Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 171,41 m²

La Tirane-La Tuiliere, Allauch

1 165 000 €

À partir de 6756€ /mois

EXCLUSIVITÉ - Édifiée en 2016, cette maison contemporaine développe environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 920 m². Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique, entièrement dégagée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 62 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central et conçue avec des matériaux de qualité, profite d'une vue dominante sur le village et la nature environnante. Une chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-jardin. L'étage se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Elles offrent des rangements optimisés avec placards sur mesure et dressing. L'une des chambres bénéficie en outre de toilettes privatives et d'un accès indépendant, permettant la création d'une véritable suite autonome. Un second toilette indépendant dessert également l'étage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec plage de détente ainsi que plusieurs espaces dédiés au jardinage et à la relaxation. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Informations sur les risques : Contact : Marie-Christine STEFFANETTI – +33 (0)6 28 01 98 18

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 126 m²

La Tirane-La Tuiliere, Allauch

678 000 €

À partir de 3932€ /mois

Maison 126 m² sur 2 000 m² de terrain ? Grand jardin, 5 chambres, garage Au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux salon de 32 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que deux grandes chambres d'environ 14 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois espaces nuit supplémentaires permettent d'accueillir aisément famille et invités, complétés par une salle d'eau et un WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage polyvalent (climatisation, radiateurs électriques, cheminée insert), de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, ainsi que d'un vide sanitaire d'1,33 m offrant un accès pratique sous toute la maison et la terrasse. À l'extérieur, un garage de 24 m², un abri de jardin et un vaste terrain plat de 2 000 m² vous permettront de profiter pleinement de la nature et d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs. Toujours entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite la moderniser et en révéler tout le potentiel. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PEROTTINO IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 170 m²

Les Olives, Marseille 13ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur résidentiel et paisible des Olives, à Marseille. D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une famille. Construite en 1993, la maison est en bon état général et offre un standing confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au sous-sol, anciennement garage, aujourd'hui aménagé en espace de vie comprenant une chambre, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux?). À l'étage, la maison dispose de : Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC séparé suspendu. L'intérieur se distingue par une atmosphère chaleureuse et bénéficie pour votre confort d'une climatisation réversible. Extérieurs et prestations : Implantée sur une parcelle d'environ 595 m², la maison offre un agréable espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le bien dispose également de 4 places de stationnement, avec la possibilité de garer les véhicules directement à l'intérieur de la parcelle, assurant praticité et sécurité. Environnement : Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se situe à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire des Olives, idéale pour les familles, ainsi que de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un environnement agréable. ? Contactez l'agence ERA ? Agence du Village pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ERA AGENCE DU VILLAGE

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 85 m²

Les Olives, Marseille 13ème

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Marseille 13ème LES OLIVES,proche Martégaux. Propriété au calme sur un beau terrain de 1240 m² dominant.L'accès se fait par un portail électrique puis une allée qui mène à la propriété.Accès doublement sécurisé sans avoir la charge de l'entretien du portail et de la voie. La maison a le charme des années 30 et un énorme potentiel !! Le terrain est classé en UP3 ce qui autorise une emprise au sol de 30% et laisse donc la possibilité d'une extension ou d'une nouvelle construction. L'habilitation actuelle comporte un rez de chaussée occupé principalement par un immense garage, une cave, 2 pièces qui auparavant communiquaient avec l'étage et pourraient re-communiquer. Le 1er étage qui correspond au rez de jardin Sud comporte une grande cuisine à aménager, un grand séjour, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond, salle d'eau . La maison est équipée de double vitrage de qualité et de volets roulants. Le chauffage est central au gaz propane et la chaudière pourrait facilement être remplacée par une pompe à chaleur. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. La maison nécessite un rafraichissement et offre un réel potentiel dans un quartier recherché. Le jardin est un havre de paix avec le bruit des oiseaux alors que nous avons toutes les commodités et axes routiers à portée de mains.

Cabinet Mireille BACHELET

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Exclusivité

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À partir de 3358€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19605 Homki vous propose cette agréable maison familiale de 120 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 400 m², située dans un secteur résidentiel très recherché de Plan-de-Cuques, au calme d'une rue en impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m², offrant des volumes fonctionnels et un accès direct à l'extérieur. L'ensemble s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Un cabanon extérieur complète les prestations et permet le rangement du matériel de jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de WC et d'une suite parentale de 23m² comprenant une salle d'eau, et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de tailles similaires (environ 12 m²), toutes équipées de placards/penderies intégrés, d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et axes de circulation. Vous profiterez également d'un parc, d'une piscine et des collines accessibles à 5 minutes à pied, ainsi que d'un accès rapide au métro La Rose à moins de 15 mn en voiture ou 20 mn en bus. Équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces (installation récente de marque Mitsubishi) Fibre optique Cheminée Fenêtres en double vitrage Toiture isolée il y a 2 ans Tout à l'égout 3 places de stationnement devant la maison Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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À partir de 3822€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17750 Maison R+1 de 132 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. D'une surface habitable de 132 m², véranda incluse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et dressing, des WC indépendants, d'un cellier et d'un vaste espace de vie lumineux de 63 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une véranda. L'étage comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 500 m² accueille une piscine de 3,5 mètres par 6,5 mètres, idéals pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des repas en plein air. Un parking privé permet de stationner jusqu'à six véhicules à l'intérieur du terrain. Informations financières : La taxe foncière est de 2000€ Équipements : (poêle granulé, climatisation réversible, fibre, portail electrique, vide sanitaire aménagé) La maison bénéficie par ailleurs d'une garantie décennale valable jusqu'en juillet 2027. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0€ Montant maximum : 920.0€

HOMKI

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Maison / Villa

8 Pièces • 346 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Architecture de 1988 signée de l'architecte André Stern, cette villa moderniste de 346 m² posée comme une sculpture habitée sur un parc de 6 000 m2 déploie ses ailes géométriques dans le noyau vert des Trois-Lucs. Pensée sur un plan en étoile, la construction a été dessinée pour capter au mieux le soleil. Béton nervuré, pavés de verre, hublots, débords de toiture, lignes courbes et lignes droites rythment son architecture. Dès l'entrée, la symétrie des lignes et les perspectives marquent le lieu. En son centre, un salon circulaire enveloppant s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert sous une superbe verrière, puits de lumière. Les murs sont entièrement vitrés de menuiseries en alu tout hauteur, concentrant la lumière et permettant de supprimer la frontière dedans / dehors. Le volume est prolongé à l'extérieur par une terrasse en bois suivie d'une piscine arrondie à débordement. La salle à manger occupe une pièce à part entière, plus intime, et mène à la cuisine également ouverte sur le jardin. Dans l'aile gauche, un espace bureau ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative sont suspendus au-dessus du jardin. La suite de la partie nuit se situe au niveau inférieur comprenant quatre chambres toutes tournées vers la fraîcheur du jardin, qui se partagent une salle de bain. Un espace de détente avec sauna et de vastes volumes de rangements viennent compléter ce niveau. Dehors, le jardin qui entoure l'habitation abrite un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace de stationnement nichés discrètement dans la végétation omniprésente. Une œuvre unique, à habiter.

ARCHIK

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Maison / Villa

4 Pièces • 120 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

719 000 €

À partir de 4170€ /mois

Orpi vend, Marseille 13012, secteur saint Julien. En fond d'impasse, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison contemporaire construite en 2008, composée au rez-de-chaussée d'une superbe réception avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing aménagé et un cellier, donnant accès sur une terrasse en bois, jardin et piscine. Au premier étage, deux chambres de belle taille avec salle de bain communiquante, donnant accès sur une terrasse plein SUD de 25 m². Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. Vous aurez la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de votre propriété. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Véritable coup de coeur. Référence agence : 2215

AGENCE DU VILLAGE

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Maison / Villa

9 Pièces • 290 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Très belle maison d'architecte de 1968 élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000m². Au rez-de jardin un plateau ouvert de 56m², un grand bureau de 22m², une salle de réunion, une petite cuisine et des toilettes. Au même niveau se trouvent deux pièces pouvant servir de logement indépendant et une buanderie. À l'étage un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, des toilettes et un vaste séjour baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-Jardin un préau couvert de 70m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon Le Corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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Maison / Villa

10 Pièces • 418 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

1 475 000 €

À partir de 8554€ /mois

Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux.. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle.. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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Maison / Villa

8 Pièces • 279,26 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Découvrez cette superbe réalisation de l'architecte André Stern, nichée au coeur d'un terrain paysager de 4 000m². Véritable oeuvre moderniste, cette propriété conjugue lignes contemporaines et intégration harmonieuse dans la nature environnante. La maison est édifiée sur deux niveaux, épousant harmonieusement le terrain. Au niveau supérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en quart de cercle, baigné de lumière grâce à une large façade vitrée offrant une perspective directe sur la piscine à débordement, en parfaite continuité avec l'espace de vie. Tout autour, la végétation dense et soignée assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le séjour, la salle à manger attenante et la cuisine sont bordés par une vaste terrasse en teck au sud. Ce niveau accueille également une suite parentale. Au niveau inférieur, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de sport avec sauna, offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Entièrement climatisée et parfaitement isolée, elle bénéficie de menuiseries aluminium à double vitrage, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Le jardin en terrasses, richement arboré où la vue porte jusqu'à la Sainte-Baume, invite à la détente et à la sérénité. Les amateurs de loisirs apprécieront le court de tennis et le terrain de pétanque, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Possibilité de garer 5 voitures sur le parking. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant architecture, nature et qualité de vie dans une campagne à 15 minutes du centre-ville. Honoraires de 4% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 490 384.62€ Bien proposé par Adrien PIERROT- Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 288 m²

Les Trois Lucs, Marseille 12ème

1 240 000 €

À partir de 7191€ /mois

Exclusivité - Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit par ses volumes et son élégance discrète. Développant 288m² habitables, elle se niche au cœur d'un terrain arboré de 2 800m², offrant un environnement préservé, sans vis à vis. Dès l'entrée, le très grand séjour séduit par sa lumière et son accès direct aux extérieurs. Une mezzanine de 20m² surplombe la pièce de vie, offrant un bel espace de détente ou un bureau. La cuisine indépendante de 16m² domine le jardin et jouit d'une belle vue sur la Sainte-Beaume. La partie nuit propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir trois voitures et on peut en garer deux autres sur l'allée. La pente du terrain à permit la construction d'un logement annexe avec accès indépendante à la propriété: idéal pour recevoir ou pour la location, ce second logement de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda. Un garage et l'allée permettent de garer trois voitures. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sécurité. Côté loisirs, la propriété dispose d'un court de tennis, d'une piscine et de vastes espaces gazonnés. À seulement quelques minutes de l'autoroute, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, cette demeure allie sérénité et accessibilité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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8 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 95 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, au sein d'un clos privé et au calme absolu, que se situe cette maison avec jardin, coin piscine, garage et stationnement. La maison présente une construction récente, non mitoyenne et élevée sur deux niveaux. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec véranda bioclimatique, le coin piscine et le jardin, assurant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La pièce de vie se prolonge vers un grand cellier qui, grâce à sa superficie, permet différents aménagements, comme une cuisine, un bureau ou une pièce annexe selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un WC séparé et une seconde salle de bain complètent cet étage. La maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Ce bien séduit par sa localisation, ses prestations récentes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du 12e arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAMPANA Laurent Lf immo By Lf

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15 360°

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Maison / Villa

10 Pièces • 318 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

2 490 000 €

À partir de 14441€ /mois

Saint Julien - Marseille . Dans un écrin de verdure d'environ 4000 m2, maison familiale de 312m2. Au rez-de-chaussée, 3 séjours, avec cheminée, salle à manger, cuisine. Jardin, exposition Sud. Studio avec salle d'eau A l'étage, une suite parentale, 3 autres chambres et 3 salles de bains. Atelier. Buanderie. Cellier. Cave. Stationnement pour 6 véhicules. A 8 kms de la gare de Saint Charles et à 4 km de Saint Barnabé.

KRETZ

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 142 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17651 Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa traditionnelle, nichée au fond d'une petite impasse. Alliant charme et authenticité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son rez-de-chaussée propose : - Hall d'entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 38 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur l'extérieur (terrasse, jardin et piscine) une cuisine séparée entièrement équipée de 13 m² bénéficiant d'un grand cellier, une élégante suite parentale avec dressing, en parfaite continuité avec la pièce de vie. L'étage accueille : - Trois belles grandes chambres avec placards intégrés, un dressing - Un espace nuit optimisé pour le bien-être de toute la famille. Pensée pour conjuguer confort et modernité, cette villa bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale, possibilité de stationner vos véhicules. - Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort climatisation réversible dans toutes les pièces. Informations financières : La taxe foncière est de 3300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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Maison / Villa

4 Pièces • 70 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Llinares immobilier vous propose : VOTRE PROJET, une maison d'environ 70m2, avec un permis de construire purgé de tout recours pour une extension possible de 115m² soit un total de 185m2 permettant agrandir encore votre espace de vie. Elle est nichée sur un magnifique terrain plat et piscinable au cœur de la très recherchée traverse du Maroc, dans le quartier prisé de Saint-Julien. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Exposition plein sud. Rare à la vente ! Contactez-nous vite pour plus d'informations. Contact DL/Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1348€/an - Honoraires inclus de 4,68% à la charge du vendeur - Classe énergie vierge et classe climat vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - 70m2 extension possible 115m2 soit 185m2 - Terrain 865m2 - À SAINT JULIEN

LLINARES IMMOBILIER

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Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 223 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

Maison familiale avec jardin, piscine et cachet, Saint-Barnabé / Montolivet / Bois Luzy Au cur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison de 223 m² allie charme et fonctionnalité dans un environnement paisible, parfaitement connecté à la ville. Derrière son portillon discret, un vaste séjour lumineux avec salle à manger s'ouvre sur terrasses, jardin arboré et piscine. Cuisine séparée avec cellier et cave. La partie nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec accès direct au jardin, salles d'eau et rangements. À l'étage : troisième chambre, bureau en mezzanine, salon sous les toits, atelier d'artiste et terrasse. Grand garage double, accès rapide aux autoroutes et transports, écoles à proximité. Un bien unique, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité en ville.

GREEN HOME

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Maison / Villa

8 Pièces • 450 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

1 475 000 €

À partir de 8554€ /mois

BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d'un magnifique parc jouxtant un espace boisé classé. Témoignage d'une époque révolue, la demeure a conservé son cachet d'origine : parquets anciens, vitraux, cheminées d'époque, et superbe escalier art déco orné de ferronneries. Le rez-de-jardin se compose de pièces aux volumes remarquables : plusieurs salons ouverts sur de vastes terrasses, une cuisine professionnelle avec office et vestiaires. À l'étage, un grand hall pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie, une petite chambre et une salle de bains supplémentaire. Les combles abritent un appartement de type 3 et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins. Ce bien rare, à rénover, offre un fort potentiel et bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Contact : Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILLE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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Maison / Villa

7 Pièces • 170 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m². La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. . La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage. Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes Un grand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m² avec fenêtres. La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge..). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs. Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 325 250€ Bien proposé par Adrien PIERROT- Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE

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Maison provençale

5 Pièces • 221 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison provençale de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et chaleureux avec salle à manger attenante et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse extérieure et la piscine. À l'étage, un espace de convivialité dédié à la lecture ou au repos vous attend, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un studio indépendant et un garage fermé complètent ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens

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