Située sur la commune de La Crau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du collège et des écoles maternelles et primaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : au bout d'une impasse, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison développe 253 m² habitables sur un terrain de 2 200 m² joliment arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et intime. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud et sa piscine 7x4 m Trois chambres avec placards Une salle de bain Une buanderie Un WC indépendant Une véranda fermée et climatisée À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et solarium exposé sud Les dépendances: Idéal pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif : Un T2 de 40 M2 entièrement aménagé comprenant un salon-séjour, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. Deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un autre WC indépendant Les extérieurs et prestations Terrain de 2 200 m², arboré et sans vis-à-vis Piscine 7x4 m Garage attenant Carport Panneaux solaires permettant de réduire significativement les charges d'électricité Multiples possibilités grâce aux dépendances Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement résidentiel recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition 7JOURS SUR 7 Cette annonce référence 324691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 958 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En plein centre de La Moutonne, se cache cette belle maison au fond d'une impasse privée. Cette maison à la distribution singulière, offre de larges volumes et des prestations de qualité. Elle dispose de nombreux atouts : - une vie de plain pied avec deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. - une cuisine de plus de 25m² , véritable pièce de vie parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce de réception s'ouvre sur une terrasse avec piscine ensoleillée et sans vis à vis. - de nombreuses pièces de rangements : buanderie, cellier, trois greniers. Enfin, un garage de 22m² pouvant accueillir une voiture et des espaces de rangement complète l'ensemble. Idéal pour une famille, cette maison conjugue fonctionnalité, esthétique et emplacement de premier choix. Diagnostics en cours. Cindy JEANPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884427964 - toulon.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, soleil et indépendance pour toute la famille ? Située à La Crau, cette maison construite en 2006 développe 253 m² habitables sur un beau terrain de 2200 m², avec piscine et plusieurs espaces indépendants. Un bien idéal pour grande famille, activité locative ou pour recevoir en toute tranquillité. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante entièrement équipée ; un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la terrasse exposée plein sud et la piscine ; 5 chambres avec dressing dont 2 suites parentales ; une salle de bain; une buanderie ; un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale avec WC et solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité. La dépendance : un vrai plus ! Un T2 d'environ 40 m² avec suite parentale et WC indépendant Parfait pour accueillir famille et amis, faire du locatif saisonnier ou annuel ou créer un espace professionnel à domicile. Sur un terrain plat de 2200 m² : Une piscine avec terrasse plein sud, un car-port double, abri de 20 m² (atelier / stockage). Une maison qui offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable. Référence agence : 1380

Au fond d'une impasse bien au calme, très belle bastide entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de deux appartements faciles à réunir. En rez de chaussée : salon séjour et cuisine ouverte de 50m², une verrière lumineuse avec salon d'été, une belle suite parentale avec son grand dressing, un bureau, une salle d'eau et la chambre. A l'étage : un salon repas, une cuisine séparée, trois chambres une salle d'eau. Superbe aménagement extérieur au charme Balinais. Climatisation réversible.

Découvrez en exclusivité Orpi cette idéale maison de plain-pied d'environ 105 m² avec piscine située proche des commerces sur un terrain d'environ 400 m². La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une grande suite parentale de 22 m² avec douche et wc, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez accès au garage de 26 m² directement depuis la maison. Située au calme en secteur résidentiel, cette maison bien entretenue bénéficie de fenêtres en PVC de haute qualité, d'une alarme, de la climatisation réversible dans le séjour. A l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses. La piscine de moins de 10 m² vous assure une détente estivale sans contrainte et taxe supplémentaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 1392

Proche Carqueiranne, découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise édifiée sur trois niveaux en 1862, sur un parc de 2 400 m² offrant tout le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Derrière la porte en bois massif ancienne se trouve un trésor. L'appartement de maitre de 260 m² est ouvert sur le jardin, la piscine et sa cuisine d'été. Le hall d'entrée spacieux plante le décor : avec ses hauteurs de 4m sous plafond, ses tommettes au sol et ses volumes impressionnants, une pure merveille.. La cuisine integralement équipée, signée Poggenpolh, agrémentée d'une longue table dinatoire sur mesure en Corian annonce la couleur et la promesse de bons repas. La double pièce de reception n'est pas en reste avec ses rosaces et moulures qui lui confèrent un esthetique unique. Un toilette invités se fait discret dans le hall secondaire depuis lequel un escalier majestueux dessert l'etage supérieur qui offre 4 grandes suites aux inspirations variées, un bureau, un dressing indépendant. Le dernier niveau de la bastide accueille deux T4 en duplex, chacun avec entrée indépendante, pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un grand carport pour 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stationnement et une cave occupant toute la surface au sol de la bastide complètent l'ensemble. Caractère unique, emplacement proche des commodités. Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement principal, avec 2 €000 €m² de terrain et piscine, au prix de 1 €570 000 €euros.

Située sur les hauteurs de La Moutonne dans un quartier calme se trouve cette charmante maison de 7 pièces de 143 m² avec un studio indépendant de 39 m². Le niveau principal de la maison est composé de 3 chambres dont 2 avec une douche, une salle de bains et un WC indépendant. Sur ce même niveau, vous trouverez un salon climatisé de 55 m² donnant sur une terrasse avec une vue dominante. La cuisine ouverte donne accès sur 1 terrasse et le jardin de 740m². Au niveau supérieur se trouve 2 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire. Le niveau inférieur est doté d'un spacieux studio indépendant, idéal pour accueillir des membres de votre famille ou pour un rendement locatif. Un garage, un atelier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain viennent compléter ce bien. Située entre Toulon et Hyères, vous profiterez des plages à 10 minutes en voiture. Référence agence : 1400

EXCLUSIVITE : Découvrez cette belle villa récente des années 2010, nichée dans un secteur calme de La Crau. La villa se distingue par son espace de réception spacieux de 60 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, créant ainsi un cadre de vie convivial et lumineux. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Vous trouverez également sur ce niveau un wc avec lave mains et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Érigée sur un terrain plat clos et paysagé, cette propriété bénéficie d'une piscine agréable de 10 x 4 idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées en famille et entre amis. Toutes les pièces de vie et de nuit bénéficient de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière naturelle et offre de beaux volumes. De plus, la propriété est dotée du canal de Provence, facilitant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. La maison profite également de panneau solaire photovoltaïque. Pour de plus amples renseignement veuillez contacter M. Christophe ALVES

Villa de Plain-Pied de 135m² habitable avec Piscine – Quartier des Maravals Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située sur un terrain de 2531m², dans le quartier prisé des Maravals. Exposée plein sud, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre confort, modernité et espace extérieur. La maison se compose de : Un vaste espace de vie d'environ 40m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur un double séjour lumineux avec salle à manger. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain neuve avec deux WC indépendants pour plus de commodité. En plus, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. L'extérieur est tout aussi impressionnant : Un grand jardin aménagé avec son terrain de pétanque, qui invite à la détente. 240m² de terrasses en travertin pour profiter des beaux jours. Un espace piscine avec pool-house et cuisine d'étè équipée, idéal pour se relaxer et recevoir. Deux abris de jardin et un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique, cette villa est entièrement climatisée, très bien isolée (DPE : C), et dispose de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité. Construite en 1995, cette propriété est située hors lotissement, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités. Le foncier est de 2100 euros. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations (réf. 85002120323). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A seulement 10 min de Hyères, découvrez cette villa d'exception, construite en 2011, au coeur d'un environnement naturel. Véritable havre de paix, cette propriété de 205 m² habitables séduit par son architecture contemporaine à ossature bois, ses grands volumes baignés de lumière et son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour cathédrale d'environ 100 m², sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur de larges terrasses idéales pour recevoir. Pour compléter ce niveau une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, un espace buanderier/cellier, un wc indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing et salle de bain privative prolongée par une terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un dégagement avec vide sur séjour apporte encore plus de luminosité et de volume. L'extérieur est tout aussi exceptionnel : 400 m² de terrasses en bois, une superbe piscine chauffée de 14X4 m avec jacuzzi, et de nombreux espaces détente baignés de soleil. Le jardin paysager, parfaitement arboré, est complété par un espace boisé qui garantit calme et intimité - le seul bruit que vous entendrez sera celui de la nature. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations supplémentaires : domotique, arrosage automatique, panneaux photovotaïques.. Une villa unique par son architecture et son environnement privilégié. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, d'espace, et de nature, à deux pas des commodités et à 15 min des plages. Renseignements Déborah Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - N°RSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

Rare à la vente ! Située dans un secteur recherché entre la Crau et la Moutonne, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre tout le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. D'une surface de 105m² , elle se compose de : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains pour les deux autres chambres avec WC indépendants. Le tout sur un terrain de plus de 560 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son confort est assuré grâce à la climatisation réversible ainsi qu' une bonne isolation. Les + : Pas de mitoyenneté, quartier recherché, vue dégagée, pas de vis à vis, plain pied, construction récente. A visiter sans plus tarder. Référence agence : 1318

Construite en 2020 et conforme à la réglementation RT 2012, cette maison contemporaine de 131m2 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Ses beaux volumes et son agencement réfléchi en font un lieu de vie idéal aussi bien pour une famille que pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. Dès l'arrivée, la spacieuse pièce de vie de 51 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace harmonieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, offrant une vraie autonomie et un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l4espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage, de plusieurs stationnements et d'une dépendance aux usages variés : cabinet pour profession libérale, espace de télétravail, studio indépendant ou encore salle de loisirs. Le terrain, plat et entièrement clos, permet de nombreux aménagements. Un permis de construire pour une piscine est déjà accordé et la propriété peut être raccordée au Canal de Provence. Les prestations : portail et porte de garage motorisés, système d'alarme, menuiseries performantes, équipements domotiques et raccordement à la fibre optique. Toujours sous garantie décennale jusqu'en 2030, ce bien offre une sérénité rare sur le marché. Certaines photos présentées sont issues d'un home staging, réalisé pour aider à se projeter dans le bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

LA MOUTONNE: Découvrez cette superbe maison familiale de 165 m² habitables, alliant confort, volume et prestations de qualité. Idéalement située à proximité des commerces, du cœur du village de La Moutonne, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 165 m² Terrain : 502 m² entièrement clos et soigneusement aménagé 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine moderne et équipée 2 salles de bains, 2 WC (dont un au rez-de-chaussée) Buanderie et nombreux rangements Grand garage et stationnements privatifs Rez-de-chaussée : Une vaste suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative Un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Un WC indépendant Accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, idéal pour recevoir À l'étage : Deux chambres de 14 m², confortables et lumineuses Une très grande chambre de 35 m², pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou bureau Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Les extérieurs : Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée Piscine maçonnée, parfaitement intégrée à l'espace extérieur Cuisine d'été fonctionnelle et conviviale Joli jardin arboré, offrant un agréable espace de détente Les atouts : Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités Cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soigneusement pensés. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre à La Moutonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Cette annonce référence 324427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 835 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 euros et 960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En position dominante, au cœur d’un quartier calme et recherché de La Crau, cette maison contemporaine construite en 2012 séduit par son architecture résolument moderne et ses prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie aux volumes impressionnants. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d’une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et l’environnement verdoyant. Cet espace central, véritable cœur de la maison, a été pensé pour accueillir des moments de vie et de partage. Attenante à la cuisine, une buanderie / cellier assure confort et discrétion au quotidien. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de quatrième chambre. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, donnant accès à une terrasse plein sud et à une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement. Implantée sur un terrain d’environ 1 450 m², la propriété bénéficie des dernières technologies en matière de performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, isolation par l’extérieur, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, plancher chauffant, aspiration centralisée… Un atout rare ravira les amateurs et collectionneurs automobiles : un garage d’environ 200 m², permettant de stationner près d’une dizaine de véhicules. La propriété dispose également de deux dépendances parfaitement aménagées, l’une de type T2 et l’autre de type T3, idéales pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer des revenus locatifs. À seulement 15 minutes des plages, de l’aéroport Toulon/Hyères et 5 minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau, Niché au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée. Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d'essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes : – Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l'agencement fluide et ouvert sur l'extérieur, – Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Les volumes s'équilibrent autour d'un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité. Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu'un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale. Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d'un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l'aéroport. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité. Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi ! #LaCrau #ImmobilierVar#MaisonContemporaine #Exclusivité #EspaceEtLumière #EspritMéditerranéen #Piscine #Spa #MaisonFamiliale #ImmobilierVar #SaftiImmobilier #SynergieTeam#BienRare #ArtDeVivreProvençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Alerte pépite chez JCG IMMOBILIER ! Présentation Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, intimité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2189 m² sans vis-à-vis, la maison principale développe des volumes agréables et lumineux, ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. Pensée pour la convivialité et la vie de famille, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif dans un cadre serein. La localisation est idéale, un quartier résidentiel de La Crau, assez proche des commodités et très calme. Composition Villa 155m² + Véranda 28m² + Extension 30m² + Dépendance T2 40m² + Garage et carport 20m²   Le rez-de-chaussée accueille une grande partie de la maison : - un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse exposée sud et l’espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. - La cuisine équipée, fonctionnelle est un élément à moderniser - Trois chambres avec placards, - une salle de bain, une buanderie, un Wc indépendant - Une véranda fermée de 28 m² entièrement carrelée et climatisée vient prolonger les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire idéale en salon d’hiver, salle à manger ou espace détente. - Dans la continuité de la véranda, qui vient se juxtaposer à la villa, une extension de 30m² dessert deux chambres supplémentaires de plain-pied avec salle d'eau À l’étage L’étage accueille une suite parentale confortable et intimiste, comprenant : une salle d’eau un WC un solarium exposé plein sud, parfait pour profiter d’un moment de calme et de soleil.   Les dépendances La propriété dispose également d'un T2 de 40 m² entièrement aménagé, comprenant salon-séjour, suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager une activité de location saisonnière.     Équipements La propriété bénéficie de prestations confortables et modernes : Piscine sel, chauffée, Ph auto, 7 x 4 m avec rideau électrique Panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique Baies à galandages Véranda climatisée de 28 m² entièrement carrelée Climatisation Adoucisseur d'eau + canal de provence Carport attenant au garage Nombreux espaces extérieurs dont une très belle cours à l'ouest permettant le stationnement et l'accès à la dépendance     Le + immobilier Zone constructible avec 30% d'emprise et du restant à bâtir T2 pouvant être rendu indépendant totalement diagnostic A !     Notre conseil Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une grande famille, mais également pour des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et projet. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, elle offre une grande flexibilité d’usage, tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un environnement résidentiel de qualité.   Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxes foncière : 3876€   Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-nous par téléphone au plus vite. Jérémy JOLY Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375

Alerte pépite chez JCG IMMOBILIER ! Présentation Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, intimité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2189 m² sans vis-à-vis, la maison principale développe des volumes agréables et lumineux, ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. Pensée pour la convivialité et la vie de famille, la propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif dans un cadre serein. La localisation est idéale, un quartier résidentiel de La Crau, assez proche des commodités et très calme. Composition Villa 155m² + Véranda 28m² + Extension 30m² + Dépendance T2 40m² + Garage et carport 20m² Le rez-de-chaussée accueille une grande partie de la maison : - un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse exposée sud et l’espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. - La cuisine équipée, fonctionnelle est un élément à moderniser - Trois chambres avec placards, - une salle de bain, une buanderie, un Wc indépendant - Une véranda fermée de 28 m² entièrement carrelée et climatisée vient prolonger les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire idéale en salon d’hiver, salle à manger ou espace détente. - Dans la continuité de la véranda, qui vient se juxtaposer à la villa, une extension de 30m² dessert deux chambres supplémentaires de plain-pied avec salle d'eau À l’étage L’étage accueille une suite parentale confortable et intimiste, comprenant : une salle d’eau un WC un solarium exposé plein sud, parfait pour profiter d’un moment de calme et de soleil. Les dépendances La propriété dispose également d'un T2 de 40 m² entièrement aménagé, comprenant salon-séjour, suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager une activité de location saisonnière. Équipements La propriété bénéficie de prestations confortables et modernes : Piscine sel, chauffée, Ph auto, 7 x 4 m avec rideau électrique Panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique Baies à galandages Véranda climatisée de 28 m² entièrement carrelée Climatisation Adoucisseur d'eau + canal de provence Carport attenant au garage Nombreux espaces extérieurs dont une très belle cours à l'ouest permettant le stationnement et l'accès à la dépendance Le + immobilier Zone constructible avec 30% d'emprise et du restant à bâtir T2 pouvant être rendu indépendant totalement diagnostic A ! Notre conseil Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une grande famille, mais également pour des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et projet. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, elle offre une grande flexibilité d’usage, tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un environnement résidentiel de qualité. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxes foncière : 3876€ Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-nous par téléphone au plus vite. Jérémy JOLY Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375

Estelle Vergès vous propose , nichée sur la commune de La Crau entre Hyères et Toulon , cette villa contemporaine, ancien chai réhabilité en 2019, offre plus de 350 m² habitables. L'espace de vie, de 117 m² comprenant une cuisine entièrement équipée , baigné de lumière, est orienté ouest et sud, avec une impressionnante charpente en bois et un plafond cathédrale.Une cheminée à double foyer pour réchauffer vos soirées d'hiver . La suite parentale, de 25 m², s'ouvre sur une terrasse privée, avec dressing , WC indépendant et salle de douche. À l'étage, une mezzanine de 36 m² surplombe le salon, accompagnée d'un bureau donnant sur un balcon. Trois chambres, dont deux avec salles de bain privatives, complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine devant l'espace de vie , d'un terrain agricole détachable avec entrée indépendante . Il est possible de garer plus de 6 véhicules. Un grand garage de 26 m2 isolé et avec fenêtre et point d'eau est accessible par la cuisine . Un puits alimente les arrosages du jardin . Cette maison est prête à vous révéler son potentiel pour une famille qui voudrait plus de chambres ou créer un espace habitable indépendant .Chauffage par pompe à chaleur et climatisation gainable . Vidéo de visite et dossier photos sur demande . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES inscrite au RSAC de TOULON n° 401 768 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 146 m², entièrement rénovée avec goût en 2014, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 335 m². La maison se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif ou regroupement familial. À l'étage Appartement T3 de 98,05m2 Vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51,7 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour convivial. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une agréable terrasse de 16 m² prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée Appartement T2 de 47,95m2 Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour (29,15 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les extérieurs et annexes Grand terrain arboré de 1 335 m² (abricotier, avocatier, citronnier, oranger, magniolia..) Belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours Garage de 20,4 m² Buanderie de 21,65 m² en rez-de-chaussée Cette annonce vous est proposée par MORALES Elise - SARL - N°RSAC: 888266848, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Située dans un environnement calme et très recherché, cette superbe villa de type 5 d'une superficie de 165 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon / salle à manger avec cuisine américaine entièrement ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un wc indépendant et une magnifique suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 502 m², parfaitement aménagé, avec une piscine idéale pour les beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage et deux places de parking offrant confort et praticité. Une opportunité unique sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par SCAPPINI Thibault - SARL - N°RSAC: 938774452, Enregistré à de