À proximité immédiate de Divonne-les-Bains, au cœur d'un environnement privilégié alliant discrétion, volumes et vues remarquables, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 834 m², cette villa d'architecte édifiée en 1975 séduit par son architecture singulière, ses lignes audacieuses et ses espaces intérieurs aux volumes inattendus. Orientée vers la lumière, elle bénéficie de vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. La propriété propose de vastes possibilités de rénovation et de réinterprétation, permettant de sublimer son caractère unique et d'en faire une résidence contemporaine d'exception. Elle se distingue notamment par un espace piscine spectaculaire, modulable en version intérieure ou extérieure selon les saisons et les envies. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal, salon avec cheminée, large corridor contournant la piscine, suite parentale avec dressing et salle de bains, espace enfants comprenant une salle de jeux ou bureau, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : Mezzanine offrant un espace complémentaire modulable et un bureau. Sous-sol : Chaufferie, atelier, caves, local technique et une grande salle polyvalente. Espace piscine : Un ensemble unique de 112 m², intérieur et/ou extérieur, véritable lieu de vie à part entière, offrant une atmosphère rare et spectaculaire. Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de biens singuliers, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement située sur la commune prisée de Grilly, à la frontière suisse, cette élégante propriété de standing bénéficie d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc. Implantée sur un terrain paysager et parfaitement entretenu de 3 000 m², elle offre un cadre de vie d’exception, mêlant confort, intimité et panorama unique. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger raffinée, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda ouverte sur la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol accueille une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions : l’une au bord de la piscine, l’autre tournée vers le Mont-Blanc pour des instants de contemplation inoubliables. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, à deux pas de la frontière genevoise et à 15min de l'aéroport. DPE : 220 (indice D) GES : 68 (indice E) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Située à Grilly prés de Divonne-les-Bains, cette splendide maison individuelle d'environ 215 m² vous offre une vue imprenable sur le Lac Léman et le Jet d’Eau de Genève. Nichée sur un terrain de 1090 m², cette propriété rénovée en 2018 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Descriptif : • 4 chambres, avec possibilité d’aménager une 5ème • 3 salles de bain, dont une avec une luxueuse double balnéo, hammam intégré et vue panoramique sur le lac • Deux salons, dont l’un avec une cheminée à quatre foyers pour des moments chaleureux • Cuisine d’été entièrement équipée dans un pool house, avec four à pizza • Piscine en granite surplombant le lac, pour des instants de détente uniques • Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal • Triple vitrage pour une isolation parfaite Vous profiterez également d’un garage couvert, d’une cave à vin et de nombreux rangements pratiques. La maison est exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d’une luminosité idéale tout au long de la journée. À seulement quelques minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort moderne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas a nous contacter.

Adresse d'exception – Sur les hauteurs prisées du Mont Mourex, découvrez cette élégante villa de 185 m², idéalement intégrée dans un environnement résidentiel et calme, offrant un panorama unique sur le Mont-Blanc et tout le bassin lémanique. Édifiée sur un terrain clos de 967 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine moderne. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud-est.Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un dressing. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une grande mezzanine donnant accès à une terrasse, une salle de bains et une buanderie. Les espaces extérieurs et annexes sont à la hauteur des prestations :• Garage double,• Cinq places de stationnement extérieur,• Terrasse et jardin offrant calme et intimité. • Piscine Située à proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :– moins de 10 min des douanes de Sauverny et Chavannes-de-Bogis,– 10 min du lac de Divonne-les-Bains,– 10 min à pied des transports vers la Suisse,– moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin. Pour en savoir plus sur cette villa aux prestations haut de gamme et à la vue incomparable, contactez notre équipe Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous dévoile cette remarquable villa d'architecte en ossature bois de 170 m², où l'esthétique contemporaine rencontre l'exigence des prestations et le confort absolu. Une adresse confidentielle. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Segny, au calme et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en gardant la proximité attendue des commodités, commerces et accès à la frontière. Édifiée en 2006 et sublimée par une rénovation en 2019, elle offre aujourd'hui des finitions soignées, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entre élégance et luminosité. - Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le niveau se compose d'une cuisine américaine contemporaine avec espace repas, d'une salle à manger ouverte et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et sa pergola, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un bureau, un espace bibliothèque, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. - À l'étage : Desservi par un élégant escalier central se distribuent deux chambres confortables, une superbe suite parentale de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable espace à part entière ses beaux volumes permettent une grande modularité : elle peut aisément être repensée en second salon ou' family room' . une salle de bains familiale, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Un agencement idéal pour conjuguer intimité et convivialité. Des extérieurs soigneusement paysagés. Entièrement repensés en 2022, les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente rare, ainsi vous sont proposés, une piscine chauffée avec volet de fermeture immergé, un jardin paysagé avec discrétion et élégance, une belle terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, dotée d'une pergola aux finitions soignées. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose également d'un double carport et d'un espace de rangement extérieur. Une propriété confidentielle, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'élégance et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 euros et 2218.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

Maison individuelle de 190 m² à Ornex – Nouveauté Pietrapolis Immobilier Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse, cette maison individuelle de 190 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière, des commerces et des grands axes. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, donnant accès direct à la terrasse, Cuisine fermée, entièrement équipée, WC indépendant, Deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, Accès direct au garage. Étage : Trois chambres de belles dimensions, dont une parentale, Salle de bains avec WC, Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Balcon exposé plein sud. Extérieur : Le terrain, entièrement clos et plat, bénéficie d'une exposition idéale. Son potentiel d'aménagement est important : espace de loisirs, coin détente paysager, ou même la possibilité d'installer une piscine. Points forts : Emplacement recherché, Maison lumineuse et fonctionnelle, Beau potentiel extérieur. ? Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mathieu Perillat – – ? Une opportunité rare sur Ornex, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 euros et 2970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

A seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, située dans un quartier résidentiel prisé cette propriété de ville entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéale pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2 cette maison familiale profite d'une situation privilégiée de part sa proximité avec toutes les commodités en conservant la tranquillité et la discrétion. Implantée sur une parcelle entièrement réaménagées en 2024 arborée et clôturée, cette maison familiale répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, un généreuse pièce de vie avec sa cheminée et un accès direct au jardin, une agréable cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres disposant chacune de sa salle de bains et ses toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et sa terrasse sur le toit, un espace de détente et de travail avec un salon TV et bureau. A l'extérieure, la maison offre une piscine chauffée et sécurisée avec une terrasse exposée ouest, un jardin paysager composé d'arbres fruitiers et de plantes variées, un local technique, un abri voiture. On apprécie tout particulièrement les espaces généreux de cette propriété, la luminosité et la quiétude qui s'en dégage , parfait pour une vie en famille non loin de Genève.

Au cœur du centre-ville d'Ornex, dans un secteur particulièrement calme et préservé, cette ancienne grange entièrement rénovée allie le charme de l'ancien aux prestations modernes et haut de gamme. Elle offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude et proximité immédiate avec les commodités urbaines et la frontière Suisse. D'une surface d'env. 322 m2 utiles (311 m2 hab.), l'intérieur se compose de beaux volumes baignés de lumière naturelle et à l'atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. 4 grandes chambres en-suite avec leur propre salle d'eau dont une somptueuse master avec terrasse privée. Espace polyvalent au dernier étage avec coin TV et bureau. Parcelle arborée de 715 m2 avec jardin paysager et piscine chauffée. Carport et places de parking. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Au cœur du Pays de Gex, dans la ville prisée de Divonne-les-Bains, la villa offre une connexion directe et essentielle vers Genève et son aéroport international. Un Domaine d'Espace et de Lumière Établie sur un vaste terrain de plus de 2700 m², cette magnifique villa de 380m² dispose de 12 pièces. Dès l'arrivée, l'œil est attiré par la qualité des volumes et la conception architecturale, pensée pour capter la lumière naturelle. Cinq chambres spacieuses. Un bureau dédié, offrant un espace idéal pour le télétravail. Un studio indépendant L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur le jardin. Piscine : Parfaitement intégrée, elle est nichée à l'abri de tout regard, garantissant une tranquillité totale. Cuisine et Réception : La cuisine séparée est prolongée par une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette élégante propriété d'environ 296 m² habitables, édifiée en 1989, vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et toutes les commodités. En fond d’impasse, elle offre une rare intimité dans un cadre verdoyant et sécurisé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec sols en marbre, menant à un espace de vie spacieux comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un espace télévision cosy, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée. Une grande buanderie, pouvant également faire office de chambre ou bureau, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec salle de bains en marbre bleu du Brésil (baignoire, douche, WC) et un dressing sur mesure. Deux autres salles d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing indépendant, viennent compléter l’étage. En rez inférieur, vous profiterez d’un garage double, d’une cave, d’une cave à vin et d’une grande salle polyvalente idéale en salle de jeux, cinéma ou espace bien-être. Le terrain arboré de 2 711 m² accueille une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu’une piscine chauffée, entièrement rénovée en 2023. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié, à quelques pas de la frontière suisse. Il s’adresse à ceux qui recherchent une résidence familiale haut de gamme, alliant volumes, matériaux nobles et vie au calme tout en restant proche de la ville. Visite immersive et vidéo de présentation disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée. DPE : 187 (indice E) GES : 57 (indice E) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Située dans la ville de Gex mais à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un parc paysager de 4 200 m² offrant une vue saisissante sur le Mont-Blanc, la chaîne des Alpes et le bassin genevois. Ses 450 m² habitables conjuguent volumes, lumière et élégance, dans une conception originale aux prestations haut de gamme. Ce domaine unique s'adresse aux passionnés de lieux atypiques, à la fois visionnaires et sensibles à l'art. Repensée par une architecte entre 2011 et 2015, cette demeure familiale a bénéficié d'une rénovation exigeante mêlant matériaux nobles et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces aux lignes épurées : un salon cathédrale baigné de lumière et réchauffé par une cheminée d'époque, une salle à manger singulière, et une cuisine indépendante équipée de composants italiens affirmant son caractère exclusif. Le tout se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée. Un espace bien-être avec sauna et bain froid souligne encore l'originalité du lieu. Une cave à vin ainsi que deux pièces polyvalentes (salle de sport, bureau ou chambre) complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent parfaire le confort de la maison. En complément, un studio en duplex avec cuisine indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d'envisager une location. Le jardin arboré, intimiste et éclairé, invite à la promenade. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras assurent praticité et sécurité. Un bien rare, à la fois confidentiel et spectaculaire, pensé pour une vie élégante et inspirante. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8 800 Euros et 12 000Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Dossier complet sur demande. Contact : Eva EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

GEX - Magnifique propriété de standing de plus de 300 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 000 m². Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de la Place des Nations, accessible aussi bien en voiture qu'en bus. Proche des écoles. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie de près de 100 m² baigne de lumière et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier, une élégante salle à manger, un vaste salon et un espace détente avec jacuzzi, sublimé par une grande véranda tournée vers le parc. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et de sanitaires indépendants pour vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine lumineuse sous plafond cathédrale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire, dressing et double vasque, ainsi que deux chambres avec balcons qui surplombent le parc, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendants. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un appartement complet avec entrée indépendante : deux chambres, une salle d'eau, WC, un espace salon, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² accueille une grande piscine chauffée et un double garage indépendant, offrant confort et intimité dans un cadre verdoyant d'exception. Je suis disponible pour les visites : @Damien_Bochatonimmo

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter une remarquable maison de maître, idéalement située en hypercentre de Divonne-les-Bains, à seulement 100 mètres du cœur de ville. Déployant environ 370 m², cette demeure de caractère séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la rareté de son emplacement. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre commercial et de l'aéroport international de Genève. Édifiée sur quatre niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et raffinée. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour et un salon élégant, propices aux réceptions, tandis que la cuisine indépendante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille cinq chambres, quatre salles d'eau et six WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les éléments architecturaux d'époque, notamment de superbes moulures, soulignent le cachet et l'authenticité de cette propriété rare. Les prestations contemporaines viennent sublimer l'ensemble : double vitrage, climatisation, cheminée, portail électrique, assurant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs offrent un art de vivre exceptionnel en plein centre-ville, avec une piscine chauffée élégamment intégrée et un pool house indépendant, véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Une terrasse complète ces espaces extérieurs intimistes. Un garage vient parfaire cette propriété d'exception, alliant avec justesse prestige, emplacement central et qualité de vie. Une demeure rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une maison de maître de caractère offrant un art de vivre unique au cœur de Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette Magnifique Villa de Grand Standing avec Vue Panoramique située à Vesancy Découvrez cette somptueuse maison , récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe et confort. Avec environ 196m² répartis sur deux niveaux, plus un sous sol d'environ 150m2, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations haut de gamme. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée,: Une entrée dessert un vaste séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et WC. - Au premier étage : Un salon avec vue panoramique sur les Alpes, un bureau, un dressing, une suite parentale ( chambre + salle de bains et wc) - Au sous sol : Un grand garage de 60 m2, une cave, une buanderie, un local et un cellier L'extérieur est composé de la manière suivante : Un jardin luxuriant de environ 1124 m², une terrasse ombragée , une piscine et un terrain de pétanque complètent le bien ainsi que 3 places de stationnement extérieur.. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à Vesancy Julie TROUVÉ ou ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 euros et 2590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité ! Dans un environnement préservé mais proche de tout, nous vous proposons cette très belle maison traditionnelle de 148 m². Vous trouverez au rdc: - Un grand hall d'entrée, - Un salon/séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon TV donnant accès à une grande terrasse de 60m² orientée Est côté jardin ou Ouest côté piscine. La terrasse possède des stores bannes électriques pour profiter des beaux jours. - Le hall d'entrée avec WC donne accès à une chambre de plain pied (ou un bureau) avec sa salle d'eau privative. A l'étage: - Un hall dessert 3 chambres de belle dimension (entre 14 et 18m2), dont 2 donnant sur un balcon et le jardin, un WC séparé et une salle de bain de 8m². Cette maison possède un sous sol complet avec cuisine d'été, double garage, cave et espace de stockage. Cette maison invite à profiter des extérieurs et des 1000m² de terrain: - Piscine 8x4 avec liner neuf en pvc armé et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poële ou cheminée - Adoucisseur d'eau Située dans un quartier très calme , vous serez néanmoins proches de tout: - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 820

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitable) sur la communee de Chevry. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, un sous sol complet avec salle de sport et garage et une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerce et ligne TPG. Construction Girod. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'001 et 1'355 Euros/ an. Surface : 190 m2 Prix du bien : 1'090'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

Gex Est Coup de cœur pour cette villa individuelle de type 5, d'une superficie de 179 m² au sol (127 m² loi Carrez), bâtie sur une parcelle de 745 m². Elle dispose d'une piscine couverte, d'une pergola, de grandes terrasses, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie/cellier de près de 20 m² et un garage de 26,63 m² avec porte motorisée. La propriété se situe en hauteur d'une impasse résidentielle calme. Elle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis côté piscine et pergola. Les propriétaires ont pris soin de la maison en réalisant régulièrement des travaux de rénovation par des professionnels, incluant deux extensions (2016 et 2022), l'installation d'un poêle à granulés programmable à distance (2024), le remplacement du ballon d'eau chaude et de l'adoucisseur d'eau (2023), l'aménagement des combles ainsi que l'isolation de la toiture, et enfin la création d'une piscine (8 × 4 m, profondeur 1,50 m). Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 72,5 m², répartie entre le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, avec deux accès directs aux terrasses et jardins, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le premier demi-niveau comprend un dégagement, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande suite parentale de près de 33 m² avec dressing et salle de douche privative. Possibilité de recréer les 3 chambres d'origines. Le second demi-niveau, sous les combles, est aménagé en deux chambres d'enfant, avec de grands velux. Le sous-sol est accessible depuis la cuisine et comprend une grande buanderie/cellier, ainsi qu'un accès interne au garage. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à granulés programmable à distance, complété par un chauffage électrique via radiateurs pour le reste de la maison. La cours peut accueillir 2 voitures, en plus du carport et du garage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : 5 minutes à pied de Espace Perdtemps, 9 minutes des lignes du bus TPE 60 ET 61, de l'école École Parozet et de l'école École Perdtemps, 14 minutes de la mairie et 15 km du CERN Meyrin ainsi que de l'aéroport de Genève. Iklas ZAMMIT () est à votre disposition pour plus d'informations.

Prévessin-Moëns ? Aux portes de Genève Jean-Luc Roumy ? Paul Parker Properties Pays de Gex vous présente une élégante demeure familiale idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, parfaitement au calme, à quelques minutes seulement du centre de Prévessin-Moëns, du marché de Ferney-Voltaire et des liaisons rapides vers Genève. Une maison lumineuse et harmonieuse Édifiée en 2001 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 313 m², cette propriété développe environ 320 m² habitables (259 m² Carrez). Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et son élégance bourgeoise subtilement modernisée. La pièce de vie principale, pensée pour recevoir, s'organise autour : d'un salon raffiné avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur-extérieur. Un espace nuit familial parfaitement organisé A l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Une seconde suite avec salle d'eau Deux chambres supplémentaires Une grande salle de bains avec baignoire et douche Un vaste espace de rangement Chaque membre de la famille bénéficie de son intimité dans un cadre fonctionnel et élégant. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Récemment agrandi, le niveau principal offre un potentiel remarquable : bureaux pour activité indépendante chambres supplémentaires appartement autonome pour invités ou personnel Les raccordements techniques étant déjà prévus, l'espace s'adapte à tous les projets de vie. Un extérieur conçu pour vivre et recevoir Dans un jardin soigneusement arboré : piscine chauffée de belle dimension pool-house indépendant abri de jardin deux garages nombreux stationnements Un véritable lieu de détente, intime et protégé. Un emplacement stratégique Futur tram vers Genève à proximité 10 minutes de l'aéroport international 20-25 minutes du centre-ville Un cadre de vie privilégié permettant d'allier sérénité résidentielle et mobilité internationale. Une propriété signature Élégante, lumineuse et évolutive, cette demeure offre un équilibre rare entre confort familial, standing et situation géographique ? idéale pour une clientèle recherchant la proximité immédiate de Genève sans renoncer au calme. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations : Souhaites- -- MENTIONS LÉGALES -- DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .