Maisons et villa de luxe à vendre à Sainte-Blandine

À quelques minutes de La Tour du Pin, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez une propriété de charme qui conjugue espace, élégance et potentiel d'évolution. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme de la nature sans renoncer à l'accessibilité. Situation idéale : 4 minutes de la gare SNCF, 8 minutes de l'accès A43, 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et Chambéry, 40 minutes de Lyon et Grenoble. Une maison rénovée aux volumes généreux Entièrement rénovée récemment, la maison propose 235 m² habitables alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison, composée d'un salon séjour et d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur l'espace de réception. Vous trouverez également : Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau Un garage Une annexe Des espaces nuit confortables et modulables Au premier étage : Deux grandes chambres de 14 m² et 20 m² Un bureau ou chambre de 10 m² Une salle de bain Au deuxième étage : Une mezzanine de 26 m², idéale pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente Une grande chambre de plus de 20 m² avec climatisation réversible Une salle d'eau spacieuse de 9 m² Une distribution parfaitement adaptée à une grande famille ou à des besoins évolutifs. Un extérieur privilégié La propriété s'ouvre sur un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 4 900 m², véritable écrin de nature propice au calme et à la détente. Les extérieurs offrent des prestations particulièrement appréciables : Piscine au sel chauffée 8 x 4 (2024) Pool-house contemporain de 20 m² avec cuisine d'été aménagée et WC Terrasse de 110 m² Pergola de 30 m² Terrain de pétanque Verger Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Confort et équipements Pompe à chaleur Air/Eau Menuiseries PVC Volets roulants solaires Assainissement entièrement refait à neuf Un bien aux multiples possibilités Au-delà de son charme et de sa rénovation récente, cette propriété offre de nombreuses opportunités d'évolution : Terrain partiellement constructible Possibilité d'agrandissement ou de nouvelle construction Activité professionnelle tertiaire ou libérale Projet de gîte ou location courte durée Idéal pour famille recomposée ou projet multi-générationnel Une propriété rare, alliant charme, volumes, qualité de prestations, investissement et potentiel d'évolution. Si cette demeure pleine de potentiel correspond à votre projet de vie, contactez Stéphanie pour échanger ensemble et organiser votre visite. Berjallimmo l'agence immobilière qui valorise les biens.. et les vies qui s'y construisent . Suivez nous sur Facebook , Instagram page Berjallimmo

BERJALLIMMO

Exclusivité

25 360°

À partir de 4437€ /mois

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE. Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire .. Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B ! Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m². Ce que vous allez apprécier : - Son cadre champêtre. - Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance. - Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne. - Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation.. - La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne. - Les très nombreux rangements discretement intégrés. - Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO). - La grande buanderie entièrement aménagée. - Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau. - Les Climatisations pour un parfait confort d'été. - L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon. - Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs). - La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé. - Un garage avec prise pour véhicule électrique. - Son assainissement individuel AUX NORMES. Ce que vous aller ADORER ! : - La vue Montagnes imprenable ! - Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière. - La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion. - Le couloir de nage de 10x3m. Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 752.500€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2223-

ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN

Exclusivité

30

À partir de 3422€ /mois

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande. PROPRIETE EQUESTRE SUR 3,5 HECTARES, avec Maison + Gîte meublé ! IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE. Au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants. Equipement Equestre (avec 13 boxes) : - Grange 115m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - Dépendance ouverte avec 4 boxes. - 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m. - Douche extérieure pour chevaux. - Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille. - Rond de longe de 14m de diamètre. - Mini Carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière. - Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale. - Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc.. - Stationnement pour clientèle. - 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité. - Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés. Maison principale : - Maison de 217m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager. - Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008. - Insert de cheminée dans le salon. - Menuiseries en bois avec double-vitrage. - Double-cave enterrée. Gîte rural : - Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler. - Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - Chauffage par radiateurs électriques à inertie. - Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - Accès et stationnement indépendants de la maison principale. Cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix hors honoraires de cette opportunité = 580.000€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2338-

ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN

14 360°

À partir de 3300€ /mois

C'est à deux 30 minute de Bourgoin-jallieu et de ses commodités que cette villa d'exception aux prestations haut de gamme vous est proposée. Datant de 2013, cette magnifique propriété d'environ 214 m² habitables de plain pied, implantée sur un terrain d'environ 1700 m² entièrement clos et arboré, sera vous séduire par la qualité de ses matériaux mais aussi grâce à ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Conçue pour recevoir ou profiter en famille grâce à sa pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 71 m², une salle de bains avec douche à l'Italienne et baignoire, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire et cinq chambres dont une magnifique suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau privative et dressing. Un espace buanderie indépendant et un double garage d'environ 63 m² avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. Coté extérieurs les prestations sont également au rendez-vous avec ses 1700 m² de terrain plat, clos et arboré offrant une vue lointaine et dégagée sur le paysage environnant. Vous pourrez également apprécier ce panorama depuis les deux terrasses ou depuis la piscine 11 x 4 avec poolhouse / bar et douche extérieure. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété située à Faverges de la tour ,à 3 min des commodités (transports, écoles, commerces) à 10 minutes des accès autoroutiers et gare SNCF. Présentation de la propriété sur vidéo via le lien suivant: Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse n° 843 756 582.

EXCEPTIMMO

25

À partir de 4344€ /mois

À seulement 10 minutes de La Tour-du-Pin, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise de 1980 séduit par son caractère, ses volumes exceptionnels et la qualité irréprochable de son entretien. D'une surface habitable de 420 m², cette propriété offre un fort potentiel avec ses 10 chambres, dont 4 suites avec balcon, salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio indépendant et un T2 avec cuisine, idéals pour une activité d'accueil ou familiale. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 16 400 m². Cette demeure s'accompagne de dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les amoureux des chevaux ou d'autres projets. Informations supplémentaires: - Chauffage par pompe à chaleur - Production eau chaude par ballon thermodynamique - DPE : B - Double vitrage - Assainissement individuelle - Construction antisismique - Toit de 1990 en tuiles d'écailles de 4 couleurs - Taxe foncière : 3.171€ Un lieu de vie unique, alliant charme, élégance et potentiel, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de maison d'hôtes Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

RD IMMO

21

À partir de 4002€ /mois

8 min accès A 43 / 4 min gare SNCF - 20 min de BOURGOIN et CHAMBERY 40 min de LYON-GRENOBLE Sur la commune de ST ANDRE-LE-GAZ Charmante maison rénovée de 260 m² avec son parc arboré de 5000 m² , au calme et sans vis à vis ! Au RDC : - Belle pièce de vie lumineuse de +80 m², avec cuisine équipée de qualité , salon-séjour - Suite parentale avec dressing et salle d'eau de + 35 m² - Buanderie/cellier Au R+1 : - 2 Grandes chambres de 14 et 20 m² - 1 Bureau ou chambre d'enfant de 10 m² - Une salle de bains Au R+2 : - Espace salon/salle de jeux en mezzanine de 26 m² - Une grande chambre de + 20 m² avec climatisation réversible - Une salle d'eau de 9 m² Un agréable espace détente : - Piscine traitée au sel et chauffée avec son pool-house de 20 m² comprenant une cuisine d'été aménagée avec sanitaire et une très grande terrasse de + 110 m² avec sa une pergola de 30 m², pour profiter pleinement des extérieurs ! Un atelier de 20 m² aménageable ainsi qu'un garage de 23 m² viennent compléter ce bien ! Une rénovation de 2024 offrant de belles prestations : - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries PVC en double vitrage et volets roulants solaire - Carreaux de sol en gré pleine masse ,de grandes dimensions - Nombreux rangements - Assainissement refait à Neuf et conforme - DPE : C - Cour gravillonnée compactée - Terrain arboré en zone de loisirs avec terrain de boules et potager Pour résumé : De beaux volumes pour cette maison rénovée avec charme, bénéficiant d' un parc arboré de 5000 m² , sans vis à vis et au calme ! Nombreuses possibilités d'agencement, d'agrandissement et d'activités de gite / chambres d'hôtes avec une partie du terrain constructible Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119

RD IMMO

Exclusivité

20

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Maison / Villa

10 Pièces

La Chapelle-de-la-Tour

2 700 000 €

À partir de 15659€ /mois

Au cœur d'un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d'exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l'étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d'une beauté apaisante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l'entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l'entretien général témoignent d'un soin constant et d'une qualité de construction remarquable. Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L'atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure. Le domaine comprend également : • une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ; • un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l'étang ; • un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception. Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d'exception, qu'un hôtel de charme, des chambres d'hôtes haut de gamme ou un domaine équestre. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l'A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités. Bien présenté par : Thierry FOSSE Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

18

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Maison / Villa

5 Pièces • 164,89 m²

La Chapelle-de-la-Tour

645 000 €

À partir de 3741€ /mois

Exclusivité Madame Monsieur Immobilier À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette maison construite en 2009 de 164 m ² , dévoile bien plus qu'un simple lieu de vie… elle offre une véritable parenthèse. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte et espace séjour se prolongent naturellement vers la terrasse. Un lieu pensé pour partager, recevoir, profiter. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Puis un accès direct au garage. À l'étage, l'espace continue de surprendre : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et surtout une pièce de plus de + 35 m²… aujourd'hui ouverte, elle laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, ou création de deux chambres supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne isolation et d'un confort thermique maîtrisé. Mais le véritable coup de cœur se vit à l'extérieur… Le jardin, entièrement travaillé, vous transporte instantanément ailleurs. Palmiers, végétation luxuriante, aménagements soignés… ici, tout a été pensé pour créer une ambiance unique. La piscine, aux airs de lagon, associée à un jacuzzi qui s'y déverse, invite à la détente et évoque sans détour les vacances dans le sud. Un cadre rare sur le secteur de La Chapelle-de-la-Tour, où l'on oublie presque que l'on est chez soi. Une maison à vivre, à ressentir… et à découvrir sans attendre. Contactez Lindsay RABATEL

Madame Monsieur Immobilier

Exclusivité

13

À partir de 4924€ /mois

EN CO-EXCLUSIVITÉ Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu. Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd'hui 315 m² habitables, avec un DPE classé B. Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d'hôtes : elle s'adapte à toutes vos envies. Dès l'entrée, la sensation de bien-être s'impose : un cadre paisible, au cœur d'un village préservé, proche de la nature sans être isolé. La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 78 m², d'une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 500 m², cette propriété laisse le potentiel d'une construction supplémentaire, idéal pour accueillir un projet familial ou une seconde habitation. Et ce n'est pas tout… Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m² au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien. Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel Réf.951909

LABRIT Yan Capifrance

Exclusivité

18

À partir de 5742€ /mois

A découvrir en Exclusivité avec Audrey Poncet 3G Immobilier. Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, d'inspiration néo-normande, entièrement rénovée avec élégance et exigence. Cette propriété de prestige conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette demeure développe près de 300 m² habitables hors dépendance et offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré aux arbres centenaires, une magnifique piscine chauffée ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux dessert les espaces de réception à travers une superbe verrière réalisée par un ferronnier d'art. Les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie séduit immédiatement par son espace salon organisé autour d'une cheminée, son parquet en bâtons rompus et sa luminosité traversante. La cuisine, résolument haut de gamme, a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux d'exception tels que le quartz et le granit du Zimbabwe. La salle à manger, élégante et conviviale, peut accueillir confortablement jusqu'à huit convives. La propriété bénéficie également d'une dépendance contemporaine comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté prestations : * Deux garages * Carport pour deux véhicules avec borne triphasée * Piscine chauffée * Accès entièrement enrobés * Vidéosurveillance et système d'alarme * Chauffage principal au bois * Chauffage secondaire au fioul Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et prestations premium. Pour toute demande d'information ou organiser une visite privée, contactez Audrey Poncet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONCET Audrey

12

À partir de 3770€ /mois

Située dans le joli village de Corbelin, proche de toutes commodités, cette généreuse maison propose sur 430 m² une subtile fusion entre un mas dauphinois rénové et une aile ultra contemporaine. En parfait état, elle est prête à habiter, le tout à moins d'une heure du coeur de Lyon et 40 mn du hub TGV-aéroport de Saint-Exupéry. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure intimiste offre un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée. Ce niveau de plain pied est complété d'une confortable suite avec salle d'eau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'un bureau pouvant être aisément converti en chambre à coucher ou pour une activité professionnelle (entrée indépendante). On accède à l'étage par l'escalier ouvert pour découvrir un niveau consacré au repos et à l'intimité comprenant une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bains d'étage. Côté loisirs, la propriété voit grand avec son large salon home cinéma organisé autour d'une piscine intérieure sous verrière, un sauna et une magnifique cave à vins contemporaine. Un garage fermé deux places et un terrain de plus de 5000 m² complètent les prestations haut de gamme de ce lieu de vie unique. Côté technique, un accès sécurisé (interphone, portail électrique) et le confort énergétique sont de mise (eau chaude solaire, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvertures double vitrage aluminium..). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3180 € et 4390 €. Contact - Leeroy : Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Exclusivité

20

À partir de 4042€ /mois

Exceptionnel ! Sur la commune très prisée de Corbelin, village dauphinois où les soyeux lyonnais avaient installé de petits ateliers de fabrication de tissus en soie. Ce village est situé à 35 minutes de Chambéry et à 25 minutes de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme et champêtre, à proximité de toutes les commodités. Belle propriété construite en 2007 de 235 m² habitables avec dépendances sur un terrain arboré de 3 800 m². Cette belle demeure se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 75 m² avec une magnifique charpente apparente (un conduit est prévu pour recevoir une cheminée ou un poêle à bois). Une grande cuisine fonctionnelle de 25 m² attenante au séjour dispose d'un bel espace repas. Un escalier central en pierre avec une balustrade en fer forgé agrémente l'ensemble. Au rez-de-chaussée, trois chambres en suites parentales avec salles de bains ou salles d'eau privatives, équipées de nombreux placards ainsi qu'un dressing et deux toilettes. À l'étage, un grand bureau ouvert sur la pièce de vie donne accès à une terrasse couverte sur le jardin, une grande et belle chambre avec salle de bains privative et toilettes ouvrant également sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Villa bénéficiant de prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce, parquet en chêne massif dans les chambres, etc. Le sous-sol de 155 m² comprend un vaste garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin de 13 m², une buanderie, un atelier de bricolage et de nombreux rangements. Un autre garage extérieur permet également de stationner plusieurs voitures. La maison est majoritairement orientée Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal, sans aucun vis-à-vis. Le jardin arboré se compose d'arbres et d'arbustes à fleurs ainsi que de plusieurs arbres fruitiers (3 cerisiers, 1 pommier, 1 prunier mirabelle, 2 pêchers, etc.). Un jeu de boules a été aménagé en bout de propriété. Contactez Emmanuel pour ce bien rare sur le marché.

MULDO IMMO

16

À partir de 3770€ /mois

À 37 minutes de Lyon et 15 minutes de Morestel, cette maison de 430 m² s'épanouit au cœur d'un parc arboré de 5 850 m² à Corbelin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre rare et privilégié. Les généreux espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc privé. La propriété dispose également d'un espace bien-être intérieur avec piscine chauffée, salon détente et sauna, accessible toute l'année. Côté nuit, 5 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une cave voûtée, viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

Exclusivité

25 360°

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Villa

6 Pièces • 222 m²

Les Abrets-en-Dauphiné

765 000 €

À partir de 4437€ /mois

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE. Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire .. Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B ! Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m². Ce que vous allez apprécier : - Son cadre champêtre. - Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance. - Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne. - Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation.. - La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne. - Les très nombreux rangements discretement intégrés. - Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO). - La grande buanderie entièrement aménagée. - Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau. - Les Climatisations pour un parfait confort d'été. - L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon. - Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs). - La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé. - Un garage avec prise pour véhicule électrique. - Son assainissement individuel AUX NORMES. Ce que vous aller ADORER ! : - La vue Montagnes imprenable ! - Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière. - La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion. - Le couloir de nage de 10x3m. Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 752.500€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2223-

ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN

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Maison / Villa

13 Pièces • 380 m²

Les Abrets-en-Dauphiné

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

À 1h30 de Lyon, 1h10 de Genève et 3h de Paris en TGV, à proximité des stations de ski et des lacs. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique : plus d'un hectare de verdure sans vis-à-vis, une vue imprenable sur les montagnes et une maison baignée de lumière, alliant confort moderne et charme authentique. Sur 380 m² habitables, les volumes généreux s'articulent autour d'un chaleureux salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une superbe suite parentale avec hammam privé, et de 6 autres chambres dont 4 avec dressings, réparties sur deux niveaux. Bureaux, espaces détente, buanderie, cellier, tout est pensé pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, place à la liberté : piscine, potager, terrain de pétanque, boxes à chevaux, garage spacieux et multiples terrasses pour savourer chaque saison. Équipements haut de gamme : chauffage au sol rafraîchissant, climatisation, panneaux solaires, VMC double flux, domotique, arrosage auto… un cocon écoresponsable prêt à vivre. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou un projet de gîtes. Une invitation à vivre autrement… à visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

Exclusivité

17

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Maison d'architecte

5 Pièces • 184 m²

Centre Ville Est, Bourgoin-Jallieu

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

Dans un quartier résidentiel de RUY calme et recherché, venez découvrir cette maison d'architecte cubique au style contemporain affirmé, offrant une vue exceptionnelle. Avec son architecture moderne et ses lignes épurées, cette propriété se distingue clairement sur le secteur. Les volumes ont été pensés pour laisser entrer un maximum de lumière et offrir une circulation naturelle entre les espaces. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie où la cuisine, le séjour et la buanderie cellier s'organisent harmonieusement, dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, complété par une seconde terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur L'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille, se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de beaux volumes : double garage, cave, chaufferie et atelier, un espace idéal pour le rangement. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, d'une cour soignée et d'un accès goudronné qui apporte confort et praticité au quotidien. Atouts de la maison : - Vue exceptionnelle et dégagée - Quatre minutes entrée autoroute - Grands volumes lumineux et fluides - Belles prestations et finitions soignées - Studio indépendant idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif - Piscine et deux terrasses offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable Référence agence : 7705

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

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Maison / Villa

7 Pièces • 193 m²

Centre Ville Est, Bourgoin-Jallieu

549 000 €

À partir de 3184€ /mois

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 192,86 m², idéalement située dans un quartier prisé de Bourgoin ( plan Bourgoin ), à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant accès à sa terrasse plein SUD, une suite parentale avec grande chambre, salle de bains et toilettes ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage propose 3 chambres avec placard, une salle de bains. Un appartement indépendant avec cuisine séjour chambre et salle de bain permet de créer un espace de vie indépendant pour une partie de la famille ou des invités. Garages et un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Implantée sur un terrain de 718 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter du jardin, organiser des repas en famille ou installer une terrasse. Lumineuse, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un véritable potentiel pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché de Bourgoin, à deux pas de toutes les facilités du quotidien. Référence agence : 7673

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

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Maison / Villa

5 Pièces • 139,3 m²

Centre Ville Est, Bourgoin-Jallieu

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

À seulement 5 minutes de l'accès A43, au cœur d'un environnement résidentiel paisible sur la commune prisée de Sérezin-de-la-Tour, cette villa récente séduit par sa vue dégagée et son cadre privilégié. D'une surface d'environ 139 m², la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, crée un espace convivial prolongé par une terrasse élégante et une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle de bains, pensées pour le bien-être de toute la famille. Un cellier, une buanderie et un garage complètent les prestations. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 857 m², cette villa offre intimité et sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, finitions soignées. Une propriété aux lignes contemporaines, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Coup de cœur assuré. Une visite s'impose. Référence :7691 DPE : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros Référence agence : 7691

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

Exclusivité

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Manoir

10 Pièces • 597 m²

Centre Ville Est, Bourgoin-Jallieu

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

RARE ! Magnifique Manoir à deux pas du centre de Bourgoin-Jallieu – Une propriété d'exception signée Orpi Bourgoin Jallieu Situé dans un secteur prisé de Bourgoin-Jallieu, ce somptueux manoir de plus de 597 m² habitables, édifié sur un terrain de plus de 1455 m², vous offrira un cadre de vie incomparable alliant confort, prestige et originalité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vestibule spacieux qui vous guide vers une salle à manger lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse. La salle de réception, également dotée de sa terrasse privative, vous invite à recevoir dans un cadre élégant. Le salon bibliothèque et la cuisine équipée haut de gamme offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous apprécierez les grands dégagements et les nombreuses cheminées à la française, apportant charme et authenticité à chaque espace. Au premier étage, vous découvrirez trois vastes chambres, un bureau, une salle de bain, un dressing et plusieurs points d'eau, offrant un confort optimal. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. Un atelier avec verrières d'époque est aussi présent et bénéficie d'un accès indépendant. Au sous-sol, un espace bien-être vous attend avec une piscine intérieure chauffée, une salle de sport avec vestiaires privatifs, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour recevoir vos invités. Vous disposerez également d'une cave de plus de 20 m² et d'un espace buanderie. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir un bien d'exception, alliant le confort moderne au cachet historique. Contactez Orpi Bourgoin-Jallieu dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Référence agence : 7514

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

Exclusivité

22 360°

À partir de 3300€ /mois

Mes clients partant à l'étranger pour un départ imminent, cette propriété d'exception aux multiples possibilités s'offre aujourd'hui à vous. Venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons individuelles, idéale pour un rapprochement familial ou pour concilier vie privée et vie professionnelle. Entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, elles allient le charme de l'ancien et confort moderne. Reliées par le garage, ces deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ! • Maison dauphinoise d'une surface habitable de 162 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, un salon cosy, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc indépendant. • Deuxième bâtisse attenante d'une surface habitable de 135 m², actuellement utilisée comme cabinet d'orthophoniste, adaptée aux normes PMR pouvant accueillir une profession libérale, ou être transformée en habitation ou intégrée dans un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette, et d'un wc, et surtout, la pièce phare de la propriété : une grande pièce de 100 m² avec mezzanine, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et un accès direct sur la terrasse extérieur. Un véritable lieu unique, mêlant charme, volume et panorama exceptionnel. • L'extérieur n'est pas en reste ! une jolie parcelle entièrement close de 1700m² environ, paysagée avec une vue imprenable sur les montagnes, une piscine 8*4 idéale pour les beaux jours et un pool house pour profiter pleinement des espaces extérieurs. • Un puits fonctionnel, une très jolie cave voûtée pleine de charme et un grand garage bel espace de stockage complètent ce bien. • Un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort, luminosité et vue à couper le souffle ! Caractéristiques : Menuiseries extérieurs PVC et ALU double-vitrage + Volets roulant électrique, chauffage au sol électrique/ Assainissement relié au tout à l'égout/ Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir cette très belle propriété ! A 3 min. de l'entrée d'autoroute, 30 min de Chambéry, 45 min de Lyon et Grenoble. Référence agence : MO1881

Eca Immobilier

Vente maison et villa de luxe à Sainte-Blandine

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