Anse - Dans un secteur recherché, Très belle maison familiale récemment rénovée d'une surface d'environ 146m² habitable ( 286m² utiles) de plain pied, située sur un terrain de 3 061 m² avec une très belle vue dégagée. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire mural, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée et une belle cuisine américaine, 4 chambres lumineuses et confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Le sous-sol offre 140m² d'espaces partiellement aménagés avec de nombreux espaces déjà fonctionnels : une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, un atelier, rangements et un grand garage, le tout, à optimiser à souhait. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse en travertin avec une très belle vue, d'une piscine 12 x 4,5 m avec volet immergé, d'un pool house avec douche et wc et en bonus, un terrain de tennis fonctionnel. La maison bénéficie aussi, d'une façade récemment refaite et d'une toiture en bon état. Accès A6 12min, Lyon centre 35min, Gare Anse 5 min.

Sur les hauteurs de Anse, dans un lotissement calme, résidentiel et familial, en fond d'impasse, maison récente de 2017 (encore sous garantie décennale) construite sur une parcelle arborée de plus de 500m2. A l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue dégagée imprenable à 180 degrés, accessible depuis la pièce à vivre et un espace piscine sécurisé en contre-bas avec pool-house. Au rdc un salon-séjour avec cuisine ouverte, baies en aluminium à galandages deux vantaux permettant une belle perspective sur l'extérieur, un grand garage double avec porte motorisée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres enfants avec penderies, une salle de bains. Possibilité 4ème chambre au rdc, ou transformation garage. Chauffage au sol par chaudière gaz basse consommation + clim réversible. Proche collège (Asa Paulini), centre ville et commerces. DPE B : / GES B : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2414

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais ( et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine/salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes.

À seulement quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas, découvrez un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Le domaine a progressivement évolué au fil des siècles pour prendre l'allure élégante et prestigieuse qu'il présente aujourd'hui. Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 4 600 m² agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m² habitable et 18 places de stationnement. L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts : • Une demeure historique de plus de 500 m² offrant de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque. • Un loft indépendant d'environ 300 m² avec piscine et jardin privatif. Il se compose aujourd'hui de deux vastes plateaux ouverts laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement résidentiels ou professionnels. • Un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m² avec caves, idéal pour accueillir des bureaux, un siège social, un espace événementiel.. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Ce bien rare offre de multiples perspectives : Grande propriété familiale Activité de chambres d'hôtes ou hôtel de charme Siège social ou domaine de représentation Activité mixte habitation / professionnelle Investissement patrimonial Projet de division et valorisation immobilière Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Un domaine unique où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent. Une propriété hors normes destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - N°RSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Rare sur le marché, ce bien atypique offre plus de 300 m² de surface à aménager selon vos envies sur un terrain de 2226 m2 au sein d'un environnement privilégié. Réparti sur deux vastes plateaux ouverts, ce loft indépendant développe plus de 300 m² répartis sur deux vastes plateaux entièrement ouverts, offrant une liberté totale d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une résidence contemporaine unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les généreuses hauteurs sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d'espace remarquable et permettent de concevoir un projet architectural unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine, véritables prolongements des espaces de vie. Le tout s'inscrit dans un environnement arboré remarquable, agrémenté de majestueux arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère rare et préservée. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un lieu singulier destiné aux amateurs d'espaces hors normes et de projets sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - N°RSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE LIMAS Idéalement située sur les hauteurs de Limas, à quelques minutes seulement du centre de Villefranche-sur-Saône et à 30 minutes de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'un environnement privilégié. Une adresse confidentielle offrant un art de vivre rare, entre élégance, discrétion et douceur de vivre. Implantée au coeur d'un terrain paysager de 2 080 m² soigneusement aménagé, cette demeure des années 70 a fait l'objet d'une rénovation intégrale de qualité. Offrant 250 m² habitables, la propriété révèle des espaces de réception d'une rare générosité. La pièce de vie de près de 90 m², véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une belle cheminée centrale. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 29 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent cet espace. En rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un grand bureau pouvant devenir chambre ainsi qu'une seconde suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un espace bureau. Cet ensemble indépendant constitue un lieu idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un appartement privé. Une cave à vins et un grand garage complètent ce bien. À l'extérieur, les espaces paysagers aux accents méditerranéens s'organisent autour d'une vaste terrasse en travertin, d'une élégante piscine et de son poolhouse aménagé avec cuisine d'été et douche, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un verger et un potager indépendants viennent compléter cet environnement exceptionnel. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes remarquables, ses deux suites parentales, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Pour plus d'informations ou une visite contactez: Ana Pereira – Agent immobilier Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

Située sur la commune de Limas à seulement à 2 mn du centre de Villefranche et 30 mn de Lyon ,cette magnifique propriété des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2080m², elle bénéficie d'une vue imprenable La maison développe environ 250 m² habitables essentiellement de plain-pied La pièce de vie, vaste et lumineuse de 90 m² divisée en 3 espaces s'articule autour d'une cheminée centrale et offre un accès direct au jardin L'espace nuit se compose de 3 chambres , dont une suite parentale de 30m2, avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et buanderie. En rdj le vaste hall distribue un grand bureau et une suite avec salle d'eau , bureau et dressing, le tout pouvant se transformer en appartement indépendant , ainsi qu'un garage double et une cave à vins À l'extérieur, le jardin paysager à l'ambiance méditerranéenne s'articule autour d'une immense terrasse, d'une piscine et son pool house. Un verger et un potager indépendants complètent le tout. Rare sur le secteur, cette maison a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et est dotée de prestations haut de gamme Elle comblera les amateurs de confort et de belles choses . Référence agence : 2992

En exclusivité sur la commune de Limas, cette villa construite en 2011 développe 170 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². L'agencement intérieur guide naturellement vers un double séjour lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale. Cet espace de vie se prolonge par un bureau ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine équipée donne accès à une véranda, véritable lieu de convivialité. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie en sous sol, avec un grand garage. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un jardin facile à entretenir. Un bien à découvrir sans tarder dans nos deux agences : Pierres Dorées et L'Immobilière des Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située sur la commune recherchée de Limas, à moins de dix minutes de Villefranche-sur-Saône, de ses accès autoroutiers et de l'ensemble des commodités. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 1 180 m², cette propriété développe 258 m² habitables. Conçue par un architecte et réalisée par des artisans reconnus de la région, elle se distingue par la qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et un niveau de prestations particulièrement rare sur le secteur. Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, la villa profite d'une vue panoramique sur les reliefs environnants et, par temps clair, sur la chaîne des Alpes. Son orientation et ses larges ouvertures permettent d'en profiter depuis les principales pièces. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur le paysage grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, se distingue par son plan de travail en marbre BRECCIA PORTORO et ses équipements intégrés : plaque de cuisson avec hotte incorporée, four, micro-ondes, cave à vin, réfrigérateur et lave-vaisselle. Dans son prolongement, l'espace salle à manger permet de recevoir une dizaine de convives. Le salon, tourné vers la vue, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine extérieure à débordement. La pièce de vie révèle la qualité des prestations : carrelage grand format de 120cm par 120cm, climatisation gainable, brise-soleil orientables et plafond avec éclairages intégrés réalisé sur mesure. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale ouverte sur le paysage, avec un accès indépendant à la terrasse et à la piscine. Sa salle de bains comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Une seconde chambre avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendantes, complètent cet étage. Accessible par un escalier suspendu, le niveau inférieur prolonge les prestations de la villa avec un espace consacré au bien-être. Une piscine intérieure, parfaitement intégrée à l'architecture, bénéficie d'un système de déshumidification spécifique garantissant la maîtrise de l'humidité et la préservation de la construction. Cet espace accueille également un jacuzzi et un bar. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès indépendant à une seconde terrasse. Une salle de cinéma à l'ambiance feutrée, avec éclairages tamisés intégrés, ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une double vasque complètent ce niveau. Un accès intérieur mène directement au garage et à plusieurs espaces de rangement. La propriété bénéficie également d'équipements domotiques et de dispositifs de sécurité, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Par la qualité de sa réalisation, la rareté de ses prestations et son emplacement privilégié à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, cette villa constitue un bien particulièrement rare sur le secteur. -- Pour visiter, veuillez contacter : Monsieur Loris CHAMPLOIS 06 I 59 I 37 I 72 I 21 -- DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com -- LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe est basé à Lyon et Genève. Spécialiste de l...

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ACTENSAONE vous proposent : Maison / villa à vendre - JASSANS RIOTTIER (01480) - - - - - - - - - - - Maison de charme - vue dégagée, vaste terrain, dépendances, sur les hauteurs de Jassans-Riottier (Proche Saint-Didier-de-Formans).  Dans un environnement recherché, à la limite de Jassans-Riottier et Saint-Didier-de-Formans, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2010. Nichée sur un vaste terrain plat sans vis-à-vis, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante et bénéficie d'un cadre paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités. LA MAISON PRINCIPALE - Volume généreux et lumière naturelle Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de 9m² avec son bel escalier - Une cuisine indépendante de 27m², avec accès au cellier et une cave - Un séjour agréable de 26m² - un salon chaleureux de 32m² avec sa cheminée - Toilette A l'étage : - Deux belles chambres de 16m² et 20m² - Une suite parentale de 27m², avec sa salle d'eau privative et accès direct à une terrasse indépendante surplombant le jardin - une seconde salle d'eau - Toilette DEPENDANCES & EXTERIEURS- Un cadre de vie privilégié La propriété dispose de nombreuses dépendances qui viennent enrichir le confort et les possibilités d'aménagement: - Salle annexe servant de salle de jeux créée dans une partie des combles (à hauteur d'homme), à savoir que toute la surface restante peut encore être aménagée. - Très grand garage -cave- Atelier pour artisan, bricoleur ou artiste - Sellerie - Appentis pouvant accueillir 4 véhicules, stockage.. - Terrasse carrelée et spacieuse, le tout s'ouvre sur une cour intérieure accueillante et son grand terrain ainsi qu'un petit verger, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou encore développer un projet, créer son potager et envisager un espace piscine. Idéale pour les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et des animaux (chevaux, chiens, basse-cour..). Localisation idéale : A seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare, la maison bénéficie d'un parfait équilibre entre calme champêtre et proximité des infrastructures. Lyon est accessible en 30 minutes. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié pour les familles, les porteurs de projet (gîte, accueil..) ou les passionnés de vie au vert. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ACTENSAONE - Notaires à Montmerle-sur-Saône - N° SIRET : 89124825400015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située sur les hauteurs de la commune de TRÉVOUX, limite SAINT-DIDIER-DE-FORMANS, à 700 mètres du nouveau collège. ORPI vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 2008 en très bon état général. Dès votre entrée, une pièce de vie de plus de 50m2 s'offre à vous avec un espace salon, une cuisine ouverte totalement meublée et équipée et un espace salle à manger. La partie rez-de-chaussée comporte également 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Deux WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, des WC séparés et 3 belles chambres avec rangements, dont une 2ème suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Peur de la canicule? Toutes les chambres dispose d'une climatisation. Et si vous souhaitez profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une piscine récemment installée, de plusieurs terrasses dont une avec pergola et du jardin clos. Un abris de jardin, un garage et une zone de parking complètent l'extérieur. Référence agence : 3054

Vidéo disponible sur Instagram : @immo.by.charlotte.ev En exclusivité chez Engel & Völkers cette maison contemporaine de 2008 située à Trévoux, à deux pas du lycée Val-de-Saône. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 46 m², ouvert sur l'extérieur. S'ajoutent une cuisine avec arrière-cuisine, un WC invités et un grand espace de stockage d'environ 47m², facilement aménageable (garage, salle de sport, atelier, bureau ou chambre supplémentaire). L'étage accueille cinq chambres lumineuses aux surfaces comprises entre 14 et 20 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une autre salle de bain (avec WC) ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un sous-sol de 115 m² est aménageable. Il comprend une cave, un garage (porte motorisée), et un grand espace libre. À l'extérieur, un terrain de 963 m² avec piscine creusée, une spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée et un jardin. La maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, cheminée, panneaux solaires générant 2000 euros/an, système d'alarme et caméras (6 mois offerts). Elle est située dans un lotissement calme, avec transports TCL, groupes scolaires et commerces à proximité. DPE B 82KWH / GES A 2KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 851 euros et 1051 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au calme, proche des bords de Saône, cette maison familiale d'environ 200 m², en pierre et pisé, associe le charme de l'ancien, un esprit atypique et des prestations contemporaines. Le tout érigé sur un terrain clos de 872 m². L'entrée avec vestiaire et WC indépendant mène à une cuisine équipée, prolongée par un cellier de 7 m² facilitant le rangement. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, la maison dispose d'une quatrième chambre de 16 m² avec dressings, et d'une pièce de 35 m² avec charpente apparente, transformable en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin accueille une terrasse en pavés, une cuisine d'été et une piscine au sel chauffée, construite en 2024 et sécurisée par un volet électrique. L'ensemble est complété par un poolhouse et une cabane de jardin. Côté stationnement, une cour intérieure avec portail électrique permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, tandis qu'un garage fermé offre de la place pour 2 voitures supplémentaires. Plus qu'une simple maison, ce lieu unique dégage une atmosphère douce et chaleureuse, idéale pour l'épanouissement d'une famille. Un cadre parfait pour de futurs moments de partage au bord de la piscine et des soirées paisibles au jardin. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1840 € Contact : Nicolas - NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

À Vendre, proche, centre village, des écoles et commerces, ancienne ferme rénovée au calme et sans vis à vis sur une belle parcelle de 1 314 m². commune de Ste Euphémie. Au Rez-de-chaussée, grande pièce de vie (salon séjour) ayant accès aux extérieurs, cuisine semi ouverte entièrement équipée et meublée, hall d'entrée en véranda avec espace de rangements, buanderie, cellier. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une autre salle de bain complète le tout et toilettes a l'étage et au rez-de-chaussée. Cette maison dispose de deux grands garages et d'une dépendance, pouvant servir d'espace de stockage. À noter une piscine sur les hauteurs de la parcelle sans vis à vis et bien exposée. Bilan Energie B Référence agence : 2905

MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTS DU BEAUJOLAIS Au cœur de l'un des plus beaux villages des Pierres Dorées, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée avec harmonie dans son cadre naturel, elle offre une magnifique vue dominante exposée sud-ouest sur les monts du Beaujolais et la campagne environnante. Un lieu où la douceur de vivre, la lumière et le charme authentique des villages du Beaujolais s'expriment pleinement. Cette propriété traversante, organisée autour d'une agréable cour intérieure et de vastes espaces extérieurs, séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et sa parfaite adaptation à une vie familiale confortable. Ouverte directement sur les terrasses et le jardin, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de son environnement verdoyant. La maison est actuellement disposée en U et présente l'avantage de pouvoir accueillir différents projets grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle. Une première aile peut facilement être rendue indépendante. Elle comprend un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, une vaste salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou développer une activité complémentaire. Les pièces de réception occupent une place centrale dans la maison. Elles offrent de beaux volumes de vie baignés de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour et la terrasse exposées sud-ouest. Une belle cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, tournée vers la cour intérieure, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Un grand cellier ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m² et à la chaufferie viennent compléter ce niveau. La seconde partie de la maison accueille l'espace nuit principal. À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et intimité, dont une belle suite avec salle d'eau privative. Un vaste bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète cet espace. Maison bénéficiant d'un excellent confort en toute saison. Les dépendances apportent un supplément d'âme à cette propriété. Un authentique four à pain rappelle l'histoire des lieux et les traditions régionales. Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin et de patrimoine. Enfin, un kota permet de profiter d'un espace convivial et atypique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le tout complété par un pigeonnier indépendant et aménageable. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du village. Les transports scolaires desservent les communes environnantes et facilitent la vie quotidienne des familles. Les accès rapides aux autoroutes A6 et A89 permettent de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou les principaux pôles économiques de la région. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel au cœur des Pierres Dorées. Renseignements et visites sur demande. Tél. :

Coeur du Beaujolais - Magnifique Demeure de charme datant de 1780 offrant une surface de 435m² habitables. La propriété allie authenticité et confort contemporain. Au niveau de vie : 1 entrée, 1 salon et 1 salle à manger avec éléments d'époques, 1 cuisine moderne avec accès direct à une terrasse, 1 chambre avec salle d'eau et 1 dressing, 1 grand salon TV. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, 1 grand bureau / espace de loisirs de 40m², 1 espace parental de 90m² indépendant avec 2 dressings, 1 salle de bain et 1 chambre. Au niveau inférieur, une très belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, un grand espace de stockage avec atelier et coin buanderie. A l'extérieur, un très beau Parc de 5000m² composé d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, 1 bassin alimenté par une source, 1 piscine avec abris de sécurité, 1 terrain de pétanque, 1 espace barbecue. 1 dépendance ( petite orangerie) avec potentiel supplémentaire. 1 Carport pour 2 voitures et plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Commerces centre village à 1,5 km, Accès Villefranche / A6 10min. Lyon 40min

Proximité immédiate de Villefranche, nichée au cœur d'un village offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collèges) et un accès direct à l'autoroute, cette villa incomparable propose un véritable dépaysement. D'une superficie de 210 m² habitables, la maison révèle des espaces conçus pour le confort et la sérénité. Une entrée, équipée de vestiaires, donne sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un salon home cinéma et une cuisine entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un studio indépendant, parfaitement équipé avec cuisine et salle d'eau, offre des possibilités variées : hébergement d'amis, location ou espace de travail. Les dépendances incluent un garage double de 40 m² avec deux portails et une authentique cave enterrée. Le chauffage repose sur un système de géothermie, garantissant un confort thermique optimal. Le jardin clos de 1 541 m² se déploie en plusieurs espaces aux atmosphères distinctes : L'allée d'entrée, bordée de cyprès, mène au garage et au parking visiteurs. Le jardin zen, véritable invitation au voyage, transporte à Bali avec un pavillon en bois conçu pour la détente bercé par le bruit de deux fontaines, en contemplant le jardin aux multiples essences. Le jardin méditerranéen, plus convivial, met en scène un majestueux olivier, une piscine carrelée et une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas en plein air. L'ensemble est sublimé par des terrasses couvertes, des passages discrets et des éléments en fer forgé qui confèrent une élégance intemporelle. L'atmosphère unique de cette propriété se dévoile au bout de l'allée, laissant place à un art de vivre aussi simple qu'inspirant. A découvrir AGENCE PIERRES DOREES et IMMOBILIERE DES BROTTEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette bâtisse en pierres dorées Édifiée au XVIII siècle, véritable témoin du patrimoine historique du village, conserve encore aujourd'hui les dates inscrites sur ses façades ainsi que son belvédère, utilisé autrefois comme point d'observation. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, elle conjugue charme bourgeois et confort moderne. La toiture, la chaudière ainsi que l'électricité ont été refaits il y a moins de cinq ans, garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. D'une surface totale de 945 m², la demeure développe 340 m² habitables sur les deux premiers niveaux, auxquels s'ajoutent 255 m² aménageables, 170 m² de caves voûtées et 180 m² supplémentaires accessibles par une entrée indépendante. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie et des espaces de stockage complètent l'ensemble. L'accès se fait par un grand portail ouvrant sur une cour pavée menant directement au garage et aux caves voûtées, reliées à la partie habitation par un escalier intérieur. Le hall d'entrée de 25 m² dessert un salon bourgeois aux prestations remarquables : parquet mosaïque, plafond à caissons, cheminée en marbre et rangements intégrés. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse filante offrant une vue dégagée sur les collines du Beaujolais. Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, séduit par son plafond à la française et son parquet en pointe de Hongrie. Dans la continuité, une pièce de 25 m² aujourd'hui aménagée en bureau peut aisément devenir une chambre supplémentaire. La vaste cuisine de 30 m², équipée et fonctionnelle, conserve des éléments historiques tels que son dallage d'origine et sa hotte ancienne gravée d'inscriptions, et bénéficie d'un accès direct à une terrasse conviviale pouvant accueillir une dizaine de convives avec vue sur le Beaujolais et la chaîne des Alpes. À l'étage, cinq chambres dont deux suites avec salle d'eau composent l'espace nuit. La suite parentale de 36 m² profite d'une triple exposition et d'un accès à une seconde terrasse filante. Moulures, cheminée en marbre et parquet d'origine y soulignent le caractère authentique. Une seconde chambre de 30 m² reprend l'esprit du séjour, avec plafond à la française, parquet en pointe de Hongrie, rangements intégrés et salle d'eau indépendante. Trois autres chambres de 28 m², 21 m² et 12 m² viennent compléter ce niveau. Les étages supérieurs, accessibles par escalier, laissent encore un large potentiel d'aménagement. L'extérieur, sur une parcelle de 1 236 m², a été soigneusement aménagé. On y trouve des espaces de stockage couverts, un jardin paysager, ainsi qu'un escalier monumental menant à la piscine chauffée et sa vaste terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région R...