Écrin de nature à L'Houmeau – seulement quelques minutes du pont de l'île de Ré et des plus belles plages de la région. À deux pas du charmant port du Plomb, avec ses ostréiculteurs et un accès à 150 m permettant la mise à l'eau de votre bateau. Vue mer panoramique depuis toutes les pièces pour cette villa d'architecte climatisée de 328 m² sur 2 200 m² de jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vaste double séjour avec cheminée suspendue, cuisine américaine haut de gamme, deux chambres. Piscine chauffée 10 × 3 m et pool house. À l'étage, suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing et terrasse privative vue mer. Chambre d'amis indépendante, bureau en mezzanine avec terrasse, dépendance aménagée (atelier ou profession libérale). Sous-sol avec cave à vin et salle de sport ouverte sur l'extérieur. À 10 minutes de La Rochelle.

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d'une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l'indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l'abri des regards, la propriété dispose d'un jardin paysager, d'un puits alimentant un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d'un terrain de boules, d'une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23 €

Découvrez un bijou d'architecture du XVIIe siècle, niché à un emplacement privilégié où le charme de l’Atlantique se mêle à l’effervescence de La Rochelle. Cette demeure d’exception, rénovée avec un soin méticuleux en 2015, marie parfaitement l’âme des siècles passés et une modernité raffinée, rappelant les plus élégantes résidences balnéaires. Son accès, préservé par un imposant portail en bois, ouvre sur un espace où temps et espace semblent suspendus. Au cœur de cette propriété se déploie un espace de vie de 530 m², baigné de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Les plafonds vertigineux dialoguent avec des espaces plus intimes, créant une harmonie où l'ancien se fond dans le contemporain. La maison principale, avec ses 7 chambres, 6 salles de bains, une cuisine d’exception et un espace home cinéma, est une invitation à la convivialité et au bien-être. Une cave voûtée, un garage triple et 400 m² de dépendances offrent des possibilités infinies. Imaginée pour le plaisir et la détente, la propriété s’ouvre sur un parc paysager où la nature est reine, et où une piscine de 15x7 mètres promet des moments de fraîcheur et de relaxation inoubliables. L’intimité du lieu est préservée, permettant de vivre des instants privilégiés en toute sérénité. La proximité des plages, accessibles à pied ou à vélo, et de La Rochelle, avec son port, ses marchés et sa vie culturelle, ajoute à ce cadre exceptionnel une dimension de vie unique. Cette propriété est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire, un havre de paix entre terre et mer, où luxe, authenticité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie sans pareil. Pour ceux en quête d’exclusivité et de raffinement, une visite s’impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre d’exception, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre incomparable.

VILLA DE CHARME À LA TROMPETTE CHEZ eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE. Prix revisité. Je vous invite à venir découvrir avec moi cette pépite Rochelaise idéalement située dans le quartier de La Trompette, proximité du centre ville, des parcs et des commerces. Le charme à l'état pur pour cette villa modernisée avec sa piscine, son spa et son adorable extérieur avec bar d'été pour des moments conviviaux entre amis, dès l'entrée le charme opère avec son placard et ses vieux volets chinés, une toilette indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition et sa cuisine équipée ouverte avec plan de travail en corian. Vous pouvez y vivre de plain pied avec une autre partie proposant un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, une autre toilette indépendante et une grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Prestations modernes, abri à 2 roues (possibilité parking voiture en décalant le SPA), place devant la maison. Piscine chauffée. Jardin paysagé. Pas de vis à vis. Un petit bijou dans les beaux quartiers à ne pas louper. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.(Inscrivez-vous dans notre listing pour les avants premières et le off market) MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Fondateur/Agent privé de l'agence eXp - Collection immobilière Charente-Maritime 'International Property Luxury & Residential', notre team spécialisée en immobilier de charme et prestige est affiliée à eXp International, l'enseigne du futur 'sans frontières' née dans le métavers en 2009 (cloud, IA), cotée au Nasdaq (eXpi) et à la plus forte croissance mondiale jamais vue qui rassemble dans son éco-système + de 83 000 partners dans + de 30 Pays. Mise en vente : + de 80 annonceurs en illimité ?| Marketing digital | Spécialiste vente Off Market. Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinet. Recrutement & affiliation (agents & agences avec carte T) : jq 100 % + actionnariat + participation à vie. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 056 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

iad France - Sabrina Achour vous propose: Véritable coup de coeur pour cette maison moderne de plain pied située proche du centre de La Rochelle. Luminosité et ambiance chaleureuse sont les mots clés ce cette maison qui vous offre 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle d'eau commune pour les deux autres chambres, un espace cuisine semi ouverte, un salon et un cellier. Coté détente vous pourrez profiter de la piscine et de l'espace jacuzzi à l'abris des regards. Dossier complet sur demande à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette superbe propriété, discrètement lovée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, à l'abri des regards. Orientée plein sud, elle profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une atmosphère rare de sérénité et d'intimité. Dès l'entrée, la majestueuse pièce de vie cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une élégante cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. Deux escaliers distincts mènent à l'étage : d'un côté, une belle suite parentale disposant d'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna ; de l'autre, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique et d'une grande terrasse invitant à la détente. Un lieu unique où élégance, espace et nature se conjuguent à la perfection, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de l'océan. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

A Chassagné, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme, située dans un petit village à seulement 10 minutes de La Rochelle. Vous découvrirez un vaste salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine en enfilade, le tout ouvert sur une terrasse et une piscine exposées plein sud, avec des aménagements extérieurs soignés. Dans l'aile opposée, l'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que deux chambres. Un grand garage traversant et une cour de réception à l'entrée permettent de stationner jusqu'à six véhicules.

- Sous compromis de vente - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente, à 10' à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa d'exception au style contemporain, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m² et à la perspective incroyable, dispose d'un beau salon, une superbe cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble tourné vers un splendide jardin avec piscine et ses terrasses. Les grandes baies vitrées exposées sud apporte une luminosité incroyable. Sur le même niveau, un bureau pouvant faire office de chambre, avec possibilité d'une salle d'eau privative. Au demi étage, trois chambres spacieuses dont une de près de 40 m² avec spacieux dressing et une salle de bains complète privative. Une autre salle d'eau profite aux deux autres grandes chambres. La propriété bénéficie également d'un bel espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes avec une dernière salle d'eau pour y proposer un cinquième et dernier espace nuit confortable. Pour compléter l'ensemble, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Bien rare à la vente. Renseignements et visites disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Découvrez cette élégante bâtisse du XVIII? siècle de 417 m², entièrement rénovée, offrant 4 chambres. Elle bénéficie d'une entrée principale avec sas de circulation pour vos véhicules, d'un double garage accueillant la nouvelle chaudière à granulés très économique, ainsi que d'une entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle. Les dépendances abritent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un four à pizza d'époque, permettant de créer un lieu harmonieux où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent parfaitement. Dans leur prolongement, une chambre de plain-pied avec salon privatif offre un espace confortable pour recevoir. Le jardin paysagé de 3 500 m² complète cet ensemble exceptionnel, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne ainsi que deux anciennes porcheries à aménager. Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant du quotidien. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me contacter directement (SMS / WhatsApp possibles).

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette magnifique propriété ancienne. Vous apprécierez le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie approchant les 100m2 vous permettant de profitez des différents espaces de vie. Sa cuisine ouverte aménagée et équipée authentique et bucolique donne sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant invite à la convivialité. De part et d'autre de la pièce vous trouverez deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous permettant de profiter de la chaleur du bois dans tous les epaces. A l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bains dont une suite équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une majestueuse grille. Un espace cour d'accueil vous permettra de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et d'espace de stockage, idéal pour les passionnés de voitures anciennes. Une autre dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Enfin, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique contemporaine située à moins de un kilomètre du bord de mer sur les hauteur de la commune convoitée de Châtelaillon-Plage. Edifiée en 2021, cette villa contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature. Développant plus de 260 m² de surface utile, incluant un vaste garage double (adapté au stationnement d'un camping-car) et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager clos. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, un salon de jardin encastré ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar/ cave à vin. Idéal pour des moments de partage. De plain-pied, la maison comprend un wc indépendant, une suite parentale, un confortable bureau pouvant faire office de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace dédié à nos amis à quatre pattes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Idéal pour y accueillir votre entourage. Un bien d'exception dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de la plage. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's international Realty, vous propose, cette maison unique par son style nichée sur son parc arboré sans vis à vis et clos de mur. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une grande salle à manger avec elle aussi sa cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine lingerie et toilette. Aux étages, vous retrouverez les cinq chambres avec leur point d'eau ainsi que les sanitaires et d'autres pièces à finir d'aménager. A l'extérieur, une piscine avec sa terrasse en pierre, une orangerie, une dépendance à restaurer sur deux niveaux de soixante mètres chacun et d'autres dépendances. un vrai havre de paix à La Rochelle.

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle. Vivre face à l'océan, bercé par le ballet des bateaux et les couchers de soleil… Cette villa de 310 m² offre une vue époustouflante directement depuis votre canapé : les carrelets à droite, l'horizon ouvert sur l'Atlantique et Fort Boyard au large. Ici, le stress disparaît immédiatement. Implantée sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, la maison a été entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d'intérieur. Elle propose 7 chambres ainsi qu'un extérieur pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine chauffée 10 x 4, terrain de pétanque et espace barbecue. Une propriété idéale pour créer une maison de famille face à la mer ou pour développer une activité de location saisonnière ou d'événements (mariages). Contactez-moi pour plus d'informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Magnifique maison d'architecte à 5minutes en vélo du coeur de ville. Dans ce quartier calme et recherché de La Rochelle, cette contemporaine offre de plain pied une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant une cuisine salle à manger donnant sur le jardin, un séjour clair et spacieux qui est indépendant et qui donne sur la piscine, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains , douche et dressing. A l'étage, 3 confortables chambres, une salle d'eau et un espace bureau. 2 wc . Un jardin intimiste au sud agrémenté d'une piscine, et enfin un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien d'exception. Référence agence : 7074

LR Transactions vous propose : Dans une rue calme du quartier de La Trompette, à 10min à pieds du marché, jolie maison des année 50 entiérement rénovée en 2019 avec garage et un très beau jardin avec piscine. Vous pénétrez dans les lieux par une belle entrée avec rangements. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante proposant un bel espace salon, un espace repas, et une cuisine épurée et élégante s'ouvrant sur les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse avec salon d'été très agréable et du jardin de 200m2 avec piscine chauffée. Toujours en rez-de-chaussée, un studio de plus de 23m2 avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et chambre, pourra, selon vos souhaits, devenir une suite parentale de plain-pied. Un wc indépendant et un grand garage complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une de plus de 21m2 avec salle de bain et wc. Une salle d'eau, elle aussi avec wc, profite aux trois autres chambres de l'étage. Une buanderie vient compléter ce niveau. Enfin, une spacieuse cave sera parfaite pour votre stockage, vous y trouverez adoucisseur et chaudière à condensation récente. A l'extérieur, beau jardin avec terrasse et pergola, une piscine chauffée avec volet immergé joliment entourée de murs en pierre, sera parfait pour profitez des journées d'été. Le prix d'achat est de 998.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000EUR Net vendeur et 38.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 21/11/2023, informations énergétique sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans une rue calme, à 20min à pieds du marché et avec accès rapide à la gare, jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021 avec jardin Ouest, piscine et garage. Une spacieuse entrée aménagée avec banc et penderie, s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à son puit de jour et ses grandes baies offrant une vue très agréable sur le jardin. Elle abrite une jolie cuisine avec ilot central très fonctionnelle, et profite d'un accès directement au garage. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son wc séparé, vous apprécierez la vue sur la pisicne. Une spacieuse salle de bain avec douche profite aux deux autres chambres. Un wc indépendant avec lave-main, une spacieuse buanderie et un garage carrelé viennent compléter cette jolie maison. A l'extérieur, un beau jardin paysagé exposé Ouest, vous offre un premier espace déjeuner sur terrasse carrelée et à l'abris de l'olivier. Dans son prolongement, une jolie piscine carrelée et chauffée avec volet immergé sera parfaite pour vos journées d'été. Tout comme la cuisne d'été et sa douche extérieure. Cette maison profite d'un très bon DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur.. et d'un agencement très fonctionnel au quotidien. Le prix d'achat est de 847.500EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 815.000EUR Net vendeur et 32.500EUR TTC d'honoraires d'agence. Informations énergétiques sur le bien classé B indice 84 et classé A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:

LR Transactions vous propose : A deux pas des commerces du quartier, et à 250m des parcs, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes habitables, avec piscine. Une entrée centrale dessert sur sa droite un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une vaste extension en L avec véranda, dispose d'une cuisine aménagée, et d'un bel espace repas. Vous profiterez d'une jolie perspective sur le jardin avec piscine grâce aux baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine est attenante à la cuisine avec accès sur l'extérieur. Toujours en rez-de chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau et un wc indépendant, possibilité de créer une belle suite parentale avec ces espaces (devis effectué) Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous-sol, vous offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin sans trop d'entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin détente végétalisé vient compléter cette jolie maison de ville. Possibilité d'acquérir un garage non attenant de 25m2 situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 1.080.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000EUR Net vendeur et 40.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 04/2023, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le triangle d'or du quartier de la genette, entre le bord de mer, les commerces et le centre-ville. Jolie maison de plain-pied construite en 2019 aux normes RT2012 - DPE A (très faible consomation), avec quadruple garage et appartement T3. Les propriétaires ont décidé de faire appel à un architecte pour valoriser, optimiser la maison et ses constructions annexes par des choix structurels et techniques sérieux afin d'avoir des bases neuves et bien réalisées, et surtout un vrai confort au quotidien grâce au système de chauffage choisi. La maison principale entièrement de plain-pied, offre une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 extrèmement lumineuse, et chaleureuse grâce à son plafond rampant et ses poutres apparentes. Cette dernière s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin plein Sud, et un premier patio exposé Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatif. Toutes les chambres profitent d'un accès aux différents extérieurs. Un bureau ou chambre d'appoint (8,20m2), une salle d'eau indépendante avec wc, un cellier et un wc avec lave-main complètent cette maison de plain-pied. La maison profite d'un dispositif de chauffage innovant, appélé Plafino, pompe à chaleur et géothermie permettent de diffuser une chaleur douce par le plafond, et est aussi réversible pour y apporter de la fraicheur l'été. Côté extérieur, le jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis offre un cadre des plus paisibles pour profiter des journées ensoillellés, La végétation et les éléments en pierres lui confèrent un charme certain. Sa joli surface vous permettra d'y ajouter une piscine si tel est votre souhait. Le porche quant à lui, offre quatre stationnements couverts, et un espace salon et cuisine d'été, idéal pour les journées très chaudes. Ce spacieux porche donne également accès à un appartement T3 situé à l'étage. Ce dernier dispose d'une pièce à vivre très lumineuse avec un point d'eau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un wc indépendant. Ce lieux vous permettra d'y accueillir votre famille ou vos amis, ou même d'y installer votre profession libérale comme il est exploité actuellement. Bien extrémement rare dans le quartier, emplacement numéro 1, maison de plain-pied, 4 stationnements couverts, exposition Sud, jardin arboré et piscinable, appartement annexe pour invités ou profession libérale, l'intégralité construit en 2019 aux normes RT2012. Et surtout, un confort que vous ne trouverez pas ailleurs grâce à sa qualité de constrution, son système de chauffage/climatisation doux et très peu onéreux, qui ressort sur son étiquette énergétique A. Le prix d'achat est de 1.497.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000EUR Net vendeur et 57.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 03/12/2025, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: