1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre dans le quartier Les Trois Lucs

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 85 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

460 000 €

À partir de 2668€ /mois

My Happy Home vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 85 m2 rénové et aménagé avec goût dans lequel il ne reste plus qu'a poser ses valises. Dans une petite copropriété de 4 lots, c'est au premier et dernier étage que ce bien avec terrasse et jardinet est niché à l'abri des regards et au calme absolu. Au confort des lieux prime la lumière avec une double expo Sud-Ouest. La végétation environnante que l'on voit de chaque fenêtre nous donne une sensation de vie à la campagne tout en étant au coeur du 12ème. Une climatisation est installée dans chaque chambre ainsi que dans le séjour. Il se compose : D'une entrée/dégagement de 7m2 D'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m2 De deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, la seconde bénéficie de deux fenêtres pour une belle clarté. D'une suite parentale de 15 m2 avec coin douche et dressing. D'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une terrasse exposée Ouest de 25 m2 et un jardinet de 50 m2 complètent ce bien rare à la vente. Le store ban motorisé permet des déjeuners plus ombragés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Deux places de stationnement privatives sécurisées sont affectées au logement. Les charges faibles sont de 70 euros par mois et le foncier de 1700 euros. Les commerces, écoles maternelles et primaires, le parc Bonniot, le canal de St Julien sont proches et accessibles à pieds. Un secteur agréable et résidentiel a deux pas des accès autoroute, de la Valentine. Pour toute demande de visite contact Céline Gomez Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 840.00 euros.

MY HAPPY HOME

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Exclusivité

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À partir de 3184€ /mois

En Exclusivité, situé au calme, dans un environnement champêtre à seulement quelques minutes de Marseille, cet appartement de type 6 rare se trouve dans une élégante maison de maître construite en 1960. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature, ce bien unique combine le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, espaces extérieurs généreux et vie en communauté conviviale, il permet de profiter d'un cadre campagne sans vivre isolé. Implanté sur un vaste terrain de 5000 m2 comprenant une piscine idéale pour se détendre ou accueillir amis et famille autour d'un barbecue ou d'un bon repas en cuisine d'été, le bien dispose également d'un boulodrom, de plusieurs dépendances extérieures et de trois places de parking privatives. L'appartement de type 6 (147m2 habitable), spacieux et lumineux, se compose ainsi : o Rez-de-chaussée (premier espace) : un séjour salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. o Étage : deux grandes chambres offrant un espace nuit supplémentaire, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC Indépendant. Possibilité d'acquérir en plus de cet appartement, un garage de 20m2 Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort, dans un environnement privilégié, sans aucun bruit, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature à proximité de la ville. Points forts : o Possibilité d'investissment locatif) o Terrain de 5000 m2 avec piscine conviviale, boulodrome et cuisine d'été o Dépendances et espaces extérieurs multiples o Deux places de parking extérieurs incluses o Cinq chambres o Vue dégagée et environnement campagne à proximité du Golf N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique alliant calme, espace et charme à Marseille, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Fosse septique / Taxe Foncière : 1774EUR / Entièrement climatisé par pompe à chaleur Prix hors honoraires : 522 857EUR Prix de vente : 549 000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur permettant une économie sur les frais de notaire, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots) Montant moyen annuel des charges : 3000EUR soit 250EUR/mois Aucune procedure en cours Surface habitable : 147m2 Surface loi Carrez : 106m2 Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06*71*39*14*35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 7307€ /mois

Au cœur du quartier prisé de Saint Barnabé, qui a conservé une ambiance conviviale dans un esprit villageois, proche des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette belle résidence aux lignes contemporaines et pures. Je vous propose cet appartement T5 exceptionnel de 125 m² au calme, offrant une terrasse de 94 m² et un roof top de 110 m², à l'intérieur de la résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec son coin cuisine , très lumineuse grâce à de belles ouvertures orientées Sud et Ouest, donnant accès à une terrasse exceptionnelle. Vous disposerez d'une suite parentale de 22 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC supplémentaire séparé. Depuis la terrasse, vous pourrez accéder au toit terrasse de 110 m², agrémenté d'une pergola, d'un jacuzzi et d'une belle jardinière, qui vous offrira des vues magnifiques sur Marseille, la mer et les collines. Les prestations sont très soignées : pompe à chaleur pour le confort hiver comme été avec un système gainé dans chaque pièce, des carrelages de grandes dimensions, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu.. Cet appartement est à vendre avec des garages en sous-sol. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.304121

BREVET Brigitte Capifrance

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Exclusivité

12 360°

À partir de 3306€ /mois

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m². Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier. Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe. Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal. La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines , permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol complètent ce bien, alliant accessibilité, sécurité et praticité. M-OI Marseille 11e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5783-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 43 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €240 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

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Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 125 m²

Montolivet, Marseille 12ème

500 000 €

À partir de 2900€ /mois

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 125 m² situé dans le secteur recherché de Montolivet, au sein d'une petite copropriété de standing composé de seulement 11 appartements, et qui offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et sérénité. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif de près de 70 m², idéal pour prolonger les beaux jours dans une ambiance intimiste et verdoyante. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Les finitions soignées, les matériaux de grande qualité et l'attention portée aux détails confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres offrant de nombreux espaces de rangement, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un bureau est également présent à l'étage. Côté praticité, le bien dispose d'une place de parking attitrée ainsi que d'une double cave carrelée qui se prête idéalement à l'aménagement d'une cave à vins. La possibilité d'acquérir un box en supplément vient compléter cet ensemble d'exception. Un bien rare sur le secteur, conjuguant confort, raffinement et qualité de vie, au cœur d'un environnement paisible et recherché du 12 € arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - / Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise, gratuite et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous Référence agence : 14826

1894-L'immobilier

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Appartement

6 Pièces • 168 m²

La Treille, Marseille 11ème

529 000 €

À partir de 3068€ /mois

Dans une maison contemporaine de 2015 transformée en petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, entre le village des Accates et celui des Camoins. Description du bien : Situé au premier étage, cet appartement de type T3 de 77,4 m² en parfait état vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et îlot central, s'ouvrant directement sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 180 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entièrement climatisé, il bénéficie d'une ambiance fraîche et agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 91 m², « hors d'air », aménageable selon vos besoins, s'ouvre sur une terrasse de 20 m². Un débarras de 13,20 m² complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Points forts : Petite copropriété (2 lots) Grand jardin privatif Terrasse accessible depuis le séjour et le garage Garage aménageable spacieux Climatisation intégrale Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles : collège privé Saint Eugène, Mazenod, école Louise de Mauriac Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Charges mensuelles : 30 € environ / Taxe Foncière : 1879 € / DPE : D Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

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À partir de 2895€ /mois

13010 - Parc de la Maison Blanche T4 de 94 m² et 61 m² de terrasse plus 2 parkings. Triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² ouverte sur une terrasse pleine Ouest, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC cellier et de placards.Toutes les pièces donnent sur une terrasse. 2ème étage. Quartier calme et résidentiel, espaces verts en pied d'immeuble. A proximité des commerces et des transports en commun. Basse consommation, doubles vitrages, Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka - Andros Immobilier

ANDROS IMMOBILIER

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Duplex

5 Pièces • 111 m²

Saint Tronc, Marseille 10ème

558 255 €

À partir de 3238€ /mois

5 Duplex de 111 m² avec Jardin - 10ème Arrondissement de Marseille Vivez l'élégance et le confort dans ce magnifique duplex T5 de 111 m², situé en rez-de-chaussée et R+1, au sein d'une résidence paysagée au coeur du 10ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-cuisine de 32 m², baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 24 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, et un WC séparé pour plus de confort. Idéalement situé, cet appartement vous place à deux pas des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes en voiture des établissements scolaires de tous niveaux. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément pour 24 000 €. Informations complémentaires : Bâtiment basse consommation (BBC) Faibles charges Visuel non contractuel A visiter ! Ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence moderne et verdoyante. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

ASINVESTIMMO

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Appartement

4 Pièces • 94 m²

Saint Tronc, Marseille 10ème

499 200 €

À partir de 2895€ /mois

Opportunité à saisir ! Dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement familial dans une résidence contemporaine verdoyante. A proximité du métro M2 Ste Marguerite Dromel > Joliette, des commodités, établissements scolaires et commerces, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnelle et répondant au dernières normes de construction (double vitarge, stores éléctriques, isolation phonique et thermique, ascenseur). Une magnifique terrasse tout autour de l'appartement offre un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants avec 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking (bus n°16 et 16S). Cette annonce vous est proposée par BINISTI Karine - EURL - N°RSAC: 879249761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Appartement

5 Pièces • 93 m²

Saint Tronc, Marseille 10ème

492 046 €

À partir de 2854€ /mois

Duplex avec 4 chambres ! Dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement familial dans une résidence contemporaine verdoyante. A proximité du métro M2 Ste Marguerite Dromel > Joliette, des commodités, établissements scolaires et commerces, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnelle et répondant au dernières normes de construction (double vitarge, stores éléctriques, isolation phonique et thermique, ascenseur). Ce magnifique appartement offre un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Avec cette configuration, vous avez enfin un espace nuit à l'étage réservé aux enfants comme dans une maison ! Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking (bus n°16 et 16S). Cette annonce vous est proposée par BINISTI Karine - EURL - N°RSAC: 879249761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Cinq Avenues, Marseille 4ème

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15701 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception situé au cœur du quartier des Cinq-Avenues, un secteur très prisé pour son dynamisme et ses commodités à proximité immédiate. Entièrement rénové, cet appartement de 115 m² Loi Carrez, situé au 6 ème et dernier étage d'un immeuble Art déco, associe le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée de 11,40 m², vous serez séduit par les grandes pièces de vie traversantes. Le séjour lumineux de 21,83 m² offre un espace convivial et chaleureux, tandis que la cuisine salle à manger de 24,60 m² s'ouvre sur deux extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Depuis l'entrée, un escalier vous mène à une chambre de bonne de 9,09 m², idéale pour un bureau ou une troisième chambre. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale de 19,04 m² avec salle d'eau et un dressing de 4,02 m², offrant confort et intimité. - Une deuxième chambre de 13 m², parfaite pour un enfant ou des invités. - Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet agencement optimisé. Environnement et commodités : Idéalement situé dans le quartier des Cinq-Avenues, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Pierre agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, sera ravi de vous faire découvrir cet appartement d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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À partir de 5075€ /mois

/!/ ATTENTION COMPTE TEST PROFESSIONNEL SELOGER Belle terrasse ensoillée Appartement à la vente, proximité idéale planification de visite en compagnie d'architectes conseillés

SeLoger Test

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Appartement

6 Pièces • 150 m²

Le Camas, Marseille 5ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

EXCLUSIVITE - REFORMES / CAMAS - T6 - 150M2 - TERRASSE - 630 000€ À la croisée des quartiers Réformés, Eugène Pierre et Cinq Avenues, au 3ème étage sans ascenseur, superbe appartement T6 de 150 m², entièrement repensé par un architecte dans un esprit loft. Véritable havre de paix en plein centre-ville, il allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. L'espace se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon-bureau orné d'une verrière en fer forgé à l'ancienne, ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse de 15 m². Côté nuit, l'appartement o?re quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Parquet en bois massif, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond (+ 3 mètres) confèrent à ce bien un cachet exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique. Chauffage et eau chaude indivisuels au gaz. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 630 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Foncier : 1425€ Charges: 223€/mois DPE: E/E indique des performances énergétiques moyennes/basses Nombre de lots dans la copropriété: 9 (aucune procédure en cours) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emeline RAMOS N° SIREN : 847 584 042

TERRASSE EN VILLE

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Appartement

8 Pièces • 178 m²

Saint Charles, Marseille 1er

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

Llinares Immobilier propose à la vente : LE BOURGEOIS, un appartement de 180 m² situé au 7 € étage, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rare sur le marché, il développe 8 pièces dont un salon de 40m², une cuisine indépendante, six chambres et de nombreux rangements. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, allie parquet massif et éléments de caractère, offrant authenticité et chaleur tout en permettant une réinterprétation contemporaine. Ses généreuses surfaces conviennent aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur visant la colocation haut de gamme ou la location meublée. Une terrasse en L de 60m², orientée sud-ouest, dévoile des vues dégagées sur la ville, la mer et les collines. Deux caves et un stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture et des motos complètent les prestations. La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : réfection de la chaufferie, remplacement des canalisations, modernisation de l'ascenseur, amélioration de la sécurité et installation d'un système de climatisation. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare Saint-Charles, des commerces, établissements scolaires et transports, renforce son attractivité et pérennise la valeur de l'investissement. Par sa configuration et sa superficie, ce bien atypique conjugue harmonieusement vie familiale et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché marseillais. Contact Damien SESTINI : N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 198 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6012€ (502€/mois : Eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 4200€/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2890€ et 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T8 de 180m2 Terrasse 60m2 - 13001 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 105 m²

Saint Charles, Marseille 1er

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

C'est au sein d'un bâti intimiste, idéalement situé aux portes du Palais Longchamp, que s'ouvre ce bel espace à l'allure singulière et aux prestations soignées. Occupant le second et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement soigné, pensé pour offrir une répartition homogène des espaces. Dès l'entrée, un escalier intérieur permet d'accéder à l'appartement et de découvrir un vaste espace de vie. La pièce principale, d'environ 50 m², séduit par ses volumes généreux prolongés naturellement par un espace extérieur d'environ 47 m², propice à des moments de quiétude ou de convivialité. L'ensemble offre une belle harmonie, sublimée par des matériaux élégants et raffinés, qui traduisent une volonté claire : créer un lieu à la fois chaleureux et accueillant. La suite parentale, avec salle d'eau privative, constitue le premier espace nuit et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'opposé, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Pour le confort, un système de climatisation réversible gainable airzone assure une consommation énergétique économe et responsable. Situé dans un quartier prisé offrant une vie citadine accomplie, cet appartement rare et fonctionnel allie calme et luminosité, et convient parfaitement à un projet familial grâce à une configuration complète et bien pensée. Enfin, une place de stationnement couverte et sécurisée au sein de la copropriété est proposée en sus.

GREEN HOME

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 140 m²

Thiers, Marseille 1er

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

Poussez la porte et découvrez un duplex traversant au charme singulier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière : carreaux de ciment d’époque, cuisine ouverte aménagée pour partager de bons moments, et le tout sublimé par de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse. Le coup de cœur garanti ? Cette terrasse sur les toits, ombragée par une pergola naturelle et jalonnée d’oliviers et de plantes grasses. Idéale pour les apéros ou les pauses-café matinales, avec en toile de fond les façades et toitures typiques du quartier. À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour créer un cadre chaleureux : volumes généreux, hauts plafonds et tomettes qui donnent du cachet. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce à vivre modulable s’accompagne d’une salle de bain attenante. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une buanderie ainsi qu’une salle de bain dotée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Côté emplacement, difficile de faire mieux : vous êtes à deux pas des bonnes tables du quartier, des petits commerces de bouche et du marché animé où vous dénicherez fruits et épices locales. Les écoles de renom (Lycée Thiers) sont également à proximité, un atout pour les familles. Le soir, la vie nocturne bat son plein à quelques rues, entre bars, théâtres et salles de spectacle. Un duplex rare pour les amoureux de la ville et de l’authenticité, où l’on se sent déjà chez soi. Une visite ? Venez vite découvrir ce duplex insoupçonné! Les points forts de ce duplex : – Une terrasse végétalisée, véritable havre de paix – Un intérieur lumineux et astucieusement aménagé pour toute la famille – Un emplacement de choix, proche des commerces et de la vie culturelle

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 114 m²

Notre Dame du Mont, Marseille 6ème

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Duplex au vert – 114 m² de calme en plein cœur de Lodi (Marseille) Derrière sa façade au charme vintage et aux balcons arrondis typiques des années 70, cette résidence bien tenue abrite une vraie pépite : un duplex de 114 m², entièrement rénové, qui combine l’espace, la lumière et le confort… à deux pas de Notre-Dame-du-Mont — mais à l’écart de son agitation. Ce bien en rez-de-chaussée se vit comme une maison, avec ses deux niveaux, sa terrasse et son agencement fluide. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace avec rangements intégrés, pratique pour le quotidien. Puis on glisse naturellement vers la pièce à vivre — lumineuse, chaleureuse, avec son parquet bois et sa cuisine ouverte. La circulation est fluide, l’ambiance accueillante. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes portes fenêtres. Côté jardin, la terrasse — protégée et végétalisée — est un véritable lieu de vie. L’olivier en pleine terre, les grands bacs plantés… tout y invite à s’installer : en famille autour d’un déjeuner, au calme pour télétravailler ou simplement pour profiter d’un moment de pause à l’ombre. Facile à entretenir, elle allie le charme du végétal et la praticité du bois. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante permet d’aménager une suite indépendante, un coin bureau ou une chambre d’amis. À l’étage, deux chambres donnent accès à un balcon filant. Ce niveau accueille aussi une salle de bain, une buanderie séparée, un dressing et un espace bureau pour télétravailler ou s’isoler dans le calme. Un lieu de vie sain, où l’on se sent bien dès les premières minutes. Le quartier offre tout à portée de main — commerces, écoles, transports — sans les nuisances. Les points fort de ce duplex : Une terrasse arborée et intime à l’abri des regards, avec un olivier en pleine terre. Un agencement fluide sur deux niveaux : 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, buanderie, bureau. Une rénovation récente et soignée (moins d’un an), avec des matériaux de qualité. Situé à Lodi, quartier vivant et central, à deux pas de Notre-Dame-du-Mont mais au calme.

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

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Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volumes rares sur le secteur Disposition idéale pour une colocation haut de gamme Appartement calme, dans une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 45 euros par mois Taxe foncière : 2 355 euros par an Parking pouvant être acheté en sus à 75 m.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

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Appartement

3 Pièces • 87 m²

Le Cabot, Marseille 9ème

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Llinares immobilier vous propose :SWEET CASTEL, un bien d'exception T3 de 87m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d'un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée, la lumière et la sérénité des lieux vous saisissent immédiatement, en prolongement naturel de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m², avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'extérieur, profitez pleinement de la douceur des beaux jours sur une belle terrasse ensoleillée, ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Un bien rare, à visiter sans tarder. Contact : Cyrille Roulland N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes..). - Taxe foncière : non exigible - Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement/Maison à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

LLINARES IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 140 m²

Le Cabot, Marseille 9ème

775 000 €

À partir de 4495€ /mois

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T5/6 d'environ 140 m² en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Cabot. Toutes commodités à proximité du bien. Le bien offre une très belle pièce à vivre d'environ 68 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et dispose d'un élégant jardin d'environ 150 m² jouissant d'une exposition Sud-Est. Cet appartement offrant de beaux volumes est idéal pour profiter du jardin, d'un coin jacuzzi et d'un coin barbecue. Le coin nuit est composé de 3 chambres lumineuses avec placards et d'une suite parentale extrêmement agréable avec dressing et salle d'eau. Un double box en sous-sol d'environ 36 m² complète ce bien plein de charme. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 100.00 euros. Date de réalisation du DPE : 09-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

AHORA IMMOBILIER

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Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Les Trois Lucs

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