PROPRIETE HAUT DE GAMME Visites uniquement sur justificatif de financement. L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme d'une surface habitable de 424m². Idéalement située en plein coeur de la campagne, à moins de 5 minutes d'une entrée d'autoroute, 25 minutes de Bourg en Bresse, 1h10 de Lyon et 1h15 de Genève. Bâtie en 2021 et entièrement pensée pour allier confort au quotidien dans un style moderne et épuré et confort énergétique avec des matériaux de grandes qualités. Vous disposerez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités avec une belle vue dégagée sur le Revermont. COMPOSITION : Un couloir d'entrée desservant un local technique, un WC et une seconde cuisine donne accès à une magnifique pièce de vie de plus de 150m². Cette pièce parfaitement agencée est composée d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin télévision, une partie salle à manger et un coin cinéma. Cette pièce est composée au centre d'une magnifique cheminée centrale lui donnant un aspect encore plus chaleureux. La partie nuit, de plain-pied, est composée de 3 suites parentales de 27 à 45m². La chambre principale de 45m² comprend une salle d'eau, un WC et un bureau indépendant. Les deux autres suites sont composées d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une seconde cuisine / laboratoire entièrement aménagée et équipée est également présente. La propriété dispose d'un immense garage carrelé de 90m² attenant et communicant ainsi qu'une immense cave enterrée de plus de 90m². Une véranda complète la partie habitable. Cette propriété est également composée d'une maison d'ami, de 53m², qui vous permettra de pouvoir recevoir les amis et les familles, tout en gardant leur indépendance. Equipée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une belle terrasse vient compléter ce bien. Une seconde dépendance de 53m² composée d'un grand atelier, d'un point d'eau, d'un WC et d'une belle terrasse est également présente. EXTERIEUR : La propriété est édifiée sur un magnifique terrain de 19466 m². Entièrement clos et soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruitiers, il est également composé d'une magnifique serre de jardin de 135m2, en aluminium thermolaqué avec aération automatique. En bout de terrain se trouve un bois avec un étang pour les amateurs de nature. Des cuves enterrées permettent de récupérer l'eau de pluie. Elles sont reliées à un système de filtrations et de traitement afin de rendre l'eau potable pour l'utilisation courante. EQUIPEMENTS : - Panneaux solaires 20 kWh avec système de batteries pour autoconsommation - Ballon thermodynamique et cumulus pour système d'eau chaude - Système autonome de traitement des eaux de pluie avec cuves de 120 m3 enterrées - Construction maison type EUROMAC2, isolation ultraperformante - Maison sur vide sanitaire - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Assainissement individuel par phytoépuration - Chauffage via cheminée bois centrale et PAC Air/Air avec split - Visiophone - Portail et portes de garage motorisées - Fibre INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Surface totale : 661 m² - Surface habitable : 424 m² - Surface parcelle : 19 466 m² - Taxe foncière : 2 793 euros.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette belle propriété de prestige, rare et exceptionnelle au coeur de la région Rhône-Alpes. Sa situation idéale aux portes de Bourg en Bresse à quelques minutes d'un accès d'autoroute permet de se rendre en une heure à Lyon comme à Genève. On entre par une allée cavalière dans un parc de plus de 4 hectares aux arbres centenaires, dans lequel vous découvrirez une grande piscine, un terrain de tennis ainsi qu'un petit étang qui donne à cette belle propriété un cadre bucolique. Une fois sur le seuil de la porte de la demeure, vous serez accueilli dans une spacieuse orangeraie récente qui s'intègre parfaitement au reste du bâti. Vous serez immanquablement séduit par la suite de la visite en découvrant les salons, bibliothèque, bureau, salle de réception, cuisine et cuisine d'été avec son salon bar ouvrant sur une terrasse spacieuse. En montant au premier étage, après avoir emprunté un escalier en pierre de taille vous trouverez 5 chambres dont deux avec leurs propres salle d'eau et une salle de bain indépendante. La visite n'est pas terminée, il nous faut maintenant découvrir le deuxième étage et ses trois chambres, sa salle de bain et son atelier vidéo complétés par un grand grenier facilement aménageable. Les lieux chargés d'histoire ont gardé leur charme d'antan sans pour autant que le confort moderne n'ait été oublié. Ainsi, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau adapté à la taille de l'habitation. Ce bien est complété par une grande dépendance de 130 m² s'intégrant parfaitement dans l'architecture des lieux . En quittant la propriété, un sentiment de calme et de quiétude vous accompagnera au risque de ne plus vous quitter. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - Villa haut de gamme Visites uniquement sur justificatif de financement. L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette belle villa, située à 5 minutes au Sud de Bourg en Bresse, à moins d'1h de Lyon (sortie autoroute très proche) et à moins d'1h30 de Genève. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes. - Surface totale : 184 m² - Surface habitable : 166 m² - Surface terrain : 742 m² COMPOSITION : Construite en 2018, cette maison de plain-pied a été pensée et conçue pour allier ambiance chaleureuse, praticité et performances thermiques avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand ensemble séjour / salle à manger de 45m² baigné de lumière, composé de plusieurs espaces de vie chaleureux. Un vestiaire et un WC indépendant complètent cette entrée. Ce séjour s'ouvre sur un espace cuisine / cellier de 19m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils et matériaux de haute qualité, offrant un espace convivial et moderne. À la suite de cela, un dégagement donne accès à la partie nuit avec 2 premières chambres équipées d'un placard mural. Une première salle de bain et un second WC indépendant complètent ce premier coin nuit. Vient ensuite, une première suite parentale de plus de 22m² composée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau. Une seconde suite parentale de 25 m² très lumineuse équipée d'un dressing et d'une salle d'eau complète ce coin nuit. Une buanderie pratique et fonctionnelle de plus de 7 m² complète le bien. EXTERIEURS : Les extérieurs ont été entièrement paysagés pour mettre en valeur chaque perspective avec différents espaces. La piscine de 10m², entièrement automatisée, avec revêtement coque et système de nage à contre courant, s'inscrit au coeur du jardin. Un espace cuisine d'été donnant sur une belle terrasse équipée d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE s'offre à vous et vos invités. L'espace cour devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules et un garage de 18m² indépendant vous permettra de stationner un véhicule à l'abri. Vous apprécierez l'exposition et le confort de cette maison clé en main. CÔTE TECHNIQUES : - Prestations de haute qualité - Chauffage au sol via P.A.C AIR/EAU - Climatisation réversible - Menuiserie aluminium haut de gamme double vitrage - Volets roulants aluminium électrique avec centralisation - Portail motorisé avec visiophone - Terrasse carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE - Tout à l'égout - Piscine creusée sécurisée de 10 m² - Taxe foncière : 1 311 €

Exclusivité – À seulement 45 minutes de Lyon et 1 heure de Genève, cette élégante Maison de Maître du début du XX? siècle entièrement rénovée développe environ 450 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 hectares avec piscine. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée avec bibliothèque, 1 salon avec cheminée fonctionnelle, 1 salle à manger, 1 cuisine spacieuse, 1 buanderie. Au premier étage, 1 chambre parentale avec salle de bain et grand balcon, 1 dressing, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante. Combles isolés et aménagés en espace loisirs / billard. Eléments d'époques très bien conservés (Anciens parquets, carreaux de ciment, cheminées..). A l'extérieur, 1 grande terrasse couverte, 1 espace paysagé avec des oliviers, 1 terrasse d'été et 1 terrain de pétanque, 1 belle piscine sécurisée, 1 grand garage avec atelier, 1 parking. Grand sous sol et cave à vin. Performance énergétique : Classification D. (Système de chauffage : chaudière à pellets récente, double vitrage). Façade refaite récemment. Accès 45 min de Lyon et 1h de Genève, Gare TER à 10min, . Commerces et écoles à proximité immédiate.

Idéalement située entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette ancienne bâtisse rénovée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, au coeur d'un environnement champêtre de 2,6 hectares de terrain pouvant accueillir des chevaux. Le rez-de-chaussée baigné de lumière se compose d'une cuisine indépendante, parfaitement équipée, avec îlot central et rangements optimisés, une salle à manger et une salon cosy avec cheminée, avec accès terrasse pour toutes les pièces. Pour le côté nuit, un bureau et deux chambres se partagent une salle de bains. Egalement, véritable surprise de la maison, un espace détente avec une belle piscine et un hammam pour rester zen toute l'année. L'étage offre une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi trois chambres supplémentaires et un espace loisirs. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à de belles ballades pédestres, cyclistes ou équestres. Un garage double de 80 m² et un hangar de 150 m², comprenant un espace de stockage et trois boxes à chevaux, complètent les prestations. Le bien bénéficie d'un cadre rural paisible, tout en restant proche des commodités, commerces et ramassages scolaires. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT C : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5250 € et 7130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

EXCLUSIVITÉ DOMAINE 4 HECTARES AVEC INFRASTRUCTURE ÉQUESTRE – CALME ET ESPACE PRIVILÉGIÉ Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce domaine situé dans un environnement calme, à environ 15 kilomètres de Bourg-en-Bresse, à environ 1h10 de Lyon et à environ 1h35 de Genève. Il s'agit d'une ancienne ferme entièrement rénovée, aujourd'hui transformée en une propriété confortable et fonctionnelle, avec une véritable infrastructure équestre, sans aucune nuisance. Implantée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares entièrement clôturés et bordés de cyprès. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes totalisant 378 m², offrant plusieurs possibilités : résidence principale et maison d'amis, activité de gîte ou projet équestre professionnel. PREMIÈRE HABITATION Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale. La propriété comprend également une tour accessible depuis le rez-de-chaussée, avec une chambre ainsi que deux niveaux supplémentaires, offrant un vrai potentiel d'aménagement. SECONDE HABITATION Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres dans l'esprit typique de la ferme bressane complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ont été pensés pour le confort et l'usage au quotidien. La piscine avec son pool house s'intègre naturellement à l'ensemble. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé comprend plusieurs espaces aménagés. L'étang apporte un atout supplémentaire à la propriété. INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES Pensé aussi bien pour des passionnés que pour des professionnels, le domaine dispose d'infrastructures équestres de qualité. Les neuf boxes, bien aménagés, s'accompagnent d'une carrière d'entraînement et d'espaces de pâtures s'étendant sur plus de 4,5 hectares, offrant des conditions adaptées à l'accueil et au travail des chevaux. Une zone de lavage, des zones de stockage pour le foin et le matériel, ainsi que plusieurs abris et tunnels agricoles complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe permet également d'envisager le développement d'une activité complémentaire selon les besoins. Une parcelle supplémentaire d'environ 9 000 m², située à l'extérieur de la propriété, vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété peut convenir aussi bien à une clientèle recherchant un domaine équestre avec une vraie capacité d'exploitation qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence avec du terrain, dans un environnement calme. - Pour visiter cette propriété, veuillez contacter M. MARTIROS au 06 I 13 I 49 I 55 I 39 - DÉCOUVREZ L'ENSEMBLE DE NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER ...

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine haut-de-gamme, située à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, à 50 minutes de Lyon et à 1h10 de Genève. Implantée sur un terrain clos de murs de 1 800 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié. - Surface totale : 350 m² - Surface habitable : 295 m² Dès l'entrée, un hall spacieux avec escalier en fer forgé s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 94 m², comprenant un grand salon, une salle à manger traversante avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Schmidt. Cette cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut-de-gamme de la marque NEFF, offrant un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 40 m² avec une baie vitrée ouvrant sur les extérieurs, une salle de bain privative et un dressing. Vous y trouverez également un bureau de 10,5 m² idéal pour le télétravail, une salle de cinéma professionnelle de 34 m² pouvant accueillir huit personnes réparties sur deux rangées de quatre fauteuils avec une différence de niveau type gradins. Cette salle est équipée d'un écran de 3,5 m par 2 m, d'un système sonore professionnel 9.1 comprenant neuf haut-parleurs et un caisson de basse, un plafond et des revêtements muraux acoustiques, un plafond étoilé et un système d'éclairage indépendant. Une salle technique, située à l'arrière de la salle de cinéma, abrite les équipements de gestion technique. Une buanderie de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace nuit à l'étage. Les extérieurs de cette propriété, entièrement aménagés, sont un véritable atout. Le terrain de 1 800 m², constructible (possibilité de faire une piscine). Un bassin joliment aménagé, peuplé de carpes Koï, complète cet environnement unique, agrémenté de nombreux bosquets. L'ensemble du terrain est paysagé avec soin, mettant en valeur chaque espace. Cette maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur au sol, d'une VMC simple flux, d'un portail électrique, ainsi que d'un système de sécurité incluant une alarme et un système de vidéosurveillance contrôlable à distance via smartphone. La connexion Internet en fibre optique garantit des performances optimales. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique excellente, classée en lettres A, avec une consommation annuelle estimée entre 840 euros et 1 210 euros. Ces chiffres sont remarquables pour une grande maison contemporaine de 295 m² habitables, notamment grâce à sa très bonne isolation, rendue possible par sa construction en blocs de pierre ponce COGETHERM, un matériau naturel en roche volcanique, isolant grâce à des bulles d'air intégrées. - NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82 - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous ...

CHÂTEAU XVIII? SIÈCLE AVEC PARC DE 8 500 m² Pour visiter cette propriété, veuillez contacter M. MARTIROS au 06 I 13 I 49 I 55 I 39. Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente ce château du XVIII? siècle en pierre apparente, édifié en 1750 et restauré avec soin. Située aux abords d'un charmant village du Revermont, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec une vue dégagée sur le massif du Mâconnais. Elle se situe à seulement 22 minutes de Bourg-en-Bresse, 1 h 15 de Lyon et 1 h 15 de Genève. Cette demeure se distingue également par son très bel état de conservation. De nombreux éléments d'origine ont été préservés et témoignent du caractère authentique de la propriété : parquets d'époque, corniches, boiseries, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à l'ensemble tout le charme et la noblesse d'un véritable château. (Vous retrouverez plus de photos de cette propriété sur le site du groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER) Surface habitable : environ 543 m² Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes et le caractère de la bâtisse apparaissent immédiatement. Une belle entrée dessert les pièces de réception comprenant un vaste salon, un salon de billard ainsi qu'une grande salle à manger. La cuisine, ouverte sur une large terrasse, profite d'une vue dégagée sur le massif du Mâconnais. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un office pouvant servir de seconde salle à manger. L'accès aux étages s'effectue par un escalier en pierre d'époque. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux avec une suite parentale disposant d'une salle de bains et d'une douche, une suite familiale, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau ainsi qu'un bureau. Au sous-sol, une cave à vin voûtée complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 8 500 m² planté de différentes essences. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre naturel, et une piscine vient compléter les extérieurs. Une dépendance comprenant des garages et des espaces de stockage complète la propriété. La maison repose sur un plancher bas en dalle béton sur terre-plein. Les plafonds sont isolés et donnent sur des combles ventilés. La toiture est en tuiles mécaniques sur charpente bois. Les murs en pierre conservent le caractère d'origine de la bâtisse. Les ouvertures sont composées de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de certaines menuiseries en simple vitrage avec portes en bois. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par des radiateurs électriques et un insert à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes, conserve l'authenticité d'un château d'époque et bénéficie d'un cadre naturel privilégié. - Pour visiter cette propriété, veuillez contacter M. MARTIROS au 06 I 13 I 49 I 55 I 39 - DÉCOUVREZ L'ENSEMBLE DE NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes --...

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR REVERMONT - Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un village prisé du secteur, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 10 minutes de la première entrée d'autoroute, 1 heure de Lyon et 1h15 de Genève. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance sonore, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de circulation. D'une surface habitable de 240 m² répartis sur deux niveaux, la maison présente de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation. Certaines parties nécessitent des travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser le bien selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprend un salon avec cheminée et un bar, formant un espace convivial. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied apporte un complément fonctionnel à ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain avec toilette, offrant un agencement cohérent. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable atout. Il comprend une grande piscine avec terrasse plein sud, un pool house aménagé avec espace barbecue, ainsi qu'une seconde terrasse attenante à la cuisine. Une troisième terrasse, plus spacieuse, souligne la façade principale de la maison. Un abri couvert permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un local de jardin en pierre abrite un four à pizza, et un espace cinéma complète les aménagements existants. Cette propriété, non mitoyenne, sans vis-à-vis et reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Jean Martiros Agent commercial - RSAC 821600905000 -- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 euros et 3320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un extérieur unique en cœur de ville. À Bourg-en-Bresse, idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, cette maison de ville atypique vous invite à vivre une expérience différente, où chaque espace a été pensé pour allier confort, lumière et douceur de vivre. Derrière sa façade discrète se cache une véritable surprise. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Puis, comme un cocon, le salon avec cheminée vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et deviendra sans aucun doute un lieu central de partage. À l'étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un espace bureau ou chambre d'enfant, et une mezzanine à imaginer selon vos envies… coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Mais le véritable coup de cœur se vit à l'extérieur. Ici, tout invite à ralentir : piscine, espace spa, coin zen, terrasse… Une ambiance presque méditerranéenne, comme une parenthèse hors du temps. Enfin, un studio indépendant avec salle d'eau vient compléter ce bien. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, il peut également être le lieu de prédilection d'un ado ou de la famille/amis de passage. C'est un véritable atout. Autres dépendances en structure bois qui peuvent être exploitées en atelier, bureau, idéales pour les bricoleurs ou une profession indépendante. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie. Autres photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel Réf.946853

iad France - Carole Moiraud vous propose: Bourg-en-Bresse : Une grande maison de famille au cOEur de la ville (quartier Citadelle) 267 m² habitables | 6 chambres | Dépendance de 150 m² | Jardin de 525 m² Si vous cherchez de l'espace et du calme en plein centre-ville, cette maison de 1947 située dans le quartier du Peloux est une opportunité rare. Entièrement rénovée, elle offre un équilibre parfait entre prestige de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie confortable et lumineux, à 5 minutes à pied de la gare TGV, des écoles et des commerces du centre-ville. un quotidien facile : tout se fait à pied. Un lieu de résidence aux superbes volumes : baignée de lumière, sur trois niveaux parfaitement orchestrés •Rez-de-chaussée (Espace Vie) : Une entrée accueillante mène à un salon spacieux de 45 m² avec cheminée et parquet chêne, s'ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin. Une cuisine entièrement équipée, un cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau. •1er Niveau (Espace Parental & Bien-être) : Un plateau dédié au confort des parents avec une vaste chambre, un grand bureau, un espace sport privée, un dressing et une salle de bains complète (baignoire + douche). Un WC et lave main complète ce 1er étage. •2ème Niveau (Espace Enfants) : Un étage offrant 5 chambres, une salle de jeux, et une salle d'eau avec son WC, une salle de bains et un 2nd WC indépendant. •Un Jardin Secret & une Dépendance aux Possibilités Infinies : Le jardin clos de murs et paysagé sans vis-à-vis direct est un des points forts de la maison, c'est un véritable oasis de quiétude intimiste au cOEur de la ville. •Terrasse en bois semi-couverte idéale pour vos repas d'été en toute intimité. •Dépendance de prestige (Grange) : Un volume impressionnant de 150 m². Le rez-de-chaussée (80 m²) est déjà rénové avec des baies vitrées et une mezzanine. C'est l'endroit parfait pour un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale, ou même un projet de gîte ou réceptions. •Double Cave Voûtée & Annexes : 2 magnifiques caves en pierre pour les amateurs de vin ainsi qu'un atelier et un bûcher. Prestations de qualité & Sérénité. •Aucuns travaux à prévoir : Rénovation de qualité, toiture isolée, double vitrage haute performance. •Confort : Rénovations faites avec des matériaux de qualité (parquet en chêne, menuiseries modernes double vitrage, volets roulants électriques) fibre optique. Chauffage au sol et individuel (gaz de ville + élec), •Énergie : Excellent classement (DPE : C), garantissant une gestion maîtrisée de vos dépenses. •Stationnement : Accès direct sous porche couvert (petite voiture) •Emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare (5 minutes à pied- Paris : 2 petites heures en tgv ) et axes autoroutiers (Lyon : 45min, Genève 1h15) L'essentiel à retenir : •Quartier Peloux : Le secteur le plus recherché de Bourg. •Vie de famille : 6 chambres et de beaux volumes intérieurs. •Prête à vivre : Rénovation de qualité, matériaux noble (pierre, chêne). •Potentiel : Une grande dépendance pour tous vos projets. Cette maison offre l'équilibre idéal entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. C'est un véritable cocon, serein et lumineux en plein cOEur de ville dans le secteur très prisé du Peloux. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer ce coup de cOEur contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et apprécier tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 288 m², parfaite pour un investissement rentable et une vie agréable. Divisée en quatre appartements, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants grâce à deux logements actuellement loués. Sur un terrain de 574 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les écoles, commerces et de la gare. Le premier appartement, d'une superficie de 118 m², offre un espace généreux avec trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez le deuxième appartement de 78 m², agrémenté d'une véranda de 8,80 m². Ce logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. Toujours au premier étage, le troisième appartement de 72 m² séduit avec sa terrasse de 11 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Enfin, le quatrième appartement, situé au deuxième étage, est un cocon chaleureux composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Tous les appartements ont une entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque résident. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, la fibre optique est installée pour un accès internet rapide et performant. Vous allez adorer le confort et la sérénité que cette maison offre. C'est une véritable opportunité de combiner charme, rentabilité et bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.904779

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ AVEC SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE - PISCINE ** Visite uniquement sur justificatif de financement ** Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété, située au coeur du Revermont, dans un environnement naturel préservé. À seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 1 heure de Lyon et 1 h 15 de Genève, elle bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié, sans aucune nuisance sonore, très calme et propice à une qualité de vie recherchée. Implantée sur un parc clos et arboré d'environ 3 000 m², la propriété propose un ensemble harmonieux, mêlant charme, confort et prestations qualitatives. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable au sein d'un environnement particulièrement calme. Surface habitable maison : 230 m² Surface habitable chalet : 70 m² Surface habitable totale : 300 m² Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes, la luminosité et le caractère de la propriété apparaissent immédiatement. Un vaste salon avec cheminée constitue le coeur des espaces de vie. Ceux-ci s'articulent avec fluidité autour d'une véranda baignée de lumière, prolongée par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties sur différents niveaux. Les pièces d'eau, soigneusement aménagées, complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, la propriété comprend également un espace SPA avec jacuzzi haut de gamme, un bureau, une cave ainsi qu'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc paysagé entièrement clos. Différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre, avec un kiosque, une fontaine ainsi qu'un espace réception comprenant un pool house, un four à pizza et une zone barbecue. Une piscine de 10 x 5 m vient compléter les extérieurs. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance sous forme de chalet haut-de-gamme d'environ 70 m², entièrement aménagée sur deux niveaux. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour recevoir famille et invités. La propriété bénéficie de prestations de confort appréciables, avec la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un système de climatisation et de chauffage performant, un pool house, un four à pizza, un espace barbecue, deux portails motorisés, un carport de standing ainsi qu'une borne de recharge électrique et des panneaux solaires au nombre de 16. - DÉCOUVREZ L'ENSEMBLE DE NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Jean Martiros Agent commercial - RSAC 821600905000 -- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

EXCLUSIVITÉ – VILLA – TERRAIN DE 2 500 M² Visites uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison des années 2000 développant 263 m² habitables, exposée plein sud, hors lotissement, offrant un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore et sans vis-à-vis. Située à environs 10 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon et 1h15 de Genève, elle bénéficie d'un terrain intégralement clos, à l'abri des regards, accessible par un grand portail motorisé. Surface habitable : 263 m² (hors garage)Terrain : 2 500 m² arboré Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois (2017) réalisé sur mesure, une cuisine équipée de 23 m² avec cellier, deux chambres de 15 m² dont une avec dressing de 9 m², un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Ce niveau intègre également un espace chaufferie, un adoucisseur d'eau, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à une cave située en sous-sol. À l'étage, trois chambres se répartissent harmonieusement : deux de 17 m² avec accès direct à une terrasse et une de 12 m². Depuis plusieurs chambres, on profite d'une belle vue dégagée sur les champs. Ce niveau comprend également un dressing de 6 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 10,50 m x 5,50 m (profondeur en diamant) avec filtration diatomée, galets de chlore et abri VENUS en 5 éléments vitrés en verre trempé et polycarbonate. Le terrain paysagé comprend également une terrasse, un carport de 50 m², un four à bois, un terrain de pétanque, un atelier de 30 m² et deux abris de jardin. Les équipements incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, un système d'aspiration centralisée, un portail motorisé et un chauffage au sol (fioul) avec adoucisseur d'eau. La taxe foncière s'élève à 2 000 euros (ordures ménagères incluses). Comme il s'agit d'une maison des années 2000, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre pleinement au goût du jour, avec éventuellement l'opportunité d'opter pour un mode de chauffage à meilleur rendement. - NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82 - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2740.00 et 3780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 2 500 m², cette maison de 155,57 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et tranquillité absolue. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son implantation préserve une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La propriété dispose également de deux grands garages, d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de rangement appréciable. Les prestations techniques renforcent le bien-être au quotidien, avec des volets roulants électriques, un chauffage au sol, une climatisation réversible performante et une cheminée bois qui apporte une touche de charme supplémentaire lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel et invite à la détente, aux moments de convivialité et aux instants de calme absolu. Cette maison séduira les amateurs de sérénité, de lumière et d'espaces généreux, à la recherche d'un lieu de vie où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable. Les plus: à 3 minutes de l'autoroute et 5 minutes du centre hospitalier. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.944079

Découvrez cette magnifique propriété de caractère dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités et de Bourg-en -Bresse. Construite en 1800, cette ferme bressane de 470 m² offre au rdc une belle entrée, un salon de réception de 8o m² avec grande cheminée ouverte , une cuisine équipée (cellier et cave), un petit salon plus intimiste avec cheminée et une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. A l'étage, découvrez une suite parentale avec 2 espaces dressing et sa salle de bain ainsi que 5 autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et sa cuisine d'été, ainsi qu'un espace douche. Tout cela dans un parc de plus de 9000m² arboré. Vous serez proche des commerces (5 min),des écoles, de 2 gares TGV (Bourg et Mâcon-Loché TGV sont à 15 et 20 min) et de l'autoroute (A40 et A6). Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix sans être trop éloignés. Alarme, portail électrique avec visiophone. Cette ferme bressane et ses 470 m² saura s'adapter à vos goûts et projets (chambre d'hôtes possible) dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite! SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 774

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Ceignes, à deux pas du lac de Nantua, cet ancien hôtel-restaurant actuellement à usage d'habitation. Chargé d'histoire et datant de 1815, ce lieu plein de caractère offre de multiples possibilités. Avec une superficie habitable totale de 1 068 m² et un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété constitue une véritable pépite, nichée dans un cadre naturel paisible, au cœur de l'Ain, à proximité immédiate de la nature et des grands axes. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, deux salles à manger dont une avec cheminée, ainsi qu'un bar chaleureux, idéal pour des activités de restauration ou d'accueil. Le 1er étage accueille 16 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, et bénéficie d'un grand balcon d'angle offrant une belle vue sur l'environnement verdoyant. Le 2e étage comprend des combles aménageables, avec une isolation de toiture et une charpente refaites à neuf, laissant place à un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Grand parking privatif + nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures) Grand garage de 90 m² Plus de 9 000 m² de terrain arboré, idéal pour des aménagements extérieurs, des extensions ou des projets événementiels Grands espaces de vie lumineux et chaleureux Terrasse et balcons avec vue sur un environnement verdoyant Tout-à-l'égout – Bien en bon état général Un bien à fort potentiel Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à une activité touristique (gîte, maison d'hôtes, résidence artistique, centre de formation, etc.). Son emplacement stratégique, sur la Route de Genève, à 5 minutes de l'A40, permet de rejoindre facilement Genève ou Lyon, tout en profitant du calme et du charme d'un village de caractère. Une opportunité rare mêlant caractère, volumes, terrain et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 327

Au coeur d'un environnement préservé, sur la commune de Villette-sur-Ain, à seulement 2 km de Priay, 8 km de Chalamont et à 1 km du prestigieux Golf de la Sorelle pour les amateurs, cette magnifique longère incarne avec élégance l'authenticité d'une véritable maison dombiste. Développant environ 440 m² habitables, cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes remarquables, son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un salon de 50 m² avec cheminée impose son style et invite à la convivialité. Il se prolonge par une salle à manger de 42 m² idéale pour les grandes réceptions et par une vaste cuisine indépendante de 42 m², pensée comme un véritable espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage où un vaste palier distribue les espaces nuit et de détente. Une première chambre bénéficie d'une terrasse privative, offrant un cadre intime et paisible. Une seconde chambre complète cet espace. Un grand salon télévision avec cheminée apporte un confort supplémentaire et dispose d'une chambre en mezzanine avec accès à un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant desservent cet étage. L'ensemble est sublimé par un appartement indépendant aux hauteurs sous plafond impressionnantes, comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et une salle d'eau avec toilette, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain plat et constructible d'environ 2700 m² offre un cadre naturel d'une grande quiétude. La propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza et d'un barbecue pour des moments de partage inoubliables, de deux garages ainsi que d'une cave. Un puits complète cet ensemble rare. Les prestations techniques sont à la hauteur du charme des lieux avec une chaudière récente aux granulés assurant performance énergétique et confort, ainsi que l'ensemble des huisseries récentes signées K-Line. Les possibilités d'aménagement supplémentaires, les volumes exceptionnels, le caractère architectural affirmé et l'environnement calme et verdoyant font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6600 € et 8980 €. Contact : Morgan - Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Sur un bucolique plateau du Haut-Bugey, cette propriété de caractère dont les origines remontent au XIV? siècle déploie toute la noblesse de son passé. Remaniée au fil des siècles puis restaurée dans les années 1950 après l'incendie qui détruisit l'ancien château à la fin de la Seconde Guerre mondiale, elle a conservé son âme et son donjon médiéval. La demeure principale offre aujourd'hui environ 311 m² habitables répartis sur trois niveaux, prolongés par de vastes greniers aménageables. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent largement sur une belle terrasse exposée sud / sud-ouest, invitant à profiter du panorama et du calme environnant. Les étages accueillent de nombreuses chambres, idéales pour recevoir famille et amis, y compris dans l'ancien donjon qui rappelle avec élégance l'histoire médiévale du lieu. En rez-de-jardin, cave et garage voûtés témoignent du caractère authentique de la propriété. À l'extérieur, la base talutée de l'ancien donjon et une tour en bout de terrasse laissent deviner les dimensions de la forteresse d'autrefois. Plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble, parmi lesquelles des bâtiments agricoles loués, deux maisons louées (l'une se libérant en avril), offrant un potentiel d'usages variés ou des revenus locatifs. La propriété s'étend sur près de 7 hectares mêlant parc paysager et terres agricoles (environ 3,8 ha loués) avec la possibilité d'acquérir également quelques hectares de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève, 1h15 de Lyon et 40 minutes de Bourg-en-Bresse, avec un accès rapide aux autoroutes et à 10 minutes de la gare TGV/TER de Nurieux-Volognat, cette demeure rare conjugue avec élégance histoire, nature et accessibilité. Une véritable maison de famille, hors du temps. Prix de vente : 850 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC. Prix de vente hors honoraires : 798 122 € Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15405 euros et 20841 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une propriété de caractère, hors du temps Au bout d'un chemin discret, à l'abri de toute agitation, se dévoile un lieu singulier, empreint d'authenticité et de charme. Située sur la commune de Chanoz-Châtenay, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant plus de 2,4 hectares de terrain libre, arboré et sans vis-à-vis. Une ancienne ferme rénovée, entre authenticité et confort Cette ferme de caractère d'environ 235 m² habitables, rénovée avec soin, a su conserver son âme rustique : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et multiples espaces de vie, pensés pour accueillir famille, amis ou projets de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour de : - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Une salle à manger propice aux grandes tablées - Deux salons aux ambiances distinctes - Un bureau avec mezzanine - Une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bains avec douche - Une buanderie, une cave et des WC indépendants À l'étage, trois grandes chambres communicantes composent un espace nuit paisible, complété par un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Un cadre extérieur rare et inspirant Le terrain, véritable écrin de verdure, est ponctué d'arbres, de clairières et de deux mares, renforçant le caractère atypique et champêtre du lieu. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble : - Deux terrasses couvertes, idéales pour vivre dehors en toute saison - Une cour pavée - Un grand car-port adapté aux véhicules et camping-car - Un garage - Un hangar de stockage et autres annexes Chaque espace extérieur a été pensé pour préserver la tranquillité, l'intimité et la connexion à la nature. Ce que l'on vient chercher ici : - Un lieu authentique, loin des biens standardisés - Un cadre rustique et atypique, chargé de caractère - De l'espace, de la liberté et du potentiel - Une atmosphère idéale pour un projet familial ou de vie alternatif Un bien rare, à découvrir pour le ressentir. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un art de vivre. Référence agence : 354