Domaine proche hôpital St Georges: Dans un domaine recherché, découvrez cette villa familiale de 400 m² avec 87 m² de terrasses, nichée sur un terrain de 3 200 m². Vue dégagée sur la mer et les collines, cadre méditerranéen enchanteur (pins parasol, palmiers, oliviers centenaires). La maison comprend: vaste séjour lumineux, cuisine indépendante avec terrasse couverte, Suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains, sauna et terrasse privée, 5 chambres supplémentaires, 3 salles de bains Appartement indépendant au rez de jardin. À l’extérieur la villa offre: piscine à débordement, pool house, cuisine d’été, larges terrasses, Grand garage + garage motos + stationnements Proche de toutes commodités, à 20 min de l’aéroport international de Nice. Résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne le luxe, l’intimité et l’art de vivre niçois.

Nice Cimiez, spacieux 3/4 pièces en rez-de-jardin, avec piscine privative et beaux espaces extérieurs ..parking . Vivre dans cet appartement se rapproche de près de la vie d'une maison avec jardin , stationnements et piscine . Nous sommes tous près des commodités de l'avenue Cap de Croix (commerces et bus) , au calme et bien ensoleillé. Des travaux de modernisation sont conseillés pour rendre ce bien unique sur le marché immobilier . Si nécessaire , un double garage en sous-sol peut compléter la cave et le parking extérieur . A visiter sans tarder ! Référence agence : 6709

Nice Cimiez - Co-Exclusivité Dans une résidence récente et sécurisée, toit-terrasse de 152 m² avec double séjour de 81 m², deux chambres dont une suite parentale, terrasses de 62 m² et 138 m² avec vue mer panoramique. Deux doubles garages complètent ce bien rare, à 20 minutes de l'aéroport et proche des commerces.

NICE NORD : Au calme, belle maison familiale de 174 m², à rafraîchir. La maison se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec une salle à manger 53 m², une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain, deux toilettes invités et de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche avec toilettes, dressing. Un grand garage en sous-sol de 36 m² avec une buanderie et une cave. Un terrain de 2000 m², une terrasse d’été de 100 m² avec four à bois. Plusieurs stationnements extérieur. Faire offre, négociation possible. Honoraires d'agence de 6 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

NICE CIMIEZ : A proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing avec piscine au calme d'une impasse, grand appartement 4 pièces de 153 m² disposant de trois terrasses et d'un solarium de 140 m² accessible depuis l'appartement. Il offre une entrée, très grand séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles de douche ou bain, WC invités et dressing. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur avec de jolies vues dégagées. Deux caves sont inclus dans le prix.garage en sus ! Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

APPARTEMENT 4 PIECES 154 m² NICE 06100 CIMIEZ Prix de vente 1 190 000 eurosHonoraires charge vendeur Dans le secteur recherché de Nice Cimiez, à proximité de la Clinique Saint Georges et des commerces, cet appartement de 4 pièces se situe au sein d'une résidence de standing avec piscine, au calme d'une impasse. Le bien offre une surface d'environ 154 m² et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains ou douches, d'un WC invité et d'un dressing. L'appartement bénéficie de trois terrasses ainsi que d'un solarium privatif d'environ 140 m² accessible directement depuis le logement. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent de vues dégagées sur les collines et le jardin. Deux caves et un garage complètent ce bien. La résidence propose des prestations de qualité avec piscine, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 92 lots dont 36 lots d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 653 euros. La taxe foncière est de 4 344 euros par an. Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie D 185 kWh/m²/anClasse climat D 35 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à compléter selon le DPE officiel avec l'année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d'une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

Découvrez un bien rare et d'exception dans le quartier résidentiel très prisé de Cimiez à Nice. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée, cet appartement de type penthouse, spacieux et lumineux, offre une superficie généreuse de 144 m² et vous accueille dans un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose de 4 pièces principales et s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 370 m². Cette véritable pièce en extérieur vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les collines de Cimiez, les paysages environnants, et jusqu'à la mer, offrant des panoramas à couper le souffle en toutes saisons. Imaginez-vous organisant des réceptions, prenant vos repas en plein air ou simplement vous relaxant face à ce décor exceptionnel, en toute intimité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité. Les pièces sont spacieuses, avec de belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et accueillante. Pour compléter ce bien, un double garage est inclus, une prestation particulièrement appréciable dans le quartier. Situé dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires réputés de Cimiez, ce penthouse allie le calme d'un quartier résidentiel et la praticité de la ville. Un bien unique pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de Nice. Référence agence : 5779

NICE CIMIEZ : Situé dans le quartier prisé de Cimiez, à deux pas de la Clinique Saint-Georges et des commerces, cet appartement d'exception de 153 m² bénéficie d'un cadre de vie unique, au calme absolu d'une impasse. Niché au cœur d'une résidence de standing avec piscine, cet espace lumineux et spacieux vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses vues dégagées. Les points forts de cet appartement : *Superbes volumes : Un vaste séjour/salle à manger de 67m2 avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. *Trois chambres avec rangements, offrant confort et intimité. *Deux salles de bains modernes (douche ou baignoire) et WC invités. *Terrasses et solarium : Trois terrasses ouvrant sur l'extérieur et un solarium de 140 m², accessible directement depuis l'appartement, pour profiter de la vue et du soleil toute l'année. Détails pratiques et supplémentaires : Double vitrage, fenêtres en aluminium, stores et volets roulants électriques, climatisation réversible. Deux caves et un garage privé sont inclus dans le prix. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant calme, confort et proximité des commodités ! Référence agence : 5777

NICE CIMIEZ / SCUDERI – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 124 M² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 35 M² – VUE MER – PISCINE – BOX – STATIONNEMENT – CAVE Niché au cœur du secteur résidentiel de Cimiez / Scuderi, au sein d'une résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers, découvrez ce superbe appartement traversant de 124 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle vue mer largement dégagée, d'un calme absolu et d'une totale absence de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les aménagements sur mesure et l'élégance de la décoration séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Parfaitement agencé, l'appartement distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit, garantissant confort et intimité à chacun. La suite parentale, ouverte sur la terrasse, dispose d'espaces de rangement intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants. À l'opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle de bains, l'autre de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace. Le bien est vendu avec : •? ?Un box fermé •? ?Une place de stationnement privative •? ?Une cave Les stationnements en sous-sol bénéficient d'un accès direct par ascenseur. À proximité immédiate : •? ?Bus au pied de la résidence •? ?Clinique Saint-Georges •? ?Écoles et établissements scolaires •? ?Commerces et commodités •? ?Accès rapide au centre-ville de Nice LES POINTS FORTS •? ?Résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers •? ?Avant-dernier étage avec ascenseur •? ?Terrasse plein Sud de 35 m² •? ?Belle vue mer largement dégagée •? ?Calme absolu et aucun vis-à-vis •? ?Appartement traversant •? ?3 chambres •? ?1 salle de bains et 2 salles d'eau •? ?Climatisation •? ?Box fermé •? ?Place de stationnement privative •? ?Cave •? ?Accès direct aux stationnements par ascenseur Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A vendre, Côte d'Azur Nice, Appartement rare situé dans le quartier recherché de Cimiez, au 5eme et dernier étage avec ascenseur. Avec ses 3 chambres, et la possibilité d'en faire une 4eme, une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon, 2 salles de bains, ce rooftop lumineux et spacieux saura vous séduire. Cet appartement est unique, bien qu'il offre tout le confort, sa terrasse exceptionnelle d'environ 400 m² avec vue mer est un véritable atout ! Il dispose également d'un double garage et d'une cave.

NICE EST: Superbe maison niçoise d'une superficie de 102m² divisée en 2 appartement et bénéficiant d'un jardin de 300m² , le tout exposé sud-ouest. Cette maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se situe dans une rue privée. Cette maison se compose d'un appartement 3/4 pièces d'une surface de 69m² ainsi que d'un appartement 2 pièces de 33m². Ces deux appartements en position dominante offre de belles vues dégagées. Un garage et trois caves agrémentent ce bien. Prix : 519000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PISCINE - VUE MER EXLUSIVITÉ Venez découvrir cette SUPERBE villa de 170 m² sur un terrain de 1418m2 offrant une vue à couper le souffle, où la mer et les montagnes se disputent l’horizon. Implantée dans un cadre privilégié, cette propriété allie volume, lumière et prestations haut de gamme. Elle se compose, au rez-de-chaussée : - Un IMMENSE séjour cathédrale baigné de lumière avec une CHEMINÉE - Une GRANDE véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison - Une BELLE cuisine indépendante avec accès à la véranda et à l'extérieur - Deux BELLES chambres avec accès direct à l’extérieur - Une MAGNIFIQUE salle d’eau avec baignoire BALNÉO, douche à l’italienne et double vasque - Un GRAND dressing pour un confort optimal - Une BUANDERIE fonctionnelle À l’étage : - Un STUDIO avec cuisine ouverte et salle d’eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif Un GRAND garage À l’extérieur : Une PISCINE À DÉBORDEMENT qui se fond littéralement dans le paysage Une CUISINE D’ÉTÉ COUVERTE, pensée pour prolonger vos soirées face à un décor digne d’une carte postale Prestations : Chauffage au sol, baies vitrées à galandage, piscine à débordement, climatisation gainable et réversible, une alarme sectorisée et une cheminée

A Falicon, au calme, proche de l'école primaire du village, à proximité du centre ville de Nice et de l'accès autoroutier. Au cœur d'une bastide historique du 18ème siècle, dans un domaine privé et sécurisé, avec piscine et terrain de tennis. Magnifique appartement de 120 m² loi carrez, entièrement rénové avec de beaux matériaux, au dernier étage. La surface utile représente plutôt une surface de 150 m² si on tient compte des mezzanines. Le bien est peut être fourni meublé et il se compose : - D'une très grande pièce a vivre salon/ salle-à-manger de 48 m² baigné de lumière, avec une superbe vue sur les collines et la verdure. Une cheminée pourra réchauffer vos journées d'hiver. Une mezzanine ouverte à partir du salon de 8m² pourra constituer votre bureau ou une pièce de détente. - 2 chambres en suite de respectivement 13 et 11 m². Chacune possède sa propre salle-de-bain, ainsi que son dressing en mezzanine. Les chambres possèdent une belle vue dégagée sur les collines, en hauteur, sans aucun vis à vis. - Un cuisine équipée séparée qui permet d'accéder à la terrasse. - Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse extérieure en pierre naturelle de 60 m², au calme. A cela s'ajoute un grand garage fermé. Bien atypique, rempli de charme et d'histoire, décoration de très bon goût, un véritable petit coin de paradis au cœur d'une bastide de luxe. Petite copropriété, avec un parc de plusieurs hectares aux alentours, très bien entretenue. A visiter sans tarder. Les charges comprennent l eau individuelle de l'appartement , l'entretien de la piscine commune, de la bastide, des parties communes, du parc de plusieurs hectares, de l'ascenseur et un fond travaux. Possibilité d'une 3ème chambre en effectuant des travaux pour déplacer la cuisine dans le salon. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7535 euros soit 627 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel Réf.955586