1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre dans le quartier Logis Neuf Ouest

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Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

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Appartement

1 Pièce • 130 m²

La Fourragère, Marseille 12ème

715 000 €

À partir de 4147€ /mois

Llinares Immobilier vous propose : L'OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d'exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

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Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 174 m²

La Blancarde, Marseille 4ème

- de 1,1M €

Simulez votre prêt immobilier

Sous compromis : Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses Découvrez ce magnifique duplex de 174 m², niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2738.00 et 3704.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Appartement

4 Pièces • 86,97 m²

Les Crottes, Marseille 15ème

585 000 €

À partir de 3393€ /mois

Exceptionnel appartement neuf de 86,97 m² à vendre, idéalement situé à Marseille. Lumineux séjour, 3 chambres, 2 grandes terrasses 21 m et 60 m en duplex) pour profiter du soleil, ascenseur et parking sécurisé. Disponible fin 2026, prestations contemporaines et finitions de qualité. Prix : 585 000 EUR. Opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 2173

Agence Paris Mer Le Port

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Appartement

5 Pièces • 120 m²

Le Camas, Marseille 5ème

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Situé secteur Camas, au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec espace cuisine à équiper, donnant sur un balcon côté cour. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

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Exclusivité

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À partir de 3190€ /mois

EXCLUSIVITÉ LE CAMAS - LA PLAINE -T5 - 113 M2 - TERRASSE - 20M2 - DERNIER ETAGE - DUPLEX- 550 000 € À seulement deux minute à pied de la Plaine, dans le très prisé quartier du Camas, découvrez ce magnifique duplex de 113 m² (103 m² Loi Carrez), niché au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et deux salles d'eau idéalement réparties. À l'étage, le charme opère immédiatement : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à sa généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des déjeuners ensoleillés et des couchers de soleil. La cuisine ouverte partage également cet accès privilégié vers l'extérieur. Sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'un calme remarquable pour le secteur, ce bien offre un véritable sentiment de sérénité en plein centre-ville. Un espace pour stationner les vélos complète ce bien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus du bien. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 60 €/m Foncier : 1 368 € DPE : D / B Nombre de Lots de Copropriétés : 5 (pas de procédure en cours). Prix : 550 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

Exclusivité

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À partir de 3276€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 5 (13005) - - - - - - - - - - - Exclusivité, Rue Benoît Malon (5è arrdt), beaucoup de charme pour cet appartement traversant T4 de 126 m² à rafraîchir, en rez-de-chaussée, ouvrant sur un très joli patio à arborer (30 m² environ), avec accès direct à une cave carrelée en souplex (sans fenêtre, de près de 13 m²). Il comprend une entrée avec grand placard, une salle d'eau une vasque sans fenêtre, avec WC, 2 chambres au Nord coté rue (11 et 8,7 m²), un vaste séjour - cuisine équipée de 48 m² environ, ouvrant sur le patio et orienté Sud ; à l'Est, un coin repas donnant sur un dégagement qui permet d'accéder à la très grande chambre de 25 m² environ contiguë à la salle de bains et de douche double vasque, baignoire, douche et WC (11 m² environ). Le bien est équipé d'un beau parquet marin dans la pièce principale, parquet flottant dans les chambres. Grandes baies vitrées ou fenêtres double vitrage oscillo-battant, climatisation, volets roulants électriques, spots. Des propretés à prévoir. L'appartement se situe à 2 minutes à pied du tramway Eugène Pierre ou Camas, dans un quartier dynamique de Marseille, proche de toutes les commodités, et au calme absolu. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes VEIRY-SOLLARI -CLEMENT & JOURNAUD-HATET

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Appartement

5 Pièces • 106 m²

Saint Loup, Marseille 10ème

490 168 €

À partir de 2843€ /mois

A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 107m² avec jardin et 2 parkings Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 107m² Extérieur : Un jardin de 19m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Moshe (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! *Photos non contractuelles Moshe SENAC Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: MAR-SEC-13010

BRAUMAN & K

Exclusivité

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À partir de 2900€ /mois

EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4- TERRASSE - 26M2 - CHAMBRES DE SERVICES - 500 000 € Au cœur du quartier des Réformés, à quelques minutes à pied du Palais Longchamp,cet appartement ,au 2 eme étage avec ascenceur, traversant de 112 m² prend place au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Dès l'entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente révèlent tout le charme de l'ancien. La pièce de vie traversante de plus de 30 m² s'ouvre sur l'atout majeur du lieu : une exceptionnelle terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, nichée sous la célèbre verrière Gustave Eiffel de la Halle Picon. Un espace extérieur rare, intime et chargé d'histoire, véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements composent un agencement confortable et fonctionnel. Au dernier étages,deux chambres de services côte à côte, représentant près de 20 m² supplémentaires, offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet à imaginer selon vos besoins. Une cave et un grenier complètent ce bien singulier. en complément, un grand local à vélo est disponible à toute la copropriété. Un appartement lumineux et de caractère, au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier des Réformés. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 120 €/m Foncier : 2 218 € DPE : C / C Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procédure en cours). Prix : 500 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

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À partir de 3393€ /mois

Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d'exception en première ligne. Double entrée indépendante Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. Situé au cœur d'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 141 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante. Un bien au cachet unique : Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. - Charme authentique - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Fenêtres ovales atypiques - Lumière et volumes inspirants Un potentiel exceptionnel & modulable Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants Architectes, avocats, agences, studios créatifs Galerie d'art ou showroom Investisseurs en location courte durée haut de gamme Pied-à-terre d'exception Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité 1er étage (sans ascenseur) Excellente insonorisation : calme absolu malgré l'emplacement Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas ) Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation Bien atypique très recherché 18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : » -- CONDITIONS : CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE * Première offre possible à partir de 585 000 euros* * Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix. Visites sur rendez-vous. Les offres se positionnent dans un cadre transparent Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 208 m²

Thiers, Marseille 1er

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

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Appartement

6 Pièces • 193,5 m²

Belsunce, Marseille 1er

948 000 €

À partir de 5498€ /mois

Réception haussmannienne de 194 m2 – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m2 bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m2 annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus recherchées : climatisation dans l'ensemble de l'appartement, ascenseur, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Une grande cave complète ce bien d'exception. Une véritable pièce de collection, destinée aux amateurs d'architecture haussmannienne en quête d'un lieu de vie unique et intemporel. Informations complémentaires : • Surface : 194 m2 • Copropriété de 12 lots • Aucune procédure en cours • Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026 • Consommation d'énergie primaire : 88 kWh/m2/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 euros et 2 220 euros (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 891 120 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Appartement

5 Pièces • 175 m²

Notre Dame du Mont, Marseille 6ème

1 144 000 €

À partir de 6635€ /mois

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

LLINARES IMMOBILIER

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À partir de 16877€ /mois

Vous dÃ©couvrez une rÃ©sidence d'exception au coeur du 2e arrondissement de Marseille, dans le secteur Joliette Ã seulement quelques minutes du Vieux-Port. Ã euros proximitÃ© de toutes les commoditÃ©s, votre quotidien sera pratique et agrÃ©able. Son architecture exceptionnelle, vitrÃ©e Ã 50 %, vous sÃ©duira dÃ¨s le premier coup d'oeil. Cette bÃ¢tisse haute en Ã©tage accueille au 22e Ã©tage, un appartement neuf prestigieux de 4 piÃ¨ces. Il mesure 206,1 mÃ¨tres carrÃ©s de surface habitable conÃ§ue en duplex. Une visite ? L'entrÃ©e est Ã©quipÃ©e d'un placard, idÃ©al pour maximiser le rangement. Vous arrivez ensuite Ã la trÃ¨s grande piÃ¨ce de vie de 83.9 mÃ¨tres carrÃ©s, comprenant le salon et la cuisine ouverte. Cette piÃ¨ce est baignÃ©e de lumiÃ¨re grÃ¢ce Ã toutes les ouvertures sur l'extÃ©rieur et la belle exposition Sud-ouest. Un cellier/buanderie de 12.7 mÃ¨tres carrÃ©s et un WC sÃ©parÃ© complÃ¨tent l'ensemble. Ã euros l'Ã©tage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 25,9, de 14,2 et 14,5 mÃ¨tres carrÃ©s. La plus grande est une suite, avec une salle de bain privative avec baignoire, double vasque et WC, un dressing complÃ¨te le tout. De l'autre cÃ´tÃ©, une salle d'eau avec douche, vous attend ainsi qu'un deuxiÃ¨me grand dressing. Enfin, cet appartement de prestige aux surfaces exceptionnelles se dote d'une magnifique terrasse de 88.9 mÃ¨tres carrÃ©s attenante Ã la piÃ¨ce de vie, exposÃ© Sud-ouest, avec une vue d'exception sur la mer et l'horizon. Profitez alors de moments uniques avec vos convives.

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Appartement de caractère - 155 m2 - secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement. Cet appartement Marseillais situé au 4 ième étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservi par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 à 150 m. est entouré de commerces. Ce bel appartement de 155 m² offre des volumes généreux, Belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'investissement, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 155 m² Disposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 4 grandes chambres (possibilité d'aménagement selon les besoins) Vaste séjour double avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante 2 terrasses accessibles depuis le séjour et certaines chambres Une salle de bain et Une salle d'eau Nombreux rangements intégrés Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volumes rares sur le secteur Disposition idéale pour une colocation haut de gamme Appartement calme, dans une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 45 euros par mois Taxe foncière : 2 355 euros par an Parking pouvant être acheté en sus à 75 m.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

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Appartement

4 Pièces • 94,82 m²

Saint Tronc, Marseille 10ème

499 200 €

À partir de 2895€ /mois

Opportunité à saisir ! Dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement familial dans une résidence contemporaine verdoyante. A proximité du métro M2 Ste Marguerite Dromel > Joliette, des commodités, établissements scolaires et commerces, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnelle et répondant au dernières normes de construction (double vitarge, stores éléctriques, isolation phonique et thermique, ascenseur). Une magnifique terrasse tout autour de l'appartement offre un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants avec 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking (bus n°16 et 16S). Cette annonce vous est proposée par BINISTI Karine - EURL - N°RSAC: 879249761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Appartement

5 Pièces • 93,49 m²

Saint Tronc, Marseille 10ème

492 046 €

À partir de 2854€ /mois

Duplex avec 4 chambres ! Dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement familial dans une résidence contemporaine verdoyante. A proximité du métro M2 Ste Marguerite Dromel > Joliette, des commodités, établissements scolaires et commerces, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnelle et répondant au dernières normes de construction (double vitarge, stores éléctriques, isolation phonique et thermique, ascenseur). Ce magnifique appartement offre un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants avec 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Avec cette configuration, vous avez enfin un espace nuit à l'étage réservé aux enfants comme dans une maison ! Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places de parking (bus n°16 et 16S). Cette annonce vous est proposée par BINISTI Karine - EURL - N°RSAC: 879249761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Appartement

5 Pièces • 251 m²

Préfecture, Marseille 6ème

945 000 €

À partir de 5481€ /mois

Architecture classique du XVIIIème siècle, cet incroyable triplex de 248 m2, situé en rez-de-chaussée en plein cœur du quartier des Antiquaires, est un véritable écrin dont l'héritage historique a été conservé et mixé à la perfection avec une touche plus contemporaine. Revisité par l’architecte d’intérieur Chrystel Laporte pour ARCHIK, il est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne à un écrin de la haute bourgeoisie. Le résultat est un espace à vivre familial et chaleureux. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées et fresques classées, la superbe ébénisterie, les stucs des ornemanistes, et la très belle marqueterie aux essences et motifs particuliers. L’entrée donne le ton et ouvre d’un côté, sur un salon de réception magnifié par des plafonds aux moulures et fresques d’une rare richesse. A l’Ouest se découvre une audacieuse cuisine immaculée, vaste et familiale, qui prend place dans une ancienne pièce de réception. Largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière, elle joue de sa candeur avec un escalier métallique jaune citron imaginé par le designer Axel Chay, totalement décalé. Subtilement, il mène à une agréable terrasse de 27 m2 au soleil couchant, où se mêlent grande tablée et coin salon dans un esprit méditerranéen. En position centrale, l’escalier en bois conduit au premier niveau, où se découvre un espace nuit habillé d’un sol en chêne clair et de cheminées en marbre. A l’Ouest, une vaste chambre avec sa cheminée en marbre blanc profite d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot, et ouvre sur une salle d’eau contemporaine sobre. A l’Est, deux chambres se partagent une salle de bain immaculée. Pour clôturer ce beau tableau, le niveau inférieur accueille un vaste espace de 120 m² offrant un salon TV pouvant également faire office de quatrième chambre et un second espace de réception profitant d’une cuisine et d’un large comptoir pour accueillir des soirées festives. Un espace bureau, une salle d’eau et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. Un noble écrin citadin à l’allure folle.

ARCHIK

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Appartement

5 Pièces • 160 m²

Préfecture, Marseille 6ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

1894 L'Immobilier vous propose ce magnifique duplex de type 5, d'une superficie d'environ 160 m², avec terrasse et box fermé. Idéalement situé dans le secteur de la Préfecture," rue Balthazar Dieudé ", au sein d'une petite copropriété de très bon standing. Rez-de-chaussée - Une Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un patio de 10 m² exposé sud-ouest - Un Séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond avec une cheminée fonctionnelle. - 2 chambres dont une de 30m2 avec son dressing sur mesure. - Salle d'eau mixte - WC séparés À l'étage inférieur : - Deux chambres. - Salle d'eau - WC séparés Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation + gaz individuel - Syndic bénévole - Box fermé ( accès direct depuis la cuisine ). - Charges : 200 € / mois - Taxe foncière : 2 100 € - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15089

1894-L'immobilier

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Appartement

3 Pièces • 70 m²

La Joliette, Marseille 2ème

770 000 €

À partir de 4466€ /mois

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d'If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d'eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

LLINARES IMMOBILIER

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Logis Neuf Ouest

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