1 Maison et villa de luxe à vendre dans le quartier Le Fief-La Garenne

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Architecture des années 60, cette maison propose près de 150 m2 habitables de plain-pied, nichée dans une impasse, à 900 m de la plage de Pontaillac. Composé d’une maison principale et de trois dépendances, cet ensemble entièrement réhabilité fait preuve d’audace chromatique en reprenant les teintes franches de la palette de couleurs utilisées lors de la construction en 1967 : Jaune Zinc, Blanc Pur et quelques touches Rouge de Sécurité. Une importante succession de fenêtres anime les façades. Chaque ouverture s’inscrit dans un encadrement venant en surépaisseur sur la paroi, créant du relief sur le lisse et une ombre portée. La verrière en métal venant fermer la loggia affirme la personnalité de la maison. Passé le contraste de couleur du porche et sa porte ré éditée, le graphisme du carrelage d’origine en grès cérame jaune porphyre rythme l’entrée, le dégagement et la cuisine qui s’ouvre largement sur la loggia. La tapisserie « Diner » à damier jaune et blanc de la collection Milano Sixties incite à la créativité culinaire. Elle met en valeur une jolie collection d’assiettes dessinée par Jean Cocteau. Communiquant avec la cuisine, le séjour n’est que chaleur et soleil : parquet blond et cheminée d’époque en briquettes, multiples ouvertures laissant amplement traverser la lumière et enfin un panoramique « Boca Chica » de Montecolino aux accents solaires. Les trois chambres de la partie nuit ont chacune une identité marquée par leur papier peint aux motifs gais et géométriques. L’une d’entre elle est organisée en suite avec dressing et salle d’eau privatifs. Une salle de bain au sol effet terrazzo complète cette partie. Trois studios autonomes peuvent augmenter la capacité d’accueil de la maison ou offrir de multiples possibilités, telles qu’atelier d’artiste, salle de loisirs ou activité professionnelle. L’ensemble est généreusement ouvert sur le jardin ponctué de plusieurs terrasses permettant de suivre la course du soleil. Une remarquable clôture recréée à l’identique protège les accès. Un garage attenant et un espace de stationnement invitent à rejoindre les commerces à proximité immédiate et le marché central à pied. Une maison singulière, manifeste de lumière et de couleurs, prête à vivre dans la joie.

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À partir de 4350€ /mois

Architecture des années 60, cette maison familiale de 151 m² habitables se tient sur une parcelle de 504 m² située à Vaux-sur-Mer, à 250 m de la plage du Conseil et à 500 m de celle de Nauzan. Fruit d’une réhabilitation complète très récente, la maison a changé de personnalité à l’extérieur et présente un style épuré et minimaliste à l’intérieur. Les façades sont dynamisées par de longs garde-corps en bois posés à la française dont le dessin, avec une lisse sous la main-courante et des balustres verticaux droits, évoque un style basco-landais souvent représenté sur la côte royannaise. La couleur gris souris clair de ces boiseries souligne aussi les têtes de pannes biseautées de la charpente ainsi que les menuiseries aux formes modernes en aluminium. La zinguerie brute en acier galvanisé complète le rajeunissement de l’ensemble. La réunification de deux appartements indépendants a permis de créer un vaste espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée de 58 m². Le séjour est traversant avec de larges ouvertures côté jardin d’accueil et une ample baie vitrée côté piscine créant un bel effet de perspective dehors / dedans / dehors. Inspiré du travertin, les carreaux du sol au format extra large apportent un rendu visuel continu. Unifiant les sols des deux niveaux de la maison, ils amplifient la perception des surfaces. La cuisine largement ouverte sur l’espace de vie, est vêtue de chêne brun avec un plan de travail en quartz blanc pur. Une chambre de plain-pied avec porte fenêtre sur le jardin et une salle d’eau aux céramiques effet terrazzo complètent ce niveau. Une bibliothèque claustra mène à l’escalier en béton ciré conduisant à l’étage qui dispose de quatre chambres dont trois sont ouvertes sur les balcons. L’une d’elle est organisée en suite, les trois autres se partagent une salle de bain familiale et une salle d’eau. Le jardin arrière est occupé par une piscine sécurisée, séparée de la maison par un grand deck. Les chênes verts de la partie avant isolent la maison de la rue et rappellent le bois faisant face. Une maison familiale revisitée qui n’attend que ses futurs occupants pour y vivre à l’année ou en villégiature.

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À partir de 2894€ /mois

Architecture des années 50, cette maison dessinée par Jean-Roger Francq offre 103 m2 habitables et se tient sur une parcelle de 241 m2, à 400 mètres de la plage de Foncillon. Édifiée en 1957 et d’apparence classique au premier regard, la maison se révèle riche en détails architecturaux, à l’extérieur comme à l’intérieur. L'angle Sud-Est est traité en forme de proue : le mur arrondi est entouré de larges baies laissant entrer la lumière dans le salon. L’ensemble est surmonté par un balcon au galbe prononcé, prolongé par une coursive. L’appareillage des piliers qui supportent l’ensemble se prolonge à l’intérieur du séjour pour minimiser la frontière extérieur/intérieur. Deux rangées verticales d’oculi animent le mur pignon et créent un jeu de lumière permanent dans la double hauteur de la pièce. Culminant à plus de cinq mètres sur la plus grande partie de sa surface, le plafond en forme de voute rappelle la coque retournée d’un bateau. Tel un pont supérieur, une mezzanine de forme biseautée surplombe la pièce et donne accès au balcon extérieur. Restant dans l’univers nautique, les garde-corps de la passerelle et de l’escalier suspendu sont constitués de cordages marins de jute subtilement assemblés. Le terrazzo des marches en forme de L, le grès cérame du sol du hall et du séjour, ou celui en mosaïque de la cuisine sont autant de témoins de la période de construction. Une large ouverture en arche sépare le séjour du hall et répond à la porte d’entrée avec son arc en plein cintre, entourée de vitrage imprimé à grandes mailles laissant entrer la lumière naturelle. Un dégagement donne accès aux deux chambres de ce niveau, chacune ayant conservé son cabinet de toilette. L’une d’entre elle est éclairée par une singulière fenêtre double en angle, favorisant, là encore, la relation entre extérieur et intérieur. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain. Au sous-sol, un garage et une chaufferie/buanderie complètent l’aspect pratique. Une mise à jour des prestations sublimera les détails préservés de son architecture. Les garde-corps en amarres La luminosité omniprésente Le calme et la proximité des plages

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Exclusivité

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À partir de 6380€ /mois

Dressée fièrement à quelques encablures de la plage de Foncillon et du port de Royan, cette maison de ville de 256 m² est une œuvre manifeste signée Roger Mialet en 1957. Véritable prouesse de légèreté, cette architecture d’angle traversante culmine sur un toit-terrasse panoramique, offrant une lecture à 360° sur l’estuaire, l’église Notre-Dame et l’horizon atlantique. L'architecte a orchestré ici une quête de finesse absolue. La structure s’affine à mesure que l’on s’élève : des pilotis robustes du socle aux poteaux graciles des étages supérieurs, jusqu’au couronnement par une ligne de brise-soleil emblématique. L'attique, rythmé par ses poteaux en V, parachève cette silhouette de paquebot urbain. Les garde-corps, évoluant du béton brut au cadre métallique grillagé, confirment cette volonté d'élégance structurelle. Rénové en 2017 par l'agence FMAU, l'espace intérieur a été réinventé pour offrir une modularité rare. Pensé comme un petit hôtel particulier, l’immeuble s’articule autour d’un escalier magistral en pierre de Comblanchien, baigné par la lumière d’une paroi en pavés de verre. Le plan imbrique avec brio une galerie de 55 m², un appartement indépendant et un duplex familial, permettant de vivre le lieu selon ses envies : grande maison de famille ou cohabitation créative. Le projet rend hommage à l'effervescence des années 50. Une palette de teintes "bord de mer" a été spécialement conçue pour donner à chaque pièce une identité vibrante : Le Premier Niveau : Une galerie de réception rythmée par une cheminée de brique et un pilier structurel mis en exergue. Le sol, véritable mémoire du lieu, mixe parquet blond, damiers et granito. Un appartement proposant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte aux couleurs éclatantes et une vaste terrasse complète cet étage. Le Duplex : Cinq chambres déclinent une gamme de couleurs joyeuses, où les cabinets de toilette et agencements d'époque ont été précieusement conservés. Le Rooftop : Accessible par un escalier à vis, le dernier étage est traité comme le pont supérieur d’un navire. Salon et cuisine s’y confondent avec une terrasse périphérique spectaculaire surplombant la ville et l’océan. Un lieu de vie hors du temps, inspirant la fantaisie et la joie de vivre propre à la reconstruction royannaise, prêt à accueillir de nouveaux scénarios de vie.

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À partir de 10352€ /mois

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

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À partir de 4750€ /mois

Cette villa rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privatif boisé. La villa est idéalement localisée à seulement 700 m de deux parcs, 1400 mètres de la plage du Bureau, 1700 m de la plage de Nauzan, à proximité d'un centre équestre de renommée internationale et d'un golf de 18 trous aménagé au sein du site naturel de la forêt des Combes. Avec une superficie d'environ 163 m² habitables, 201 m2 utilisables, elle propose une belle combinaison d'espaces de vie fonctionnels et confortables. Le séjour lumineux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, avec rangements, et une salle d'eau complètent l'espace de vie principal. À noter qu'une extension de 51 m² a été spécialement conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, et un WC avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa dispose aussi de nombreuses commodités, telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété fonctionnelle représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des plages et des commodités locales. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Belle propriété à découvrir à Saint-Palais-sur-Mer, chaleureuse station balnéaire dont l'esprit de famille a été préservé. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante d'environ 650 m2. CONTACT ?Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 € Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

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À partir de 6698€ /mois

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie avec justesse l'esprit des maisons de bord de mer d'antan à un confort contemporain exigeant. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l'océan. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. Le salon, baigné de soleil grâce à un superbe bow-window, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant, sobre et moderne, offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer, son dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de WC. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces profitent d'une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail architectural, de plus la maison est climatisée. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d'un stationnement pour deux véhicules et d'une chaufferie, ainsi que d'agréables espaces conviviaux. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres, son architecture préservée et sa luminosité rare. Un bien de caractère, pensé pour une vie élégante au rythme de l'océan. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Sotheby's International Realty

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À partir de 17109€ /mois

Royan, Face l'Océan Trois conches en toiles de fonds ! Face à l'océan, cette propriété trône sur les hauteurs d'une des plus belles conches de la côte d'argent. Sa position dominante offre une vue non pas sur une, mais sur trois plages et trois criques. Protégée des vents d'Ouest, sa large terrasse offre la latitude de moments de contemplation. Vous l'aurez compris, son emplacement, son orientation et sa situation sont tout à fait exceptionnels. La bâtisse fait partie de l'héritage de la construction de notre côte, de cette période où l'espace était le luxe, et la famille la préoccupation première. La maison est idéalement scindée en deux habitations, chacune entièrement autonome, mais aussi communicante. Elle bénéficie en outre d'une annexe dans un deuxième bâtiment, situé à l'arrière de la parcelle, qui possède un logement de gardien, ainsi qu'un vaste garage. La suite de son histoire est à écrire, ce texte s'adresse à ceux qui auront décidé de tenir la plume… Composition : Aile droite : Entrée, Bureau, Cuisine, séjour ouvrant sur terrasse face mer, Trois chambres, Salle d'eau, salle de bains, Deux WC, Aile gauche : Entrée, Cuisine, Salon, Séjour, Deux WC, Une suite principale complète, Deux vastes chambres avec leur sa salle d'eau privative, Une chambre avec cabinet de toilettes, Trois chambres. Bâtiment annexe : Un Logement de type T2, Deux vastes garages. Annexes : Plus de 150 m² encore aménageables en sous-sol, Et plus de 100 m² dans les combes. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Stores extérieurs, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8774.00 euros et 11871.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET BRIAND TERRES ET OCEANS

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À partir de 5197€ /mois

Royan, Le Pigeonnier, Du caractère en bord de Mer ! Installée sur un des plus beaux emplacements de la côte d'argent, à 150 m des intimistes Conches du Chay et du Pigeonniers. Ce bel exemplaire à l'architecture évocatrice des années 50, est aujourd'hui disponible à la vente. Ces atouts ne se limitent pas à cela….Le dessin et le volume de sa parcelle, associé à la distribution de l'espace intérieur, assurera à ses futurs occupants une vie en toute intimité…Une véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/Séjour traversant, avec cuisine semi ouverte, Dégagement, Bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale, et sa salle de bains privative, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Bureau. Equipements : Chauffage électrique, Portail robotisé, Double vitrage, volets roulants électriques, … Annexes : Parkings, Jardin paysagé et arboré, Garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3859.00 euros et 5222.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

CABINET BRIAND TERRES ET OCEANS

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À partir de 3034€ /mois

L'Agence vous propose un domaine de charme, situé à 12kms des plages et de Royan. La propriété, de près de cinq hectares dans un cadre boisé et bucolique avec deux étangs, est traversée par des bras de la Seudre. Elle se compose d'une partie habitation édifiée en moellons d'une superficie de 400m² habitables environ. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un logement offrant une splendide vue sur la roue de l'ancien moulin et ouvrant sur une terrasse panoramique. A l'étage : Deux logements dont un modernisé. Une ancienne Minoterie, des années 30, viendra compléter ce lieu ancestral composée au rez-de-chaussée de deux salles de réception d'une surface totale de 300m² et de trois plateaux de 104m² sur chaque étage. Attenant, quatre logements dont deux loués à l'année, trois garages, un chai et une maison de pécheur viendront enrichir le domaine. Ce lieu admirable, à fort potentiel, pourrait accueillir votre future résidence, une activité professionnelle : gîtes, maisons d'hôtes, ou événements : mariage, anniversaire Visite virtuelle sur demande ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES TILLEULS

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À partir de 7423€ /mois

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 euros et 5270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET BRIAND TERRES ET OCEANS

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À partir de 3619€ /mois

L'ACIDULÉE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison au charme emblématique des années 70, idéalement nichée au fond d'une impasse, à seulement 900 mètres des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une cheminée d'ornement apportant une touche de caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une élégante verrière colorée, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chambre indépendante supplémentaire, avec sa propre salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec confort et intimité. Cette propriété offre également deux studios totalement indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, constituant une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, sur un terrain clos de 403 m², vous profiterez de plusieurs espaces intimistes à l'abri des regards, d'un garage ainsi que d'un stationnement privé équipé d'une borne de recharge rapide, répondant aux exigences actuelles. Entièrement rénovée et sublimée par une architecte d'intérieur reconnue, cette villa au caractère affirmé séduit par son style unique, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien rare et inspirant, véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie singuliers, à l'adresse confidentielle offrant calme et proximité immédiate des commodités et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JEROME TOULON IMMOBILIER

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À partir de 15891€ /mois

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente une VILLA d'EXCEPTION, en première ligne, offrant un cadre de vie unique ou le luxe s'exprime dans chaque détail. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette VILLA de plus de 280 m² habitables déploie une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, parfois à galandage, ouvertes sur l' OCEAN. Elevée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, ce joyau offre un vaste espace de réception ouvrant sur balcon-terrasse avec PLEINE VUE SUR MER, une cuisine haut de gamme avec électroménager Gaggenau, 2 chambres avec salle d'eau respectives raffinées, suite parentale avec rangements divers ouvrant sur balcon FACE MER avec salle de bains attenante (baignoire FACE MER) , douche et wc. Egalement viennent compléter cette désignation, une annexe avec 2 chambres dont une Face Mer, salle d'eau et WC, un bureau, un espace bien-être et une buanderie et lingerie. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés par leur noblesse : menuiseries aluminium sur mesure, bois massif, éclairage design. A l'extérieur, la parcelle paysagée accueille une piscine tournée vers l'Océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des 2 GARAGES est surmonté d'un promontoir FACE MER permettant d'apprécier les couchers de soleil imprenables. Diverses CAVES en sous-sol complètent ce bien rare Climatisation réversible Venez découvrir un bien confidentiel et exclusif, offrant un mode de vie en bord de mer à la fois élégant, discret et résolument contemporain

CHARTREUX IMMOBILIER

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À partir de 9199€ /mois

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, une MAISON avec VUE SUR MER située dans le très recherché quartier du Chay à ROYAN. Cette MAISON DE PRESTIGE d'une surface habitable de 130 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m² et comprend : Au rez-de-chaussée, entrée, WC avec lave-mains, séjour avec placard ouvrant sur belle terrasse avec VUE SUR MER, cuisine équipée ouvrant sur terrasse exposée Sud/Est, buanderie, chambre avec placard, douche et lavabo. GARAGE de 31 m². En demi-niveau, palier, dégagement avec placard, chambre ouvrant sur balcon avec VUE SUR MER et salle d'eau attenante, chambre ouvrant sur balcon avec VUE SUR MER et salle de bains attenante (baignoire balnéo), dégagement, WC, chambre avec placard et salle d'eau. Chauffage au fuel.

CHARTREUX IMMOBILIER

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À partir de 7539€ /mois

Architecture des années 70, cette villa balnéaire de 181 m² habitables au style régional s’oriente vers l’océan qu’elle observe, sur une parcelle boisée de 1 282 m², en seconde ligne sur la plage de Nauzan. Édifiée en 1969, son architecture intègre de nombreux codes régionalistes traditionnels dans sa conception : entièrement habillés de pierres appareillées, deux volumes rectangulaires sont élevés sur deux niveaux, le premier rectangle abrite cinq chambres et le second les vastes pièces de vie. Ces deux volumes sont juxtaposés et légèrement décalés pour créer des avancées et des retraits, en façade et en hauteur. La toiture est ainsi composée de deux appentis dissymétriques dont l'un est surélevé, afin de former un décroché vertical. La volumétrie traditionnelle de la maison gagne en dynamisme. Les appuis et bandeaux des fenêtres en pierre affirment la multiplication des ouvertures. Les pièces principales s'ouvrent largement sur la terrasse qui longe toute la façade méridionale en direction de l'océan, ainsi que sur le long balcon qui court sur la façade Ouest. Entre les deux, l'angle a été évidé pour créer une terrasse couverte par le toit. L'absence d'avant toit est soulignée par la présence de deux rangs de génoise comme motif décoratif. La porte d’entrée cintrée et en ferronnerie s’ouvre sur un vaste hall d’accueil en double hauteur, ceinturé par l’escalier en travertin intemporel. Les trois chambres du rez-de-jardin partagent une salle d’eau. Le niveau supérieur comporte aujourd’hui un vaste séjour et une cuisine, prolongés par la terrasse avec vue sur l’océan. Les tomettes en terre cuite recouvrent chaleureusement les sols. Deux lumineuses chambres et une salle de bain complètent la capacité d’accueil. Une rénovation rendra cette maison propice à une vie de famille qui trouvera ses prolongements à l’extérieur, entre terrasses, jardin arboré et plage. Un écrin seventies à repenser.

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À partir de 4176€ /mois

Architecture des XVIIème et XIXème siècles, ce logis charentais situé à 25 minutes des plages royannaises, prend place au cœur d’un parc boisé de plus de 2 hectares, sur la commune de St-André-de-Lidon. A rénover, cette ancienne propriété viticole restaurée dans les années 80 attend aujourd’hui le projet qui saura la réveiller, en maison de famille comme en structure d’hébergement événementielle grâce à ses vastes dépendances. Le bâti principal en pierres de taille abrite l’habitation sur près de 350 m². Surmontée d’un cartouche rappelant l’histoire de la maison, la double porte ouvre sur le hall d’entrée, illustrant d’emblée la base : calepinage du sol en pierre calcaire et cabochons, embrasures habillées de caissons, moulures des portes en bois massif, radiateurs en fonte fleuri et poignées en porcelaine. Les marches galbées de l’escalier en orme répondent à la courbure de la rampe en fer forgé. La salle à manger à l’exposition plein Sud se pare d’une sobre cheminée au fronton staffé. Le grand salon traversant a conservé son parquet en chêne à chevrons et sa cheminée en pierre de Crazannes. La généreuse cuisine au sol en tommettes dispose d’une singulière encoignure posée sur un réchaud en pierre et d’une cheminée de cuisson en hauteur. Un escalier en pierres blondes conduit à une cave voutée. Le rez-de-chaussée dispose d’une lumineuse chambre avec salle d’eau. Accessible par deux escaliers, l’étage comprend un vaste palier et une mezzanine desservant quatre chambres, un dressing et une grande salle de bain. Une salle de jeu avec charpente apparente et œil de bœuf complète ce bâtiment. Une seconde maison charentaise, aménagée aujourd’hui en bureaux contemporains sur 300 m² environ, pourrait constituer une seconde habitation aux volumes spectaculaires, avec sa passerelle intérieure aux parois de verre, ses escaliers métalliques ou ses baies atelier toute hauteur. Les nombreuses ouvertures cintrées laissent pénétrer la lumière reflétée par le sol en travertin. Sur plus de 700 m², les dépendances constituées d’ateliers, de garages et de chais dont certains ont conservé leurs foudres, permettent d’envisager de multiples projets. S’étirant jusqu'au fleuve, le parc aux essences variées réserve des surprises comme une authentique serre d’époque victorienne. Une propriété à dimension familiale au potentiel exceptionnel.

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À partir de 5084€ /mois

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier très privilégié du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une VILLA ancienne des années 20, en moellons sur 4 FACES et sur trois niveaux de 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131.57 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chambre, séjour traversant ouvrant sur balcon, cuisine meublée donnant sur jardin par escalier extérieur, cellier avec placard. A l'étage : WC en ½ niveau, palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, 2 chambres ouvrant sur balconnet dont une avec cabinet de toilette. Chauffage au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : WC, buanderie avec chaufferie et accès extérieur, ancien GARAGE avec salle d'eau, cave à vin, chambre d'été. Charpente et toiture refaites. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

CHARTREUX IMMOBILIER

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À partir de 4100€ /mois

ROYAN FONCILLON - VILLA DES ANNÉES 50 RÉNOVÉE AVEC PISCINE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette authentique villa 50s à moins de 4 minutes à pied de la plage, et du cœur de ville. D'environ 146 m2 habitables, ses belles prestations, sa luminosité et ses volumes vous séduiront. Une rare opportunité d'acquérir votre bien de bord de mer, exceptionnellement situé, dans un secteur convoité. Composition: Rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée, une chambre confortable, une chaufferie/ buanderie fonctionelle, Wc indépendants . Premier étage: Une grande pièce de vie comprenant : un salon/ séjour lumineux d'environ 55 m2, ouvrant sur la vaste terrasse avec vue piscine, cheminée ouverte, une cuisine US très récente aménagée et équipée, Wc indépendants. Deuxième étage: Un palier, Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres avec APERÇU MER, se partageant une salle d'eau, Wc indépendants. ANNEXES: terrain clos et arboré sans vis-à vis d'environ 190m2, terrasses en bois, GARAGE d'environ 24 m2. ÉQUIPEMENTS: Piscine chauffée, Parquet massif, Cheminée ouverte, Volets roulants motorisés, Porte de garage motorisée, Chauffage au gaz de ville, Store extérieur motorisé.

MOUSTACHE PROPRIETES

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À partir de 5788€ /mois

ROYAN (17200), entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay, Villa des Années 50, entièrement rénovée, en excellent état, développant environ 132m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante VUE MER avec cuisine équipée à l'américaine et accès sur deux terrasses dont une VUE MER, d'une une salle d'eau et de WC séparés. A l'Étage un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint avec lit escamotable aménagé en salon lecture VUE MER ouvrant sur terrasse elle aussi VUE MER, une salle d'eau VUE MER avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin se compose d'une partie habitable avec une chambre et une buanderie qui pourrait accueillir une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également un garage de plus de 20m², une réserve de plus de 20m² ainsi qu'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un Abri de jardin sous escalier ainsi qu'un rangement sous auvent complètent l'ensemble. Bien Rare sur le secteur tant pour sa situation que pour ses prestations. Visite immersive à 360° soumis au préalable à la signature d'un contrat de confidentialité.

CHARTREUX IMMOBILIER

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À partir de 3317€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial BELLOCHE et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ROYAN (17200) - - - - - - - - - - - Réf FM 697 A vendre à ROYAN, une demeure entretenue de 1950 située à 600 m du marché et 1km de la plage du Chai. Cette maison de caractère, en plein centre, au calme, de 142 m² habitable avec jardin arboré, vous séduira par son emplacement et ses prestations. Exposée SUD EST, cette villa se compose au RDC d'une large entrée, un séjour / salle à manger de 30m², une cuisine séparée, un dégagement, 2 chambres (14 et 15m²), une salle d'eau, un wc; en sous-sol une buanderie, un dégagement desservant 2 autres chambres (12 et 11,7m²), une salle d'eau avec un 2ème wc. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, d'une isolation des murs par l'extérieur, d'une isolation des combles améliorée, des huisseries en double vitrage avec la fonction oscillo-battante, 2 portes blindées, d'un portail coulissant sur l'arrière du jardin pour se stationner en plus du garage en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BELLOCHE et associé, SELARL - Notaires à Saintes - N° SIRET : 30581918700025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier Le Fief-La Garenne

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