Exclusivité. Au cœur de la vieille ville d’Antibes, avec vue sur les remparts, à deux pas du port et à proximité immédiate de toutes les attractions animées, des commerces et des restaurants traditionnels de la vieille ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché et offre un cadre de vie unique. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de charme, il dispose de plus de 100 m² de surface habitable et s’ouvre sur 75 m² de terrasses offrant des vues absolument exceptionnelles sur les remparts, les montagnes, le Fort Carré et la grande roue. Un ascenseur vous conduit jusqu’au deuxième étage, où une entrée privative vous accueille – un véritable prélude à ce lieu d’exception. L’appartement est traversant et baigné de lumière naturelle, organisé autour d’un grand double séjour lumineux, inondé de soleil grâce aux larges ouvertures donnant sur les terrasses. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct à la terrasse. La suite principale se distingue par ses volumes généreux. L’ensemble offre un confort optimal, idéal comme résidence principale ou secondaire. Sa luminosité, ses extérieurs exceptionnels, ses vues imprenables et sa situation privilégiée font de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

34

Message envoyé le

Villa

11 Pièces • 512,83 m²

Antibes

19 950 000 €

À partir de 115701€ /mois

Cette propriété de prestige située sur le versant ouest du Cap d'Antibes est un véritable bijou. Élégante et sophistiquée, elle s'étend sur 3 niveaux et est bâtie sur un magnifique parc de 8200 m², offrant ainsi une vue imprenable sur la baie de Juan-les-Pins et l'Ésterel. Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété est à seulement quelques minutes de marche du prestigieux hôtel du Cap Eden Roc. Le parc paysagé est un véritable havre de paix, offrant une atmosphère de tranquillité et de sérénité à ses occupants. Les aménagements extérieurs sont d'exception : la piscine et le tennis sont judicieusement situés à l'écart, au fond du parc, offrant ainsi une intimité totale à ses utilisateurs. La propriété comprend 6 chambres ainsi qu'une chambre pour le personnel. En résumé, cette propriété de prestige est un véritable joyau immobilier qui ne manquera pas de séduire les amateurs de biens d'exception.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

12

À partir de 176887€ /mois

Situation exceptionnelle au sein d'un domaine fermé sur le versant ouest du Cap d'Antibes. Sise sur un terrain plat de 3 958m², cette propriété offre une majestueuse vue mer sur les iles de Lérins et le massif de l'Estérel. Cette villa a été réalisée avec un haut niveau de prestations. Niveau entrée : un salon donnant sur une large terrasse, un bureau et deux grandes suites de plus de 100 m²chacune. Niveau jardin : un salon avec une cheminée, salle à manger, salle de cinema, une cave à vin, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec salles de bains.L'ensemble donnant sur des terrasses, le jardin, une magnifique piscine et un pool house avec salle de sport. Un appartement de 75 m² avec séjour et deux chambres. Un garage pour 7 voitures.

MAGREY&SONS REAL ESTATE CANNES CROISETTE

13

À partir de 22560€ /mois

Idéalement situé au cœur du Cap d’Antibes, bénéficiant d’une double vue mer, un appartement avec un toit terrasse de 250 M2 avec salon aménagé, Jacuzzi et des vues époustouflantes sur la mer et le phare de la Garoupe. D'une surface de 105 m2, il comprend une entrée, un salon avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau en suite, une troisième chambre et une salle d’eau séparée. Toutes les pièces offrent une vue mer panoramique. Garage double, résidence avec piscine.

MAGREY&SONS REAL ESTATE CANNES CROISETTE

Exclusivité

17

À partir de 3712€ /mois

ANTIBES COMBES EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA MITOYENNE DE 4 pièces avec Véranda habitable de 89 m2 , dans un écrin de verdure, vaste terrasse sud, belles prestations récentes cuisine équipée , climatisation, deux salles d'eau deux toilettes , accès rapide à tous les commerces écoles et direct pour sophia Antipolis (bus Tram) dépendances véranda et buanderie , garage et deux parkings . COUP DE COEUR

AGENCE AVENIR IMMOBILIER INTERNATIONAL

29

À partir de 55096€ /mois

À seulement quelques pas du port et des plus belles plages du Cap d’Antibes, cette villa contemporaine neuve bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un domaine privé et sécurisé du très recherché versant ouest du Cap. Conçue selon les plus hauts standards de qualité, elle offre des prestations de grand luxe ainsi qu’une domotique de dernière génération. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la villa s’ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin paysager plat et une élégante piscine en prolongement des espaces de réception. La propriété comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, six chambres en suite, un appartement indépendant et une magnifique cave à vin. Une adresse rare qui conjugue élégance contemporaine, technologie de pointe et art de vivre méditerranéen.

CENTRAL OFFICE

Exclusivité

17

À partir de 144989€ /mois

Cette superbe villa récemment construite, située dans le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes, offre 1 000 m2 d'espace de vie luxueux sur un magnifique terrain de 3 500 m2. La villa associe élégance, confort et architecture moderne à la beauté naturelle environnante. La propriété offre 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une chambre pour le personnel dans la villa, un d'invités / personnel et un logement de gardien séparé surplombant l'entrée complètent le bien. Le vaste double salon dispose d'un mobilier élégant et moderne avec un agencement de sièges circulaires spacieux, mis en valeur par des tons neutres et des accents de bois chaleureux. Des touches artistiques, telles que les peintures abstraites, ajoutent du caractère au décor sophistiqué. Les baies vitrées du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante et offrent de belles vues sur les jardins soigneusement aménagés. La villa comprend une grande cave à vin pour les amateurs. Pour une détente ultime, la propriété dispose également d'un espace bien-être composé d'un sauna et d'un hammam, d'une douche sensorielle et d'un salon de massage. Une salle de sport ultramoderne, équipée d'équipements haut de gamme, permet aux résidents de rester en forme avec style. À côté de l'espace fitness se trouve une luxueuse salle de cinéma, offrant une expérience cinématographique immersive. À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe piscine entourée de verdure luxuriante et d'un pool house moderne, créant l'espace idéal pour se détendre et recevoir. Un half court / terrain multisports entouré de verdure, offre un espace polyvalent pour les amateurs de sport. Cette villa est vraiment une propriété exceptionnelle, alliant des équipements haut de gamme à la beauté sereine du Cap d'Antibes, offrant à la fois luxe et confort dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur.

MAGREY&SONS REAL ESTATE CANNES CROISETTE

29

À partir de 18559€ /mois

CAP D'ANTIBES : Situé dans le secteur le plus recherché du Cap d'Antibes, proche de l'avenue Bacon, superbe villa d'inspiration Néo-Florentine avec splendide vue mer. Ensoleillée du matin au soir, cette propriété de grande qualité est bâtie sur un beau terrain plat et joliment arboré de 1425 m² au centre duquel se trouve une grande piscine avec sa plage, entourée d'un gazon luxuriant. Sur deux niveaux, elle offre un grand séjour-salle à manger, cuisine indépendante équipée, 4 chambres avec placards, une salle de douche avec toilettes, deux salles de bains avec toilettes, WC invités, buanderie et rangements. Climatisée, équipée de volets roulants électriques dans toutes les pièces, au calme total, elle constitue une résidence de premier choix en principal comme en secondaire. facile d'accès, elle offre également plusieurs stationnements. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE PROPERTIES MASSENA

18

À partir de 26098€ /mois

JUAN-LES-PINS: Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages de sable fin et à quelques minutes du centre d’Antibes, cet appartement d’exception bénéficie d’une vue panoramique mer et ville. Occupant seul le dernier étage de la résidence, avec accès direct par ascenseur privé, ce bien rare développe 270 m² habitables prolongés par une extraordinaire terrasse de 350 m², véritable espace de réception à ciel ouvert. Celle-ci est aménagée avec un jacuzzi privatif, une piscine, un pool-bar et un espace barbecue, offrant un cadre de vie unique . L’appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance contemporaine. Il comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que quatre magnifiques suites, un grand dressing, des toilettes invités, une buanderie et de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété d’exception. Vendu entièrement meublé et équipé, ce penthouse unique conjugue confort et art de vivre sur la Côte d’Azur. Une adresse rare, un bien d’exception à découvrir sans attendre. Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE PROPERTIES PROMENADE

Exclusivité

20

À partir de 3306€ /mois

Situé à Antibes, cet appartement de 120 m² habitables environ (89,41 m² loi Carrez) bénéficie d'une vue dégagée sur le Port Vauban, la mer et les montagnes. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la vieille ville et de la plage de la Gravette, tout en restant proche des transports avec la gare ferroviaire et la gare routière accessibles à environ 300 mètres. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles. Un bel espace de vie: L'appartement propose un espace de vie d'environ 62 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La salle à manger profite d'une exposition Sud / Sud-Est et offre une vue mer dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit: L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre d'environ 13 m² deux chambres d'environ 11 m² Deux chambres se partagent une salle de bain communicante, tandis que la troisième dispose d'une salle d'eau attenante. Confort et équipements: Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif Climatisation réversible Volets électriques Store banne électrique Porte semi-blindée Annexes: Stationnement collectif dans la résidence Cave Garage en supplément L'appartement peut également être vendu meublé, permettant une installation rapide ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

KW HLC

10

À partir de 7104€ /mois

Superbe 4 pièces avec terrasse vue mer – Résidence Center Bay, Juan-les-Pins Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas de la célèbre Promenade, des plages, restaurants et commerces. Situé au 3 € étage d'une résidence prisée et sécurisée – Center Bay – cet appartement de 4 pièces en excellent état vous séduira par sa vue mer panoramique, sa luminosité et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 84 m² • Terrasse plein sud : spacieuse et ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente face à la mer • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau élégante • Deux salles d'eau, deux WC (dont un séparé) • Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail • Loggia fermée accessible depuis la deuxième chambre • Nombreux rangements, dont placard intégré dans le hall Prestations : • Climatisation réversible • Double vitrage • Cave privative • Place de parking sécurisée en sous-sol Informations complémentaires : • Copropriété de XX lots, dont XX principaux • Charges mensuelles : 415 € • Aucune procédure en cours Cet appartement allie à la perfection confort moderne, emplacement central et vue imprenable sur la mer. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

DAVID LUXURY PROPERTIES

Exclusivité

10

À partir de 4611€ /mois

Offrez-vous un véritable coin de paradis en front de mer à Juan-les-Pins. Cet élégant 2 pièces baigné de lumière vous séduira par sa vue imprenable sur la Méditerranée, un spectacle vivant dont vous ne vous lasserez jamais. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et parfaitement intégrée. Il se prolonge naturellement sur une superbe terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour savourer chaque instant face à l’horizon et admirer des couchers de soleil à couper le souffle. La chambre, confortable et intelligemment aménagée avec ses placards intégrés, offre un espace de repos cosy et optimisé. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Une cave ainsi qu’un parking sécurisé complètent ce bien rare. Un emplacement privilégié, entre mer et commodités, qui en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de rêve ou un investissement à forte valeur ajoutée.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

Exclusivité

27

À partir de 10961€ /mois

ANTIBES - La Constance Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au calme, cette propriété unique incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et charme intemporel.La propriété offre également la possibilité d un agrandissement ou d’une dépendance individuelle. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles et des prestations hauts de gamme, elle offre un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif. Développant 216 m² habitables, cette demeure aux lignes épurées séduit par son atmosphère élégante et son caractère atypique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon et une cuisine équipée, pensée dans un esprit à la fois convivial et sophistiqué. De larges baies donnent pleinement sur la terrasse et la piscine miroir offrant une continuité de vie exceptionnelle. La maison propose 4 chambres, dont deux belles suites parentales , ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Pensée dans les moindre détails, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un bureau, d'un garage, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 000 m², au calme, elle offre un cadre de vie privilégié. Une adresse rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier où charme, élégance et modernité s'expriment avec subtilité. La villa offre également une possibilité d agrandissement ou de construction d'une dépendance / maison d invités supplémentaire. Exclusivité!

Agence Du Parc

16

À partir de 7365€ /mois

UNIQUE ! Idéalement située à l’ouest du Cap d’Antibes, à deux pas des plages et des commerces, Cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement rare au sein d’une résidence sécurisée. Répartie sur deux niveaux, elle allie confort, élégance et cadre de vie privilégié. Rez-de-jardin : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre en suite. Étage supérieur : superbe chambre avec salle de douche attenante, ouvrant sur deux grandes terrasses, dont l’une offre une belle vue mer et la seconde sur la Pinède. Souplex indépendant : studio comprenant un espace salon, une cuisine, une salle de douche, avec entrée privative.

CENTRAL OFFICE

17

À partir de 10961€ /mois

Magnifique villa d'environ 225 m² sur un beau terrain paysager de 2000 m² avec piscine et pool house au calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un WC invité et une chambre en suite avec dressing et salle de douches pouvant devenir indépendant. A l'étage, une chambre principale avec dressing et salle de douches et bains, deux autres chambres et une salle de douches. Un grand garage pour deux voitures complète cette propriété.

SAVILLS CAP D ANTIBES

7

À partir de 10149€ /mois

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera à travers la réhabilitation de deux hôtels en appartements de prestige, ainsi que la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère emblématique de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, des toitures et des ferronneries des anciens hôtels et du Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes, ouverts sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, des terrasses privatives et des matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour proposer un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures-terrasses seront aménagées en lieux de détente exclusifs. Au cœur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées romantiques, bassin miroir et jardin des agrumes. Entre patrimoine, design et qualité de vie, cette adresse rare conjugue prestige et douceur de vivre, en parfaite harmonie avec l’âme de la Côte d’Azur.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

7

À partir de 8873€ /mois

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera à travers la réhabilitation de deux hôtels en appartements de prestige, ainsi que la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère emblématique de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, des toitures et des ferronneries des anciens hôtels et du Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes, ouverts sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, des terrasses privatives et des matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour proposer un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures-terrasses seront aménagées en lieux de détente exclusifs. Au cœur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées romantiques, bassin miroir et jardin des agrumes. Entre patrimoine, design et qualité de vie, cette adresse rare conjugue prestige et douceur de vivre, en parfaite harmonie avec l’âme de la Côte d’Azur.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

26

À partir de 10149€ /mois

Située sur les hauteurs d’Antibes, dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, cette magnifique villa de style provençal bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. La propriété offre une surface habitable d’environ 240 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², idéal pour accueillir famille ou invités. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie comprenant un double salon avec coin bar, une charmante salle à manger attenante à une cuisine traditionnelle provençale. Ces pièces s’ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée, offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 2 500 m², la villa profite d’un cadre verdoyant agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, garantissant intimité et sérénité. Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter le confort de cette propriété de charme.

IMPACT

20 360°

À partir de 14470€ /mois

Antibes - proche Vieille Antibes - 400 mètres du bord de mer Bastide de charme de la fin du XIXème siècle, au coeur d'un parc arboré de 5771m2 au calme absolu. La maison principale dispose d'une salle à manger, d'un salon d'hiver, d'un deuxième salon chaleureux, d'une terrasse couverte de style florentin, d'un solarium et de 5 chambres avec salles d'eau. Une dépendance attenante en pierre de caractère propose également 1 chambre, une cuisine et un salon. De l'autre côté du domaine, un studio indépendant avec terrasse vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité, ou sera idéal pour un logement de gardien. Le jardin bénéficie d'une grande piscine orientée plein sud, d'une cabane avec salle de jeux et bar, d'un potager, et d'un bel espace avec de nombreux oliviers. Un garage double et une grande aire de stationnement complètent le confort de ce bien.

KRETZ

Exclusivité

18

À partir de 4785€ /mois

Antibes secteur Saint Jean magnifique 4 pièces en rez-de-jardin au sein d'une résidence de haut standing avec piscine, tennis et gardien un cadre de vie privilégié au calme absolu à proximité des commerces et du centre-ville. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un garage fermé et une cave Un bien rare et recherché parfait pour une famille ou une résidence secondaire à découvrir sans tarder.

L'Adresse de Prestige

Vente immobilier de luxe dans le quartier Rabiac-La Paganne

Votre message a bien été envoyé à l’agence.