Duplex de prestige au Palais Maeterlinck avec accès privé à la mer Situé au sein du prestigieux Palais Maeterlinck, l'une des résidences les plus emblématiques de Nice, ce remarquable appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel dominant la Méditerranée. Réparti sur deux niveaux, le bien comprend un vaste espace de réception avec séjour et cuisine ouverte prolongés par une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. L'étage accueille deux élégantes suites, dont une magnifique suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète les espaces nuit. Un balcon face à la mer ainsi qu'un jardin privatif viennent prolonger cet étage. La résidence bénéficie de prestations particulièrement recherchées : accès privé à la mer, piscine emblématique entourée de colonnes d'inspiration grecque, jardins paysagers, sécurité permanente et environnement résidentiel d'exception. Une place de parking et une cave complètent le bien. L'appartement fera l'objet d'une rénovation complète avec livraison clé en main prévue en fin d'année. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'un bien entièrement rénové aux prestations contemporaines, avec la possibilité d'acquérir un mobilier soigneusement sélectionné afin de retrouver l'ambiance présentée dans les visuels du projet. Située à quelques minutes du centre de Nice, du port, de Villefranche-sur-Mer et de l'aéroport international, cette propriété constitue une opportunité rare au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien en supplément du prix . Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol en supplément sur le prix • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux ASCENSEUR direct dans l'appartement Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 euros et 850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé dans le secteur du Mont-Boron à Nice, à proximité de Villefranche-sur-Mer, de ses plages, commerces et restaurants, et à environ 20 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, cet appartement en duplex de 129 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel avec une vue sur la mer. Au sein d’une copropriété de standing avec gardien, parc et piscine, ce bien offre une configuration et une organisation des espaces proches de celles d’une maison. L’étage accueille une entrée desservant deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau avec WC, ainsi que de rangements. En rez-de-jardin, le séjour d’environ 43 m², lumineux, s’ouvre sur un extérieur permettant de profiter de l’environnement. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une pièce pouvant faire office de troisième chambre, éclairée par un puits de lumière, idéale en bureau ou pièce annexe, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble présente un bon potentiel d’aménagement, au sein d’une résidence recherchée du secteur.

Vue panoramique, au cœur du très recherché quartier du port de Nice, à trois minutes à pied de la Réserve et de ses criques au sein de la prestigieuse résidence « Le Palais Rose », découvrez un bien rare pour un lieu de vie : un appartement en duplex occupant les deux derniers niveaux, d'une superficie de 142,82 m² Loi Carrez avec 163 M2 exploitable. Baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur, ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la baie des Anges, les collines niçoises et les toits de la ville. Le calme absolu et les perspectives ouvertes en font un lieu de vie aussi paisible qu'élégant. L'espace se compose d'un vaste séjour prolongé par une terrasse face aux collines idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, indépendante, peut être facilement repensée en cuisine ouverte. L'appartement propose également quatre chambres, dont deux en étage, trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Chaque niveau dispose de ses extérieurs : une terrasse et deux balcons côté mer et collines, deux autres terrasses côté ville, pour profiter à toute heure d'un ensoleillement optimal et de vues changeantes. Située dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cette adresse confidentielle séduit par son architecture emblématique et son standing. Deux garages fermés et une cave complètent l'ensemble. Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur dans un quartier vivant et emblématique. Charges : 533,67 Euros par mois Taxe foncière : 1511 Euros Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au sein de l'une des résidences en bord de mer les plus exclusives de la Côte d'Azur, ce remarquable appartement en duplex offre un cadre de vie unique, suspendu au-dessus de la Méditerranée. Surplombant la mer depuis les falaises du Cap de Nice, l'appartement bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle et d'un calme absolu dans un environnement prestigieux et sécurisé. Le bien propose un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une magnifique terrasse face à la mer, créant un art de vivre intérieur-extérieur exceptionnel. Le duplex dispose de deux élégantes chambres, tandis que l'étage supérieur donne accès à une seconde terrasse privative, idéale pour profiter des spectaculaires couchers de soleil de la Côte d'Azur. La résidence, répartie sur 3 étages avec ascenseur, est réputée pour ses prestations remarquables et son architecture rare. Les résidents profitent de magnifiques jardins paysagers, d'équipements exclusifs ainsi que d'une spectaculaire piscine encadrée par d'impressionnantes colonnes monumentales, conférant à l'ensemble une atmosphère grandiose et intemporelle. Un parking privatif et une cave complètent ce bien pensé pour un usage sans compromis. Le boulevard Maurice Maeterlinck, sur les hauteurs du Cap de Nice, constitue l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de la Côte d'Azur, à mi-chemin entre le port de Nice et Villefranche-surMer, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l'aéroport international. Cette situation permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, préservé du tumulte urbain, tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités de la ville. Une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique en front de mer au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, particulièrement adaptée à une clientèle internationale en quête d'exclusivité, de vues imprenables et d'un art de vivre méditerranéen authentique — que ce soit comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement patrimonial d'exception.

Idéalement situé sur le col de Villefranche, dans un environnement calme mais commerçant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des plages et de Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce sont deux appartements réunis pour former un lieu de vie singulier, intime et plein de charme. L'ensemble donne cette impression très agréable de circuler comme dans une maison, avec des espaces bien définis, des volumes équilibrés et une vraie sensation d'indépendance entre les différents niveaux. Un bien étonnant, pensé pour recevoir en toute intimité ou encore conjuguer lieu de vie et activité professionnelle. L'entrée principale s'effectue par un vaste séjour, véritable cœur de l'appartement, qui s'organise autour d'un coin salle à manger distinct et d'une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'agencement crée une atmosphère conviviale et élégante et l'appel de l'extérieur se fait immédiatement sentir. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent la vie vers une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur le col de Villefranche. Cet extérieur devient un véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Un petit jardin privatif complète cet ensemble extérieur rare et particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également une master bedroom, avec dressing et sa vaste salle de bain. On trouve également un espace bureau ainsi qu'un second grand dressing, offrant des volumes de rangement et de confort particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, un second espace de vie totalement distinct vient renforcer le caractère unique de ce bien. Composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet soit de préserver une intimité totale, soit d'imaginer un espace indépendant pour recevoir ou travailler dans d'excellentes conditions. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'usage, adaptée à différents styles de vie. Ce qui rend cet appartement encore plus étonnant, c'est la possibilité d'accéder à chaque pièce depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Cette circulation singulière donne une vraie sensation de liberté et invite à déambuler d'un espace à l'autre, comme dans une maison pensée pour vivre pleinement dedans-dehors. Enfin, ce bien rare est complété par deux box fermés ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout quand le confort du stationnement devient un luxe à part entière. Un appartement surprenant, qui saura séduire les amateurs de lieux de vie hors du commun. Pour en découvrir davantage, contactez-moi !

Découvrez ce bien rare au cœur du quartier très prisé du Port à Nice. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex de 85 m² Loi Carrez (150 m² au sol) allie volumes généreux, luminosité et confort moderne. Le premier niveau dispose d'un séjour exposé Est ouvert sur balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par un second balcon, exposé Ouest. Une chambre confortable et une grande salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, un vaste espace polyvalent (salon, bureau, espace détente ou chambre d'appoint) avec seconde salle d'eau et WC offre une flexibilité idéale. Les atouts : Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et complété une cave de 16 m². Un bien unique, prêt à vivre (possibilité de vente meublé), parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité immédiate des commodités, commerces, transports et des plages. L'autoroute A8 pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur/ Cannes ou pour aller à Monaco / Italie est facile d'accès. DPE : B-108 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900 euros - 1270 euros Copropriété de 17 lots, Charges annuelles moyennes : 1560 euros, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE - LE PORT - RUE E.SCOFFIER - BALCON - NEUF Au 7ème étage d'un immeuble neuf, un appartement de type 3 pièces en duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et balcon, une buanderie, un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Référence agence : 1395

Situé à proximité de tous les commerces, à quelques pas de la gare de Riquier, au dernier étage de cette résidence contemporaine de standing avec parking en sous-sol, stationnements deux roues, local poussettes et vélos, superbe appartement 4 pièces prolongé de sa terrasse côté jardin. Cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant un beau séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse, d'une première chambre à coucher s'ouvrant également sur la terrasse, d'une seconde chambre à coucher avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes invités. L'escalier en bois finition lasurée amène à l'étage supérieur ou un spacieux espace de 21 m² en surface utile comporte la troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement équipé d'un visiophone, de volets roulants électriques, de chauffage avec thermostat programmable, dispose d'un stationnement en sous-sol inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ?? RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Florent RAICHLÉ, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de NICE sous le n° 522 159 490. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

-- SOUS COMPROMIS - RARE À NICE CENTRE – Duplex en dernier étage avec ascenseur, balcons et triple exposition Entre Wilson et la Coulée Verte, découvrez un bien rare offrant une qualité de vie singulière au cœur de Nice. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové (façade et toiture refaites), ce duplex d'angle développe 139 m² au sol (98m² Carrez) et bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie d'environ 47 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,82 m et de nombreuses ouvertures en triple vitrage. Cet espace se prolonge naturellement vers deux balcons filants totalisant 14 m², offrant une agréable respiration extérieure et une vue dégagée sur le quartier. Dans le prolongement de cet espace, une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement le niveau principal, ainsi qu'un WC indépendant dédié à l'espace de réception. À l'étage, sous les toits, l'espace nuit dévoile une ambiance chaleureuse et intimiste : – Deux chambres mansardées avec pour chacune d'elle, sa salle d'eau privative – Une douche avec fonction hammam – Un second WC indépendant – Une troisième pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'enfant ou espace sur mesure selon les besoins Pensé dans les moindres détails, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : • Climatisation intégrale • Ventilation contrôlée • Menuiseries aluminium triple vitrage • Parquet neuf dans tout l'appartement • Nombreux rangements intégrés • Aucun travaux à prévoir Une cave saine de 12 m² complète ce bien. Un local vélo ainsi qu'un espace permettant le stationnement de deux-roues sont également disponibles dans la copropriété. Adresse recherchée, à quelques pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, de la place Masséna, des commerces et des lignes de tramway. Un bien singulier qui conjugue le confort contemporain, le charme des volumes atypiques et cette sensation rare de vivre dans une maison sur les toits, au cœur de Nice. Une vente meublée peut être envisagée selon le projet des acquéreurs (hors éléments décoratifs et œuvres murales). Visite virtuelle 360° disponible. Cette annonce référence 339546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 820 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 euros et 1535.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ – Dernier appartement disponible au dernier étage avec vue dégagée sur les hauteurs de Nice. Au cœur du quartier très recherché de Riquier, découvrez une opportunité rare : un magnifique T4 duplex situé au 6 € et dernier étage d'une résidence neuve intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur les hauteurs niçoises. Un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Ce bien développe 78,20 m² habitables et 99,38 m² de surface totale, parfaitement agencés pour offrir un confort de vie optimal. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'espaces parfaitement optimisés. Son balcon de 7,56 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et des magnifiques couchers de soleil niçois. L'emplacement est un véritable atout : • Gare Nice-Riquier à 4 minutes à pied • Tramway à 6 minutes • Commerces, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes • Accès rapide au centre-ville, au port et au Vieux-Nice Prestations de qualité : Volets roulants motorisés Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED Sèche-serviettes électrique WC suspendus Finitions soignées Parking privatif en sous-sol inclus dans le prix Prix : 500 000 € Frais de notaire offerts Les appartements au dernier étage avec une telle vue sont extrêmement rares à Nice. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette opportunité réunit emplacement, confort, prestations et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. *Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.* Brauman&K – Yohann Guetta –

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée dans le quartier de Saint-Sylvestre, ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses magnifiques espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur deux grandes terrasses exposées Ouest, idéales pour profiter pleinement des soirées. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Un bureau complète le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé, des prestations particulièrement appréciés dans le secteur. À proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés pour une résidence principale de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 686

En situation privilégiée à Cap-d’Ail, à la frontière immédiate de Monaco, ce bien d’exception se situe au sein d’une résidence entièrement sécurisée, harmonieusement intégrée à l’environnement méditerranéen. Il allie de beaux volumes, une élégance raffinée et une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée jusqu’à la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le séjour baigné de lumière, composé d’un vaste double salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offre une atmosphère de réception remarquable. De larges baies vitrées s’ouvrent sur la vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite continité entre intérieur et extérieur. Plusieurs espaces lounge ainsi qu’un coin repas en plein air composent un cadre exceptionnel, sublimé par l’exposition sud et la vue spectaculaire sur la mer. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec salle de douche en suite et dressing. La suite parentale bénéficie en outre d’une terrasse panoramique privative. Un jardin protégé complète ce niveau, offrant un espace de détente discret et paisible. La résidence exclusive propose deux piscines élégamment intégrées au domaine. Deux garages fermés viennent parfaire cette offre prestigieuse dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Côte d’Azur — une opportunité rare et unique pour une clientèle exigeante.

Situé à la frontière Monégasque, en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et gardien, magnifique appartement duplex de 168,90m2 habitable (incluant une véranda de 24,85m2) bénéficiant de 150m2 de terrasses avec vue mer panoramique et vue sur le rocher de Monaco. L'entrée dans l'appartement se fait directement par l'ascenseur. Il se compose d'une cuisine, un séjour/salle à manger avec accès à une spacieuse terrasse exposée Sud, une chambre de maître avec dressing et salle de bain en suite avec accès à la terrasse. De plus, l'appartement bénéficie de 4 autres chambres et 4 salles d'eau. L'appartement est vendu avec 2 caves et avec la possibilité d'acquérir 3 garages en supplément pour 70.000 euros chacun. DPE : 177 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1568-2122 euros. Copropriété de 281 lots dont 71 lots d'habitation, Charges annuelles moyennes des lots : 10 272 euros Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Cap d'Ail fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Cap-d'Ail bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 20 minutes de Nice et de l'Italie. Cap-d'Ail est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNEL AU FORLAT DUPLE INVERSE AVEC TERRASSE DE 110 m2 et vue Panoramique sur la Mer ! Produit rare à deux pas du coeur de ville avec un accès aux commerces et services à 3 mins à pieds et à 7 mins en voiture de la gare de Monaco. Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 123m² au dernier et 3ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 110m². En complement: 2 parkings. Disponible -> 3eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET - BRAUMAN&K [27]