AIX-EN-PROVENCE / LUYNES - Domaine Privé de grand standing avec parc paysager et grande piscine privée, au calme absolu, dans un environnement très résidentiel. Travaux en cours, remise des clés au premier trimestre 2027. A quelques pas des commerces de Luynes et des établissements scolaires prestigieux (IBS), découvrez une adresse rare. Le centre-ville d'Aix-en-Provence se situe à 4km, il est très facilement accessible en bus, en vélo ou en voiture. Le pôle d'activités se situe à proximité immédiate et la gare TGV à seulement 10km. Composé de 20 villas haut de gamme, Le Domaine privé Clos Saint-Albert propose des logements T3 (74m2 environ) et T4 (100m2 environ) avec terrasse et jardin privatif pour chacun. Chaque maison neuve offre des prestations de grande qualité : Menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable, cloisons intérieures avec isolation phonique renforcée, salle de bain de grande qualité avec mobilier Jacob Delafon... Par exemple, découvrez une maison T4 de 100m2 composée comme suit : Au RDC, une entrée, des WC, une pièce de vie de 45m2 exposée Sud/Est et à l'étage trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif entièrement clos et paysager. Cette maison offre espace et lumière à l'abri de toute nuisance. Aucun vis-à-vis et vue dominante sur la végétation depuis toutes les pièces. Prix de vente : 650 000€ avec deux stationnements privatifs en sous-sol. D'autres maisons T3 et T4 sont disponibles à partir de 489 000€. Commercialisation Pierres de Collection. Découvrez le Domaine Clos Saint-Albert et tous les logements disponibles sur le site Pierres de Collection Immobilier. Informations et vente : Gilles SCHLOSSER - 06 38 89 99 68 Pierres de Collection est une implantée localement et vous propose des logements neufs de grande qualité avec un service d'accompagnement personnalisé. Visitez notre site Pierres de Collection Immobilier et découvrez tous les logements (appartements et maisons) que nous vous proposons.

Coup de cœur à Aix-en-Provence secteur SUD pour cette villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie absolument parfait. Située au bout d'une impasse au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 157 m² habitables sur un terrain de 600 m² coche toutes les cases du confort actuel. La pièce de vie exposée plein sud est une véritable invitation à la convivialité avec son poêle à bois et sa cuisine haut de gamme signée Schmidt. Côté nuit, l'organisation est idéale avec une suite parentale et une chambre d'enfant à l'étage, complétées au rez-de-chaussée par une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio tout équipé. Les extérieurs sont un véritable atout grâce à une terrasse en bois impeccable, un jardin aux essences méditerranéennes et une piscine au sel Desjoyaux intégrée. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium, une isolation performante et un garage privé. L'emplacement est un luxe quotidien pour les familles actives ; les arrêts de bus scolaires se situent à deux pas, l'école internationale IBS est accessible en quelques minutes, tout comme l'HPP. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre La Rotonde en un clin d'œil grâce aux lignes de bus en bas de la rue. Une maison clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille. Prix de vente 985.000 € HAI Honoraires charges acqueurs inclus 4.5% dans la prix. Contactez Catherine SERR pour une visite privée

Exclusivité Nicolas Staes Group : Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIII? siècle s’étend sur un domaine clos de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, entièrement climatisés et reliés à la fibre optique, et se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté. Maison d’amis – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Studio d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.

Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE, une charmante villa T5/T6 de 179m2 (149m2 carrez) nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à quelques pas de toutes les commodités, moins de dix minutes en voiture de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A proximité immédiate du Parc de la Duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640€ (53€/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence..) - Taxe foncière : 2539 €/an - Honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470€ et 2030€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T5/T6 de 179m2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence idéalement situé proche du village de Luynes, de l’école internationale et des commerces, cette villa d’architecte entièrement rénovée de 180 m2 habitable, édifiée sur un terrain bien arboré et clôturé de 2600 m2, composé d’une piscine chauffée ainsi que d’un pool house. La villa développe un beau salon avec cuisine ouverte et îlot central, une salle à manger. 5 chambres dont 2 suites équipent la villa avec 3 salle d’eau et 1 salle de bain. Un grand sous sol vient compléter ce bien à la vente. Prix honoraires inclus.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, secteur pont de l’arc-Luynes à quelques minutes des commerces, des bus et du centre ville au calme absolu sans vis à vis, proche de l'école international d'IBS cette propriété Aixoise construite majoritairement de plain pied et traversante de 455 m2 habitable environ édifiée sur un parc clos de 1,5ha arboré et clôturé, composé d'une grande piscine et pool house. Une maison de gardien de 50m2 environ et 5 garages de 100m2 viennent compléter ce bien exclusif. La villa se compose de 4 chambres dont une grande suite parentale de 100m2 avec Bain / Spa / Douche. Un double séjour avec une cuisine ouverte sur une partie du salon donnant sur une large terrasse. 1 salle de jeux avec billard et bar américain et 1 grande salle de sport en annexe de la propriété. Beaucoup de charme pour ce bien très facile d'accès. Honoraires charge vendeur.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence proche du village de Luynes dans un chemin très prisé au calme sans aucune nuisance, cette villa récente d’architecture californienne. D’une superficie habitable d’environ 240 m2, située en position dominante la villa est édifiée sur un terrain de 2000 m2 arboré et paysager composé d’une piscine et d’un terrain de pétanque. La villa développe un large salon avec cuisine américaine ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud. 4 suites et 4 salles d’eau composent ce bien. L’école international d’IBS est à quelques minutes de la maison. Les bus de ville et scolaires sont également à proximité immédiate.

Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence au sud, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale d’IBS sans aucune nuisance dans un environnement naturel, cette élégante et grande maison de maître de plain pied. D’une superficie habitable d’environ 500 m2, édifiée sur un parc de 4500 m2 bien arboré et entretenu, composé d’une piscine chauffée ainsi que d’un pool House avec cheminée extérieure. Elle se compose d’une double réception avec 2 cheminées donnant sur de larges terrasses couvertes, bénéficiant de 4 expositions. Une grande salle à manger avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une terrasse Pool House avec également sa cheminée extérieure. Une grande arrière cuisine et une cave viennent compléter cet espace. 5 suites équipent la maison principale dont 1 master avec bureau et dressing ouvrant sur un jardin d’hiver. 1 maison de gardien de type 2 ainsi que 3 grands garages reliés à la maison viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale IBS à coté de Luynes au calme absolu, dans un bel environnement, cette propriété de maître pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. D’une superficie habitable de 670 m² environ. La propriété est édifiée sur un large terrain de 8000 m², clôturé et paysager composé d’une piscine ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un puits. La propriété développe 7 chambres et une dépendance. Une double réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine donnant sur une large terrasse, buanderie, cellier. Une superbe salle home cinéma professionnel vient compléter ce bien. les bus de villes et scolaires sont à quelques minutes à pied. Bien rare la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.