1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre à Arnas

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Situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas du marché couvert et de la rue Nationale, découvrez cet appartement d’exception de 107 m², niché au dernier étage d’une résidence de très haut standing. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, en partie couverte, avec une très belle vue dégagée sur un parc, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant en plein centre-ville. Pensé pour une vie familiale confortable, l’appartement propose aujourd’hui une configuration composée de deux véritables suites parentales avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, matériaux de qualité et finitions soignées. Un ensemble d’équipements haut de gamme assurant un confort de vie optimal au quotidien ainsi qu’une excellente performance énergétique. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien rare, idéalement situé et aux prestations haut de gamme. Véritable appartement d’exception, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et la qualité de son environnement. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une tranquillité rare tout en restant au cœur de la ville et de toutes les commodités accessibles à pied. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace extérieur, particulièrement recherché en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou simplement de savourer un moment de détente face à un environnement arboré et préservé. L’agencement intérieur a été pensé avec soin afin d’offrir confort, intimité et fonctionnalité. Les deux suites parentales permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis que le bureau répond parfaitement aux nouveaux modes de vie intégrant le télétravail. La résidence Atrium est reconnue pour la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son cadre de vie sécurisé. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché caladois, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, terrasse, vue dégagée, garage, cave, performances énergétiques de qualité et emplacement premium à proximité immédiate des commerces, du marché couvert, des restaurants, des écoles et de la gare. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez Cubic Immobilier pour organiser une visite.

CUBIC IMMOBILIER

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À partir de 3358€ /mois

À proximité immédiate d'Arnas et de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 176,18 m², niché au cœur d'un parc privé clos et arboré d'environ un hectare. Offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. L'entrée spacieuse ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement paisible. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le salon, chaleureux et accueillant, offre une atmosphère cocooning propice à la détente grâce à ses volumes harmonieux et à sa belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation garantissant une température agréable en toute saison. Deux places de garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa décoration intérieure, sobre, élégante et résolument contemporaine, s'exprime à travers des teintes douces et lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse, raffinée et facile à personnaliser. L'exposition sud-ouest favorise un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les espaces de vie. Ce bien d'exception constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre au quotidien. Tél : /

CABINET ROBERT DUMAS

Exclusivité

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À partir de 3016€ /mois

Situé sur les hauteurs prisées de Pommiers, au sein d'un élégant château du XIX siècle niché dans un parc arboré de 8 133 m², ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin développe 98 m² habitables et bénéficie d'un jardin privatif clos d'environ 512 m². Entièrement rénovée en 2021, cette copropriété sécurisée et intimiste de 11 lots allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par ses prestations de qualité : Deux belles chambres avec parquet ancien (13 m² et 19 m²) et rangements intégrés Une cuisine équipée fonctionnelle Un vaste séjour lumineux avec chauffage au sol, ouvrant sur une terrasse dallée Une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec kiosque et d'une piscine privative (2 x 2 m), installée en 2023, idéale pour les moments de détente. En annexes : Cave de 25 m² Deux places de stationnement privatives Charges de copropriété : 148 € / mois. Un bien rare, alliant cachet, confort et cadre de vie privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

PRIMMO

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À partir de 4002€ /mois

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Appartement d'exception – Centre d'Anse | 140 m² + 100 m² de terrasses Au cOEur d'Anse, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes de communication, ce bien rare occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et de standing édifiée en 2022. Une adresse stratégique pour un art de vivre comparable à celui d'une villa sur le toit. Des volumes lumineux et généreux : 140 m² habitables baignés de lumière naturelle, portés par une conception architecturale sans compromis. Chaque pièce s'ouvre sur de vastes terrasses réparties sur toutes les expositions : plus de 100 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie à ciel ouvert. Un agencement pensé pour le confort et l'intimité : Trois véritables suites, chacune avec sa propre salle de bains, structurent l'espace nuit. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés sur mesure parachèvent l'harmonie et la fonctionnalité des lieux. Une cuisine signée Schmidt : Réalisée à partir de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, entièrement équipée, elle allie élégance, durabilité et performance. Un cellier attenant, discret et parfaitement intégré, facilite l'organisation du quotidien. Des prestations techniques exigeantes : Chauffage au sol, climatisation gainable réversible, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau garantissent un bien-être optimal en toute saison et une excellente pérennité des équipements. 2 garages - rare : Fermé et motorisé, directement accessible par ascenseur depuis la résidence, il offre une capacité peu commune, avec un espace complémentaire dédié au rangement ou à un usage privé. En résumé : Emplacement recherché, prestations haut de gamme, extérieurs remarquables et fonctionnalité rare : un bien confidentiel et singulier, qui s'adresse à une clientèle en quête d'un actif immobilier d'exception, alliant confort, élégance et valeur patrimoniale durable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33 euros par mois (soit 2752 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Raphaël Guillerme

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À partir de 4002€ /mois

Au centre d'Anse, à quelques pas des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cet appartement d'exception prend place au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 2022. Rare sur le marché, ce bien unique offre une qualité de vie proche de celle d'une maison contemporaine en hauteur. D'une surface de près de 140 m² habitables, l'appartement est habité d'une lumière naturelle constante et une conception pensée dans les moindres détails. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à de larges terrasses, réparties sur plusieurs orientations, représentant plus de 100 m² d'espaces extérieurs. Ces terrasses constituent de véritables lieux de vie à ciel ouvert. L'agencement intérieur privilégie à la fois l'intimité et le confort. Trois suites indépendantes composent l'espace nuit, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Un bureau séparé complète l'ensemble. Des rangements sur mesure, harmonieusement intégrés, renforcent la fonctionnalité et l'esthétique des lieux. La cuisine, réalisée sur mesure, associe matériaux de qualité, lignes élégantes et équipements performants. Entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par un cellier attenant, discret et pratique, facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques répondent à des critères de confort élevés : chauffage par le sol, climatisation gainable réversible, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau assurent un bien-être optimal en toute saison et contribuent à la longévité des équipements. Pour finir, l'appartement profite de deux garages. Ce bien confidentiel conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien immobilier singulier, alliant élégance, confort moderne et valeur patrimoniale durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE PIERRES DOREES

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Appartement

4 Pièces • 175 m²

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Nous vous invitons à découvrir une propriété rare, confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et de caractère. Dès l’arrivée, la copropriété dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps, sublimée par une entrée aux accents remarquables qui annonce immédiatement le standing du lieu. Développant 175 m², cet appartement d’exception s’ouvre sur un jardin privatif élégant, véritable écrin de verdure au cœur d’un parc arboré aux essences nobles. Les volumes, généreux et parfaitement agencés, révèlent une cuisine de 22m², spacieuse et raffinée, prolongée vers l’extérieur, une pièce de vie majestueuse, accueillant un salon de réception et un espace dinatoire aux proportions remarquables,un second salon, idéal pour un espace plus intime, un bureau ou un salon de lecture pour une surface totale de 80m² L’espace nuit offre deux suites privatives de 17 et 32m², chacune disposant de sa salle d’eau, dans une atmosphère feutrée et élégante. En complément, une cave hors norme, pensée comme un véritable espace de vie, se prête parfaitement à des réceptions confidentielles ou des moments privilégiés entre initiés. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. Un lieu unique, pour une signature de vie incomparable. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette adresse d’exception.

JC IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 137 m²

Centre Bourg, Neuville-sur-Saône

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas des commerces, des transports et des quais de Saône, ce superbe appartement rez-de-jardin de 137 m² prend place au sein d'une maison de maître en pierres dorées pleine de charme. Entre maison et appartement, ce bien rénové en 2020 bénéficie d'un accès indépendant et se compose d'un chaleureux salon avec parquet massif et cheminée, d'une spacieuse cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, de deux chambres parentales avec salles d'eau privatives (dont une avec WC), d'un bureau avec rangements sur mesure (troisième chambre possible), d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté extérieur, un somptueux jardin privatif de 1 385 m² avec vue dégagée sur les Monts d'Or, agrémenté de terrasses, d'une cuisine d'été et arrosage automatique. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Les points forts : - Emplacement recherché - Charme de l'ancien (parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) - Petite copropriété ( 5 lots), faibles charges - Chaudière individuelle gaz (décembre 2025) - DPE D Transports à proximité : - Bus 70 (direction Part-Dieu) - Bus 40 (direction Bellecour) - Bus 43 (direction Vaise) - Future ligne BHNS vers Part-Dieu - Gare d'Albigny à 15 min à pied (Part-Dieu en 15 mn) Un appartement coup de coeur, alliant authenticité et confort, au sein d'un environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285.00 euros.

PRIMMO

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Appartement

5 Pièces • 117 m²

Fleurieux-sur-l'Arbresle

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 117m² avec terrasse et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 117m² Étage : 2ème étage Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur : Une terrasse de 63m² Parking: 3 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Moshé (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Senac Moshé [04]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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À partir de 5254€ /mois

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec ce plateau de 189 m² à aménager. Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 34 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 27.000 euros Référence agence : 498

Côté Salvagny

Exclusivité

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À partir de 3248€ /mois

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec ce plateau de 110 m² à aménager. Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse bois sur ossature métallique de 40 m². L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 27.000 euros Référence agence : 497

Côté Salvagny

Exclusivité

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À partir de 7249€ /mois

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière hors norme avec ce rooftop d'exception de 250 m² à aménager. Situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 100 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus pour 40.000 euros Référence agence : 496

Côté Salvagny

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À partir de 3184€ /mois

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! LIMONEST CENTRE - Appartement/Maison neuf avec vue - Très belles prestations - au calme- zone résidentielle. Venez découvrir cet appartement d'une surface de 95 m² environ avec balcon, terrasse et jardinet (option jardin en supplément), ainsi que deux places de stationnement (possibilité local vélos). Prestations très soignées et qualitatives. Vous trouverez une entrée qui desserre une pièce de vie lumineuse de 44 m² environ composée d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier et de WC séparés. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparés. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Deux chambres donnent sur un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale traversante Nord/Sud (extérieur plein sud baigné de lumière toute la journée). Proximité immédiate des transports, écoles, commerces. Cadre de vie exceptionnel. Profitez de cette occasion rare, Contactez moi dès maintenant pour une visite! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Pauline Velozzo

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Appartement

4 Pièces • 90 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

669 000 €

À partir de 3880€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 90m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 17m². Belle exposition. En complement: Une cave. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

BRAUMAN & K

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 139 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Dans un cadre de vie recherché, au cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à deux pas de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement en duplex d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère authentique. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété soignée, ce bien de 139 m² loi Carrez bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, garantissant luminosité et traversées de lumière toute la journée. Le jardin privatif de 550 m² avec terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, un palier dessert deux espaces distincts : d'un côté, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau (WC inclus) — idéal pour un usage locatif, une chambre d'ami autonome ou un espace de télétravail ; de l'autre, l'appartement principal. L'appartement principal séduit par sa pièce à vivre de type loft, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Un volume rare, baigné de lumière, qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Ce niveau est complété par plusieurs rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage (R+1), trois chambres et une salle de bain complètent la distribution. Le tout est complété par 180 m² de cave sous le bien (espace de stockage exceptionnel ou potentiel d'aménagement), ainsi que deux places de parking en copropriété. Chauffage au gaz, volets électriques, charges très faibles. Un bien rare par ses volumes et son caractère, à saisir. Informations copropriété : Montant prévisionnel des charges annuelles : 1354 € - 5 lots principaux - Pas de procédure en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Appartement

5 Pièces • 87 m²

Le Bourg, Fontaines-sur-Saône

512 000 €

À partir de 2969€ /mois

T5 ATTIQUE - Découvrez cet appartement au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble intimiste dans cette nouvelle résidence aux portes de Lyon. Ce bien d’exception se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et accessibilité. L’entrée se fait par un perron qui vous mène directement dans une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, grâce à une exposition SUD-EST. Un dégagement vous conduit à un WC indépendant, ainsi qu’à une salle de bains et quatre chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Profitez également d’une belle terrasse de 23 m² orientée EST. Toutes les chambres bénéficient d’une exposition SUD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie d’exception au cœur de Fontaines-sur-Saône. Photos non contractuelles - Contactez nous par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF: SPM033

LK1 IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 82 m²

Le Bourg, Fontaines-sur-Saône

516 000 €

À partir de 2993€ /mois

T4 ATTIQUE PROCHE SAÔNES - Découvrez ce superbe appartement T4 au 3ème et dernier étage situé au cœur d'une nouvelle résidence, à deux pas du centre-ville et de la mairie. Vous apprécierez la tranquillité de cet ensemble immobilier intimiste, entouré d’un vaste espace vert paysager. Ce bien exceptionnel s’ouvre sur une entrée avec placard, suivie d’une buanderie, d'une salle de bain et d’un WC indépendant. Il comprend également une chambre spacieuse avec dressing et accès à une terrasse de 9 m² orientée à l’Ouest. Une deuxième chambre offre également un accès à cette même terrasse, tandis qu’une troisième chambre complète ce confortable espace de vie. Le séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, se compose d’une cuisine ouverte en angle et s'ouvre sur une grande terrasse en angle de 52 m² orientée EST. N’attendez plus pour bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité avec le cœur de Fontaines-sur-Saône. Possibilité de garage en sus. Photos non contractuelles - Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF: SPM032

LK1 IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 4054€ /mois

APPARTEMENT DE 2025 - ATTIQUE TOIT-TERRASSE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – SPA – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DARDILLY PLEIN CENTRE Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain au coeur de Dardilly, avenue de Verdun, ce bien rare m² offre un art de vivre singulier, où l'extérieur et l'intérieur ne font qu'un. Sa terrasse de 87 m², exposée Est–Sud–Ouest, se déploie comme un belvédère privé sur l'horizon. On y partage un dîner d'été, on y médite un matin d'hiver, on s'y détend dans le SPA, en surplomb d'un panorama sans limite. Ici, la lumière est une compagne. Le regard porte loin, très loin. Chaque jour, chaque saison, le paysage se réinvente. Du lever du soleil sur les Monts d'Or aux couchers dorés sur les Monts du Lyonnais, cet appartement semble suspendu entre ciel et nature. Un panorama vivant, changeant, infini, c'est là que tout commence. À l'intérieur, la pièce de vie prolonge cette sensation d'espace et de lumière. Les baies vitrées toute hauteur équipées de brise-soleil orientables motorisés laissent entrer la nature et la clarté à toute heure. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure signée, s'unissent dans une harmonie fluide où la fonctionnalité y rencontre l'élégance. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire îlot, ainsi qu'une seconde salle de bain habillée de pierre naturelle. Les prestations témoignent d'un haut niveau d'exigence : Chauffage collectif à granulés de bois, comptage individuel; menuiseries bois–alu, brise-soleil orientables motorisés, thermostat connecté; carrelages grand format, pierre naturel, rangements sur mesures. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place pour moto. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale soignée, intégrant des matériaux biosourcés et des espaces verts préservés. A proximité immédiate de nombreux commerces, des écoles, des transports et quelques minutes seulement d

efficity Romain Chollet

16 360°

À partir de 2842€ /mois

A 5 minutes uniquement de la gare de Lentilly, fruit d'une belle reconversion d'un corps de ferme, ce DUPLEX atypique séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa configuration originale, introuvable dans le neuf. L'entrée vous offre de nombreux rangements et une grande cave. A l'étage, un vaste séjour-cuisine de 52 m², traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons , véritable havre de verdure à l'abri du vis-à-vis. Deux chambres, une grande suite parentale, une salle de bain et douche, des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. En duplex, le palier dessert avec élégance deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes – une grande terrasse à ciel ouvert traversante avec un petit coin cuisine d'été. Le tout est complété par deux places de parking privatives et une cave. Un bien rare, alliant âme, praticité et situation privilégiée – à découvrir sans tarder! Référence agence : 575

Agence De La Place

6

À partir de 2888€ /mois

Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 99m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 112m² d'exterieurs. Belle exposition. En complement: 2 parkings. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Mark tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Mark MAMONN - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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À partir de 3161€ /mois

Dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement de 124 m² fin de chantier prévu pour avril 2026 et offrant des prestations contemporaines de qualité. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais à l’Ouest, ce bien rare dispose également de 59 m² de jardin privatif et 59 m² de terrasse, idéalement exposés pour profiter des couchers de soleil. Dès l’entrée, un grand hall distribue harmonieusement les espaces nuit et jour. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une grande buanderie fonctionnelle donnant accès à un WC indépendant, ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. L’espace de vie, particulièrement lumineux, offre une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées. La cuisine contemporaine est ouverte sur le séjour et bénéficie également d’une baie vitrée et d’une fenêtre apportant une luminosité remarquable. La pièce de vie, la cuisine ainsi qu’une des chambres offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Prestations : Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Petite copropriété rénovée avec faibles charges Parking sécurisé Deux places de stationnement privatives incluses Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, volumes et luminosité. Bien proposé à la vente avec Coldwell Banker

COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à Arnas

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