Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison T7 de 288,87m² édifiée sur une parcelle de 5690m² avec piscine et dépendances, à Saint-Barthélémy-de-Vals. La partie principale de la maison se trouve en rez-de-jardin avec un spacieux hall d'entrée desservant en étoile une cuisine aménagée et équipée sur-mesure, un magnifique espace de vie de 58,19m² avec salon et salle à manger profitant d'une cheminée centrale, un bureau de 11,77m² (ou une chambre), et le coin nuit qui accueille une vaste chambre de 21,05m², une fastueuse salle d'eau avec baignoire de 12,15m², une lingerie et des WC indépendants avec lave-mains. L'étage offre deux chambres supplémentaires de 28,04m² et 16,02m² avec salle de bain et WC, ainsi que 70,82m² de grenier aménageable permettant alors de nombreux projets. Le rez-de-chaussée (semi-enterré) accueille un hall, un bureau de 13,88m² (ou une chambre), une salle de jeux de 34,19m² (ou autre), des WC, une chaufferie avec espace buanderie et une cave. Ce niveau est complété par un garage de 52,88m² pouvant alors accueillir jusqu'à trois voitures. Beaucoup d'atouts pour cette maison au cachet unique, avec de grandes ouvertures, de beaux espaces et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sa parcelle clôturée et arborée de 5690m² est tout aussi accueillante avec une allée menant jusqu'à une aire de stationnement, un jardin arboré, un espace potager avec cabanon, une piscine creusée 10x5, et une terrasse accessible par tout un étage, permettant alors d'apprécier la vue dégagée et le calme de l'environnement. Prestations : pergola bioclimatique, système d'alarme, visiophone, volets roulants, portails motorisés, puit avec pompe de relevage, système d'arrosage automatique, tout à l'égout. Idéalement située à 5 minutes à pieds des commodités du village, au coeur de la Drôme des Collines, ce bien se situe également à 1 heure de Lyon et 30 minutes de la gare TGV de Valence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230.00 euros et 9840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité. POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception. Un Emplacement : Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses, 6 salles d'eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, donnant à l'Ouest sur le Rhône, quiétude absolue. Un art de vivre exclusif: Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante. Sa vue dégagée plein Ouest offre un spectacle lumineux jusqu'au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions .. ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d'artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine trés classe, décorée avec beaucoup de goût et pleine de charme, des prestations de qualité, à la pointe du jour au niveau technologique, offrant 164m2 + un garage carrelé et isolé de 64m2 sur un terrain de 810m2 avec une vue panoramique et agrémenté d'un pool house avec salon et d'une piscine de 3X8m avec volet de sécurité électrique. Située à 4 kms du centre d'Annonay, à 3 kms du centre de St Clair.. Une grande pièce à vivre de 75m2 avec une belle hauteur de plafond qui lui donne un côté majestueux, de la luminosité, avec une cuisine américaine entièrement équipée. 3 grandes chambres de 2X14m2 + la suite parentale d'environ 29m2 avec dressing, salle d'eau privée et son toilette, également une salle de bain familiale avec baignoire et douche, spacieuse et fonctionnelle. Un cellier buanderie de 14m2 attenant au grand garage de 64m2. La maison est entièrement domotisée. Coup de ceur assuré pour cette superbe maison !! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE TYPE BASTIDE AVEC PISCINE Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété située à Tournon-sur-Rhône, à 20 minutes de Valence, 1 h de Lyon et 2 h de Genève. Implantée sur une parcelle de 1 468 m², elle bénéficie d'un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. - Surface habitable : 310 m²- Surface terrain : 1 468 m² Édifiée en 2008, cette maison de type bastide se distingue par le soin apporté à chaque détail et le choix de matériaux nobles. Les extérieurs, habillés de pierre de travertin, soulignent la qualité de conception et confèrent une identité forte à l'ensemble. La pièce de vie de 96 m² regroupe une cuisine ouverte et un vaste salon, marqué par des poutres apparentes et un style provençal affirmé. L'ensemble profite de volumes généreux, d'une belle luminosité, et s'anime autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit d'une bastide ancienne. À cela s'ajoute un second salon de 34 m², également doté d'une cheminée, qui vient renforcer le charme et la convivialité de ce niveau. Un bureau ou salon TV de 20 m², complété par un cellier et une buanderie, parachève l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. La suite parentale de 20 m² bénéficie d'un solarium privatif, alors que les trois autres chambres, comprises entre 12 et 14 m², se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire de 18 m² ainsi que deux pièces sous combles de 11 et 13 m², offrant des espaces complémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux. Face à la piscine se trouve une construction indépendante de 51 m², pensée comme une véritable seconde maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 25 m² avec poêle à bois, tandis que l'étage accueille une chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante. Cet espace parfaitement autonome peut servir de maison d'invités, de logement secondaire ou d'espace professionnel adapté à une activité libérale. Les extérieurs reflètent le même niveau d'exigence. Les terrasses en travertin créent une continuité autour de la maison et mettent en valeur les espaces de vie extérieurs. La piscine de 9,5 m x 5 m, entièrement sécurisée, s'accompagne d'un pool house avec bar, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Cette maison est très bien équipée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant, complété par une climatisation et un poêle à granulés. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent de bonnes performances thermiques. La dépendance dispose de sa propre chaudière, assurant une indépendance totale. Deux garages de 23 m² et 25 m², une cave à vin, un carport et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Cette propriété associe volumes généreux, matériaux de qualité et inspiration provençale, tout en offrant les prestations d'une construction contemporaine et une situation géographique privilégiée. - NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82 - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉ www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUP...

Bastide de charme au cœur de la Drôme Parc de 2,4 hectares, piscine et vues sur les collines Dans un vallon préservé au cœur de la Drôme, cette élégante bastide en pierre du XIX? siècle se dévoile au sein d’un domaine arboré d’environ 2,4 hectares, offrant de superbes perspectives sur les collines environnantes. Développant près de 280 m² habitables, la propriété séduit par l’authenticité de son architecture et le charme de ses volumes. Une tour carrée de trois niveaux, des toitures aux lignes variées et un remarquable salon cathédrale rythmé par une majestueuse cheminée en pierre confèrent à la demeure une personnalité singulière. Les matériaux anciens – poutres apparentes, sols en pierre naturelle, cheminées d’époque – créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses qui prolongent la maison vers la nature environnante. La bastide propose six chambres, dont trois suites indépendantes, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort idéal tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le parc paysager, planté de nombreuses essences matures, compose un cadre bucolique et préservé. Une piscine de 11 × 5 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. À proximité des prestigieux vignobles de l’Hermitage et des paysages spectaculaires du Vercors, la propriété bénéficie également d’un accès facile à la gare TGV de Valence, située à environ trente minutes, tandis que Lyon se rejoint en un peu plus d’une heure. Discrète et pleine de caractère, cette bastide constitue une maison de famille idéale ou une élégante résidence secondaire, dans l’un des cadres naturels les plus préservés de la Drôme. English Charming Bastide in the Heart of the Drôme 2.4-Hectare Park, Swimming Pool and Views over the Hills Set in a preserved valley in the heart of the Drôme countryside, this elegant 19th-century stone bastide is nestled within a beautifully landscaped 2.4-hectare estate, offering lovely views over the surrounding rolling hills. With approximately 280 sqm of living space, the property stands out for the authenticity of its architecture and the charm of its generous volumes. A distinctive three-level square tower, varied rooflines and a remarkable cathedral-ceiling living room centred around a majestic stone fireplace give the home a unique and refined character. Original features — exposed beams, natural stone floors and period fireplaces — create a warm and elegant atmosphere throughout. The bright reception areas open naturally onto several terraces, extending the living spaces towards the surrounding countryside. The bastide offers six bedrooms, including three independent suites, providing ideal accommodation for family and guests while preserving everyone’s privacy. Outside, the landscaped park planted with a variety of mature trees creates a peaceful and bucolic setting. An 11 × 5 metre swimming pool, perfectly integrated into the landscape, invites relaxation and enjoyment of the gentle lifestyle of the region. Located close to the renowned Hermitage vineyards and the spectacular landscapes of the Vercors, the property also benefits from easy access to the high-speed TGV station in Valence, approximately thirty minutes away, while Lyon can be reached in just over an hour. Discreet and full of character, this charming bastide offers the perfect setting for a family home or an elegant countryside retreat in one of the most preserved natural environments of the Drôme.

Située en position dominante et en dernière ligne, cette villa contemporaine de 208 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 982 m², la propriété offre des prestations de qualité avec une piscine à débordement, de vastes terrasses et des extérieurs soigneusement aménagés. La maison propose une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose : d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de trois autres chambres d’une salle de bains complémentaire Un sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, salle de sport, cinéma, stockage…). Bien rare sur le secteur prestations de qualité environnement privilégié.

Proposée par L’Agence Annonay, cette maison de caractère de 230 m² habitables est un bien rare, où l’élégance rencontre la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette demeure, où chaque détail témoigne de la qualité des matériaux et du soin apporté à sa conception. Les beaux parquets en bois massif, les moulures d’époque, et la luminosité exceptionnelle confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs s’organisent comme suit : - Au rez-de-chaussée: un petit salon cosy, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée avec coin repas. - Au 1er étage : une grande suite parentale avec une vue dégagée sur le parc, accompagnée de deux chambres et d’une salle de bains. - Au 2ème étage: trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéales pour accueillir vos invités ou pour un espace dédié aux enfants. Un cadre extérieur enchanteur : Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 517 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure, avec des arbres matures et des espaces parfaitement aménagés. Le parc est agrémenté de nombreuses depandances (cabane de jardin, atelier, orangeraie et cabane d'enfants). Vous profiterez également d’un superbe espace piscine avec solarium, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage et des caves complètent ce bien d’exception. Le privilège d’un emplacement unique : Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville, cette maison procure une impression de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez L’Agence dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère de 170m2 pleine de charme dans un cadre idyllique, sur un terrain de 5600m2 entièrement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine couverte de 10X4m. + plage de 4X1.50m. + Jaccuzzi avec cuisine d'été, local technique et salle d'eau, également 2 garages de 40 et 45m2 dont un où vous pouvez rentrer un camping car (hauteur 2M80), une cave de 35m2 et une dépendance supplémentaire de 16m X 3.75m (hauteur d'un côté 3M60) avec 1 entrée de chaque côté soit 60m2 équipée de fenêtre (où vous pourrez aménager comme bon vous semble atelier, chambres d'hôtes, pièce de réception ..) Elle offre 4 chambres dont 1 de 12m2 au rez de chaussée avec une grande salle de bain de 9m2 et 3 chambres à l'étage de 2X11m2 + 1 de 28m2 (qui reste à décorer) avec une salle d'eau moderne, également un espace bureau sur la mezzanine. Une pièce à vivre de 40m2 avec plafond à la française, cheminée avec insert, grande porte fenêtre s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur les collines de Roiffieu et une cuisine de 20m2 entièrement équipée moderne. Cette maison est lumineuse et agréable à vivre, trés bien entretenue par les propriétaires avec des prestations d'actualité (chauffage au sol avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques qui permettent une revente à EDF à hauteur de 1000 à 1500EUR et une diminution de 1 000EUR sur leur propre consommation soit 1 200EUR/an), de nombreux travaux ont été réalisé comme (les fenêtres, l'isolation, les aménagements extérieurs, l'entretien toiture..) What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE - Située dans un village prisé du Sud de vienne dans le secteur de Beausemblant (à 18 mn de Daveyzieux, 36 mn de Vienne, à 20 mn de Tain l'hermitage, à 50 mn de Lyon), cette élégante et authentique maison d'architecte d'exception d'env. 165m2 entièrement domotisée, agrémentée de 2 grands garages et d'un carpot pour camping car ou plusieurs véhicules, sur un terrain paysagé de 1000m2.Les extérieurs somptueusement aménagés avec une végétation arrosée automatiquement, mis en valeur par un éclairage indirecte, Palmiers, Oliviers et diverses plantes exotiques ajoutent une ambiance du sud à l'harmonie du site, avec une vue dégagée panoramique,véritable invitation à la détente et à l'évasion, cette propriété évoque l'atmosphère sereine des vacances tropicales avec une piscine et son pool house de 30m2. Divers espaces extérieurs vous permettent de profiter de coin détente ou de réception ou de jeux.. La maison offre 4 chambres dont 1 suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing au rez de chaussée + 1 chambre de 14m2 et à l'étage 2 autres chambres de 14m2 avec 1 salle de bain familiale. Une pièce à vivre lumineuse et agréable à vivre de 55m2 avec cuisine américiane entièrement équipée, de grande baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique avec vue sur la piscine.. Egalement un espace détente intérieur équipée d'un Jacuzzi avec salle d'eau et bien entendu à votre disposition une buanderie, cellier, 3 toilettes, une borne de recharge électrique, des panneaux photovoltaïques.. Cette maison est un vrai coup de coeur située dans un quartier calme et agréable à vivre avec les commodités à proximité, à 5 kms de la gare de St Vallier, aucune nuisance visuel, ni sonore, le calme absolu. What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m2, composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel :

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte en Ardèche avec vue imprenable à 1h de Lyon et de Valence. À l'abri des regards, posée sur les hauteurs, cette propriété unique de plus de 310 m² offre un art de vivre rare entre lumière, nature et espace. Dès l'entrée, vous êtes saisis par le volume spectaculaire de la pièce de vie : ?? Un séjour traversant de 90 m², baigné de soleil par de larges baies vitrées, ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé. ?? Une cheminée chaleureuse, des bibliothèques sur-mesure, une ambiance raffinée et conviviale. La cuisine haut de gamme, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée : • 2 suites dont une avec salle de sport et sauna • 1 salle de bains + 1 salle d'eau À l'étage : • 3 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium de 40 m² • Vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d'Ardèche • 1 salle d'eau + 1 salle de bains En complément, un appartement indépendant de 40 m², rénové, avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Extérieurs soignés : • Piscine chauffée 8x5m (PAC neuve) • Terrain clos et paysagé de 1 750 m² • Aucun vis-à-vis Chauffage triple performant : PAC air/eau, fuel en relais, cheminée. ? Localisation confidentielle, cadre ultra paisible à 1h de Lyon / 45 min de Valence. Une maison de coeur, conçue pour ceux qui veulent vivre hors du bruit, mais dans le confort absolu. Contact : Cathy ZEPPA Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305.00 euros. Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

À 1h20 de Lyon et 35 mn de la gare TGV de Valence, cette élégante propriété de 330 m² est une ode à la convivialité. Une demeure chargée d'histoire, nichée dans un jardin clos de 3 400 m², où chaque pierre invite à la sérénité. L'art de vivre en trois points : Réception et Authenticité : Poutres apparentes, cave voûtée et salons chaleureux. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, coeur battant de la maison. Volumes Familiaux : 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète. Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes de prestige. Loisirs et Extérieurs : Une piscine bordée d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, un atelier et un garage. Un havre de paix complet, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Un lieu unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien et la douceur de vivre. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Proche de Valence, cette belle maison de plain pied d'une superficie de 157 m², est idéale pour accueillir votre famille. Construite en 2005, elle allie un cadre de vie calme et exceptionnel à des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée design qui apporte une touche moderne et une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une cuisine haut de gamme signée Leicht, alliant esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Un cellier entièrement équipé complète l'ensemble et offre un bel espace de rangement . L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour la famille ou amis, ainsi qu'un dressing. La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Chauffage au sol et radiateurs par chaudière au gaz. À l'extérieur, le terrain de 895 m² est joliment arboré. Une piscine au chlore de 8,5,mX 3,5, et un système d'arrosage intégré sont alimentés par un puits. La maison est également également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Garage de 27 m2 Proche des grands axes et des commodités; Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine de 2021 avec des prestations haut de gamme de 145m2 + garage isolé et carrelé de 35m2, sur un terrain entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine avec vue panoramique sur la forêt, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs dans un cadre verdoyant, calme et agréable à vivre, à quelques minutes du centre du village avec toutes les commodités à proximité, à 18 mn du centre de Vienne, 45 mn de Lyon - également une gare à 4 kms et l'entrée autouroute à 5 mn. Elle offre une entrée majestueuse avec une belle hauteur de plafond, dressing, escalier style industriel élégant qui donne tout de suite l'ambiance des prestations de la maison. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale de 22m2 au rez de chaussée avec salle d'eau et dressing privé, à l'étage une 2ème suite parentale avec salle d'eau et dressing avec une grande terrasse et 2 autres chambres de 12 et 14m2 avec dressing et salle d'eau indépendante. Une pièce à vivre de 52m2 lumineuse et agréable avec cuisine américaine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, agrémentée d'un cellier-buanderie. De grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et en fond, un écran de verdure avec vue panoramique sur de grands arbres. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité ORPI! Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, située à Moras-en-Valloire à 50mm de Lyon. Offrant 500 m² d'espace habitable, et des combles aménagées de 216m2, elle comprend 9 chambres, 4 salons/séjours , une grande cuisine , trois salles de bain, 4 WC et un sous-sol complet avec caves voûtées et chaufferie. Cheminées en marbre, boiseries, tomettes , carreaux de ciment, et hauteur sous plafond ont conservé tout le charme de l'ancien. Plus de 450m2 de dépendances peuvent être aménagées. Profitez de son parc de 50,000 m² avec de très beaux arbres centenaires, d'une piscine avec son pool house, d'une ancienne bergerie transformée en maison d'hôtes, et d'une terrasse. Avec un accès au tout-à-l'égout et un grand parking extérieur, cette propriété à 875 000 EUR est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 5312

Découvrez cette magnifique maison de maître du 18e, au calme, de 251 m2 sur la commune de Peyrins, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, comprenant 8 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains ou salle d'eau dans chaque chambre. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et bureau de 17 m2. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 15 m2. L'étage inférieur dispose de deux chambres avec salle d'eau et dressing, et d'un espace bien-être zen avec hammam. Egalement une entrée indépendante. Garage de 30 m2, terrain arboré de 2 000 m2 et piscine hors-sol. Proche commerces, écoles et gare TGV à 10 minutes. Charme et confort à visiter rapidement, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce mas en pierre des années 1900, véritable bijou de 560 m² niché dans un écrin de verdure de 6 900 m². Située dans un cadre calme et paisible, cette propriété allie charme et robustesse. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire traditionnel, vous garantissent une solidité exceptionnelle et une isolation naturelle, idéale pour préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'une vaste cuisine aménagée et d'un espace de réception avec poutres apparentes. Ce mas offre un potentiel incroyable pour divers projets. Que vous souhaitiez en faire une maison familiale spacieuse, un gîte accueillant ou même un espace de travail créatif, les possibilités sont infinies. Avec son vaste terrain, vous pourrez envisager des aménagements extérieurs tels qu'une piscine, des jardins paysagers ou des espaces de loisirs. Cet endroit est plus qu'une simple maison : c'est une toile vierge où vos rêves peuvent prendre vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, alliant caractère et potentiel illimité. Cette annonce référence 322592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 889 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 euros et 1581.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ref675ON : Située au sud de Lyon, à moins d'une heure du centre et à moins de 15 minutes de l'autoroute, cette charmante propriété se compose d'une imposante maison de maître d'environ 320 m² habitables proposant 7 chambres et d'une ferme rénovée en un appartement et un studio. Vous trouverez également une grange ouverte et un atelier. Un parc de plus de 2ha entoure cette propriété où vous découvrirez de nombreuses essences d'arbres et un espace détente autour de la piscine. Un lieu où calme et espace se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme discret de cette demeure.

Maison d'architecte moderne d'une surface de 220 m2 rénovée avec des matériaux de qualité en 2023 répondant aux normes en vigueur, sur un terrain de 2 000 m2, avec possibilité d'acquérir 3 000 m2 supplémentaires. L'habitation, située dans le quartier résidenciel des Ors propose 4 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative, dont une en rez de chaussée. Les 3 chambres de l'étage disposent d'agréables terrasses avec vue dégagée. A l'extérieur, une grande piscine et une belle cuisine d'été, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis. Devant la demeure, un grand parking permet le stationnement aisé, ainsi qu'un garage. Proche hopital de Romans, écoles, supermarché et commerces. photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -