C'est au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé et paisible, que se niche cette maison de près de 227 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 370 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial de plus de 70 m². Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des rangements intégrés, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres s'articulent autour d'une grande salle de bain avec double vasque, complétée par des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privatif, elle se compose d'un vaste bureau (pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace cinéma), d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing sur mesure. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Un sous-sol d'environ 54 m² complète le bien. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers (L2). ?? Contact : Laurent Campana – Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAMPANA Laurent - by La fédé

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 108 m²

Vauban, Marseille 6ème

608 000 €

À partir de 3526€ /mois

Casavo vous propose à la vente en Exclusivité, ce très bel appartement familial d'environ 106 m2, idéalement situé sur le Boulevard Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier de Vauban, avec tous ses commerces et sa qualité de vie. Situé en 7ème étage / 8 d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, le bien se compose de la façon suivante : Entrée, pièce de vie spacieuse avec très belle vue sur Notre Dame de La Garde, cuisine ouverte entièrement équipée, et sa loggia pouvant être ouverte en terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de très belles dimensions avec rangements, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement traversant Est / Ouest, ses beaux volumes, et ses deux espaces nuits distincts. Pour votre confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, stores roulants électriques dans tout l'appartement. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé à l'arrière de la copropriété. Ce bien COUP DE COEUR rare sur le marché est à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 370€ par mois Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale in Exclusivity, this very beautiful family apartment of approximately 106 m2, ideally located on the Boulevard Notre-Dame, in the heart of the very sought after district of Vauban, with all its shops and quality of life. Located on the 7th floor / 8 of a beautiful building with elevator and caretaker, the property is composed as follows: Entrance, spacious living room with a breathtaking view of Notre Dame de La Garde, fully equipped open kitchen, and its loggia that can be opened onto the terrace. Night side, you will find three bedrooms of very beautiful dimensions with storage, a complete bathroom with bath and shower, and a separate toilet with washbasin. You will immediately be seduced by this apartment crossing East/ West very bright, its beautiful volumes, and its two distinct night spaces. For your comfort, reversible air conditioning in the living room and bedrooms, electric roller blinds throughout the apartment. A cellar completes the property. Possibility to acquire in addition a closed box at the back of the condominium. This property COUP DE COEUR rare on the market to visit without delay! Condominium fees: 370€ per month Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CASAVO

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Appartement

4 Pièces • 91,1 m²

Bonneveine, Marseille 8ème

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

MARSEILLE 8ème Bonneveine - Superbe Type 4 neuf - Vue panoramique mer et collines COUP DE COEUR ! Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente, cet appartement neuf en Type 4 de 91 m² exposé Sud-Est/Sud-Ouest, avec magnifiques vues mer et collines. Situé au 7e étage d'une résidence de standing livrée en décembre 2025, disposant d'une superbe piscine avec solarium. Salle de sport et conciergerie à l'étude. La superbe pièce de vie de 43 m² est composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, tous deux orientés Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse en angle de 37 m². Cette dernière bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les collines, ainsi que d'une double exposition SE/SO. A l'entrée, vous trouverez un WC "invités" avec lave-mains. Deux espaces nuit distincts complètent cet appartement. Le premier, exposé Sud-Est et donnant sur la terrasse avec vue sur les collines, présente une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC. Le second se compose de deux chambres offrant une superbe vue mer, de placards et d'une salle d'eau avec espace buanderie. Appartement neuf jamais habité - Prestations de qualité - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible gainée - Porte blindée - Résidence adaptée aux PMR. Une grande place de parking de 20 m² en sous-sol sécurisé est disponible en sus du prix affiché (possibilité de fermer en box). Un espace de stationnement deux roues et un local vélo sécurisé sont également accessibles. Proche mer, collines, parcs, commerces, écoles, transports et Parc National des Calanques. Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 85 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3480.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 550.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier CARON EI, agent commercial (RSAC 841742315)

CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS

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Appartement

4 Pièces • 97 m²

Sainte Anne, Marseille 8ème

690 000 €

À partir de 4002€ /mois

Au sein d'une résidence récente, BARNES vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au dernier étage. D'une superficie d'environ 100 m², cet appartement se déploie sur deux niveaux. L'étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et contemporain. Celui-ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Coté nuit on retrouve une chambre située à l'étage principal ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité et le niveau inférieur accueille deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Ce bien rare combine volumes, luminosité et généreux espaces extérieurs, pour un cadre de vie parfait. Box en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652)

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

16 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 195 m²

Le Roucas Blanc, Marseille 7ème

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente Maison de charme 195 m² au Roucas-Blanc sur terrain de 1 700 m² offrant une vue mer imprenable et une piscine. Situation et contexte : Au Roucas-Blanc, quartier très prisé de Marseille. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au calme, à l'abri des regards et offre des vues sur la mer et sur Notre-Dame de la Garde depuis le jardin, les terrasses, et la plupart des pièces. Description intérieure : Maison d'environ 195 m² : au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, et un vaste séjour/salon avec cheminée prolongé par une terrasse donnant sur la mer. Dépendance indépendante avec sa propre entrée et salle d'eau. Caves et celliers en sous-sol. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau commune. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 700 m² planté d'essences meditérrannéenes avec deux grandes terrasses ombragées et une piscine située en haut du jardin offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Prestations complémentaires : Dépendance indépendante avec salle d'eau, nombreuses caves et celliers. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 6409-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MON OFFICE IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 247 m²

Périer, Marseille 8ème

1 575 000 €

À partir de 9134€ /mois

Marseille 8ème, Carré d'Or, Penthouse d'exception de 247 m² avec verrière spectaculaire. Au cœur du très recherché quartier du Carré d'Or, découvrez ce penthouse unique en dernier étage, véritable œuvre architecturale baignée de lumière au sein d'un immeuble classé. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l'immense verrière qui surplombe la pièce de vie. Véritable signature du lieu, elle offre un volume rare et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception, développant près de 110 m², propose un espace de vie aux proportions remarquables, idéal pour recevoir, entre élégance contemporaine et atmosphère loft. La cuisine ouverte et les espaces salle à manger et salon s'organisent harmonieusement sous cette majestueuse structure vitrée, créant un cadre de vie aussi spectaculaire que chaleureux. L'appartement totalise 247 m² et compte trois chambres, dont une magnifique suite parentale, et trois salles de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un double box est proposé en sus, complétant ce bien d'exception. Une adresse confidentielle, des volumes hors normes, une architecture signature : un bien unique pour une clientèle en quête d'exclusivité au cœur de Marseille.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

5 Pièces • 120 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

EG AGENCY vous présente à la vente MARSEILLE 13012 (Prox 13011) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU Située dans un environnement résidentiel recherché du 12 € arrondissement, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison T5 construite en 2002, développant 116,60 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m² avec environ 300 m² d'extérieur exposé plein Sud. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée : 8,4 m² Séjour : 32.4 m² Cuisine : 15,5 m² Chambre 1 : 13,1 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau : 3,1 m² WC : 1,2 m² Cellier : 1.8 m² À l'étage : Chambre 3 : 10,2 m² Chambre 4 : 9,6 m² Salle d'eau: 3.2 m² WC : 1,4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², parfaitement au calme, comprenant une piscine, une terrasse, des espaces verts ainsi qu'une cabane de Jardin. Stationnement aisé avec 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 3 véhicules à l'extérieur. Les plus du bien : Maison de 2002 Surface habitable : 116,60 m² Parcelle : 412 m² Exposition plein Sud 4 chambres dont 2 au RDC Une chambre avec douche au rez-de-chaussée Piscine Lotissement calme Nombreux stationnements Cabane extérieure Idéal famille Charges du lotissement : 57 euros / mois Taxe foncière : 3 118 euros / an Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EG AGENCY

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3 Pièces • 92 m²

La Joliette, Marseille 2ème

493 000 €

À partir de 2859€ /mois

Entre le Mucem et la Major, à vendre T3 d'environ 92m² dans la résidence de prestige Le Castel. Entièrement réhabilitée en 2017 cette résidence allie les avantages du neuf (parking en sous-sol, normes handicapées, climatisation, double vitrage) et le charme de l'art déco avec sa façade d'une grande beauté. Au troisième étage dans une rue calme, il se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant.Une place en sous-sol complète ce bien. Le quartier de la Joliette n'est plus à présenter. Quartier d'affaires avec les axes autoroutiers à proximité mais aussi d'agrément avec ses nombreux commerces et restaurants. Il reste vivant, famillial et très agréable à vivre. Mdt 20602. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 3400€. Contact: Delphine de Chabannes

MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

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Maison / Villa

7 Pièces • 165 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

C'est dans l'un des secteurs les plus prisés du 12 € arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d'exception. Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l'environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité. Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers. ?? Contact : Laurent Campana — Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Appartement

7 Pièces • 180 m²

Périer, Marseille 8ème

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Les années art déco nous ont laissé des merveilles. Voici au dernier étage d’un splendide immeuble de l’époque Moderne qui s’en inspire, un T7 aux volumes parfaitement équilibrés. Traversant Est – Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimum et d’une vue dégagée sur Marseille, dû à son positionnement. Des matériaux d’une grande noblesse, des prestations de belles factures comme ce dôme somptueux qui trône au dessus du salon, des aménagements et des rangement judicieux en font un parfait appartement familial autant que pour de grandes réceptions (Salon, séjour/cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, buanderie, 4 balcons) Les écoles et lycées du quartier, les commerces de la rue Paradis et de proximité vous rendront la vie pratique et facile. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages, à quelques mètres de l’immeuble ainsi qu’un studio sous les toits dans l’immeuble.

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Maison / Villa

5 Pièces • 130 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols. La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m2 piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l'extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant. Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin. Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L'étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer. La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d'un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l'accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable. Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison. Les + du bien : - Spacieux séjour lumineux - Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux - Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été - Quatre chambres, parfait pour familles - Double vitrage, fibre optique - Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités À noter : - Taxe foncière : 1 572 €/an - Charges courantes annuelles de copropriété : 564 €/an (47 €/mois) - Chauffage individuel électrique (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété – 27 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - DPE : Classe C (139 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe A (5 kg CO2/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : sur demande - Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 620 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604

Abriculteurs

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Appartement

3 Pièces • 61 m²

Les Goudes, Marseille 8ème

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

LES GOUDES - T3 - 61 M2 - TERRASSE - VUE MER - PARKING EN SUS - 510 000€ Au cœur du mythique village des Goudes, dans une petite copropriété intimiste bien entretenue de seulement deux lots (construction 2016), découvrez ce magnifique T3 en duplex de 61 m², prolongé par une terrasse de 12 m2 au calme absolu offrant une vue mer à couper le souffle. L'espace se compose : Rez-de-chaussée : garage partagé avec grande place de stationnement (vendu en supplément du prix : 40 000 €). 1er étage : deux chambres lumineuses, dressing, salle d'eau avec baignoire et douche. 2e étage : bel espace de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme avec panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un bien rare dans un emplacement emblématique, à 3 minutes à pieds de la mer. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer et du charme marseillais. INFORMATIONS LEGALES : Chauffage : climatisation réversible DPE : C indique de bonnes performances énergétiques Nombre de lots 2 Pas de procédure en cours Charges : 100 € par mois Taxe foncière : 863 € par an Contact : Marie Vigerie - Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

TERRASSE EN VILLE

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Appartement

6 Pièces • 222,5 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

A vendre appartement vue mer résidence sécurisée terrasse Résidence sécurisée carré d'Or Marseille 8e Au sein d’une copropriété sécurisée les plus recherchées de Marseille. Magnifique appartement à triple exposition avec grande terrasse filante d'une surface de 88m², vue mer et dégagement panoramique au milieu des pins,sur la colline de Talabot. Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à l’avant de la résidence dans un petit immeuble intimiste sans aucun vis-à-vis. Il est niché dans un environnement naturel splendide avec la mer pour horizon. Appartement traversant de plus de 220m² baigné de lumière en très bon état. Il offre des espaces confortables et bien distribués: outre un vaste salon de 95 m2 une cuisine contemporaine équipée, une salle à manger ouverts, la partie nuit séparée se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. et cabinet de toilette, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants et un second dressing qui peut être converti en 4e chambre ou bureau. Comme la sécurité, l'entretien paysager de la résidence est de premier ordre. En outre, deux grandes piscines, un restaurant et 3 courts de tennis sont à la disposition des résidents ainsi qu’un service de navette permettant d’accéder aux écoles et aux commerces des quartiers de Périer et St Giniez. et au réseau bus et métro. Une cave complète ce bien et un double box est disponible en sus de l'appartement Rare et coup de cœur assuré.

Falbo Properties

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Triplex

4 Pièces • 90 m²

Hôtel de Ville, Marseille 2ème

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

Découvrez ce grand T4 en duplex lumineux dans lequel les mots de Jean-Claude Izzo prenaient vie, au cœur de l'espace piéton du Panier. Y vivre, c'est toucher du doigt l'âme de la cité, à travers chaque coin et chaque rayon de lumière. Les pièces vastes et agrémentées de larges fenêtres capturent l'essence même du Panier. Au dernier étage de l'immeuble, sa terrasse sans vis-à-vis est parfaite pour s'immerger dans l'atmosphère Marseillaise et de longues soirées entre amis. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement ayant tout ce qui est rare dans le Panier : superficie, volume, lumière, local à vélo, cheminée et terrasse sans vis-à-vis, le tout dans une copropriété de 2 propriétaires où les charges sont quasiment inexistantes et la buanderie est partagée. Grand local à vélos privatif au RDC de l'immeuble. Parking, Trams, métro, bus et nombreux commerces à 5 minutes et des dizaines de lieux pour se poser en terrasse dans le plus vieux quartier de France et le plus authentique de la ville. Rejoindre l'hyper centre à pied, aller en vélo se baigner aux Catalans, partir flâner aux Terrasses du Port ou rejoindre la gare, rien ne vous prendra plus d'un quart d'heure..

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Maison / Villa

5 Pièces • 173 m²

La Calade, Marseille 15ème

539 000 €

À partir de 3126€ /mois

COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES ! Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2. EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de la CALADE Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité. La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également d'un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité. Au rez de chaussée : - 1 chambre - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé - Une grande cuisine tout équipée - Un grand salon - Une terrasse A l'étage : - 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain - Une véranda servant actuellement d'espace bureau Enfin au deuxième niveau : Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre. L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d'été. Le bien dispose également d'un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Taxe foncière : 2 618 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EG AGENCY

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Maison / Villa

10 Pièces • 398 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

2 400 000 €

À partir de 13919€ /mois

Au cœur du Carré d’or, bénéficiant d’un emplacement très recherché proche du Square Monticelli, maison de 400m² habitables édifiée sur un terrain d’environ 500m² avec piscine et stationnements. Orientée Sud, sur quatre niveaux avec ascenseur, elle offre de belles perspectives d'aménagement avec ses volumes généreux et de beaux éléments d’époques conservés (parquets, plafond à caisson, escaliers en marbre…). Le premier étage est consacré aux pièces de réception avec un vaste salon s'ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse. Au deuxième étage, quatre chambres avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Le dernier étage, aujourd’hui aménagé en atelier d’artiste, peut s’imaginer en suite parentale avec salle de bains, terrasse privative et bureau. Le rez-de-chaussée, historiquement un garage est aujourd’hui dédié à des bureaux et aux pièces annexes (buanderie, chaufferie, caves). Un bien rare avec un emplacement de premier ordre ne demandant qu’à dévoiler son potentiel.

Daniel Féau Marseille & Littoral

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Appartement

4 Pièces • 98 m²

Saint Barnabé, Marseille 12ème

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

A proximité des commerces de Saint-Barnabé, venez découvrir ce superbe T4 au premier et dernier étage accessible par ascenseur. L’appartement très lumineux s’ouvre sur une jolie terrasse de 22m². A l’étage, un toit terrasse privé de 30m² vous accueillera pour vos différents projets en extérieur. L’appartement ainsi que l’immeuble ont entièrement été rénovés avec de beaux matériaux et sont aux normes PMR. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 42m² très agréable à vivre grâce à sa hauteur sous plafond, sa verrière et ses grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse. Une cuisine parfaitement équipée complète l’espace. Le côté nuit se compose d’une suite parentale et de deux belles chambres qui se partagent une salle d’eau et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de grands rangements. L’appartement a entièrement été refait à neuf et dispose d’une climatisation réversible. Deux places de stationnement dont une avec recharge électrique complètent peuvent être cédées au prix de 15000€. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Taxe foncière : 1600 euros. Charges de copropriété : 120€/mois DPE : B / GES : A

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14 360°

À partir de 2894€ /mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, ce bel appartement familial de 139 m², situé à deux pas de la Place Castellane récemment rénovée. Ce bien, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien, se compose de la façon suivante : Belle entrée desservant d'un côté une vaste pièce à vivre de 36m², une cuisine indépendante entièrement équipée, avec son coin cellier, un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec sa petite salle d'eau, une salle de bain avec WC, un espace buanderie, et un petit bureau. Balcon filant de chaque côté de l'appartement, 13 et 6 m². Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité car traversant, ainsi que la belle distribution des pièces. Une cave complète le bien. Venez visiter sans plus attendre ce charmant appartement urbain au coeur du sixième arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 960€ par trimestre Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale exclusively, this beautiful family apartment of 139 m 2, located close to the recently renovated Place Castellane. This property, located on the 4th floor without elevator of a Haussmann building, is composed as follows: Beautiful entrance serving on one side a large living room of 36m² an independent fully equipped kitchen, with its pantry area, a separate toilet. On the night side, you will find three bedrooms, one with its small bathroom, a bathroom with toilet, a laundry area, and a small office. Balcony running on each side of the apartment, 13 et 6 m². This apartment will seduce you with its beautiful volumes, its cachet, its brightness because crossing, as well as the beautiful distribution of rooms. A cellar completes the property. Come visit without further delay this charming urban apartment in the heart of the sixth district of Marseille. Condominium fees: €960 per quarter Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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Duplex

4 Pièces • 102 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

535 000 €

À partir de 3103€ /mois

Casavo vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces de 102 m², situé en 6ème et 7ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Niché au coeur d'une petite copropriété intime, et développé sur deux niveaux, le bien se compose de la façon suivante : Vaste entrée, double séjour ouvrant sur deux belles terrasses offrant une vue dominante sur la ville, et au loin sur Notre-Dame de la Garde et le bord de mer. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une grande chambre avec petit balcon. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse indépendante. Cet appartement de caractère vous offrira les belles prestations de l'époque Art Déco avec son parquet massif et ses hauts plafonds avec moulures. Sa position dominante et son exposition traversante est-ouest lui confèrent une luminosité maximale et des vues dégagées. Des raffraichissements seront à prévoir afin d'exploiter l'énorme potentiel de ce bien rare sur le marché et idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondisssement de Marseille. Charges de copropriété : 180€ par mois. Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale this beautiful duplex of 4 rooms of 102 m 2, located on the 6th and 7th and last floor of a beautiful bourgeois building from the 30s with elevator. Nestled in the heart of a small intimate condominium, and developed on two levels, the property is composed as follows: Large entrance, double living room opening onto two beautiful terraces with views overlooking the city, and in the distance on Notre-Dame de la Garde and the seaside. An independent kitchen, a bathroom, a laundry room and a separate toilet. On the night side, a large bedroom with a small balcony. Upstairs, a second bedroom with its en-suite bathroom and independent terrace. This apartment of character will offer you the beautiful features of the time with its solid parquet and high ceilings with moldings. Its dominant position and its east-west crossing exposure give it maximum brightness and unobstructed views. Refinements will be expected to exploit the enormous potential of this rare property on the market and ideally located in the popular 8th district of Marseille. Condominium fees: 180€ per month. Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 114 m²

Vauban, Marseille 6ème

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, niché dans une rue calme du quartier très recherché de Vauban. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé et avec ascenseur, le bien se compose de la façon suivante: Entrée avec placard de rangement, vaste séjour traversant donnant de part et d'autre sur ses deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, salle de bain, et WC séparé. Les deux chambres côté est ont également accès au grand balcon. Vous serez immédiatement séduit par les beaux espaces de cet appartement lumineux, avec son exposition idéale traversante est/sud-ouest, ses deux extérieurs dont sa très belle terrasse avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Tous commerces à proximité immédiate de ce charmant quartier du sixième arrondissement de Marseille. Un grand garage boxé de 18m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans plus attendre! Charges de copropriété : 166€ par mois. Taxe foncière : 2500€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale in exclusivity this beautiful family apartment type 5, with an area of 114m2, nestled in a quiet street in the highly sought after neighborhood of Vauban. Located on the 7th and last floor of a semi-recent building with elevator, the property is composed as follows: Entrance with cupboard, vast living room crossing giving on either side of its two large exteriors of 23 m2 and 18 m2, separate kitchen that can be opened on the living room and with access to the terrace, four bedrooms including a master suite with its bathroom and WC, bathroom, and separate WC. The two rooms on the east side also have access to the large balcony. You will immediately be seduced by the beautiful spaces of this bright apartment, with its ideal crossing east/southwest exposure, its two exteriors including its very beautiful terrace overlooking Notre-Dame de la Garde. All shops in the immediate vicinity of this charming district of the sixth arrondissement of Marseille. A large 18m2 boxed garage in the basement completes this property. This rare property on the market is to be visited without further delay! Condominium fees: 166€ per month. Property tax: 2500€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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Vente immobilier de luxe à Marseille

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