VALBONNE - Située dans un environnement résidentiel, à proximité du vieux village de Valbonne, cette villa contemporaine d'une superficie totale de 318m² dont 210m² habitable env. Elle est édifiée sur un terrain de 1200m² avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse couverte qui domine l'espace piscine. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing, salle de bains et terrasse privative En complément : un garage fermé de 100m2 env. et de nombreuse places de stationnement dans la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

LUXIMMO

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À partir de 10323€ /mois

Située dans l’un des domaines résidentiels les plus prisés, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa en parfait état vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée au cœur d’un superbe terrain plat de 3 776 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger sublimé par un plafond cathédrale, une spacieuse cuisine ouverte, une lingerie, un atelier, ainsi que deux chambres se partageant une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’une grande terrasse privative avec vue dégagée. À l’extérieur, une belle cuisine d’été et un abri pour deux voitures viennent compléter ce bien, situé à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice! Une adresse confidentielle, un cadre privilégié, une villa aux volumes généreux – une opportunité unique à découvrir!

John Taylor Valbonne

14

À partir de 28882€ /mois

Située au calme absolu, et à proximité du célèbre village médiéval de Biot et de Valbonne, villa moderne dans un quartier calme et sécurisé. Lumineuse et très bien conçue pour l'espace et le confort, elle se compose de 4 chambres en suite, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, d'un bureau/5ème chambre, d'une cave à vin, de nombreux dressings, d'un vaste garage fermé, d'une grande piscine avec son pool house, et de nombreux espaces de détente. Elle est entièrement domotisée et équipée d’un plancher chauffant et réfrigérant. Grand terrain de 4500m² avec terrain de pétanque et potager.

John Taylor Valbonne

22

À partir de 28708€ /mois

Propriété en pierre du 18ème siècle restaurée avec goût, dotée d'une piscine et d'un jardin arboré dans un quartier recherché, à distance de marche du village de Valbonne. L'intérieur de ce charmant bâtiment historique a été soigneusement rénové, dans un style contemporain moderne tout en conservant les éléments d'origine et le charme d'antan. Grand séjour ouvert avec cheminée et climatisation réversible, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses, le jardin et la piscine. Au premier étage, deux suites parentales avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, deux (voire trois) chambres et un grand bureau.

John Taylor Valbonne

Exclusivité

28

À partir de 21748€ /mois

Co-exclusité - Découvrez l'élégance absolue de cette villa contemporaine neuve, nichée dans un écrin de quiétude, offrant un cadre de vie exclusif alliant luxe, nature et sérénité. La propriété d'environ 340 m2 propose un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte baigné de lumière avec baies vitrées panoramiques toute hauteur ouvrant sur une terrasse et son espace piscine exotique ainsi que 5 luxueuses chambres en suite, la chambre parentale en RDC et 4 chambres en R+1. Différents espaces cosy et privatifs offrent la tranquillité à chacun. Sur un terrain plat et sans vis-à-vis, exposé Sud, d'environ 2000 m2 avec vue imprenable sur le parcours de golf et le village d'Opio. Nombreux stationnements et garage.

JOHN TAYLOR MOUGINS

Exclusivité

31

À partir de 21748€ /mois

Co-exclusivité : À seulement quelques minutes du village pittoresque de Valbonne, cette villa contemporaine neuve incarne l’élégance, le confort et la sérénité dans un cadre exceptionnel. Nichée au cœur d’un environnement préservé, elle offre un équilibre parfait entre luxe, nature et intimité. D’une superficie d’environ 340 m², la villa séduit par son vaste espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et cuisine moderne s’ouvrent sur de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. La terrasse et la piscine au design exotique prolongent cet espace de vie vers l’extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose de cinq chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, et quatre chambres à l’étage, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Différents espaces cosy et privatifs permettent à chacun de se retirer et de profiter de moments de calme. Le terrain plat de près de 2 000 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et apaisante. De nombreux stationnements et un garage complètent cette propriété d’exception, alliant parfaitement fonctionnalité et élégance

JOHN TAYLOR MOUGINS

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À partir de 28940€ /mois

Exceptionnelle propriété aux prestations raffinées et à la décoration résolument contemporaine bénéficiant d'une vue sur les collines et le château de Castellaras, et d'un environnement calme et préservé. La villa principale d'environ 445 m² plus un sous-sol de 180 m², offre un superbe espace de réception de près de 200 m² baigné de lumière ouvrant sur de larges terrasses aux nombreux espaces de détente avec piscine, cuisine entièrement équipée ouvrant sur terrasse couverte, chambre de Maîtres avec dressing et salle de bains/douche en suite ouvrant sur terrasse, une autre chambre ou bureau avec salle de douche en suite. A l'étage 4 autres grandes chambres avec salles de bains en suite, deux ouvrant sur large terrasse, au sous-sol aménagé possibilité salle de jeux ou sport, ou d'aménager un cinéma, cave à vin, réserve, cave et local technique. Pool house d'environ 45 m² avec salle de douche, et une maison d'amis d'environ 53 m² avec 2 chambres et son portail indépendant complètent ce bien d'exception. Superbe parc paysager de 4 552 m², garage double, abri pour 2 voitures, plusieurs parkings. Un bijou à quelques pas du charmant et convivial village de Valbonne, 5 mn de la Mougins School, du CIV et de l'autoroute, 20 mn de l'aéroport de Nice. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 938 € et 9 386 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

BARNES VALBONNE

19 360°

À partir de 22908€ /mois

Au bout d'une impasse, à quelques minutes du village, cette bastide d'environ 540 m² s'inscrit dans un cadre rare, au cœur d'un jardin méditerranéen de près de 5000 m², sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Pensée pour une vie de famille élégante et sereine, la propriété dispose de 8 chambres, de généreux espaces de réception, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'une cave à vin, et d'un appartement indépendante. À l'extérieur, deux piscines complètent ce lieu d'exception : - une grande piscine sécurisée avec jacuzzi - une piscine couverte et chauffée pour l'hiver. Un bien rare, entre confort, nature et raffinement. Vendu clés en main, meublé

KRETZ

36

À partir de 12179€ /mois

Cette belle villa contemporaine, construite en 2025, est idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 200 m², offrant une qualité de vie exceptionnelle, où luxe et confort s’harmonisent à la perfection ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, aux finitions soignées. De larges baies vitrées créent une transition naturelle entre l’intérieur raffiné et la spacieuse terrasse couverte, dévoilant une magnifique piscine accompagnée d’un jacuzzi. Ce niveau propose également une belle chambre avec salle de bain attenante ainsi qu’un WC invités, le tout sublimé par des volumes généreux et une grande luminosité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. La suite parentale, véritable espace privilégié, séduit par son dressing et sa vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La grande terrasse privative constitue un cocon de sérénité et d’intimité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un immense garage d’environ 110 m² complètent cette propriété d’exception ! Le cadre de vie unique qu’offre cette villa est sublimé par la proximité immédiate de restaurants réputés et de charmants cafés. Son emplacement privilégié – à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à 10 minutes de Mougins – ravira aussi bien votre famille que vos invités. L’école internationale renommée de Mougins est accessible en quelques minutes, et l’aéroport de Nice se rejoint en une vingtaine de minutes. Un art de vivre rare et recherché !

John Taylor Valbonne

16

À partir de 8844€ /mois

Située au calme et proche du village de Valbonne, cette magnifique villa construite en 2003 allie confort et modernité pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Cette belle maison familiale de 185 m² est très lumineuse et dotée de généreux volumes. De plain pied-pied, elle dispose d'une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un double séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un bureau. A l'étage, se trouve la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de douche. L'extérieur n'est pas en reste non plus avec un superbe jardin paysager de 2000 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool house avec cuisine d'été, d'une terrasse avec pergola et d'un éclairage extérieur idéal pour sublimer vos soirées en famille. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes commodités, cette villa allie confort moderne et charme provençal, pour une qualité de vie exceptionnelle.

John Taylor Valbonne

28

À partir de 20240€ /mois

Nichée dans un environnement paisible, cette élégante villa provençale récemment rénovée séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et l’harmonie qu’elle dégage. Conçue pour accueillir confortablement une famille au quotidien comme pour des séjours de détente, elle propose de vastes espaces lumineux et un total de cinq suites, dont un appartement indépendant. Les équipements de loisirs et de confort ne manquent pas : une salle de cinéma privée, un espace fitness ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Le terrain, d’une superficie d’environ 2 700 m², offre un superbe cadre paysager avec piscine et pool house, idéal pour partager de précieux moments en toute convivialité. Située à quelques pas seulement du charmant village de Valbonne, au sein d’un domaine sécurisé, la propriété combine intimité, quiétude et un art de vivre rare sur la Côte d’Azur.

JOHN TAYLOR MOUGINS

21

À partir de 12469€ /mois

Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel prisé de Valbonne, au calme absolu, cette villa contemporaine d'architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur le village, les collines environnantes et les montagnes. Cette propriété allie prestations haut de gamme et confort énergétique optimal, avec un DPE classé B, gage de performance et de confort. À seulement 15 minutes à pied du village et à proximité immédiate des écoles internationales et de Sophia Antipolis, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Développée sur deux niveaux, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, profite de hauteurs sous plafond avoisinant les 10 mètres. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres avec mezzanines et salle de douche partagée, complétées par de nombreux rangements sur mesure, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière propose un élégant espace bibliothèque, bureau et salon TV, ainsi qu'une belle chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. Implanté sur un terrain paysager de 2 017 m², le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre naturel et apaisant. Une grande piscine chauffée au sel, de larges terrasses en bois exotique et un espace lounge en fond de jardin invitent à un art de vivre extérieur privilégié, tout au long de l'année. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, climatisation réversible encastrée, domotique, baies à galandage en double vitrage. Grand garage et plusieurs stationnements. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue à merveille sérénité, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COTE D AZUR VILLA SALES

17

À partir de 4549€ /mois

VALBONNE – Charmante maison provençale à rénover avec fort potentiel Située dans un secteur recherché de Valbonne, cette jolie maison provençale offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie généreuse de 360 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre très belles chambres, de salles de bains et de salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un home cinéma ou un appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un grand garage. Un bien rare dans le secteur, à fort potentiel, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière ORPI. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8045

Mougins Immobilier Tournamy

Exclusivité

33

À partir de 9801€ /mois

Exclusivité : Proche Valbonne : quartier résidentiel. belle villa. offrant : hall d'entrée. vaste et lumineux séjour / salle à manger avec cheminée. cuisine équipée. 3 chambres (possible 4) dont 1 de plain-pied. 2 salles de bains et buanderie. Jardin complanté de 2 075 m² avec bel espace piscine et pool house. Garage et abri voiture. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site internet de Georisques

BIENVENUE.FR IMMOBILIER

24

À partir de 17341€ /mois

Jolie villa en pierres entièrement rénovée située au calme à proximité du village de Valbonne. La maison comporte un impressionnant séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et trois salles de bain/douche au rez de chaussée. En rez de jardin, la maison comporte également un joli salon (aménagé en salle de projection et salle de billard), une cinquième suite, un sauna et un hammam. La propriété est dotée de nombreuses terrasses permettant de profiter au maximum des espaces extérieurs et de la vue panoramique sur les collines et la forêt. Beau terrain plat de 2500 m2 avec piscine et terrain de pétanque. Accès direct à de nombreuses promenades. Plusieurs places de parking. Très calme.

Coldwell Banker Luxury & Family

Exclusivité

15

À partir de 4628€ /mois

Villa familiale avec piscine et jardin – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette villa d'environ 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 36,5 m², ouvert sur l'extérieur, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle est complétée par une buanderie indépendante, apportant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres . Une salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée bien agencé complètent l'intérieur. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin verdoyant, d'une piscine et d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Un stationnement est également disponible. Prestations & informations complémentaires Surface habitable : ~115 m² Séjour spacieux et lumineux Piscine + jacuzzi Jardin arboré Quartier calme et résidentiel Parking Maison en bon état général Performance énergétique DPE : C Consommation : 121 kWh/m²/an Émissions de GES : 15 kg CO2/m²/an Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

KW HLC

18

À partir de 20008€ /mois

Cette très belle propriété exprime tout le charme de la douceur de vivre dans l'arrière pays de la Côte d'Azur. Nichée au coeur d'une magnifique oliveraie de plus d'un hectare, la propriété se situe parfaitement au calme, au pied du village de Chateauneuf Grasse. On profite de l'espace piscine d'une vue merveilleuse sur la nature environnante et le village. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de plusieurs espaces bucoliques pour se relaxer et de belles et spacieuses terrasses encerclent la maison. Au sein de la bâtisse, en parfait état, on profite de beaux espaces généreux, de cinq chambres et cinq salles d'eau, d'un grand séjour avec son boudoir attenant. En rez de jardin, une superbe cuisine avec salle à manger et coin détente permettent de profiter du temps en famille. Pour plus de commodité, un ascenseur dessert les différents niveaux et un grand garage permet d'accueillir plusieurs voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Coldwell Banker est le réseau mondial de référence dans l’immobilier de prestige, avec plus de 3 000 bureaux implantés dans 50 pays et 100 000 collaborateurs au service d’une clientèle internationale exigeante.

Coldwell Banker Luxury & Family

21

À partir de 15949€ /mois

Cette superbe bastide pleine de charme, implantée au coeur d'une oliveraie, offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes de part sa position dominante. Au calme absolu et sans vis à vis, la propriété se situe proche du village de Valbonne et des écoles internationales. Une piscine de belle taille sur un terrain de 3556 m² exposé Sud, deux dépendances et une terrasse couverte complètent le tout. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée de 60 m² traversant avec ouvertures sur le jardin des deux côtés, d'une buanderie et d'un WC invités. L'étage se compose d'une chambre de maître avec salle de bains/douche, de trois autres chambres, d'une salle de bains/douche et de deux WC indépendants. Au sous sol, grand espace cave. Le grand terrain offre une belle oliveraie, une piscine de 11m x 5m, plusieurs places de parking, un petit chalet en pierre, une dépendance (salle de sport ou chambre) et une agréable terrasse couverte avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza. Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COTE D AZUR VILLA SALES

33

À partir de 8844€ /mois

Maison familiale idéale avec quatre chambres principales au premier étage. Toutes climatisées et équipées de double vitrage, comme le reste de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine (avec accès direct depuis le garage), un salon avec cheminée, un salon TV, un bureau et une entrée avec toilettes invités. L'espace extérieur comprend une cuisine d'été complète avec toilettes et douche extérieure. Vous trouverez également un coin repas de style balinais. Un grand espace de jeux verdoyant est également à votre disposition. La piscine au sel est chauffée et équipée d'une couverture électrique et d'un plan de nage. Depuis la maison, vous pouvez rejoindre à pied le village, la gare routière, la forêt et les restaurants locaux. Idéal pour élever vos enfants dans ce quartier et cette maison!

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

14

À partir de 19139€ /mois

Nichée sur un coteau exposé sud-ouest, cette superbe bastide en pierre offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. Idéalement située en position dominante, elle allie intimité et praticité, avec un accès facile à la route principale et aux commerces de proximité. Entièrement rénovée et entretenue avec le plus grand soin, la propriété marie harmonieusement le charme traditionnel et le confort contemporain. Conçue dans un esprit loft, la bastide propose de vastes espaces de vie ouverts (180 m²) s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses et les jardins paysagers. De hauts plafonds, des poutres apparentes et de larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle et mettent en valeur les vues spectaculaires. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que de chaleureux recoins invitent à la détente. La suite principale constitue un véritable havre de paix, séparée par un patio, et comprend un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. La maison offre également quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct au jardin, garantissant confort et intimité à tous. À l’extérieur, une piscine ensoleillée de 15 mètres et sa terrasse tirent pleinement parti de l’orientation idéale de la propriété — parfaite pour recevoir ou se détendre sous le soleil de Provence. Un potager et des oliviers centenaires, prêts pour votre propre récolte d’huile d’olive, complètent ce cadre méditerranéen. Parmi les prestations supplémentaires : un appartement indépendant pour invités ou personnel, avec cuisine, séjour et chambre, une dépendance séparée actuellement aménagée en bureau, des terrasses couvertes, un espace barbecue et un garage aménagé avec une salle de douche. Cette propriété clé en main allie à la perfection caractère, confort et élégance — prête à être appréciée sans attendre. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douglas Elliman Mougins-Valbonne

Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Ecarts Sud

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