Exclusivité

23

À partir de 5075€ /mois

Sur les hauteurs du village, belle villa récente de 126m² sur un terrain de 740m² environ, au calme, orientée plein sud, avec une vue magnifique sur les collines. Des orangers, mandariniers, kumkats, oliviers, lauriers roses, toute la provence dans le jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, parquet en chêne, prolongée par une belle terrasse avec une grande pergola climatique télécommandée donnant sur la piscine, wc invités et une chambre. A l’étage un couloir déssert : une chambre de maître avec sa salle d’eau ouverte, 2 chambres, une salle de bains, wc séparés. Piscine de 7 x 3 m au chlore chauffée par une pompe à chaleur. Chauffage climatisation réversible, portail automatique et volets roulants (énergie solaire), arrosage automatique, buanderie et cabanon de jardin. Cour pavée avec plusieurs places de parking (4) à l'arrière. Proche du centre village (à pieds) et des commerces.

AGENCE BAIE DE SAINT TROPEZ IMMOBILIER

7

À partir de 37929€ /mois

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé, au cœur de Beauvallon Bartole, cette villa neuve d’exception, implantée sur la commune de Grimaud, bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines qui ceinturent le golfe de Saint-Tropez. Développant une surface totale habitable d’environ 393 m² et composée de six pièces, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement harmonieuse, pensée pour répondre aux exigences d’un art de vivre contemporain. Son architecture contemporaine, élégante et intemporelle, se distingue par la pureté de ses lignes et par de larges ouvertures qui capturent la lumière naturelle et mettent en scène les perspectives vers l’horizon. La pièce de vie, conçue comme un espace central d’exception, associe séjour et salle à manger dans une atmosphère baignée de soleil. Cet ensemble généreux s’ouvre naturellement sur les terrasses, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour un art de vivre méditerranéen raffiné. Les espaces de vie lumineux renforcent la sensation d’espace et offrent un cadre convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La villa accueille cinq suites offrant à chacun intimité et confort. Dressings, buanderie et cave complètent une distribution intérieure pensée pour un usage quotidien à la fois fonctionnel et exigeant. Implantée sur un terrain paysager d’environ 3 734 m², la propriété se prolonge à l’extérieur à travers une succession de perspectives soigneusement dessinées. Trois terrasses, toutes tournées vers la mer, permettent de profiter de différentes ambiances selon les moments de la journée. La piscine, entourée d’espaces dédiés à la détente, offre un véritable belvédère sur la Méditerranée, dans un cadre à la fois spectaculaire et préservé. Un garage fermé, ainsi que les annexes techniques, viennent parfaire cet ensemble harmonieux, idéalement situé à proximité immédiate des plages, du golf de Beauvallon et des incontournables du golfe de Saint-Tropez.

EMERIGE RESIDENTIEL

7

À partir de 44947€ /mois

Au cœur d’un domaine privé et sécurisé de Beauvallon Bartole, sur la commune très prisée de Grimaud, cette villa neuve d’exception, orientée sud-ouest, bénéficie d’un emplacement rare, suspendu entre la Méditerranée et les collines verdoyantes du golfe de Saint-Tropez. Son architecture contemporaine aux lignes élégantes et intemporelles s’inscrit avec justesse dans le paysage. De larges ouvertures cadrent les vues et laissent entrer une lumière généreuse, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, entre volumes et horizon marin. La villa principale se distingue par une pièce de réception spectaculaire, pensée comme un véritable lieu de vie. Séjour et salle à manger s’y déploient dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, prolongée par une cuisine conviviale parfaitement intégrée, idéale pour le quotidien comme pour la réception. Développant une superficie totale d’environ 586 m², la propriété offre des volumes particulièrement généreux et une organisation fluide, pensée pour un confort de vie optimal. La propriété propose quatre suites, offrant à chacun intimité et confort. La distribution intérieure a été conçue avec un haut niveau d’exigence et intègre notamment une buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'une salle de sport. Implantée sur un terrain paysager d’environ 4 785 m², la villa s’ouvre sur des extérieurs soigneusement composés : une vaste terrasse face à la Méditerranée, un jardin et une piscine offrant un point de vue privilégié sur l’horizon. Chaque espace extérieur a été pensé comme une extension naturelle des volumes intérieurs, invitant à la détente et à la contemplation. Une guest house indépendante complète la propriété. Véritable maison d’invités composée de deux suites, elle permet de recevoir famille, amis ou personnel, tout en préservant l’intimité de la villa principale — un atout rare et particulièrement recherché sur ce segment de marché. Un double garage fermé vient parfaire cet ensemble d’exception, idéalement situé à quelques minutes des plages, du golf de Beauvallon et des adresses emblématiques de la baie de Saint-Tropez.

EMERIGE RESIDENTIEL

7

À partir de 36827€ /mois

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé, au cœur du secteur très recherché de Beauvallon Bartole à Grimaud, cette villa neuve d’exception, orientée sud-ouest, bénéficie d’une situation privilégiée, ouverte sur un panorama remarquable mêlant la Méditerranée et les collines arborées environnantes. Implantée dans un environnement résidentiel préservé, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et horizon bleu. Développant environ 384 m² habitables, la villa se distingue par son architecture contemporaine aux lignes élégantes, conçue pour valoriser la lumière naturelle et instaurer un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Inspirée par l’esprit Riviera, son écriture architecturale allie modernité, sobriété et parfaite intégration paysagère. La vaste pièce de vie de plus de 130 m² accueille un séjour lumineux et une salle à manger tournée vers la mer, offrant une atmosphère à la fois apaisante et raffinée. La cuisine, généreuse et conviviale, s’intègre naturellement à cet espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur et subliment chaque instant face au paysage. La partie nuit propose cinq suites, chacune offrant intimité et confort. Dressings, buanderie ainsi qu’une cave assurent une organisation fluide et un haut niveau de fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager d’environ 3 265 m², la propriété se prolonge à l’extérieur à travers une succession d’ambiances soigneusement dessinées : deux grandes terrasses face à la mer, un jardin paysager en restanques, et une grande piscine parfaitement intégrée à la topographie du site. L'espace extérieur a été pensé comme un lieu de vie à part entière, entre nature méditerranéenne et vues d’exception. Un garage fermé de grande capacité vient compléter cet ensemble harmonieux, idéalement situé à quelques minutes des plages, du golf de Beauvallon et des adresses emblématiques de la baie de Saint-Tropez. Un bien rare, conjuguant élégance, discrétion et art de vivre sur la Côte d’Azur.

EMERIGE RESIDENTIEL

8

À partir de 41177€ /mois

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé, au cœur du très recherché secteur de Beauvallon Bartole à Grimaud, cette villa neuve d’exception bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer remarquable, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 416 m² habitables, la villa principale séduit par son architecture contemporaine élégante, où lignes épurées, volumes généreux et larges ouvertures créent une relation permanente entre intérieur et extérieur. La pièce de réception de plus de 114 m² accueille séjour et salle à manger dans une atmosphère fluide et lumineuse, prolongée par une cuisine conviviale, pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur les terrasses plein sud et la piscine. La villa propose cinq suites raffinées, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, offrant à chaque occupant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau / bibliothèque, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ces prestations haut de gamme. À l’extérieur, implanté sur un terrain paysager d’environ 5 350 m², un pool house indépendant constitue un véritable espace de vie à part entière. Il accueille une spacieuse suite d’environ 30 m², avec salle de bains et salle d’eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance, ou pour un usage privé hautement qualitatif (guest house, espace bien-être, bureau). Les larges terrasses plein sud, la piscine et les espaces paysagers ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, du lever au coucher du soleil, face à un horizon où la mer et la nature se répondent avec élégance. Un garage fermé et des annexes complètent cet ensemble rare, idéalement situé à proximité immédiate des plages, du golf de Beauvallon et des adresses emblématiques de la baie de Saint-Tropez. Une adresse exclusive pour profiter pleinement de la Riviera, entre intimité, confort absolu et panorama d’exception.

EMERIGE RESIDENTIEL

7

À partir de 32652€ /mois

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé de Beauvallon Bartole, sur la commune très recherchée de Grimaud, cette villa neuve d’exception incarne un art de vivre confidentiel au cœur du golfe de Saint-Tropez. Au cœur d’un environnement naturel préservé, entre collines verdoyantes et horizon bleu, elle s’inscrit dans un domaine confidentiel composé de seulement six villas de prestige, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s’inscrit harmonieusement dans son environnement naturel. Les lignes épurées et les larges ouvertures mettent en scène de superbes perspectives et offrent une vue pleinement dégagée sur la Méditerranée. Conçue comme un véritable belvédère sur la mer, la villa prolonge ses espaces intérieurs vers l’extérieur, dans un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une lumière remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste et baignée de soleil, réunit séjour et salle à manger dans une atmosphère fluide et chaleureuse, prolongée par une cuisine aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace de réception. Développant une surface habitable exceptionnelle d’environ 383 m², la villa offre des volumes généreux et parfaitement agencés, idéals pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative ainsi que de dressings, garantissant à tous un confort absolu et une intimité préservée. Buanderie, cellier, cave à vin et nombreux rangements complètent une distribution intérieure conçue avec un haut niveau d’exigence et de fonctionnalité. À l’extérieur, implantée sur un terrain paysager d’environ 5 947 m², la villa s’ouvre sur deux grandes terrasses, toutes deux tournées vers la Méditerranée, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l’architecture et au relief du terrain, invite à savourer un panorama exceptionnel, entre ciel, mer et collines. Un garage fermé vient parfaire ce bien d’exception, idéalement situé à quelques minutes des plages, des golfs et de l’animation emblématique de Saint-Tropez.

EMERIGE RESIDENTIEL

11

À partir de 5742€ /mois

Aux portes de Saint-Tropez, ce lieu unique révèle son caractère dès les premiers instants. Dès d'entrée, la magie opère immédiatement. Le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, sublimée par une rénovation raffinée, élégante et parfaitement maîtrisée. Les volumes se succèdent avec fluidité, portés par une atmosphère rare, chargée d'énergies positives où chaque espace semble raconter sa propre histoire. À l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un large jardin insoupçonné, dévoilé à travers une lumineuse véranda. Un écrin de verdure intime, au calme absolu, offrant une parenthèse de sérénité en plein cœur du village. Édifiée sur trois niveau et sur 235m2, la propriété propose sept chambres, toutes singulières, mêlant charme et confort. Pensée pour une vie de famille élégante ou pour un projet d'accueil haut de gamme, elle offre de multiples possibilités : maison d'hôtes de charme, résidence secondaire d'exception ou création d'espaces indépendants. Un bien rare, au cœur d'un environnement recherché, destiné à une clientèle sensible à l'authenticité, au caractère et à l'âme des lieux.

SAS THE FINDERS

16

À partir de 6374€ /mois

Belle villa moderne sur un terrain clos de 745 m² avec piscine au sel (8x4 m) et garage située dans une petite résidence de seulement 5 maisons. La villa se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande mezzanine fait office de bureau. Deux chambres se partagent une salle de bains, avec WC indépendant. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cave et une pièce de rangement. À l'extérieur, de belles terrasses et une cuisine d'été complètent cet ensemble idéal pour profiter des beaux jours.

GRIMAUD IMMO

13

À partir de 3190€ /mois

L'agence Stéphanie Glo vous propose cette agréable maison individuelle de 94,50 m², idéalement implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Parfaitement entretenue, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable. Une suite parentale, également tournée vers une terrasse, dispose de sa salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A.S.G. IMMOBILIER

10

À partir de 3509€ /mois

Au cœur de Cogolin, cette maison d'environ 105 m² offre 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans un cadre résidentiel, elle conjugue volumes généreux et confort au quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère est lumineuse et accueillante, avec une distribution fluide pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse prolonge élégamment la maison, tandis que le jardin apporte une touche de verdure intime et apaisante. Atout rare, un sous-sol offre un potentiel remarquable. Places de stationnement s privative. Une adresse idéale à Cogolin pour savourer un art de vivre raffiné, entre sérénité et fonctionnalité. Diagnostic Performance Energétique : C - 125 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1278 euros - 1730 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

Engel & Völkers Côte d'Azur

16

À partir de 6374€ /mois

iad France - Olivier Combeau vous propose: Située dans un lotissement sécurisé et au calme, sur les hauteurs de Cogolin, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. D'une superficie d'environ 168 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec de larges ouvertures sur l'extérieur, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. En mezzanine, un bel espace d'environ 30 m² peut être aménagé selon les envies : bureau, chambre supplémentaire ou salle TV. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin inférieur, un grand garage, de nombreux rangements et un studio indépendant avec salle d'eau et WC offrent de multiples possibilités. À l'extérieur, on profite d'un bel espace paysager, de larges terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine au sel (8x4 m), d'un terrain de pétanque, de places de stationnement et d'un portail automatique. Un bien rare, confortable et lumineux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, entre calme et proximité du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Olivier Combeau

12

À partir de 5788€ /mois

EXCLUSIF - Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné. Son vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur les collines, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, dispose d'une buanderie attenante, idéale pour l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Toilettes indépendant et second toilettes invités. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. La propriété dispose d'une piscine de 8 × 4 m, d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un portail automatique. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Une villa élégante, moderne et chaleureuse, parfaite pour profiter d'un cadre de vie sécurisé et privilégié. Le+ : A quelques minutes à pied du centre et des commodités tout en étant au calme.

JAGER IMMOBILIER

8

À partir de 6374€ /mois

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

JAGER IMMOBILIER

13

À partir de 7238€ /mois

À quelques minutes de Saint-Tropez, dans un environnement calme et recherché entre Cogolin et Grimaud, cette villa contemporaine construite en 2022 séduit par sa luminosité et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. La maison s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle propose quatre chambres dont deux suites, avec une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille comme à la réception. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien, la piscine et les espaces de détente offrent un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage fermé avec accès direct ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien. Villa clé en main, bénéficiant d'une garantie décennale valable encore six ans, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

SAFTI

26

À partir de 5162€ /mois

COGOLIN | EN PLEINE CAMPAGNE | MAISON DE CHARME AVEC GITE INDEPENDANT ET DEPENDANCES - VUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONS Charmante propriété entourée des vignes, pins, chênes-lièges sur une terrain d'environ 1689m²,.. à 3 km du centre du village de Cogolin et des plages. La propriété se compose d'une maison principale de deux étages et d'un gîte, d'une surface habitable d'environ 200 m². Décoration particulièrement soignée et raffinée ! Une oasis de calme, à proximité immédiate des plages, du centre ville, de St. Tropez (12 km), des sublimes plages de Pampelonne. La maison Rez-de-chaussée : grand séjour avec très grande cheminée, exprimant le caractère à la fois rustique et raffiné de la propriété. Cuisine lumineuse. Accès à la terrasse.La terrasse extérieure d'environ 48 m², couronnée d'un auvent, surplombe le panorama du Massif des Maures.Niveau inférieur : 3 chambres avec une salle de bains ou une salle d'eau. Accès à l'étage du gîte. Le gîte : Entrée indépendante par le jardin. Une grande cuisine d'été couverte (+/- 60 m²). Rez-de-chaussée : espace de vie avec une très belle vue. Cuisine et cellier, ouverts sur le salon/salle à manger avec accès au jardin. Une salle voûtée, avec sol en marbre. La chambre, équipée d'une salle de douche et de toilettes indépendantes, s'ouvre sur la terrasse couverte. A l'étage : une pièce très lumineuse. Une grande salle de bains. Vue intime sur le jardin. Annexes : une cave voûtée, un bûcher, une pièce et un hangar (+/- 60 m ² sur deux niveaux).

MED-ESTATES

15

À partir de 5278€ /mois

Située dans un quartier recherché de Cogolin, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre, cette maison au caractère atypique est implantée sur un terrain de 1400 m² soigneusement aménagé. La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuisance, et bénéficie d’un bel environnement naturel. La maison d'environ 130 m² s’ouvre sur un salon chaleureux avec vue dégagée, salle à manger avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit, une chambre en suite avec salle d’eau contemporaine, WC séparés, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements. À l’étage, un dégagement dessert les troisième et quatrième chambres et une salle d’eau avec WC. En niveau inférieur, un appartement T2 indépendant de 42 m² avec son propre espace extérieur permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager une location en toute autonomie. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente ont été aménagés : terrasses, cuisine et bar d’été, terrain de pétanque, le tout dans une atmosphère conviviale. La piscine, aménagée en contrebas et chauffée s’intègre harmonieusement dans le décor naturel et dispose d’une grande plage en bois. Un cabanon de jardin, un stationnement pour 3 à 4 véhicules, un portail motorisé et un puits pour l’arrosage du jardin complètent l’ensemble. Côté confort : panneaux solaires, climatisation réversible et alarme. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

AGENCE BIRD

12

À partir de 5162€ /mois

Située en plein cœur du Golfe de St Tropez, cette propriété atypique vous offre un véritable havre de paix au milieu de la nature. Nichée dans un cadre idyllique et offrant une très belle vue sur les vignes et les collines, cette maison d'exception saura vous charmer par son caractère et son authenticité. La partie principale de la maison est composée d'un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une magnifique terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et de trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme appartement à louer à la semaine, offrant une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Cette partie de la propriété donne sur une immense terrasse aménagée avec cuisine d'été et jardin privatif. En plus de la maison principale et de l'appartement, la propriété dispose également d'une cave voutée de 20 m2 et d'un abri pour le bois. Une grange sur deux niveaux est à réhabiliter pour offrir un espace supplémentaire. Un permis de construire pour une piscine de 6,5 m x 3 m a été accepté, et une dépendance de 20 m2 destinée à un futur pool house est également disponible. Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres. À seulement quelques minutes du centre ville de Cogolin, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès facile à toutes les commodités.

AGENCE BIRD

17

Message envoyé le

Maison traditionnelle

4 Pièces • 118 m²

Ouest, Cogolin

549 000 €

À partir de 3184€ /mois

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous présente cette magnifique maison traditionnelle à Cogolin ! Un vrai coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel, en ville! À deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des écoles, cette maison combine emplacement idéal et confort au quotidien. Et à 10 mn des plages! Avec 118 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et bien pensés. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier de belle taille, pouvant être transformé en troisième chambre ou autre, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ouvrant sur un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses ombragées idéales pour vos repas! Le point fort de cette propriété : une piscine sécurisée (6x3), véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entres amis. Un grand garage et une buanderie complètent cette maison, offrant de précieux rangements et un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété, véritable atout en centre ville Prestations de qualité: Double vitrage/pvc, climatisation réversible, radiateurs à Fonte Active, cheminée insert, volets PVC, Tout à l'égout, vide sanitaire, … CETTE MAISON A TOUT POUR PLAIRE! VIDEO A LA DEMANDE ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien … Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 326046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 549 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 euros et 2524.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VALERIE BARBIERI BSK IMMOBILIER

10

À partir de 3364€ /mois

Située à Cogolin, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 84 m², implantée sur un terrain de 320 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant directement accès au jardin. Le salon est équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi que d'une climatisation réversible. L'entrée dispose de nombreux rangements et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres avec dressing Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain de 320 m² comprenant une piscine 8x4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules supplémentaires devant la maison. Les atouts : Résidence sécurisée Piscine 8x4 Climatisation réversible intégrale Poêle à granulé Garage + stationnements Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez nous rapidement pour convenir d'une visite. Prix : 580000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Danis CHEBBI-GOUVERNE EI, agent commercial (RSAC 984782847)

CENTURY 21 Cogolin

17

À partir de 10381€ /mois

Charmante propriété au calme absolu, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Cette villa, entretenue avec le plus grand soin, offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec salle de douches. Une terrasse idéale pour recevoir prolonge agréablement les espaces de vie, surplombant le jardin et bénéficiant d’un ensoleillement jusqu’au coucher du soleil. À l’étage, l’espace se compose de deux chambres offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi que d’une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une salle de douches, une spacieuse chambre avec salle de bains, un cellier et une buanderie, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. Les extérieurs avec un terrain de 6 809 m², entièrement clôturé, proposent également une piscine chauffée avec pool-house, un charmant cabanon en pierre, un espace de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque.

SAVILLS SAINT-TROPEZ LOUIS BLANC

Vente maison et villa de luxe à Cogolin

Votre message a bien été envoyé à l’agence.