Villa contemporaine de 371m2, située dans le prestigieux secteur du Cap d'Antibes, offrant une superbe vue sur la mer. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une salle à manger, deux chambres en suite avec leur salle de bains, trois WC, et un studio d'invités. A l'étage, trois chambres et 2 salles de bains. Une superbe piscine avec pool house est implantée dans un jardin de 2500 m2. La villa bénéficie d'un double garage et de nombreux stationnement possible dans l'allée privée.

KRETZ

12

À partir de 3271€ /mois

Élégante villa familiale de 160 m² en bord de Sorgue – Un havre de paix au cœur d'un environnement privilégié Localisée en fond d'Impasse confidentielle, à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa familiale de 160 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché, où calme absolu, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la douce luminosité omniprésente qui caractérisent cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille. Elle se compose notamment de : •Une magnifique suite parentale offrant intimité et sérénité. •Et quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. •Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. •De vastes espaces de réception propices aux moments de partage et de convivialité. Un écrin de verdure en bord de Sorgue À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², entièrement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez : •D'une superbe piscine véritable invitation à la détente. •D'un jardin paysager offrant calme et intimité. •D'un accès privilégié à la Sorgue pour la pratique du canoé , apportant fraîcheur, charme et une atmosphère unique tout au long de l'année. Des prestations de qualité •Grand garage fermé. •Nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. •Aucun vis-à-vis. •Environnement résidentiel particulièrement prisé. •Cadre naturel exceptionnel et qualité de vie remarquable. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des commodités. Vous retrouverez quelques suggestions d'aménagements sur nos photos , les prises de vues originelles(pièces vides ) sont à votre disposition . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

Exclusivité

18

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 200 m²

Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence

1 348 000 €

À partir de 7818€ /mois

Rare sur le secteur et proposé en exclusivité — une villa contemporaine récente, parfaitement entretenue et prête à emménager, sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m². Un patio protégé accueille les visiteurs dès l'entrée De plain-pied, la maison s'organise avec fluidité et générosité. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine familiale de 33 m² avec îlot central, entièrement séparée, offre un véritable espace dédié aux amateurs de cuisine et aux grandes tablées. Toujours de plain-pied, quatre belles chambres complètent l'espace nuit, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche. Et pour les parents, un véritable havre de paix : nichée en demi-étage, la suite parentale de 30 m² bénéficie d'un calme olympien, à l'abri du reste de la maison . Buanderie et chaufferie et un garage finalisent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. La maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre : plancher chauffant sur toute la maison, ballon thermodynamique , panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF, électricité aux normes, fibre raccordée, assainissement par fosse septique avec épandage, et garantie décennale toujours en cours. Sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m², la piscine au chlore de 12×5 m est déjà en place. Les extérieurs restent entièrement à aménager selon vos envies — jardin paysager, espace détente.. Une liberté totale pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. Cerise sur le gâteau : Fonfiguière, l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence Ouest, vous offre calme et verdure tout en restant à deux pas des commodités, du bus Aixpress et des accès autoroutes — idéal pour les familles comme pour les actifs. Une adresse rare, un bien d'exception — il ne manque plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 872.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Cezanne & toits

12

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 131 m²

Centre, Bormes-les-Mimosas

660 000 €

À partir de 3828€ /mois

L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir une maison à Bormes les Mimosas. Cette maison récemment rénovée séduit par son jardin pensé pour être un véritable espace de détente. Vous apprecierez la belle pièce de vie de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur une cuisine moderne. L'appartement indépendant de deux pièces vous permettra d'accueillir dans d'excellentes conditions votre famille ou vos amis. L'accés et le stationnement sont trés facile sur ce terrain plat de plus de 900 m2. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement.Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps.Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

BGL TRANSACTIONS IMMOBILIERES

4

À partir de 4437€ /mois

A vendre 765 000 euros Villa 109m2 - entre Vence et St Paul - terrain 3 425m2 - Fort potentiel de développement Villa 109m2 - entre Vence et St Paul - Terrain 3 425m2 - Fort potentiel de développement Terrain 3 425m2 Implantée dans un écrin de verdure en pleine nature, cette villa bénéficie d'une exposition sud-est, d'une vue dégagée et d'une tranquilité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le terrain plat et arboré de quelques oliviers et d'arbres fruitiers, offre une surface constructible significative permettant la division en deux ou trois lots et la construction d'une ou deux villas supplémentaires de 100m2 au sol - une opportunité rare pour investisseurs ou pour familles souhaitant anticiper l'avenir. La maison principale (5 pièces - 3 chambres), repartie sur deux niveaux, est complétée par un studio indépendant idéal pour un usage locatif ou familial. Maison: partie principale 84m2 + studio 25m2 Equipements: Chauffage fioul + radiateurs en fonte Climatisation Daikin (- 2 ans) Ballon eau chaude (150 L - neuf) Fibre Toiture - 2013 Isolation laine de verre 20 cm Raccordement tout-à-l'égout

IMMO RESEAU

8

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 75 m²

Centre, Carry-le-Rouet

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

Carry-le-Rouet - Maison individuelle avec piscine et garage - 75m² hab. + 28m² annexes sur parcelle de 500m² - vue mer Rare sur le marché, cette charmante maison située à Carry-le-Rouet, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie idéal en bout d'impasse d'un lotissement recherché et sans aucune nuisance. Construite dans les années 80 et en très bon état général, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, semi-enterré avec une fenêtre, une pièce supplémentaire de 10m² ainsi qu'une grande cave. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine avec un véritable espace de vie sans vis-à-vis et orienté sud-ouest, d'une grande terrasse (27m²) vue mer accessible depuis le séjour, d'un grand garage, la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée ainsi que d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux rayonnants en complément. Les menuiseries ont été remplacées, ainsi que le carrelage. Aucun travaux importants à prévoir. A 10 minutes à pied de la plage et du port, située dans un quartier calme, proche des écoles Simone Thoulouze (maternelle et primaire), de la gare de Carry-le-Rouet, ainsi que de commerces et services essentiels (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins), cette maison est idéale pour une vie familiale agréable. A visiter sans tarder ! Contact - MME SEIMANDI , Agent Co. RSAC 444223457

ISP IMMOBILIER LES MILLES

9

À partir de 17341€ /mois

Villa d'exception avec vue Mer Panoramique sur St Tropez. Au coeur de l'un des lieux les plus prisé de la Côte d'Azur, découvrez cette somptueuse villa provençale offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. L'architecte Maxime Moreau a dessiné cette maison en 1960 pour un maximum de fonctionnalités. Son style provençale composée de 8 pièces principales sur 2 niveaux comprennent un grande et chaleureuse pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine, arrière cuisine, 4 salles de douche, 2 salle de bains, 6 chambres, garage double, appartement indépendant sur 3500 m² de terrain avec accès direct à la plage. Pour un confort: tout est climatisé.. ELLE MERITE UNE VISITE !

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM

11

À partir de 6669€ /mois

Entre Toulon et Sanary-sur-Mer, maison avec potentiel d’exception en bord de port et face à la mer. Surplombant le port de Saint-Elme et à quelques pas de la plage des Sablettes, cette ancienne maison de pêcheur des années 50, entièrement rénovée, bénéficie d’une situation privilégiée face au port et à la mer, avec pour horizon la Méditerranée et les majestueux Deux Frères. Développant environ 80 m², la maison offre aujourd’hui un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse dominant le port, une cuisine contemporaine conviviale, trois chambres et une salle d’eau élégante. Au-delà de son charme immédiat, la propriété présente un potentiel remarquable : possibilité d’une surélévation permettant de doubler la surface habitable et de créer un rooftop panoramique face à la mer, offrant une perspective spectaculaire sur les couchers de soleil. Le double garage d’environ 40 m² peut accueillir un bateau, avec mise à l’eau à moins de 10 mètres. Plages, criques, restaurants et commerces accessibles à pied viennent compléter ce cadre de vie balnéaire privilégié, et l’accès au bateau-bus pour Toulon se fait en seulement 5 minutes à pied. Une adresse confidentielle, conjuguant authenticité et potentiel de valorisation exceptionnel en bord de mer.

MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ

14

À partir de 10613€ /mois

Élégance Contemporaine & Panorama Mer Exceptionnel (Ameublement proposé par IA) Au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, volumes et lumière se conjuguent avec harmonie. La villa dévoile des espaces de réception baignés de lumière naturelle, ouverts sur de vastes terrasses panoramiques et une superbe vue mer. Pensée pour recevoir en toute convivialité, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. L'espace nuit accueille une suite parentale prolongée par une chambre supplémentaire (ou bureau et éventuellement pouvant aussi être aménagée en dressing), une chambre spacieuse avec accès sur la terrasse et la piscine. Deux autres chambres, dont une destinée à aux enfants (sous pense mais très lumineuse) viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable havre de paix autour d'une piscine à débordement semblant se fondre dans l'horizon marin. Plusieurs espaces de détente ainsi qu'un double garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux lignes contemporaines. Une propriété rare et exclusive, destinée aux amateurs de vues imprenables, de sérénité et d'architecture d'exception.

Sea View Property / Groupe Agence Du Cap

Exclusivité

10

À partir de 3944€ /mois

VILLARS, LUBERON - Votre rêve Provençal ! Magnifique propriété avec 4 chambres, piscine, jardin et vues. - En bordure d'un hameau paisible, près du village de Villars, cette propriété en pierre apparente offre un cadre de vie privilégié au cœur des oliviers et des collines. Elle dispose d'une piscine (7 x 8 m) et d'un accès direct aux sentiers de randonnée. D'une surface habitable de 151 m², elle allie le charme de l'ancien (pierre, tomettes, poutres apparentes) et le confort. Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour avec cheminée, une salle à manger avec espace bureau, une grande cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin est magnifique et bien entretenu, avec une tonnelle en fer forgé couverte de rosiers et de glycines. La piscine est entourée d'une terrasse offrant de belles vues sur la vallée du Luberon. Un petit garage / espace de rangement complète cet ensemble idyllique. Un vrai coup de cœur !

Leggett International Real Estate

5

À partir de 6322€ /mois

Située aux Issambres, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre du village accessible à pied, cette villa provençale de 2005 offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Édifiée sur un terrain quasiment plat, elle dispose d'une piscine avec plage immergée, de deux garages et d'un abri voiture. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter l'ensemble. Une villa idéale pour profiter des Issambres grâce à son accès facile et sa situation proche des commerces et des plages. Plus de photo intérieures à venir!

Sea View Property / Groupe Agence Du Cap

Exclusivité

9

À partir de 10613€ /mois

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques pas de la plage, cette ravissante maison de charme des années 50 a su préserver toute son authenticité et son cachet d'origine. D'environ 110 m², de plain pied, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La maison se compose d'un hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, d'un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une arrière-cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec possibilité d'en créer une seconde selon les besoins. Une tour pleine de charme permet également d'aménager deux couchages supplémentaires, offrant un espace atypique et recherché. Édifiée sur un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², la propriété offre un cadre intimiste et verdoyant où terrasses et solarium invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une grande cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare.

EMILE GARCIN COTE D AZUR

13

À partir de 13919€ /mois

À deux pas du centre de Cannes, dans un environnement calme et privilégié, élégante villa répartie sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. La propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain et plusieurs toilettes. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec double accès, complète ce bien et peut être relié à la villa selon les besoins. Idéal pour résidence principale, secondaire. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d’Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu’au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

BARNES CANNES

Exclusivité

16

À partir de 5191€ /mois

L'IMMO Près de Chez Vous vous propose ce havre de paix à Auriol : Propriété d'exception de 200 m² sur 4 000 m² de parc. Située dans un secteur privilégié d'Auriol, au calme le plus complet et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de charme alliant confort moderne et authenticité provençale. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande pièce de vie comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine. Vous trouverez également une suite parentale magistrale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau et son wc, offrant un espace de vie privé rare. Particularité de standing : la maison est équipée d'un ascenseur, garantissant une accessibilité totale entre les niveaux. Un second wc est présent au rdc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Côté extérieur, le parc de 4 000 m², totalement plat et arboré, est une véritable oasis. Vous profiterez d'une très grande piscine, d'un pool-house avec douche et wc et d'une dépendance de 25 m² à aménager selon vos besoins (studio d'amis, atelier d'artiste ou bureau). Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire !

IMMO PRES DE CHEZ VOUS

9

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 110 m²

Centre Ancien-Cros-Lotins, Éguilles

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

Entièrement rénovée, cette maison de village offre le confort et les volumes d'une maison individuelle, alliant charme et vue d'exception. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine et salle à manger, ouverte sur une spacieuse terrasse. Au premier étage, deux chambres (dont une parentale) et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre avec espace bain, idéale pour un adolescent ou un espace indépendant. En sous-plex, un vaste espace (env 35 m²) à aménager selon vos envies, prolongé par un agréable jardinet. Nichée au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue dégagée.

HOMELY IMMOBILIER

Exclusivité

22

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 77 m²

Les Goudes, Marseille 8ème

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

Au coeur du mythique village des GOUDES, véritable joyau en bord de mer aux portes du Parc National des CALANQUES, découvrez cette maison pleine de charme de 77m² (dont 18m² de terrasse entièrement fermée par une pergola BIOCLIMATIQUE et baies vitrées coulissantes). Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison, entièrement repensée structurellement en 2003 avec de gros travaux d'extension et d'amélioration, propose aujourd'hui un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette maison dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. RARE DANS LE SECTEUR : - un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES ! Taxe foncière : 1 083 euros Statut : pleine propriété Prestations : - Pergola bioclimatique automatisée, Baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - Fenêtre PVC double vitrage - Puit de lumière VELUX - Climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044 Prix de commercialisation : 495 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136.

TERRASSE DU SUD

15

À partir de 4054€ /mois

Nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine, composée de quelques villas, cette maison d'environ 140m2 allie espace, modernité et convivialité. Idéalement située dans le quartier du Cannet Grand Jas, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, des axes routiers et de l'autoroute, ainsi qu'à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur repensé pour le confort Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison se compose de : 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs. Les 3 autres chambres sont desservies par une salle de bain commune élégante et fonctionnelle. Un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémenté de son coin salon et télévision, hifi haut de gamme, agrémenté d'une cheminée design. La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse, prolongée par un jardin ensoleillé et piscinable, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Un emplacement stratégique Proche des commerces, écoles et transports, cette maison est aussi rapidement accessible depuis les grands axes, pour un quotidien pratique et sans contraintes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant espace, qualité de rénovation et localisation privilégiée proche de Cannes. La maison peut inclure le mobilier ainsi que l'équipement.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE

Exclusivité

25

À partir de 6901€ /mois

Exclusivité Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du village de Valbonne, la propriété se niche dans un écrin intime d'environ 800 m². La villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle de bains. Une vaste terrasse couverte prolonge les pièces de vie et ouvre sur une vue dégagée sur les montagnes. Au niveau jardin, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie complètent une distribution pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. L'extérieur s'organise autour d'une piscine au sel et de ses plages généreuses, dans un cadre paisible aux accents méditerranéens. Garage, climatisation, alarme et portail électrique. À proximité des restaurants, écoles et commerces, de Sophia Antipolis, des golfs, et à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice et du littoral. Une propriété discrète et harmonieuse, adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D (184,8 kWh/m²/an) — Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix de référence 2021) : 2 060 € – 2 800 € Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

AZURE & STONE IMMOBILIER

20

À partir de 3828€ /mois

Implanté sur un terrain d’environ 745 m² dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des axes principaux et du pôle de Sophia-Antipolis, cette villa contemporaine de 178,90 m² dont 50 m2 en entresol séduit par la qualité de construction, gage de modernité et de pérennité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie lumineux réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier, le tout s’ouvrant sur un jardin paysager. L’étage offre une troisième chambre, un bureau ainsi qu’une salle de douche et un WC indépendant. Enfin, le niveau inférieur semi-enterré de 50 m² disposant d’un accès intérieur et extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, salle de cinéma ou espace professionnel selon. Un permis de construire validé pour une piscine en toiture, en structure légère (6 x 3 m) est réalisable, les fondations ont été spécifiquement dimensionnées pour supporter cette réalisation, offrant la possibilité d’un espace détente exclusif avec vue dégagée. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement, avec la possibilité d’en créer d’autres selon les besoins. Un accompagnement sur mesure par un architecte d’intérieur peut être proposé. Les travaux de second œuvre et de viabilisation déjà réalisés sont entièrement documentés (plans, devis et descriptif détaillé disponibles), tout comme les devis relatifs à la poursuite et à la mise en valeur finale de la villa.

LEMAN PROPERTY CANNES

30

Message envoyé le

Villa

6 Pièces • 240 m²

Nord, Roquefort-les-Pins

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Découvrez cette superbe villa familiale de style néo-provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des écoles internationales et de l'académie de tennis. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers le confort de vie. Le coeur de la villa se dévoile à travers un magnifique espace de vie d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Pensé dans un esprit contemporain et convivial, il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger et un élégant séjour, le tout offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite de maître ainsi qu'une chambre invités en suite, offrant confort, intimité et élégance. Une grande salle de jeux complète ce niveau et peut facilement être aménagée en bureau ou en cinquième chambre selon les besoins de la famille. Un WC invités ainsi qu'une buanderie/cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace enfant avec deux belles chambres ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé, ainsi qu'un espace bureau. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 896 m² au calme absolu, cette villa clé en main allie rénovation de qualité, fonctionnalité et qualité de vie. Les extérieurs offrent un cadre privilégié, parfaitement ensoleillé et propice à la détente. Un abri voiture ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'intérieur de la propriété, avec borne de recharge électrique extérieure. Une propriété rare offrant calme, lumière, volumes et prestations premium, idéale pour une vie de famille privilégiée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2055.00 et 2781.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

KW HLC

Vente maison et villa de luxe en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Votre message a bien été envoyé à l’agence.