare sur le secteur, offrant une atmosphère unique, des volumes généreux et un nombre de pièces particulièrement recherché. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Lyon.

JC IMMOBILIER

16 360°

À partir de 5278€ /mois

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme sur la colline du Grand Bois à Tassin-la-Demi-Lune, cette superbe maison contemporaine de 6 pièces de 165m2 habitables (255 m2 au sol) séduit par la séparation harmonieuse des espaces jour et nuit, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable de 165 m² et de 255 m2 au sol, la maison, construite en 2010, est édifiée sur une parcelle de 1 005 m² exposée plein sud, offrant un jardin paysagé, une piscine et une vue dégagée et splendide. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement gerard coli La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très belle suite parentale avec terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Sous-sol 90 M2 et HSP 2,5M: local technique , cave et grosse possibilité d'aménagement en pièces de confort : salle de jeux ou musique ou cinéma… Chauffage et climatisation par plancher et plafond hydraulique basse température, alimentés par pompe à chaleur Air/eau - Faible consommation Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique. Fibre optique installée Deux places de stationnement extérieures couvertes La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial Avenue du Plateau à environ 10 minutes à pied - Restaurants, bibliothèque municipale et commerces de quartier - Parc de la Demi-Lune à quelques pas - Écoles (maternelle Le Parc, groupe scolaire saint joseph) à moins de 500 mètres - Transports en commun à proximité avec accès rapide au métro Gorge de Loup (environ 15 minutes en bus) Hosman réinvente l'agence immobilière grâce à un service innovant, transparent et efficace. Les frais d'agence s'élèvent à 27 300 €, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : Toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Craponne

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