Belle villa contemporaine située dans le cadre privilégié du Parc de la Résidence à La Palmyre, offrant 178 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 480 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit offre trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre d'amis, une salle d'eau aux normes PMR et des toilettes indépendants. À l'extérieur, sur une belle parcelle clôturée et arborée, une grande terrasse carrelée et une piscine chauffée, sécurisée par un rideau immergé. Un garage accessible par un portail électrique. Idéalement située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, cette villa est à proximité du centre, des pistes cyclables et de la plage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Jean-Christopher Gagnon & Jean-Baptiste Weiss – disponibles 7j/7 pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . ..

RE/MAX immo consulting

Exclusivité

30

À partir de 3142€ /mois

L'ÉDEN SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de plain-pied de 155 m² habitables, nichée dans un environnement préservé et totalement exceptionnel. Vous découvrirez dès l'entrée que la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche, une salle d'eau, 2 wc et un cellier. Côté jardin, on profite d'un endroit paradisiaque sur 1563 m² avec une piscine chauffée, parfaitement intégrée, qui invite à la détente dans une atmosphère sans aucun vis-à-vis. Un double carport et un chalet de jardin viennent parfaire ce lieu. Cette maison singulière, aux prestations de qualité et à l'environnement calme, constitue une opportunité unique pour les amoureux de lieux de vie atypiques alliant élégance et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JEROME TOULON IMMOBILIER

8

À partir de 3947€ /mois

Contemporaine de 2008 offrant entrée, triple séjour de 82m² avec cuisine équipée, suite parentale de 26m² avec dressing et salle d'eau, l'ensemble ouvrant sur espace piscine de 160m² couvert avec bar, 2chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau et nombreuses dépendances pour un total de plus de 400m² sur un jardin clos de 1350m²

Human Immobilier La Tremblade

8

À partir de 5046€ /mois

Au coeur d'un quartier résidentiel, proche de tous commerces, du port et des plages, Contemporaine ouverte sur son parc arboré et clos de plus de 4000m², offrant un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée, 6 chambres dont 1 suite, vaste terrasse, piscine et 3 garages doubles complètent cette propriété.

Human Immobilier La Tremblade

20

À partir de 5176€ /mois

Située sur la commune de la Tremblade, véritable carte postale au charme pittoresque avec son nouveau port de plaisance et ses cabanes ostréicoles, cette villa bourgeoise des années 60 agrandie dans les années 2000 d'environ 250 m2, fief d'un ostréiculteur, se déploie à l'abri des regards une vaste parcelle de près de 3000 m2. Au sein d'un cadre prisé et reposant, l'entrée de la propriété plantée d'arbres fruitiers dévoile la villa avec sa piscine et son pool house aménagé en salle de yoga avec salle d'eau. Récemment rénovée avec son porche d'entrée habillé d'une élégante porte en fer forgé, le hall de réception laisse apparaître les espaces de réception en enfilade et une cuisine conviviale avec îlot central. Trois pièces de réception respectivement de 43 m2 pour le salon-salle à manger, 22m2 pour la bibliothèque-salle de billard et 22 m2 pour le bureau présagent des espaces conviviaux en famille ou entre amis au coin du feu. Ce dernier donne accès à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. A l'étage, trois chambres bénéficient toutes de salle d'eau ou de salle de bain privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au niveau de l'entrée, l'accès au sous-sol offre 31 m2 avec deux espaces dont la chaufferie-buanderie, tandis qu'un garage agrémente cette sereine propriété. Une situation géographique qui donne accès à Ronce Les Bains et la forêt de la Courbe à 4 km, Royan à 23 km et l'Ile d'Oléron à17 km offrant ainsi de belles perspectives pour qui souhaite découvrir cette région pleine de ressources. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 € et 2 330 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

20

À partir de 5176€ /mois

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété, à 25 minutes de Royan, idéalement située près du centre de la Tremblade, avec une belle superficie de 230 m2 et un beau terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée spacieuse dessert la lumineuse et moderne cuisine sur la gauche. En face, un élégant salon-séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le parc et la terrasse À la suite du salon, en enfilade, vous découvrirez deux pièces actuellement aménagées en bibliothèque et bureau, mais qui peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de détente plus intimes, selon vos besoins. Une suite parentale avec son dressing et une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire vous offre la possibilité de vivre confortablement au rez-de-chaussée. À l'étage, trois spacieuses chambres vous attendent, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes complètent cet étage. Enfin, un sous-sol de 20 mètres carrés, équipé d'une chaufferie et d'une buanderie, vous procure un espace de rangement supplémentaire. Le magnifique terrain de 3000 mètres carrés abrite une piscine et son pool house, équipé de WC et d'une douche. Il est à noter que le terrain est divisible et constructible. La vente de la propriété sans une partie du terrain est envisageable. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Sotheby's International Realty

Exclusivité

30

À partir de 5742€ /mois

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 euros et 3251.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Exclusivité

30

À partir de 5742€ /mois

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 euros et 3251.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

Exclusivité

20 360°

À partir de 12179€ /mois

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une propriété rare, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin. Derrière son écrin de verdure de 1 600 m², la maison se découvre avec douceur. Puis, soudain, la vue s'impose. Depuis la terrasse, le regard glisse naturellement vers la mer. Le temps semble suspendu. Les espaces de vie prolongent cette sensation : le grand salon, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur, avec en point de mire ce panorama exceptionnel. La cheminée y apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées face à l'océan. La cuisine, indépendante et aux volumes remarquables, est une véritable pièce de vie à part entière. Entièrement pensée pour recevoir, elle se distingue par son esprit dinatoire, convivial et généreux, idéal pour partager de longs moments en famille ou entre amis.Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille trois véritables suites, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, permettant à chacun de vivre à son rythme, en toute indépendance. À l'étage, la suite principale offre une parenthèse hors du temps. Spacieuse, lumineuse, elle profite d'une vue mer dès le réveil. Un espace salon ou bureau, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche double viennent parfaire ce lieu pensé comme un refuge. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre préservé. Autour, un pool house convivial prolonge les instants de détente et de partage, dans une atmosphère élégante, toujours tournée vers la mer. En complément, des dépendances offrent un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un garage ou d'un atelier. Une propriété coup de cœur, où chaque détail et chaque perspective sur la mer viennent sublimer un art de vivre unique. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

Sotheby's International Realty

Exclusivité

20 360°

À partir de 7856€ /mois

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d'environ 304 m² s'épanouissant au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l'océan. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l'espace qu'offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue également par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s'ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée avec insert, ce grand espace de réception chaleureux se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin, invitant aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage où se retrouvent famille et amis autour de moments gourmands. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, complète harmonieusement ce niveau. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire l'organisation de ce niveau. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie particulièrement chaleureux, composé d'un grand salon avec cuisine américaine ouvrant directement sur la piscine et les extérieurs. Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes et une avec petite salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement avec chaufferie. À l'extérieur, le parc de plus de 2200 M2 offre un sentiment d'espace et de sérénité rare à proximité immédiate de l'océan. La piscine chauffée, accompagnée de son agréable pool house, devient naturellement le cœur de la propriété aux beaux jours. Un atelier avec local technique pour la machinerie de la piscine ainsi qu'un appentis viennent compléter les équipements de cette propriété pensée pour une vie confortable et conviviale. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l'Atlantique. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Sotheby's International Realty

17

À partir de 4344€ /mois

17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER PLATIN - VILLA DE 90m² AVEC PISCINE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE APRECU OCEAN - JARDIN - BIEN RARE Bercée par le bruit des vagues cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la plage du Platin et 5 minutes à pied du centre ville. Au cœur du plus beau quartier de Saint Palais, entouré de villas belle époque, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon séjour de 41m² avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 40m² exposée Sud-Ouest avec aperçu océan. Un escalier vous conduit à la partie nuit en rez-de-jardin comportant 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une remise, idéale pour ranger vos vélos, motos, planches, etc.. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin, sa belle terrasse et sa piscine chauffée et sécurisée ou vous pourrez vous prélasser à l'abri des regards. Des travaux récents ont été réalisés en 2026 : cuisine neuve, ravalement façades, remplacement du liner piscine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Jean Marc Cisterne

18

À partir de 4379€ /mois

A Saint Palais sur mer, cette maison construite en 2008 d'environ 158 m² en bordure de forêt, avec un jardin clos, une piscine de 7m x 3m , une terrasse devant et derrière, une dépendance et un garage, saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Vous pourrez aller à pied au bucolique lac de saint palais, à la plage en 15 à 20 min ainsi qu'au marché et différents commerces. L'accès à la maison est sécurisé par un portail électrique, elle est équipée de la fibre, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, ainsi que d'un adoucisseur d'eau Culligan. Ce bien vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC 88384408600016 au prix de 755 000 euros honoraires agence inclus soit 727 000 euros hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Entièrement carrelée, et dotée de double vitrage et volets électriques, elle est composée comme suit : - une entrée avec un placard et un wc avec lave mains - un salon d'environ 30 m² avec un insert, qui donne sur la terrasse extérieure et la piscine grâce à ses deux baies coulissantes - une cuisine aménagée de 10 m² environ très lumineuse avec ses deux baies coulissantes donnant sur le jardin et une fenêtre. - une arrière cuisine de 7 m² entre la cuisine et le garage. - un couloir qui dessert : - une première chambre de 12 m² environ avec sa salle d'eau et un placard - un bureau ou chambre de 11 m² environ avec un placard - une salle de bain avec douche et baignoire et un wc - une deuxième chambre de 13 m² environ avec un placard - une troisième chambre de 11 m² environ avec sa salle d'eau privative et un placard. Une mezzanine avec un vélux et une climatisation réversible offre un espace de vie supplémentaire de 20 m² environ. Pour se chauffer un insert dans le salon, ainsi qu'un chauffage électrique par le sol. Attenant à la maison, un garage de 25 m² environ peut accueillir deux voitures. A l'extérieur, côté sud une terrasse couverte donne sur un beau jardin paysagé de 270 m² environ avec une piscine chauffée avec contre courant, traitée au sel, de 7mx3m, fermée par un volant roulant électrique. Côté nord un cabanon de jardin, et une seconde terrasse qui permet de déjeuner dehors abrité du soleil, Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je répondrai à vos questions et vous ferai visiter ce bien. Prix hors honoraires : 727000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/04/2026 par Katia Goy , RSAC 883844086 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Angoulème

Katia Goy Les porteclés de l immobilier

20

À partir de 10961€ /mois

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette villa d'exception de 263 m², entièrement rénovée avec un soin minutieux, dans un quartier recherché à proximité des plages du Concié et du Platin. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 86 m², baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois. Celle-ci entoure une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, idéal pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte est un véritable bijou : spacieuse et équipée avec des appareils haut de gamme, elle comprend également une véritable cave à vins intégrée, offrant tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et de bons vins. La villa est parfaitement agencée et offre quatre suites élégantes. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, garantit confort et possibilité de vivre de plain pied. A l'étage, vous trouverez les trois autres suites dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bain. Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a été crée à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour profiter de la vue mer et de ses carrelets si particuliers de la région. Enfin, un garage et un carport double viennent compléter cette propriété, assurant un stationnement aisé et sécurisé dans un cadre privé. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Sotheby's International Realty

Exclusivité

27

À partir de 4047€ /mois

LA DOUCEUR DE VIVRE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de charme comprenant 166 m² habitables, nichée au calme en bordure de forêt et à l'abri des regards. Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie d'environ 56 m² avec son poêle à granules qui instaure une ambiance conviviale, une cuisine américaine parfaitement intégrée, 2 chambres partageant une salle d'eau avec un wc, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un cellier, un wc indépendant, une salle de jeux traversante avec une jolie vue sur la forêt, une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. Garage, carport et cave constituent un atout supplémentaire à cette propriété. Lovée au cœur d'un jardin luxuriant, sur une parcelle de 1100 m², véritable écrin de verdure où le murmure des feuillages et le chant des oiseaux invitent à la détente. La terrasse avec sa pergola bioclimatique, conviviale et accueillante, s'impose comme un véritable havre de paix pour profiter de la piscine hors-sol en bois, située juste devant. Une maison singulière, empreinte de charme et d'émotion, qui saura toucher le cœur de ceux en quête d'un projet familial ou d'un lieu de vie paisible, à l'année comme en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JEROME TOULON IMMOBILIER

Exclusivité

31

À partir de 7847€ /mois

LA BEAUTÉ CACHÉE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une somptueuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie d'exception à quelques pas seulement de la plage et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct avec le séjour. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC, un cellier ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin. À l'étage, un palier spacieux dessert deux belles chambres, chacune prolongée par un balcon offrant une vue mer, véritable invitation à l'évasion. Une salle d'eau élégante et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste espace de 65 m² comprenant un garage et un atelier, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé de 1 205 m² accueille une piscine couverte à la forme originale ainsi qu'une belle terrasse agrémentée de stores, parfaite pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé et sécurisé, cette propriété conjugue élégance, volumes généreux et situation privilégiée et séduira les amateurs de biens rares en quête d'un art de vivre raffiné, à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JEROME TOULON IMMOBILIER

20

À partir de 4344€ /mois

VILLA ROTONDE - EDITION 70 1 000 m du centre et de la plage Pour les amoureux d'architecture, cette villa des années sixties, entièrement rénovée, allie authenticité et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est érigée sur un terrain boisé et clôturé d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié. L'intérieur À l'étage principal : Une pièce de vie lumineuse en rotonde, sublimée par son sol en pierre de Comblanchien , ouvrant sur une courvive et le jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un plan de travail en CORIAN , conjuguant design et robustesse. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une entrée avec dégagement desservant deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. L'extérieur Une piscine chauffée entourée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente. Un grand garage de 27 m², un local technique pour la piscine, et deux cabanons de rangement. Les matériaux et prestations Parquet chevron d'origine , préservé pour son charme intemporel. Soubassement en pierre de Thénac , pierre noble de la région. Porte coulissante et éléments de cuisine réalisés par l'artiste @kazehanatuilliere , offrant une touche d'unicité. Électricité refaite en 2010, chaudière De Dietrich remplacée en 2020, toiture nettoyée et dessous de toit repeints. Piscine au chlore avec robot et bâche d'hivernage sur mesure. L'emplacement À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa bénéficie d'une situation idéale, alliant proximité des commodités et tranquillité d'un environnement boisé. Cette villa d'architecte n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – @immobilier.saintpalais Prix 749 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RE/MAX immo consulting

24

À partir de 7249€ /mois

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une ELEGANTE VILLA nichée au bord de la forêt domaniale de la Coubre, à proximité immédiate du Golf et de la plage de la Grande Côte. Edifiée sur un terrain arboré de près de 3000 m² bénéficiant d'une PISCINE avec DOME de 8 X 5 m, cette VILLA RECENTE de 235 m² habitables propose : un séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et mezzanine/bibliothèque, ouvrant sur de grandes terrasses en pierre naturelles et bois, la PISCINE et le SPA abrités ainsi que le jardin calme et sans vis-à-vis, arboré d'essences variées (chênes verts, mimosas, pins parasols etc..) La cuisine est ouverte sur le séjour et complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Un bureau, une SUITE PARENTALE composée d'une chambre, une salle de bains avec douche italienne et lavabo en pierre double vasque, un dressing et WC, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et des WC séparés en font une VILLA tout confort. De plus cette belle demeure bénéficie en ANNEXE : un APPARTEMENT indépendant de 2 pièces principales, comprenant : un Séjour/cuisine avec mezzanine ouvrant sur un jardinet indépendant, un salon de TV, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation et 16 panneaux solaires de 6KW. Carport pour 2 véhicules et petit chalet au fond du jardin donnant accès à une seconde rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens sur la bande côtière ou par courriel :

CHARTREUX IMMOBILIER

8

À partir de 3769€ /mois

A proximité des commerces et du port, Maison saintongeaise du XIXème, offrant entrée traversante, séjour avec chéminée, vaste cuisine, bureau, 6 chambres dont 4 suites, dépendances aménageables, sur jardin arboré de 1900m² avec piscine et cuisine d'été Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier La Tremblade

14

À partir de 3947€ /mois

Située aux portes de Chaillevette, à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre, se dévoile un logis datant de 1900 d'une beauté et d'un calme absolu. Cette sublime maison d'environ 230 m2 est implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, révélant une vue dégagée sur les marais et la Seudre, un cadre privilégié unique. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, richement arboré par des oliviers, palmiers et érables, est agrémenté d'une piscine et de dépendances pensées pour le bien-être. Ce bien de prestige offre dix pièces et six chambres, idéal pour l'accueil de la famille et des amis. L'intérieur a conservé tout le cachet de l'ancien, souligné par des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée est dédié aux vastes espaces de vie, avec notamment une vaste cuisine-salle à manger dotée d'une cheminée et un salon baigné de lumière. Une cave à vin ravira les amateurs. L'ambiance y est chaleureuse et élégante. À l'étage, les chambres offrent des perspectives variées et sont décorées avec goût. Pour un confort ultime, un espace est dédié à la relaxation avec un sauna et un hammam, transformant la maison en un véritable refuge privé. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à l'évasion. La piscine est bordée d'un pool house, parfait pour les réceptions estivales. Un garage de 38 m2 et un auvent complètent la partie technique. Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des petits commerces du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cet ensemble immobilier atypique conjugue histoire, nature et confort haut de gamme. Un lieu rare en Charente-Maritime et une adresse confidentielle où le temps semble suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 435 € à 4 647 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exclusivité

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À partir de 9384€ /mois

BREUILLET - VASTE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de standing d'environ 460m2, avec piscine, édifiée sur un terrain de plus de 4000m2. Située à Breuillet, à moins d'un kilomètre des commerces, et une dizaine de minutes des plages de la côte royannaise, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Une rénovation récente de très belle qualité met en valeur le caractère unique de cette propriété. Composition: Une vaste entrée, un espace de vie d'environ 110m2 lumineux composé d'un salon et d'une grande salle à manger, idéal pour recevoir. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une MASTER suite parentale de plus de 70m2 avec sa chambre, son dressing et et sa salle d'eau, deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains, deux wc, un grand bureau ou une pièce idéale pour une salle de sport, une lingerie fonctionnelle, Dans la tour: Création d'un studio ou d'un espace indépendant. Annexes; Nombreuses terrasses sur environ 200m2, Grand garage, Cuisine d'été, Cave, Superbe parc arboré. Équipements: Piscine 10x5, Alarme, Portail électrique, Interphone,visiophone. Un bien d'exception unique dans un cadre naturel, à proximité des commerces et de la plage, propice au confort et à la sérénité.

MOUSTACHE PROPRIETES

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Les Mathes

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