1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Marcellaz

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Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Fillinges, cette majestueuse maison de maître du XIX? siècle incarne à elle seule tout le charme des demeures d'antan. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers menant à Genève et aux stations de ski, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Derrière sa façade élégante, la bâtisse déploie de superbes volumes et un plan harmonieux, propice à la vie de famille et aux réceptions. Le vaste hall d'entrée ouvre sur plusieurs salons baignés de lumière, un séjour prolongé d'un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. L'étage accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite chaufferie, caves et garage, tandis qu'un second garage indépendant se trouve à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, la propriété offre une atmosphère unique où l'élégance d'autrefois rencontre le charme bucolique de la campagne. Possibilité d'acquérir une maison de gardien en sus. Une adresse rare pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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À partir de 3764€ /mois

Belle propriété à Nangy (74380) proche de Genève et des commodités avec beau terrain plat et piscine Découvrez cette maison de caractère chargée d'histoire située au cœur du village de Nangy offrant un emplacement stratégique pour les frontaliers et les familles (proximité avec Genève à 30 minutes, avec l'entrée d'autoroute A40 Genève/Annecy/Chamonix et du Centre hospitalier Alpes LEMAN à moins de 5 minutes) mais aussi un cadre de vie alliant authenticité, confort et élégance. Sa situation centrale permet d'avoir un accès facilité à toutes les commodités et de se déplacer à pied dans tous les commerces, mairie, école… Très bien orienté, le terrain plat de 1042 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes est entièrement clos et joliment arboré. Il accueille une piscine creusée (9m X 4m) pour profiter pleinement des beaux jours et passer des bons moments avec la famille et les amis. Sa superficie habitable très confortable de 177 m² (416 m² utiles) est répartie de la manière suivante : le RDC avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique poêle lorrain en céramique est très certainement le cœur de cette maison. Il offre un vaste espace de vie chaleureux de plus de 85 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de séjour et salon avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage propose 4 chambres, un salon avec cheminée, une pièce pouvant être réaffectée en bureau, une salle d'eau toute récente et un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables de plus de 100 m² au sol vous offrent des perspectives de m² habitables supplémentaires (salle de sport, cinéma, salon, salle de jeux..). La maison dispose également d'un sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) et d'un grand carport extérieur (8m X 4m). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système central à fuel. Enfin, cette maison est raccordée aux égouts collectifs et dispose de nombreux emplacements de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison charmante et authentique. J'ai hâte de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) (réf. 599111 )

MORI Hélène Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

16 360°

À partir de 4524€ /mois

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison neuve de 5 pièces offre environ 145 m² habitables sur un terrain spacieux de 1314 m². Elle propose un grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, une seconde chambre avec balcon également, un bureau indépendant, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès direct au garage, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un portail électrique, une cour avec stationnement et un garage complètent ce bien. Les frais de notaire réduits rendent cette opportunité encore plus attractive. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel Réf.923149

MATEUS Sabrina Capifrance

13 360°

À partir de 4242€ /mois

Orpi vous propose cette belle propriété de 237m², (137m² loi carrez) édifiée sur une parcelle de terrain de 3640m². Idéal pour les amoureux de la nature et les balades. 2 box avec eau et électricité sont implantés sur la parcelle et vous permettront de garder vos chevaux à proximité. Vous avez également la possibilité des les utilisées pour diverses activités (artisans, primeurs, activité indépendante..) Construite en 2001 et édifiée sur 2 étages, le bien propose un bel et lumineux espace de vie de 40m² , 4 chambres,1 chambre parentale ainsi qu'un sous-sol complet aménagé de 100m² . 1 garage, 1 carport et une piscine hors sol complètent le bien. Coté énergie: pompe à chaleur + cheminée Coté finances : taxe foncière 1061 euros/an Localisation : - 5 minutes de Reignier et de la gare du CEVA - 10 minutes de La Roche-sur-Foron et la gare du CEVA - 5 minutes de l'entrée d'autoroute Annemasse/Genève et l'hôpital du CHAL Référence agence : 119

Genevois Immobilier

27

À partir de 4054€ /mois

A découvrir, sur la commune de Viuz en Sallaz, Maison ossature bois "chalet PINGET" - 156 m² – Terrain 1 333 m² * Descriptif : Au rez de jardin : - 1 Grande entrée. - 1 Cuisine équipée IXINA ouverte sur salon séjour avec équipement moderne. - 1 Vaste pièce de vie très lumineuse (expo Sud/Ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - 1 toilette indépendant. - 1 grande salle d'eau. A l'étage : - 3 chambres. - 1 bureau. - 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre. - 1 salle de bains avec deux vasques. - 1 Toilette indépendant. Au rez de chaussée : - 1 Garage double. - 1 Buanderie. - 1 Cellier. A l'extérieur : - Terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra. - 1 Piscine hors sol chauffée. - 4 stationnements dans la cours. * Les atouts : - Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - DPE A-A Grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux. - Maison construite selon les normes RT 2020. - Adoucisseur d'eau - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre à proximité. - Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs..) - A 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier ?? ?? Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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À partir de 9859€ /mois

Offrez-vous un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette magnifique propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, vous séduira par son élégance, son confort et son environnement privilégié. Dans un cadre calme et naturel, cette maison allie à la perfection l'authenticité et le modernisme. Vous y trouverez un grand espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis, une cuisine équipée au charme incontestable, et une salle à manger sublime avec ses pierres apparentes qui ajoutent une touche unique de caractère. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres bénéficient de salles de bains privatives pour un confort absolu. Les combles, offrant un potentiel d'agrandissement de plus de 170 m², vous laisseront imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et un jardin magnifiquement arboré. La piscine à débordement vous invite à la détente, tout en profitant d'une atmosphère de quiétude. Cette propriété rare représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, entre nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Un bien d'exception alliant charme des pierres et des poutres apparentes, confort moderne et emplacement de choix. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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À partir de 8003€ /mois

À Lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien). Un intérieur spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards Grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée Bureau WC séparé Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage : Espace TV cosy Buanderie avec WC Chambre avec placards Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing WC séparé Deux autres chambres avec placards Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² : Plusieurs espaces de rangement Cave à vin Garage double Un extérieur d'exception Terrain de 10'000 m² Piscine récente chauffée avec rideau intégré Terrasses et jardin avec une vue époustouflante Ses atouts : Emplacement recherché Grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction Système d'alarme et fibre optique Électricité refaite Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel Réf.897786

PETEY Delphine Capifrance

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À partir de 12063€ /mois

Sur les hauteurs prisées de Lucinges, dans un environnement préservé et confidentiel, cette propriété rare à la vente offre une vue panoramique spectaculaire sur Genève, le bassin lémanique et le massif alpin. Implantée sur une parcelle dominante de 9 165 m2, exposée sud / sud-ouest, la maison développe 274 m2 habitables et de 512 m2 de surfaces utiles, au coeur d'un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et discrétion. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall avec vestiaire et WC invités, une salle à manger lumineuse ouverte sur le panorama, un élégant salon avec cheminée Focus, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. Un bar avec accès direct à la terrasse et à la piscine, complète cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, de deux chambres très spacieuses, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'une mezzanine aménagée en bibliothèque. Sous les combles, une grande pièce polyvalente aménagée permet d'envisager chambre supplémentaire, bureau, salon privé ou salle de jeux. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, est dédié au bien-être et aux loisirs : salle de billard, espace polyvalent d'environ 48 m2 (qui selon votre projet sera dédié à un home cinéma, une salle de jeux ou autres), cave à vin, espace sauna et fitness, WC, garage et locaux techniques. À l'extérieur, la propriété offre des prestations rares : piscine chauffée, grande terrasse panoramique, terrain de tennis et espaces paysagers soignés, pensés pour profiter pleinement du site et de la vue en toute intimité. Un bien unique, alliant confort, discrétion et prestations premium, dans un secteur recherché de Haute-Savoie, à proximité immédiate des grand axes, de Genève, de son aéroport international et des stations alpines majeures telles qu'Avoriaz, Chamonix et Megève. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BONELLI Franck E.I.

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Maison / Villa

9 Pièces • 470 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame

1 264 000 €

À partir de 7331€ /mois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 euros et 5900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

MEILLEUR CONSEIL IMMO

12

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Maison / Villa

10 Pièces • 200 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Maison de standing 7pièces 196 m² habitables Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) À moins de 20 min de Genève | Vue dégagée Calme absolu Exposition plein sud. Située au cœur du charmant village d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette élégante propriété se distingue par son architecture soignée, son environnement préservé et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle plate de 838 m², elle offre environ 196m2 habitables pour 270 m² de surface totale. Disposition et volumes : Au rez-de-chaussée : • Grand double salon avec cheminée, baigné de lumière • Cuisine indépendante spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond • Une chambre, salle de bain, WC séparé À l'étage : • Un magnifique bureau ouvert • Deux chambres, salle de bain, WC indépendant Au sous-sol : • Une chambre, un bureau fermé et un espace buanderie • Local technique pour la piscine Extérieur et confort : Grande terrasse couverte avec vue dégagée Piscine avec pool house et jacuzzi Garage fermé + plusieurs places de stationnement Terrain plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, exposition plein sud Prestations de qualité, environnement résidentiel calme, accès rapide à Genève (moins de 20 min). Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée avec Monsieur Jean-Marie Dunand

NG IMMO

27

À partir de 4634€ /mois

Nouveauté ! Située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 20 minutes de la frontière suisse, cette maison individuelle des années 2000 a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit résolument contemporain tout en conservant le charme de l'existant. Elle développe 184,35 m² habitables pour une surface totale de 268 m² et est édifiée sur une parcelle de 1'200 m² entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et pleine de caractère, avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, se veut à la fois moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un vaste dressing ainsi que d'un WC privatif. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'usage et vient compléter l'ensemble de la maison. Un studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine accompagnée de son espace détente, un terrain de pétanque et un abri voiture. Le tout dans un axe stratégique et verdoyant, à proximité immédiate de la Suisse. Une propriété rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

IMMO PROLEMAN

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À partir de 6206€ /mois

Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette superbe propriété de 218 m² habitables (263 m² au sol) s’étend sur un terrain paysager de 1 677m². Elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur la vallée, le prestigieux golf 18 trous d’Ésery, et en toile de fond, le majestueux massif du Mont-Blanc. L’espace de vie principal, d’une généreuse superficie de 65 m², séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend un salon élégant agrémenté d’une cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette pièce de vie communique également avec une véranda chauffée et une cuisine extérieure couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant installé sur l’ensemble de la surface habitable, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 20 m², une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Le niveau inférieur offre trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un accès direct au parc, la vue panoramique ainsi que la piscine, renforçant l’harmonie entre intérieur et extérieur. Un double garage à porte motorisée ainsi que six places de stationnement complètent ce bien rare. Alliant calme, confort et panorama d’exception, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du lac de Genève et proche des commodités. Contactez-moi sans attendre pour visiter cette belle demeure.

Cindy LOPES

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À partir de 19139€ /mois

Cette propriété du 19ème siècle est composée de plusieurs bâtiments dont une maison de maître rénovée de 480 m², d'une grange rénovée de 324 m², d'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant des possibilités pour des projets de développement comme un atelier d'artistes ou un lieu de réception, d'un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m² et d'un pool house. L'ensemble dispose d'une belle vue sur les montagnes et est partagé par une belle cour intérieure ornée de fontaines et d'un magnifique Parc de 15.000 m² clos et protégé par des arbres centenaires, un potager et une piscine. Un paradis à 45 mn de Chamonix et Megève, à 30 min d'Annecy et de l'aéroport de Genève et 20 min de Genève centre. Le golf d'Esery, très prisé, se trouve à quelques minutes de la propriété. C'est une invitation à vivre une vie de tranquillité et d'harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'une propriété de prestige.

COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY

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À partir de 19139€ /mois

Situé dans un cadre champêtre idyllique, ce domaine d'exception avec manoir du 19ème est niché dans un environnement unique aux portes de Genève. Le domaine dans un parc de 1,5 hectares comprend plusieurs bâtiments dont 3 bâtisses principales : une maison de maître, une grange rénovée et un vaste corps de ferme. Les bâtisses s'articulent autour d'une magnifique cour centrale arborée et paysagée avec plusieurs points d'eau desservie par une source. La Maison de Maître de 480m2 habitables a su conserver son charme d'époque avec ses 2 cheminées et se distribue sur 3 niveaux et combles. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse couverte. A l'étage, la suite parentale et 3 chambres complètent le coin nuit. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses pièces avec salle de musique et bureau. La Grange de 325m2 habitables a été rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité et prestations soignées. La cuisine lumineuse dans un esprit 'country home' s'ouvre sur une salle à manger et la cour. Le rez-de-jardin propose également une large suite parentale avec salle de bains. L'entrée et les escaliers centraux élégants montent vers le salon sous charpente avec cheminée et espace bureau. Cet espace propose également 2 chambres, salle de bains et chambre en mezzanine. La propriété offre plusieurs dépendances dont un vaste corps de ferme de 750m2. Une autre dépendance de 370m2 propose plusieurs ateliers et un duplex aménagé et T3 70m2 habitables. Le parc arboré et paysagé de 1,5 hectares propose une piscine et sont pool house, et des fontaines alimenté par une source naturelle. Portail automatique, parkings, allée cavalière, potager complètent ce bien. 20 mins du centre de Genève. 30 mins de l'aéroport de Genève. Megève et Chamonix à 45 mins. Le Golf d'Esery très prisé à 5 minutes. Gare 5 mins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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Maison / Villa

6 Pièces • 190 m²

Nord, Vétraz-Monthoux

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Dans un magnifique écrin de verdure et un emplacement privilégié de Vétraz, vous serez charmés par l'environnement paisible de cette maison. Elle offre une surface totale de 285 m2 sur 3 niveaux (y compris sous-sol), 5 chambres, un beau séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine récente avec un poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Le très beau jardin de 3185 m2 clôturé dispose d'une belle vue sur Genève et son Jet d'Eau et d'une grande piscine avec nage à contre-courant et abri en verre. Elle dispose également d'un garage double et d'une cour. Il y a également un studio avec entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY

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Maison / Villa

8 Pièces • 237 m²

Nord, Vétraz-Monthoux

740 000 €

À partir de 4292€ /mois

VÉTRAZ-MONTHOUX – sur la colline, idéalement située avec belle vue dégagée - Maison familiale 8 pièces à rafraîchir avec piscine, terrain et dépendance (ancien garage transformé en atelier-laboratoire) pour une activité indépendante ou studio Située dans un secteur recherché et au calme, sans vis-à-vis, cette maison orientée sud-ouest développe environ 237 m² habitables (hors sous-sol, buanderie comprise), répartis sur 8 pièces, avec sous-sol complet, garage aménagé et terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante, - Un bureau indépendant, - WC séparés, pièce lavabo, - Cuisine - Salon avec cheminée (tubage récent), - Véranda chauffée, - Une chambre avec salle de bains et dressing, - Une pièce lingerie. À l'étage : - 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, - Salle de douches, WC séparés, - Espace lavabo complémentaire. En sous-sol : - Buanderie, - Cellier, - Cave à vin, - Pièce chauffée polyvalente, - Local technique, - Pièce avec rangements. Annexes : Garage. Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, transformé en pièce indépendante idéale pour une activité libérale, bureau ou studio. Extérieurs : Terrain clos de 1700 m² environ Piscine chauffée Terrain de pétanque Poulailler Équipements : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur remplacée il y a 7 ans) Double vitrage – Exposition Sud-Ouest – Environnement calme et résidentiel Une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel Réf.914727

PETEY Delphine Capifrance

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Maison / Villa

6 Pièces • 169 m²

Nord, Vétraz-Monthoux

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

97GR : L’emplacement du centre bourg est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et accès Genève facilité par la gare CEVA (bus devant la maison) ou de l’autoroute. Cette maison traditionnelle de 169 m² habitables utiles sur deux niveaux + sous-sol complet a été construite sur son terrain de 1500 m², protégé par de hautes haies. Elle offre une position centrale dans Vétraz, dominante, à l’abri des regards, et un jardin arboré avec piscine. De Plain-Pied, le rez offre un double séjour et une cuisine pouvant s’ouvrir et permettre 58 m² d’espaces de vie autour d’une cheminée et se prolongeant sur une terrasse Sud-Ouest de 22 m² et une terrasse Ouest de 18 m². Cet espace est complété d’un bureau (ou 5ème chambre) avec salle de douche attenante. L’étage dispose de 4 chambres de 13 à 17 m² se partageant une salle de bain et un cellier. Le sous-sol aménagé dispose actuellement d’une cave, d’une buanderie et d’un garage de 48 m². Cette maison familiale et fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (DPE : C). Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires compétitifs. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite.

SwissHorizon Immo

19

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Maison / Villa

6 Pièces • 249,74 m²

Centre Ouest, Saint-Pierre-en-Faucigny

1 140 000 €

À partir de 6611€ /mois

EN EXCLUSIVITE - Nichée au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale allie élégance, volumes généreux et prestations raffinées, le tout à proximité immédiate de Genève. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 900 m², elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale qui donne le ton et mène vers une première pièce de réception, puis un vaste espace de vie lumineux d'environ 82 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, l'ambiance se prolonge avec une piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et de larges terrasses propices à la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent à la praticité du lieu. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des écoles, commerces, du CEVA et de l'autoroute. Un bien rare qui allie quiétude, luminosité et prestations haut de gamme. Informations sur les risques disponibles sur :

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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À partir de 4263€ /mois

EXCLUSIVITE: Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée, cadre idyllique entre montagne et campagne Au cœur de la vallée haut-savoyarde, à Bogève, de 8 pièces, venez découvrir cette sublime ferme d'époque entièrement rénovée de 225m2 habitables , nichée dans un environnement bucolique, entre pied des pistes de ski et pleine campagne . Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec salle à manger , un cellier , un séjour spacieux réchauffé par un poêle à bois , une véranda baignée de lumière , une chambre d'amis , une salle d'eau , un toilette séparé , une buanderie , ainsi qu'un espace d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements et local technique . À l'étage, l'ambiance devient encore plus raffinée avec une superbe suite parentale disposant d'une baignoire ouverte sur la pièce et d'un immense dressing , deux chambres en duplex avec espace bureau , un bureau indépendant , deux salles d'eau , un toilette séparé et un second dressing . Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasse ombragée avec barbecue , piscine hors-sol (liner neuf) , garage double , atelier de plus de 100 m² , ainsi que de nombreux aménagements pour les chevaux . Possibilité de reprendre le fermage d'environ 3 hectares , répartis sur 5 parcelles (dont une sapinière équipée d'un abri et du courant, un verger et plusieurs prairies). Sur une parcelle principale de 1 385m² , cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant proche du centre de Bogève, des commerces, des écoles et des pistes de ski . Prestations complémentaires : Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques Thermostat connecté Alarme Vidéosurveillance Portail électrique Abri voiture Coffre-fort Éclairage extérieur Internet Clôture Barbecue. Contactez Jean-Marie Dunand NG Immobilier

NG IMMO

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À partir de 8525€ /mois

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique et imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m2 dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, confort et sérénité ! LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

LAC LEMAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Marcellaz

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