La Villa Mariana, entièrement repensée par un architecte, marie avec justesse le charme historique et les prestations contemporaines les plus haut de gamme. Déployée sur plus de 400 m2 habitables, la demeure s'organise harmonieusement sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux, des circulations fluides et une atmosphère particulièrement lumineuse. Dès l'entrée, le ton est donné et l'œil est attiré par la qualité des matériaux. Le hall de réception avec escalier central et ascenseur dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée, pensé pour recevoir avec élégance, est composé d'une cuisine contemporaine avec salle à manger attenante, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Un vaste salon TV convivial, Une salle à manger de réception pouvant accueillir une douzaine de convives, ainsi qu'un séjour principal d'environ 80m2 conçu comme une véranda, dont les verrières dans le style Belle époque évoquent les jardins d'hiver d'autrefois. Le premier étage, d'une surface d'environ 87 m2, offre trois suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de toilettes privatives. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 50 m2, avec une vue dégagée sur le jardin, la mer et les reliefs de l'Estérel. Un élégant palier-bibliothèque assure une transition fluide entre les espaces, dans un esprit feutré et hôtelier. Au dernier niveau, le charme atteint son apogée avec une suite maîtresse d'environ 87 m2, composée d'un salon privé, d'une chambre principale ouverte sur des balcons à la niçoise offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l'île d'Or, de deux dressings, d'une grande salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi que d'un espace bureau-bibliothèque. Véritable étage intime, il suspend le temps entre ciel et mer. En sous-sol, un univers dédié au bien-être et à la fonctionnalité complète l'ensemble : spa, cave à vin de 15 m2, buanderie, cellier, locaux techniques, WC indépendant et espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 565 m2 offre un écrin méditerranéen d'une rare poésie : essences variées, oliviers, agrumes, jasmins et même un potager. La piscine de 12 x 6 mètres est une œuvre telle une fontaine italienne et compte également un pool-house et un solarium. Une dépendance d'environ 60 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse privative, deviendra une parfaite maison d'invités, ou bien un espace pour le personnel. Un garage fermé de 40 m2 complète ce bien d'exception. La Villa Mariana n'est pas seulement une propriété rare à Saint-Raphaël… c'est une signature. Une demeure où l'histoire rencontre la modernité, et où chaque détail raconte une certaine idée de l'excellence.

M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente cette belle maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5293 SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à proximité des plages de Boulouris et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Description intérieure : Cette maison récente se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une cuisine américaine intégrée. La disposition intérieure met en avant des espaces contemporains et bien aménagés, parfaits pour le confort quotidien. Coin nuit : La suite parentale de plain-pied est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, partageant une salle d'eau, ainsi qu'une autre suite pour plus d'intimité et de commodité. Avantages extérieurs : Le jardin et la piscine sont des atouts majeurs de cette propriété, offrant un espace de détente en plein air avec peu d'entretien, idéal pour profiter des belles journées en famille. Prestations complémentaires : Un emplacement pratique pour une maison secondaire ou une résidence familiale, conçu pour offrir calme et proximité de toutes les commodités. -- -- À votre service : Stefania ICART - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 5293-SIC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :