1 Maison et villa de luxe à vendre à Saint-Nizier-le-Désert

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C'est au cœur de la Dombes, région emblématique et préservée de l'Ain, que se dévoile cette propriété d'exception. Véritable havre de paix posé au milieu d'un écrin naturel de plus de 35 hectares, ce domaine conjugue le charme intemporel d'une maison de maître et la sérénité d'un cadre de vie hors normes. Dès les premiers instants, le paysage impressionne par son harmonie : 6,5 hectares d'étangs scintillent à travers les feuillages, tandis que 9,5 hectares de bois viennent border de vastes prairies aménagées en paddocks sur environ 11 hectares. Un paradis pour les amoureux de nature et de chevaux, dans un environnement d'une tranquillité absolue. La demeure principale, d'une superficie généreuse de 500 m², s'impose avec prestance et élégance. Répartie sur deux niveaux, elle accueille ses visiteurs par un hall menant à un salon lumineux orné d'une cheminée en pierre. Une belle salle à manger prolonge cet espace de réception, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la piscine au sel de 15 mètres sur 5, véritable cœur battant des beaux jours. La cuisine, indépendante, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, avec des équipements de qualité et des volumes confortables. Un ancien garage a été transformé avec goût en salle de cinéma, réchauffée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère feutrée et conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également plusieurs pièces de vie que l'on peut façonner selon ses besoins : petit salon intimiste, bureau raffiné, salle de billard ou encore chambres supplémentaires. S'ajoutent à cela une salle de douche, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants, apportant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une dédiée actuellement au sport, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes séparées. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'une double salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort digne des plus belles résidences privées. À l'extérieur, les dépendances viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. On y trouve environ 400 m² bâtis, incluant un garage double, un préau et un auvent, une poulinière ainsi que six boxes à chevaux fonctionnels. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Enfin, un vaste hangar agricole de 600 m², à aménager selon vos projets, pourrait accueillir une écurie moderne, une sellerie professionnelle ou encore une salle de soins équins. Pensée pour une vie en harmonie avec la nature et les saisons, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne d'exception, ou encore à un projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien. rendez-vous sur le site Géorisques :

COLDWELL BANKER HERITAGE REALTY

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À partir de 12672€ /mois

Au cœur de la Dombes, territoire réputé pour ses étangs, sa biodiversité et ses paysages préservés, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié pour les amoureux de la nature et des grands espaces. A 5 mn de la commune de Villars les Dombes, ce domaine de 35 ha comprend une élégante demeure d’environ 500 m² habitables, des dépendances, des installations équestres, un étang et de vastes espaces de terres et de bois. La maison principale propose de généreux volumes et des espaces de réception chaleureux comprenant entre autre 5 chambres dont une suite parentale.Rénovation récente.Détail des pièces sur demande. Le sous-sol accueille un espace technique dédié à la piscine dont une belle cave à vin. Les dépendances sont de 230 m² au sol et comprennent notamment deux garages, des espaces de stockage et 7 boxes pour chevaux, avec greniers à foin à l’étage. Les combles de ces bâtiments offrent un potentiel d’aménagement d’environ 150 m² supplémentaires. Un hangar agricole d’environ 600 m² complète l’ensemble. Les extérieurs proposent un cadre de vie privilégié avec terrasses, parc arboré, piscine chauffée de 16 x 6 mètres et terrain de tennis. La propriété comprend un étang, des terres et des bois ainsi qu’un bassin , formant un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété s’adresse particulièrement aux passionnés de chevaux, de nature, de chasse et de pêche. Une propriété rare dans la Dombes, idéale pour une résidence de caractère, un domaine équestre ou un lieu de vie privilégié au cœur de la nature.

Agence VMA IMMO

Exclusivité

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À partir de 3741€ /mois

Nouveauté François Mathieu Immobilier !! Venez découvrir cette maison traditionnelle édifiée dans les années 1970 et agrandie en 1993, avec une extension en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chalamont. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée à insert. La maison dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 23 m², d'un cellier et d'une chambre avec point d'eau au demi-niveau. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche viennent compléter cet espace. Vous trouverez également une salle de musique, une buanderie, une autre chambre et de nombreux rangements (placards et dégagements). Une grande salle de jeux d'environ 55 m² équipée d'une cuisine d'été et d'un four à pain, viennent parfaire cet espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilettes et une salle de bains complètent l'aménagement de la maison. Le terrain d'environ 3 hectares (30 661m²) vous offrira un cadre paisible et intime avec un magnifique plan d'eau de 4 000m². À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont un garage double accolé avec mezzanine de stockage, un atelier chauffé et un grand garage indépendant avec sous-sol pour le stockage. Profitez également d'une piscine couverte (5x10m) en PVC armé avec local technique. Estimation des coûts annuels : entre 9 170 € et 12 470 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence François Mathieu Immobilier pour plus d'informations.

FRANCOIS MATHIEU IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 7539€ /mois

Située à proximité de Villars-les-Dombes, au coeur d'un environnement naturel préservé et à quelques minutes du célèbre Parc des Oiseaux, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, entre élégance, confort moderne et panorama spectaculaire. Édifiée en 2008 dans un remarquable style Bressan, lui conférantle charme de l'ancien, cette demeure de caractère de 10 pièces développe environ 300 m2 habitables et séduit dès l'entrée par son cachet unique. Vous serez immédiatement frappé par une somptueuse serre tropicale intégrée à la maison, véritable pièce signature qui confère aux lieux une atmosphère hors du commun. L'espace de vie principal, composé d'un vaste salon de 62 m2 baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour le partage et la réception. La maison offre 5 chambres généreuses, une salle cinéma,une salle de sport, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une organisation fluide et fonctionnelle, incluant plusieurs salles d'eau et une seconde salle de bains, garantit un confort optimal au quotidien. En grande partie de plain-pied, la propriété répond aux normes d'accessibilité et bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage par géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage.. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un accès direct à un espace détente avec jacuzzi, offrant un cadre intime et privilégié. À l'extérieur, le spectacle est tout simplement saisissant. Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, la propriété profite d'une vue exceptionnelle sur un lac et des prairies accueillant chevaux et faune environnante. Une piscine à débordement prolonge cette perspective unique et invite à la détente face à ce paysage vivant et apaisant. Le jardin, vaste et soigneusement entretenu, ravira les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse de 60 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre champêtre d'une rare qualité. Côté pratique, la propriété dispose de larges espaces de stationnement ainsi que de deux garages doubles, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil. Enfin, un pigeonnier indépendant construit dans le pur style bressan permettra d'accueillir famille et amis, voir de développer un acceuil indépendant en gîte Proposée au prix de 1 300 000 EUR (environ 4 333 EUR/m2), cette propriété unique conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens d'exception en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agence Jean-Christophe AUGUSTE se tient à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 4350€ /mois

RARE Sur les Hauteurs de Villette sur Ain. Charmante Longère de 440m2 habitables environ plus 130m2 de dépendances, le tout sur un beau terrain de 2650m2 environ avec piscine couverte. Venez découvrir cette belle Bâtisse ancienne traversante nichée sur les hauteurs du village de Villette sur Ain, au calme , sans vis à vis et avec une vue imprénable sur la vallée côté Est. Elle vous séduira par son immense cachet de l'ancien (poutres, parquets) et par les volumes de toutes ses pièces. Edifiée sur deux niveaux : elle se compose d'une entrée avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas de 42m2, d'un premier salon sur le jardin de 42m2, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un wc séparé. Au premier niveau, un espace ouvert à usage de bureau, une chambre (25m2), une autre chambre de 27m2 avec grand placard et balcon (10m2), une salle de bains avec baignoire et douche, un salon bibliothèque/chambre traversant avec cheminé et chambre en mezzanine (79m2), un dégagement avec salle d'eau et wc séparé ouvrant sur un troisième salon de 104m2 (chambre ou appartement indépendant possible) comprenant : séjour, cuisine ouverte équipée, espace bureau, chambre, salle d'eau avec wc et escalier indépendant donnant accès au rez-de-chaussée. Possibilité de rajouter 80m2 au sol avec les deux greniers en partie aménagés. Deux garages de 37 et 20m2, une chaufferie, une belle cave de 20m2, un cellier ouvrant sur le préau. Le plus : un terrain constructible avec accès indépendant, une piscine de 10X5 avec local technique, un abri jardin et un préau avec cuisine d'été, barbecue, four à pain et soufflet de forge. Les volumes de toutes les pièces sont impressionnants et pourront, à votre guise, être effectées à l'usage de votre choix (salon, chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'amis etc). Chauffage au sol par chaudière à granulés, panneaux photovoltaiques, huisseries de moins de 10 ans avec moutiquaires. Cette maison a été très bien entretenue. Classe energie E , classe Climat C. Energie finale 196Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2950 et 4070 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER ou

ARLIM PRESTIGE AIN COTIERE

Exclusivité

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À partir de 4408€ /mois

SERVAS - Rudy VASSEUR vous invite à découvrir ce corps de ferme niché dans un environnement d'exception au coeur de la forêt Domaniale de Seillon. A la frontière entre les communes de Servas et de Péronnas, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie unique, alliant nature, élégance et prestations haut de gamme. Implantée sur un parc arboré de 12 252 m2, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, tout en restant proche des commodités. La demeure principale, en très bon état général et dotée de beaucoup de cachet, offre une surface habitable d'environ 371 m2 sur deux niveaux et se compose de deux salons spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, de six chambres avec chacune une salle de bains privative, un dortoir et un bureau. Deux garages attenants peaufinent cet ensemble. Une dépendance indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un appartement de type 3 d'environ 93 m2 avec salon, mezzanine, cuisine, chambre et salle de bain. Elle dispose également d'une vaste salle de réception et d'un espace bien-être complet avec piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, douches et WC. À l'extérieur, le parc offre de très beaux volumes, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un grand terrain permettant un stationnement aisé et de deux terrains de tennis entourés de verdure. L'ensemble constitue un lieu privilégié, idéal pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un projet touristique haut de gamme. La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'accès autoroutier ainsi qu'une gare TGV se trouvent à seulement dix minutes permettant de rejoindre Paris en deux heures, Lyon en quarante-cinq minutes et la frontière suisse en une heure. Vous recherchez un bien d'exception ? Contactez-moi sans plus tarder ! Cette annonce vous est proposée par Rudy VASSEUR - EI - NoRSAC: 801478140, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VASSEUR Rudy E.I.

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À partir de 20298€ /mois

Au coeur de la Dombes, pays aux 1 000 étangs, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à 1h30 de Genève en voiture. Avec une surface totale de 118 ha, de nombreux projets sont à imaginer ! Une ferme, un pavillon de chasse et d'autres bâtiments annexes sont présents, avec une rénovation à prévoir. Les étangs d'environ 36 ha servent à la pisciculture, pendant une période de 3 ans puis sont vidés pour être entretenus lors de l'assec, où une culture de maïs y est alors implantée. La propriété bénéficie de 74 hectares de cultures (colza, maïs et céréales). La présence des étangs permet d'attirer une belle diversité d'oiseau d'eau. La population de mammifère (tel que les sangliers) est très élevée. Une chasse de plaine, de qualité peut être mise en place, car la diversité du biotope est très variée. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€ Prix hors honoraires d'agence : 3 365 385€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 12759€ /mois

A une heure de Lyon vous serez emballé par cette propriété de 35 ha qui reflète tout le charme de la Dombes avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6ha fait face à l'habitation et vous permettras d'apprécier les nombreux oiseaux qui viennent y nicher ou les chevreuils qui viennent s'y rafraichir. La maison de 500m² offre tout le confort avec ses salons, bureaux, salle vidéos, bibliothèque et à l'étage ses cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Tros salles de douches Les dépendances comprennent six boxes avec grange, grenier à foin, garages, atelier . Pour vous détendre vous pourrez profiter de la piscine de 16m ou si vous préférez vous pourrez jouer au tennis ou monter à cheval. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

Exclusivité

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À partir de 2900€ /mois

Nouveauté François Mathieu Immobilier !! Située en plein cœur de Villars-les-Dombes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TER, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet. D'une surface d'environ 222m² habitables, complétée par des dépendances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce avec cabinet de toilettes. Sur ce niveau, un accès vers une belle cave enterrée d'environ 20 m². Au premier étage, un dégagement distribue trois belles chambres, un cabinet de toilettes et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux…). Le dernier étage accueille une spacieuse chambre d'environ 43 m², sublimée par ses poutres apparentes, avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée d'environ 517m², comprenant un garage double, une dépendance et une cour. Les atouts : huisseries PVC double vitrage en partie, volets roulants motorisés, toiture neuve (2026) … Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Pour toute visite, contactez l'agence (tous nos biens disponibles sur ). Estimation des coûts annuels entre 3 500 € et 4 800 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRANCOIS MATHIEU IMMOBILIER

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À partir de 5162€ /mois

François Mathieu Immobilier - vous propose, à quelques minutes du centre de Villars-les-Dombes, une propriété d'exception réhabilitée en 2000, offrant 280 m² habitables, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une grande cuisine conviviale, un salon/séjour, un bureau, une buanderie, une cave et un WC. A l'étage un dégagement desservant quatre chambres, une salle de sport, deux salles d'eau, un espace détente avec sauna, et deux WC. Un garage accolé et attenant. A l'exterieur Une grange avec écurie d'environ 180 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, une mare et un terrain clos pour chevaux de 35 878 m², avec accès direct à la rivière Chalaronne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort et proximité avec la nature. Une partie de la grange peut être aménagée selon vos projets (gîte, atelier, ou autres). Caractéristiques techniques: Chauffage au sol à granulés (installé en 2018), deux poêles à bois (dans la cuisine et le salon), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, DPE : B, garantissant une excellente performance énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €. Pour plus d'informations veuillez contacter Valentin FONTAINE Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 890 001 753. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRANCOIS MATHIEU IMMOBILIER

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À partir de 4344€ /mois

Nichée dans un environnement d'exception, au coeur d'un cadre bucolique et préservé, cette propriété de caractère, située sur la commune de Certines, déploie tout son charme sur un domaine arboré de 2,5 hectares agrémenté d'un étang, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu. Ici, chaque matin débute au rythme apaisant du chant des oiseaux et des grenouilles, offrant une qualité de vie rare à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon et 1h15 de Genève. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette maison de 180 m² séduit dès l'entrée par l'harmonie entre authenticité et modernité. Le hall d'accueil ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où la lumière naturelle s'invite pleinement grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit une cuisine équipée élégante et un salon chaleureux, avec un accès direct sur le parc, invitant à une immersion totale dans la nature environnante. Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu'un WC. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau vient enrichir ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir. L'étage se compose de deux espaces nuit distincts, accessibles par deux escaliers. Le premier mène à une somptueuse suite parentale, avec sa tropézienne surplombant le parc. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec toilette . Le second dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces sous pente aménagés en rangements. Une dépendance de 33 m², actuellement aménagée en bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, accueillir une activité libérale ou développer un espace de télétravail. À l'extérieur, le parc arboré de 23 000 m² dévoile toute sa splendeur avec son étang et sa piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand garage double de 50 m² ainsi qu'un authentique four à pain viennent parfaire cet ensemble rare, alliant confort, élégance et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2400 € et 3300 €. Contact ? Morgan : Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Exclusivité

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À partir de 2987€ /mois

En Exclusivité ORPI , au coeur d' un village à 10 mn de la gare de Meximieux et dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale avec vue d'une surface de 194 m² sur une parcelle cadastrée de 2043 m2 sera vous séduire !! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux séjour . L'espace de vie se prolonge sur une terrasse idéalement orientée avec une très belle vue dégagée sur la piscine et la campagne . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cette première partie de la maison La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains , et un wc Une seconde partie après agrandissement pour un espace parentale en rdc avec une grande chambre , une salle de douche et wc ainsi qu' une autre chambre ou bureau . A son étage une grande pièce de 20 m2 aujourd'hui utilisé en bureau et espace télétravail , mais possible chambre ou salon Le sous-sol total de 110 m2 , aménagé pour une partie , dispose d'une d'une buanderie avec cuisine aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements et une belle cave . Un garage double en enfilade avec atelier complète le bien. A l extérieur une belle piscine très bien exposées. Pour vos moment de détente entre amis, terrasse abritée avec un beau four à pain et barbecue A l'avant de la maison, un portail ouvre sur une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping car sous un carport Sur le terrain plusieurs plantations et bassin d' ornement avec un puit pour votre arrosage Pour compléter , Chauffage central avec pompe à chaleur , fibre optique Référence agence : 2738

Meximieux Transactions

Exclusivité

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À partir de 4756€ /mois

A 9 km de Meximieux, dans un charmant village, magnifique villa contemporaine de 2020 d'une surface 220 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 100 mètres d'une belle plage de la rivière d'Ain. Implantée sur un grand terrain clos de 3 050 m² sans vis-à-vis, la maison offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 75m² avec cheminée centrale composée d'un chaleureux salon et d'un espace dînatoire, une cuisine moderne haut de gamme avec une jolie verrière, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une confortable suite parentale de 27m² avec salle d'eau et dressing mural. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau. La maison propose des équipements de standing : portail électrique avec vidéophone, climatisation, plancher chauffant, excellente performance énergétique ( DPE A). À l'extérieur, tout a été pensé pour un confort de vie optimal : un grand jardin arboré, une terrasse d'été couverte, une piscine 5x10m chauffée, un espace potager. Un grand garage et plusieurs stationnements invités. Commerces et écoles à proximité. Construction bénéficiant encore de la garantie Décennale. Accès Lyon 45min, Bourg en Bresse 35min, Genève 1h15.

KRETZ

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Maison / Villa

10 Pièces • 280 m²

Châtillon-sur-Chalaronne

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

Sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne, à seulement quelques minutes des commerces et du centre, cette maison de style bourgeois de 280 m² se cache dans un écrin de verdure et de calme d'un peu plus de 2 hectares. Une grande allée de tilleuls vous accueille et dessine l'entrée du domaine, avant de dévoiler un magnifique cèdre du Liban et un séquoia, plus que centenaires, l'ensemble offrant un cadre de vie hors du temps. L'emplacement de cette propriété constitue un véritable atout, entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, à seulement 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Derrière cette belle façade ocre à la chaux, vous serez séduits par les volumes et le cachet de cette maison de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un salon bibliothèque, un bureau et une buanderie. L'association de la pierre du Bourgogne, du parquet en chêne massif et d'une hauteur sous plafond généreuse, amène une atmosphère chaleureuse et une sensation d'espace. L'ensemble du rez-de-chaussée offre une belle lumière naturelle avec ses grandes ouvertures sur le parc. Un bel escalier en bois dessert les étages, avec au premier niveau 3 grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et au deuxième niveau, quatre autres chambres et une salle d'eau. Un garage indépendant de 50 m² et un grand sous-sol composé de caves et d'une chaufferie complètent l'ensemble. A l'extérieur, la nature est reine, le parc forme un sanctuaire classé en zone naturelle non constructible. La piscine au sel de 11m x 5m et son pool house s'intègrent harmonieusement et discrètement dans ce cadre. Un bien rare sur la commune de Chatillon-sur-Chalaronne qui représente une opportunité unique. Ici la campagne bressane n'est pas un décor, c'est un art de vivre. Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Miribel. (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAFORÊT IMMOBILIER

21 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 234 m²

Châtillon-sur-Chalaronne

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

L'EXCEPTION AU VERT : Corps de ferme de prestige, Spa & Potentiel infini À mi-chemin entre Belleville-en-Beaujolais et Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez bien plus qu'une maison : un véritable domaine de 234 m² où le charme de l'ancien rencontre le contemporain. Nichée sur un terrain de 3 615 m², cette propriété en ''U'' offre une vue dégagée à couper le souffle et un calme absolu. C'est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre caractère et confort. Votre espace Bien-être privé (365 jours par an) Pourquoi attendre l'été ? Cette ferme unique abrite un véritable sanctuaire de détente : Piscine intérieure chauffée pour des baignades en toute saison. Espace Spa avec sauna et salle de sport dédiée. Une vie de famille XXL & Indépendance La maison a été pensée pour la convivialité et l'intimité : Volumes majestueux : Un hall d'entrée impressionnant qui dessert un salon-séjour baigné de lumière. 4 chambres spacieuses, dont des chambres de plain-pied pour un confort total. Le ''Petit Plus'' : Un studio indépendant, parfait pour recevoir des amis, loger un adolescent. Un potentiel hors normes . Avec plus de 300 m² de dépendances et un grenier encore aménageable, laissez libre cours à votre imagination : Collectionneurs : Un espace de stockage sécurisé pour vos véhicules ou passions. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Authenticité préservée : Pierres, poutres et l'âme d'une ferme de caractère. Vue panoramique : Un horizon dégagé pour des couchers de soleil inoubliables. Zéro vis-à-vis : La liberté totale sur une parcelle de plus de 3 600 m². Connectivité : Le calme de la campagne à proximité des axes Belleville/Lyon. Une propriété aussi complète est une opportunité rare sur le secteur. Infos clés : Surface habitable : 234 m² Dépendances : +300 m² Terrain : 3 615 m² Prestations : Piscine intérieure, sauna, salle de sport, studio indépendant. Référence agence : 2751

Direct Habitat 3

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Maison / Villa

5 Pièces • 214 m²

Châtillon-sur-Chalaronne

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

Propriété d'exception - Élégance, volumes et prestations haut de gamme À seulement quinze minutes à pied du centre de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette propriété de caractère développe 226 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m². Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de la vie de village. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m² s'impose comme un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, d'une surface de 27 m², séduit par la qualité de ses aménagements et son confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, pensées pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse. Une pièce supplémentaire de 32 m², actuellement aménagée en salon de lecture et salle de jeux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome ainsi qu'un garage de plus de 21 m², participant pleinement à la qualité de vie qu'offre la propriété. Conçue pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'équipements performants, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques , garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le secteur, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, l'harmonie de ses volumes et son environnement privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et durable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO DARGAUD David

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À partir de 4344€ /mois

Bien d'exception aux portes de Bourg en Bresse. Laissez-vous séduire par cette propriété de 210 m² cachée dans un écrin de verdure de 24330m² avec plan d'eau et arbres centenaires. La maison principale a été entièrement rénovée de manière contemporaine et haut de gamme. Au rdc Vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et wc, donnant sur une pièce séjour-cuisine ouverte Vincent Joly de plus de 48 m² avec un espace repas généreux et une terrasse orientée EST. Le salon lumineux de 28 m² est attenant et donne accès à deux autres terrasses orientée SUD dont une abritée, et à la piscine. Toutes ces pièces ont de grandes baies vitrées et des brises soleil. Une mezzanine avec vue sur le plan d'eau et le parc vous promet des moments de détente hors du temps. Côté pratique, vous trouverez un grand cellier, une lingerie, et un garage à vélo. A l'étage, vous avez une suite parentale indépendante et contemporaine avec grands rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, meuble double vasque design. Les 2 autres chambres ont un accès séparé, elles sont spacieuses et lumineuses, vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc. Depuis la terrasse de la piscine, vous accédez à un studio indépendant de 16 m² avec sa salle de bain actuellement utilisé en salle de sport. Un autre bâtiment près de la terrasse de la cuisine a un four à pain, un garage double, une cave, un local de jardin et un espace de travail de 33m² avec 2 bureaux aménagés,un WC, idéal pour du télétravail, une activité libérale ou accueillir des proches. Le parc entouré de 2 rivières est unique et ne pourra que séduire les amoureux de la nature. Vous pourrez faire du pédalo sur le plan d'eau, vous prélasser au bord de la piscine ou profiter de la fraîcheur des arbres. Niveau technique la maison est en C, avec pompe à chaleur réversible. Vous l'aurez compris, cette maison vous invite à une expérience alliant modernité et nature authentique à 15 min de Bourg en Bresse à et sa gare TGV, 50 min de Lyon et 1h15 de Genève. Contactez-moi pour une visite SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 842

VIP Bresse

15 360°

À partir de 4344€ /mois

Montagnat-Certines , soit en voiture à 1h15 de Genève, à 1h de Lyon, et 2h de Paris par le train, cette propriété rare, bordée par deux rivières, se distingue par 24800m² de Parc boisé avec un étang aménagé et une piscine offrant quiétude, sérénité et intimité au milieu de la campagne mais à quelques minutes de la ville et proche de toutes les commodités. Côté habitation, sur environ 213m², celle-ci se compose d'une demeure contemporaine en 6P et d'un bâtiment annexe mixte à usage de dépendance et d'habitation et/ou de bureau pour partie. La demeure principale, équipée de pompes à chaleur, se déploie sur deux niveaux. Au rdc, après l'entrée accueillante avec vestiaire, et un WC, s'ouvre un salon ou salle à manger avec mezzanine donnant sur la terrasse de la piscine et sur l'étang, et sur une cuisine aménagée Vincent Joly d'exception avec une terrasse intimiste et son four à pain. Un deuxième grand salon arrive ensuite donnant aussi sur le Parc. Un vaste cellier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant avec sa salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au premier étage, deux espaces différents: un premier se compose d'une suite parentale avec placards, salle de douche italienne et WC, entièrement rénovée très récemment , donnant aussi par son balcon sur le Parc de la propriété. Un deuxième espace à l'opposé, se compose d'un dégagement, de placards, d'un WC, d'une salle de douche, et de deux chambres. Le bâtiment annexe quant à lui se décompose en trois parties: un vaste garage ( garage double de 50m²), un four à pain , et un espace habitation ou bureau chauffé avec une pompe à chaleur. Cette propriété construite sur plusieurs décennies, et parfaitement rénovée et entretenue, vous offrira une vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

SAFTI

Exclusivité

27 360°

À partir de 3433€ /mois

En exclusivité, à 5 minutes de Meximieux et de sa gare ou de l'entrée d'autoroute, dans le village de Charnoz sur Ain, venez découvrir cette magnifique maison de 190m2 de plein pied sur un terrain de 1501m2 construite en 2012. Les prestations haut de gamme de maison sauront vous ravir. Elle se compose: - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 61,50m2 donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - d'un WC suspendu avec lave mains de2,09m2 avec porte adaptée aux normes handicapées - d'un cellier /buanderie de 8,34 m2 - d'une suite parentale de 24,80m2 avec un dressing et une salle d'eau avec douche et double vasque donnant sur la terrasse - un bureau avec placard de 11,22m2 pouvant également être une chambre - d'une chambre avec placard de 13,23m2 - d'une chambre avec placard de 11,12m2 - d'une salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne et double vasque de 9,60m2 - d'un espace de 36m2 avec un spa au sel 6 places , un hammam, un WC. Cet espace pourrait être transformé en suite ou petit studio. Une piscine semi-enterrée au sel de 8m*4m réalisée en 2014 vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Un double garage de 52m2 avec mezzanine complète ce bien. Côté prestation: - chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur - poêle à granules scandinave en fonte de 12KW - Fenêtres doubles vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques - isolation des combles 400mm en laine de roche - chauffe eau intelligent Atlantic - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - cour goudronnée - portail motorisé coulissant - récupérateur d'eau de 3000 litres - fosse septique contrôlée et aux normes - fibre En résumé, venez poser vos valises dans une maison spacieuse et de plein pied. Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 325207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 592 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 euros et 1961.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGALI WILLEMIN BSK IMMOBILIER

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À partir de 2958€ /mois

Une propriété de caractère, hors du temps Au bout d'un chemin discret, à l'abri de toute agitation, se dévoile un lieu singulier, empreint d'authenticité et de charme. Située sur la commune de Chanoz-Châtenay, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant plus de 2,4 hectares de terrain libre, arboré et sans vis-à-vis. Une ancienne ferme rénovée, entre authenticité et confort Cette ferme de caractère d'environ 235 m² habitables, rénovée avec soin, a su conserver son âme rustique : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et multiples espaces de vie, pensés pour accueillir famille, amis ou projets de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour de : - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Une salle à manger propice aux grandes tablées - Deux salons aux ambiances distinctes - Un bureau avec mezzanine - Une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bains avec douche - Une buanderie, une cave et des WC indépendants À l'étage, trois grandes chambres communicantes composent un espace nuit paisible, complété par un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Un cadre extérieur rare et inspirant Le terrain, véritable écrin de verdure, est ponctué d'arbres, de clairières et de deux mares, renforçant le caractère atypique et champêtre du lieu. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble : - Deux terrasses couvertes, idéales pour vivre dehors en toute saison - Une cour pavée - Un grand car-port adapté aux véhicules et camping-car - Un garage - Un hangar de stockage et autres annexes Chaque espace extérieur a été pensé pour préserver la tranquillité, l'intimité et la connexion à la nature. Ce que l'on vient chercher ici : - Un lieu authentique, loin des biens standardisés - Un cadre rustique et atypique, chargé de caractère - De l'espace, de la liberté et du potentiel - Une atmosphère idéale pour un projet familial ou de vie alternatif Un bien rare, à découvrir pour le ressentir. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un art de vivre. Référence agence : 354

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