Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE PANORAMIQUE, un immeuble ancien de caractère à rafraîchir, offrant quatre espaces habitables et d'importantes possibilités d'extension. Il développe actuellement 267m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 30m² à aménager ainsi que 47m² de caves. Le rez-de-chaussée permet d'accéder à trois niveaux situés au-dessus de la rue, ainsi qu'à trois autres en contrebas, côté jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de 50m² accompagnée d'une cuisine, agrémentée de rangements et d'une cheminée ancienne. Le second accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que trois cheminées anciennes. Le dernier, se compose d'une suite parentale de 31m² avec sa véranda panoramique de 13m² et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 14m². Côté jardin, la bâtisse se déploie sur trois zones supplémentaires. La première comprend un studio de danse de 29m² ainsi qu'une surface équivalente à aménager, ouverte sur une terrasse de 8m². Le palier intermédiaire propose deux caves d'environ 50m², idéal pour le rangement et une cave aménageable de 27m². Construit au XVIII? siècle, ce bien a été régulièrement entretenu, mais nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. - NB/ Copropriété de 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 0 euros - Taxe foncière : 1 996 €/an - Honoraires de 4% TTC à charge vendeur - Classe Energie D et Classe Climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3890 et 5262 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE PANORAMIQUE - Maison de ville à vendre T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian

LLINARES IMMOBILIER

Exclusivité

27 360°

À partir de 3184€ /mois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 150 m² (126,39 loi Carrez), située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un beau terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, pour un ensemble d'environ 65 m², idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'exposition sud et les ouvertures sur le jardin rendent l'ensemble particulièrement ensoleillé et très agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : grand terrain plat, piscine, stationnement pour 3 à 4 véhicules, cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité du village, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute. Les + du bien : - Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres - Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine - Calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis - Belle pièce de vie lumineuse et exposition sud - Proximité du village, des commerces et accès autoroute rapide - Stationnement aisé avec 3 à 4 places À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce de vie - Eau chaude : cumulus 300 litres installé en 2023 - Assainissement : tout-à-l'égout - État du bien : bon état général - Pompes de relevage neuves de septembre 2023 - DPE : C - GES : A Prix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Abriculteurs

30 360°

À partir de 5133€ /mois

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Élégante villa provençale avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme, un havre de paix recherché. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe villa individuelle située à Callian séduit par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À seulement 5 minutes du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Développant environ 200 m² habitables (pour une surface totale de plus de 400 m²), la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 272 m², agrémenté d'essences provençales (chênes, oliviers, fruitiers). La villa principale se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux WC indépendants, une vaste suite parentale climatisée d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains/douches, une seconde chambre, une cuisine indépendante équipée, un spacieux séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une grande véranda. À l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres climatisées et une salle de douches avec WC. Annexes et dépendances : Un double garage fermé avec portes automatiques, surmonté d'un studio indépendant de 25 m² avec salle de douches. Un grand garage indépendant de 55 m², un carport, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Extérieurs et espaces de vie : Le jardin, entièrement clôturé et facile d'entretien, offre un cadre verdoyant et apaisant. L'espace piscine est un véritable lieu de détente avec une piscine à débordement Diffazur, chauffée et au sel, accompagnée d'un espace jacuzzi. Un superbe pool-house d'environ 80 m² complète cet ensemble : cuisine d'été équipée, bar, chambre indépendante, douche et terrasse couverte — idéal pour recevoir ou aménager selon vos envies. Prestations : Double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, cheminée, portail électrique avec visiophone, ferronneries, arrosage et éclairage automatiques. Localisation idéale : À moins de 5 minutes du lac de Saint-Cassien, avec un accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport de Nice, et à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Une propriété rare alliant confort, espace et discrétion dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8857

AB Canton de Fayence

30 360°

À partir de 5133€ /mois

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AB Canton de Fayence

23 360°

À partir de 3770€ /mois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d'une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian. Les espaces intérieurs : - Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée - Un cellier / buanderie pratique - Un salon TV chaleureux - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit. Les extérieurs et annexes - Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves - Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages - Terrain plat et clos avec double accès - 4 places de parking Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités. Les + du bien - Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage et volets - Entièrement rénovée - Pas d'amiante (analyses négatives) Informations pratiques - Taxe foncière : 1 450 €/an - Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025) - DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO2/an - Bien hors copropriété Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Abriculteurs

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Hôtel particulier

12 Pièces • 737,12 m²

Callian

12 500 000 €

À partir de 72494€ /mois

À seulement 5 minutes du village et moins d'une heure de l'aéroport de Nice, découvrez cette demeure d'exception nichée dans un écrin de verdure. Offrant un calme absolu, cette propriété d'exception est implantée sur un parc entièrement clos de plus de 14 hectares. Alliant charme et raffinement, cet hôtel particulier du début du siècle est idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose de 10 chambres en-suite, d’un spacieux salon avec cheminée, ainsi que d’une élégante salle à manger. La cuisine, parfaitement équipée avec son espace repas, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Pour un confort optimal, un espace détente intérieur vous accueille avec une piscine chauffée, un sauna et une salle de fitness. À l'extérieur, un vaste poolhouse avec cuisine équipée et salon prolonge les espaces de réception, s’ouvrant sur la piscine. Vous profiterez également d’un sauna, d’un hammam et d’un court de tennis pour des instants de bien-être et de loisirs. Possibilité d'atterrir en hélicoptère. Une maison de gardiens ainsi qu’un grand garage complètent cette propriété unique, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.

MAGREY AND SONS VALBONNE

29

À partir de 17109€ /mois

Au pied du village, découvrez ce magnifique moulin à huile du XIVe siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son authenticité ne manquera pas de vous séduire : caves voûtées, vastes volumes intérieurs, et pas moins de 7 chambres, chacune avec sa salle de douche, pour accueillir confortablement toute la famille. S'ajoutent à cela une charmante maison de gardien ainsi qu'une maison d'amis en pierres, parfaites pour recevoir en toute indépendance. Son jardin arboré de plus de 4 hectares constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Agrémenté d’un étang alimenté par une source naturelle, il offre un cadre idéal propice à la flânerie

MAGREY AND SONS VALBONNE

29

À partir de 5208€ /mois

À Callian, proche village à pied, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, villa familiale rénovée d’environ 167 m² sur terrain arboré de 2 410 m², avec piscine 12 x 5 m, pool house, terrasse ombragée, grand garage, cave, remise et atelier. Grand séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, chambre de plain-pied, trois chambres à l’étage, bureau / 5e chambre, dressing, salle de bains et salle d’eau. Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire en Provence. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 60 m², chaleureux avec cheminée, s’ouvre sur une grande terrasse ombragée, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter du jardin en toute tranquillité. Un cadre de vie parfait entre confort, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec cheminée Cuisine équipée Accès direct terrasse 1 chambre avec salle de bains (plain-pied) À l’étage : 3 chambres Bureau Dressing Salle de bains + salle d’eau EXTÉRIEURS Terrain arboré de 2 400 m² Piscine avec pool house Jardin soigné, cadre paisible Espaces ombragés pour l’été ANNEXES Grand garage Cave Remise Atelier Imaginez vos journées d’été autour de la piscine, vos repas sous la terrasse ombragée, et vos soirées au calme… Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire en Provence. Bien rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

AGENCE IMMOWEB

10

À partir de 4437€ /mois

Superbe maison individuelle d’environ 170 m², idéalement située dans un environnement calme, sur un terrain paysager et entièrement clôturé de plus de 2 600 m², avec piscine, à proximité du village de Callian. La maison offre de beaux volumes et dispose d’un double garage d’environ 50 m². Elle est équipée d’un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de l’autoroute, 30 minutes des plages et 45 minutes de l’aéroport de Nice. Une propriété à découvrir sans tarder.

L&G IMMOBILIER

26

À partir de 8583€ /mois

À quelques minutes du village de Callian, propriété provençale d’environ 320 m² sur un parc paysager de 5 770 m² avec piscine chauffée, pool house, 5 chambres, 3 salles de bain, garage, cave, abri voiture et panneaux solaires. Un bien familial de standing, lumineux et au calme, idéal en résidence principale ou secondaire dans le Pays de Fayence. Développant environ 320 m² habitables, la villa séduit dès l’entrée par la qualité de ses espaces et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de réception de 80 m², baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un salon TV indépendant complète cet espace de vie convivial et raffiné. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, est accompagnée d’une buanderie. La suite de maître de plain-pied dispose de son dressing et de sa salle de bains, garantissant confort et intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses aux vues dégagées se partagent deux salles de bains et une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant. Les extérieurs, soigneusement aménagés sur un terrain paysager de 5 770 m², offrent un cadre de vie privilégié : – Piscine chauffée avec pool house – Terrasses ombragées propices aux réceptions estivales – Espaces verts ouverts et parfaitement entretenus Cave, garage, abri voiture et chauffage au sol complètent les prestations de cette demeure aux finitions soignées. Une propriété de charme, alliant confort moderne, élégance intemporelle et douceur de vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing, à proximité immédiate des villages perchés du Pays de Fayence et des axes vers la Côte d’Azur.

AGENCE IMMOWEB

25

À partir de 5481€ /mois

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa de qualité d'env. 225 m² offrant des prestations de qualité. Construite sur deux niveaux, la villa dispose au rez-de-jardin : d'une entrée, d'un lumineux et spacieux séjour/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi qu'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, et Wc. Un double garage de 45 m² complète ce bien. Le jardin plat d'environ 3300 m² bénéficie d'une belle piscine (11x5m) ensoleillée avec terrasse, ainsi que d'une terrasse couverte où vous pourrez prendre vos repas. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme ! Aucun travaux à prévoir.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

31

À partir de 5788€ /mois

À Callian, dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, superbe villa familiale d’environ 250 m² sur 3 595 m² de terrain paysager, avec piscine, garage double, suite parentale de plain-pied, 4 chambres, DPE A et beaux volumes lumineux. Implantée sur un magnifique terrain de 3 595 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, typique de l’arrière-pays varois. Une villa élégante aux volumes remarquables Dès l’arrivée, la propriété dévoile une architecture provençale harmonieuse avec ses toitures traditionnelles et ses façades claires, parfaitement intégrées dans le paysage. L’accès se fait par une spacieuse cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage double, idéal pour les voitures, vélos ou rangement. Un espace de vie lumineux et convivial Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un espace de vie particulièrement généreux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte entièrement équipée, au design contemporain, dispose d’un grand îlot central et de nombreux rangements. Elle s’intègre parfaitement à la salle à manger et s’ouvre sur l’extérieur pour une véritable vie dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Dans le prolongement, un salon avec cheminée insert offre une ambiance plus intime, idéale pour les moments de détente. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre confortable et d’une salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres avec salles d’eau et wc Un extérieur conçu pour profiter de la Provence Le terrain de 3 595 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine élégamment intégrée devient naturellement le cœur de la vie estivale. Elle s’accompagne de larges plages aménagées, idéales pour les bains de soleil et les moments conviviaux. Les atouts de cette propriété Secteur résidentiel recherché Environnement calme et verdoyant Villa d’environ 250 m² Terrain de 3 595 m² Piscine et grandes terrasses Suite parentale de plain-pied 3 chambres avec salles d’eau à l’étage Garage double + stationnements À quelques minutes du village, commerces et écoles Une propriété idéale Cette villa combine confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié, dans un secteur très apprécié de Callian. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire en Provence Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations.

AGENCE IMMOWEB

13

À partir de 3880€ /mois

Maison familiale avec dépendances piscine et jacuzzi à Callian Envie d'un lieu où réunir famille et amis, profiter des beaux jours et créer de vrais moments de vie ? Cette maison située à Callian dans le canton de Fayence, à proximité du Lac de Saint-Cassien et à seulement 30 min de Cannes et de Fréjus, offre un cadre idéal entre nature, confort et convivialité. D'une surface d'environ 135 m², la maison s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et pensé pour le partage. Elle se compose de : En rez-de-jardin : • Une entrée • Un double séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse • Une cuisine ouverte aménagée avec îlot central • Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et WC • Une chambre avec rangement • Une buanderie • Un WC invité À l'étage : • Deux chambres avec rangements • Une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Un système de domotique comprenant alarme, visiophone, portail motorisé et aspirateur centralisé vient apporter confort, praticité et sécurité au quotidien. Le bien comprend également un cabanon isolé et climatisé d'environ 12 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC d'environ 15 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet de location saisonnière ou créer un espace de télétravail confortable. À l'extérieur, piscine hors sol, jacuzzi, bar / cuisine d'été et terrain de pétanque composent un véritable espace de vie convivial sur un terrain arboré de 2 180 m². Atout supplémentaire : La maison s'inscrit dans une véritable démarche respectueuse de l'environnement, avec des équipements pensés pour améliorer le confort au quotidien tout en réduisant les consommations énergétiques : puits canadien, panneaux solaires thermiques, récupération des eaux de pluie, VMC double flux et phytoépuration. Le bien offre la possibilité d'une extension supplémentaire d'environ 60 m² d'emprise au sol. Quatre places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Réf 1281. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an.

DECLIC IMMO

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À partir de 3045€ /mois

Au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété provençale atypique séduit dès les premiers instants par son caractère unique. Elle se compose de deux habitations distinctes : une ancienne bergerie pleine de charme et une superbe extension contemporaine, mêlant poutres apparentes, pierre et prestations actuelles. Dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes des commodités et orientée plein sud, elle est construite sur un terrain arboré et clos de 3200 m². L'habitation principale d'une superficie de 130 m² date de 2003. Elle vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction et des matériaux. Elle dispose d'un chauffage au sol par géothermie. Le rez-de-chaussée avec ses poutres apparentes et son sol en pierre, comprend une entrée, une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau (pouvant devenir une chambre), un cellier et une mezzanine. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau-wc, dressing et terrasse couverte. La deuxième habitation est une ancienne bergerie en pierre datant de 1893 et rénovée en 2021. D'une superficie de 50 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie en pierres apparentes avec cuisine. A l'étage, une chambre avec salle d'eau-wc. Chauffage avec poêle à bois. Micro-station d'épuration conforme. Quatre annexes dont un abri voiture complètent cette propriété. À proximité des écoles, commerces et services. 15 min de l'autoroute A8. Cette annonce référence 330581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 525 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VIRGINIE HUMEAU BOUCHERAT BSK IMMOBILIER

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À partir de 5133€ /mois

Sur les hauteurs du village de Callian, spacieuse villa Provençale d'environ 200m2 sur jardin plat entièrement clôturé et paysagé de plus de 4200m2. Grandes terrasses avec piscine en forme libre et jacuzzi, pool house avec cuisine d'été. Une superbe allée de cyprès longe le jardin et amène devant la villa. L'entrée donne sur un spacieux salon avec cheminée et terrasse d'hiver ainsi que la cuisine toute équipée. Une première chambre avec WC indépendant Et la master en suite de plus de 40m2 avec salle de bain, dressing, cheminée, donnant sur le jardin plein sud. A l'étage, un bel espace sur le palier pouvant être destiné à une salle de jeux, un bureau ou bibliothèque dessert les 2 chambres avec placards avec une salle de douche et WC. Pour compléter ce bien, 3 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules / motos Un abri jardin Un atelier / studio indépendant à rénover.

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

Exclusivité

21

À partir de 5782€ /mois

EXCLUSIVITE – Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de charme de 240 m² nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 189 m². Les atouts qui font la différence Cadre verdoyant exceptionnel Architecture provençale pleine de caractère (poutres, volumes, cheminée) Exposition idéale et luminosité Piscine sécurisée Espaces extérieurs pensés pour recevoir (bar, barbecue, terrasses) Suite parentale climatisée Garage + abri voiture Description détaillée Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cheminée (ambiance chaleureuse) Cuisine équipée ouverte et conviviale Véranda lumineuse Accès direct à une terrasse couverte avec espace barbecue Deux grandes chambres, chacune avec leur salle d’eau Buanderie et cave À l’étage : Suite parentale avec : Bureau Chambre climatisée Dressing Salle de bains Loggia avec vue dégagée Extérieurs Terrain plat et arboré de 3 189 m² Piscine parfaitement intégrée Espaces détente et réception Ambiance provençale, intime et paisible Localisation À quelques minutes du village de Callian Proche Fayence / Montauroux Accès rapide aux axes principaux Environnement calme et résidentiel Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs exceptionnels. Un bien rare pour les amateurs de charme et de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour une visite

AGENCE IMMOWEB

43

À partir de 17370€ /mois

Située entre Callian et Montauroux, magnifique propriété du 14ème siècle composée de 3 habitations au cœur d'un terrain de 4 hectares et a pied de village de Callian. Les maisons sont rénovées et offrent de très belles prestations. La maison principale d'une surface de approximative de 542 m², se compose sur rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains/d'eau wc et d'un spacieux séjour/véranda, deux chambres double avec salles d'eau WC, salle de jeux. Au premier étage, une grande chambre double avec spacieuse salle de bains/d'eau wc et une suite avec grande chambre, salle de bains avec wc et salon. Rez-de-jardin deux chambres et deux salles de bains wc. Une grande salle de réception, salle a manger, grande cuisine équipée et avec accès direct sur la terrasse de piscine. Grande cave. Deux pièces de rangement. La maison de gardien de appro 120m² avec entrée indépendante se compose d'un salon et cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, deux salle de bains, ainsi que d'une terrasse. Abris de voiture. Petite maison en pierre en deux niveaux, deux pièces, salle d'eau WC. Cette grande propriété offre une très belle piscine avec un sauna, un lac et est entourée de verdure. Abris de voiture de 5 voitures. A visiter absolument pour se rendre compte de cet univers exceptionnel!

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

Exclusivité

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À partir de 3364€ /mois

RÉF : 092025-334 — EXCLUSIVITÉ - OFFRE ACCEPTÉE Située au cœur du Pays de Fayence, réputé pour ses villages perchés et son art de vivre provençal, cette ravissante maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié juste en contrebas du village perché de Callian. Elle offre de superbes vues panoramiques sur les collines de l’Estérel, tout en restant à distance piétonne des ruelles pavées, cafés, restaurants et de la place animée du village. Les intérieurs allient caractère et confort. La cuisine, compacte et bien équipée, s’ouvre directement sur les jardins paysagers, la piscine et la vallée environnante. Les salons et la salle à manger, séparés, offrent des espaces chaleureux aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, sublimés par une charmante cheminée à bois apportant une atmosphère conviviale. À l’étage, deux chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau attenante. Une troisième chambre en suite se trouve au niveau du jardin et bénéficie d’une terrasse privée avec accès direct à la piscine — idéale pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Une piscine ovale est nichée au cœur de jardins soigneusement aménagés, tandis qu’une terrasse avec vue imprenable constitue le cadre parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Une cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas permet de profiter pleinement des soirées estivales provençales. Deux places de stationnement privatives sont disponibles, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité du village, à quelques minutes à pied. La situation est idéale : environ 20 minutes de l’autoroute A8, 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport international de Nice. Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et le village de Callian est accessible à pied en moins de 10 minutes. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme, cette propriété offre un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, constituant une opportunité rare dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FINE & COUNTRY

Exclusivité

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À partir de 6959€ /mois

Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Callian, Fayence et Montauroux, tout en profitant d'une proximité immédiate avec le prestigieux Golf Resort & Spa de Terre Blanche. À seulement 20 minutes du magnifique lac de Saint-Cassien, 50 minutes de l'aéroport international de Nice et environ une heure de Monaco, la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée chaleureuse et un impressionnant plafond cathédrale. Des terrasses de chaque côté prolongent harmonieusement les espaces vers les jardins paysagers, créant une belle sensation d'ouverture, de lumière et de vie dedans-dehors. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement aux pièces de réception, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également : Deux chambres partageant une salle d'eau de type Jack & Jill, avec accès direct à la piscine Une chambre principale avec salle de bains (douche), WC séparé et accès direct à la piscine Un bureau / cinquième chambre avec sa salle d'eau, WC et espace de rangement Une salle de billard, idéale pour les moments de convivialité Un WC invités Une buanderie Étage Une suite parentale offrant : Une salle d'eau WC Une terrasse privative avec vue dégagée sur la campagne environnante Rez-de-jardin Dédié à la détente et au bien-être, ce niveau propose : Une salle de cinéma Une salle de sport avec hammam Une cave à vin Un double garage Maison d'amis Une charmante maison d'amis en pierre indépendante offre un espace supplémentaire comprenant un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC — idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 5 330 m² joliment paysagé, la propriété offre un cadre à la fois serein et préservé, agrémenté d'une superbe piscine en pierre de Bali, d'un court de tennis éclairé et de six garages fermés. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, avec des prestations de type resort et une atmosphère élégante et exclusive. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et parfaitement entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var, à proximité immédiate d'un golf de renommée internationale, de villages provençaux authentiques et d'un environnement naturel préservé. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 023 078 ANTIBES

EXP REALTY

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À partir de 6351€ /mois

À seulement quelques pas du village, cette charmante maison allie confort moderne et élégance provençale. Construite récemment, elle offre de beaux détails tels que des sols en travertin et des baies à galandage qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, créant une belle continuité dedans–dehors. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec coin repas et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente et de cocooning. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse et dispose d'un bureau séparé, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant à la fois espace et intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain lumineuse équipée d'une douche et d'une baignoire. Un studio indépendant avec kitchenette, coin salon et coin nuit constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Le terrain paysager de 2740m2 est entièrement clôturé et conçu pour la détente, avec piscine, jacuzzi et pool house doté d'une cuisine d'été pour les repas en extérieur. Une fosse septique neuve conforme ainsi qu'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) garantissent confort et faibles coûts d'utilisation. Cette propriété est une opportunité rare à Callian, offrant espace, confort et charme à deux pas du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

Vente immobilier de luxe à Callian

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