Au cœur d'un village oléronnais, ce château du XIX? siècle de style colonial, inspiré de l'île Maurice, déploie toute son élégance sur près de 1 €800 m² habitables avec tout les dépendances. La demeure compte douze chambres, de superbes salons de réception aux volumes généreux et une cuisine professionnelle parfaitement équipée de matériel haut de gamme. Ses dépendances apportent de multiples possibilités d'usage, renforçant la polyvalence du lieu. L'atout majeur réside dans son parc d'environ 1,3 hectare, entièrement constructible, offrant une rare opportunité de développement pour des projets résidentiels, hôteliers ou culturels. Un bien d'exception, alliant charme architectural, situation centrale et potentiel unique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre, commune vivante et animée tout au long de l'année, à seulement 1,2 km à pied de la plage de la Biroire, cette élégante propriété de plain-pied de plus de 160 m2, se love au fond d'une impasse privative, à l'abri des regards. Résidence principale raffinée ou maison de villégiature privilégiée, elle offre un refuge lumineux en toute saison, dans un environnement paisible et recherché. À peine le portail franchi, la magie opère. Sur ce terrain de 550 m2, l'extérieur a été pensé comme un refuge absolu. Autour d'une piscine aux lignes pures, les terrasses invitent à la flânerie et aux festivités sous les étoiles. Les espaces se répondent avec harmonie : salon intimiste pour étirer les fins de journée, coin lecture au bord de l'eau et vaste espace dînatoire pour les déjeuners de famille. Un lieu où la douceur de vivre n'est plus un concept, mais un quotidien. Petite maison ancienne à l'origine, la propriété a été métamorphosée en une villa arty aux couleurs solaires, sublimée par une extension parfaitement intégrée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux sous rampants et sa double exposition, baignée d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine, réalisée sur mesure, s'organise autour d'un convivial comptoir-bar, véritable coeur culinaire de la maison. Les prestations témoignent d'un soin particulier : poêle à bois apportant chaleur et atmosphère, choix subtil des interrupteurs, jeux d'éclairages au plafond. Chaque détail a été pensé avec exigence et harmonie. Côté nuit, la villa propose cinq chambres aux ambiances distinctes. L'aile droite accueille une élégante suite parentale de 29 m2, composée d'une confortable chambre, avec accès à la terrasse et au jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète cet espace intime. L'aile gauche, correspondant à la partie originelle de la maison, est dédiée aux enfants ou aux invités : trois chambres avec chacune un accès aux terrasses et la piscine, dont une avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier viennent parfaire l'ensemble. Indépendante et fonctionnelle, la cinquième chambre s'apparente à une annexe de vie privée. Dotée d'une salle d'eau intégrée, elle offre une flexibilité rare pour répondre à chaque étape de votre vie : suite d'amis, bureau dédié au télétravail ou cabinet professionnel. Sa configuration permet également d'envisager sereinement une exploitation locative, alliant confort des hôtes et intimité des propriétaires. La piscine, bordée de spacieuses terrasses aux lignes accueillantes, compose un véritable lieu de vie à ciel ouvert pour savourer, au fil de la journée, de précieux instants partagés. Entre éclats de rire, parenthèses de bronzage et moments suspendus autour d'une lecture à l'ombre d'un parasol, chacun y trouve son rythme et son bonheur. Un garage complète la propriété. Un auvent dédié aux vélos, particulièrement apprécié en période estivale, ainsi qu'un point d'eau avec douchette pour les retours de plage constituent des atouts supplémentaires. En complément du portail principal, un portillon secondaire permet un accès direct à une venelle, idéale pour les balades à vélo. L'allée en indivision avec le voisin offre une aire de stationnement permettant de recevoir famille et amis, un privilège rare sur l'île. Un lieu paisible et inspirant, doté de tout le confort technologique actuel, à proximité des commerces de Saint-Pierre (3,5 km) et à seulement 3,5 km de La Cotinière, réputée pour son port animé et ses commerces. Ici, élégance décontractée et art de vivre insulaire se conjuguent avec une évidence toute naturelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 € et 1 950 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN : Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité, nichée au cœur de Saint Pierre d'Oléron, cette villa d'architecte emblématique des années 60 attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée avec des matériaux de choix. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, cette maison offre un cadre de vie idéal : 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et un bureau à l'étage, parfaits pour garantir l'intimité de chacun. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un espace propice à votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et dotée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à seulement quelques pas de la plage et des commerces, au coeur de La Cotinière, un port de pêche animé sur la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et repensée, développe plus de 95 m2 de plain-pied aux prestations soignées. Édifiée sur une généreuse parcelle de 617 m2, la propriété séduit par ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 49 m2, baignée de lumière, séduit par sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, offrant une clarté naturelle du matin jusqu'au soir. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central convivial, invite aux cocktails dînatoires et s'ouvre sur un espace de réception accueillant. Le salon, accompagné d'un poêle à bois en son centre, est idéal pour des soirées fraîches et feutrées, tandis que le coin repas, aménagé dans un esprit bistro chaleureux, complète parfaitement l'ensemble pour recevoir en toute convivialité. Le dégagement menant à l'espace nuit dévoile un couloir sublimé par un papier peint de caractère, en parfaite harmonie avec l'esprit décoratif de la maison. Un WC indépendant et une salle d'eau judicieusement agencée, partagée par les différentes chambres, assurent un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres. La chambre parentale bénéficie de baies atelier diffusant la lumière naturelle jusque dans la seconde chambre, conçue comme une chambre cabine astucieusement aménagée. La troisième chambre, aménagée en dortoir, dispose de quatre lits enfants réalisés sur mesure avec rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Elle profite également de baies atelier, apportant clarté à la chambre cabine et charme à l'ensemble. Le garage d'environ 30 m2, agrémenté d'une mezzanine de plus de 18 m2 pouvant être transformée en studio indépendant, laisse envisager d'intéressantes perspectives d'aménagement. La terrasse dinatoire, arborée et accueillante, invite aux grandes tablées, tandis que le jardin tout en pelouse permet d'envisager de nouvelles plantations, l'installation d'une piscine, voire une extension ou une dépendance, grâce au potentiel constructible du terrain. Idéalement située au coeur du village et bercée par les embruns marins qui parfument l'air toute l'année, cette destination authentique dévoile un cadre rêvé pour des séjours en famille ou entre amis. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 780 € et 2 470 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à La Brée-les-Bains, commune prisée pour son charmant coeur de village, ses commerces de proximité et sa plage accessible à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en toute saison, où douceur de vivre et authenticité se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade discrète, cet ancien hangar en pierre d'environ 183 m2 révèle une réinterprétation architecturale audacieuse, pensée par le maître des lieux. L'esprit loft y est sublimé par des volumes généreux, avec une luminosité omniprésente et une sélection de matériaux soigneusement orchestrée. L'entrée, pensée comme une transition naturelle, s'ouvre sur une arrière-cuisine menant à une cuisine conviviale, prolongée par un patio intimiste. Véritable cocon à l'abri des regards, cet espace extérieur invite aux petits-déjeuners paisibles et aux instants de lecture en toute quiétude. Le coeur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 72 m2, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 6,5 mètres au faîtage. Un espace où chaque perspective a été minutieusement étudiée : parquet chaleureux invitant à vivre pieds nus, contraste subtil avec l'esprit industriel des tôles ondulées, l'escalier en acier sur mesure et de larges baies vitrées aux lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au patio. Un poêle à bois, judicieusement positionné, apporte chaleur et convivialité tout en dissimulant avec élégance l'accès aux toilettes. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau surplombe la pièce de vie, offrant une vue plongeante sur cet espace baigné de lumière. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. L'annexe, ancienne petite maison indépendante, ouvre de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une kitchenette, tandis que l'autre est actuellement aménagée en bureau. Côté jardin, une salle d'eau avec toilettes indépendant, idéale en retour de plage, vient compléter cet espace. Pensées pour être communicantes, ces deux chambres autorisent une grande liberté d'agencement selon vos besoins. Le jardin, organisé en L et joliment arboré, constitue un agréable écrin de verdure. Ses différentes terrasses accueillent aussi bien des repas conviviaux que des moments de détente à l'ombre des plantations, dans une atmosphère douce et préservée. Un chalet dédié au stockage des vélos, planches de surf et équipements complète l'ensemble. Un lieu paisible et inspirant, à seulement quelques enjambées des commerces et non loin de la plage, ce lieu de vie est une invitation permanente aux vacances. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 790 € et 2 470 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Ile d'Oléron, LA BREE LES BAINS, petit village au Nord de l'Ile, au calme, proche de la plage et ces quelques commerces. Villa de 180 m² habitables, 7 pièces sur 760 m² parcellaire. Maison dont la pièce de vie est exposée au Sud pour recevoir le maximum de lumière avec piscine sécurisée et terrasse attenante pour se bronzer. La piscine fait 4 m par 8 m, elle est chauffée. La pièce de vie de 88 m² avec cuisine équipée, une cheminée insert et son plafond cathédrale vous donne la sensation de bien-être. Vous pourrez l'organiser comme vous le souhaitez. Quatre chambres dont une suite parentale complète la description. Vous disposez de 2 salles d'eau moderne, trois wc indépendants. Le chauffage au sol est réglable par zone. Une pièce multifonction est attenante au premier garage. Il y a un autre garage ou atelier. Le local technique de la piscine fait 8,70 m². Une plateforme juxtaposée peut accueillir un SPA (6,53 m²). Le terrain de 760 m²est clos. Portail automatique. Nous sommes à 10 mn du marché, 10 mn de la plage, 15 du centre bourg à pied. Si le secteur est celui que vous recherchez, n'hésitez pas à me demander plus informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel Réf.905789

iad France - Sandra Almeida vous propose: Prestige sur l'Île d'Oléron Offrez-vous une parenthèse enchantée sur l'Île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, en découvrant cette magnifique villa de 203m2. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 600m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Son jardin arboré est idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé de 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée vous permettra de réaliser de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le salon et la salle à manger seront des lieux de convivialité et de partage. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, ainsi que le système d'aspiration centralisée murale et l'adoucisseur d'eau, sont des atouts supplémentaires qui garantissent un bien-être et une tranquillité au quotidien. S'ajoutent à cela un chauffe-eau thermo-dynamique, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires. Enfin, la présence de deux garages ( l'un d'entre eux pouvant accueillir un studio supplémentaire), d'un parking, et de plusieurs espaces de rangement complètent ce bien d'exception, pour votre plus grand confort. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix d'Oléron, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété familiale se dévoile à l'abri des regards, nichée au coeur d'un parc paysager de pratiquement 1,5 hectare. Derrière son portail, elle révèle une demeure de caractère d'environ 354 m2, où charme et authenticité s'expriment avec évidence. Certaines maisons s'imposent naturellement comme des biens d'exception, celle-ci en fait incontestablement partie. Essentiellement de plain-pied, la propriété séduit dès les premiers instants. Un premier jardin végétalisé accueille un espace dinatoire estival et un salon bohème, instaurant une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés, qu'ils soient paisibles ou animés. Les façades, fièrement dressées, confèrent à l'ensemble une élégance rare et une identité unique sur l'île, sublimée par la diversité de ses espaces extérieurs. L'entrée donne immédiatement le ton architectural en offrant une perspective sur une vaste pièce de réception d'environ 71 m2, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle. La pierre apparente, les sols anciens en pierre de taille et la double exposition baignent cet espace de lumière, invitant à imaginer de longues soirées en famille ou entre amis. Une petite terrasse, idéale pour les déjeuners en extérieur, prolonge cet espace de vie en été, tandis qu'une chambre en partie haute, véritable cocon confidentiel sous rampants, dispose de son cabinet de toilettes et offre un espace nuit intimiste. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage promet des moments gourmands avec son second espace dinatoire. D'une surface de 40 m2, elle est complétée par un cellier-buanderie, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Avec ses huit chambres réparties en deux ailes distinctes, la maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis. L'aile droite dessert trois chambres qui se partageant une salle d'eau ainsi que des toilettes dédiées à l'espace nuit. L'aile gauche, quant à elle, dispose de toilettes invités et s'organise autour d'un dégagement agrémenté de grands rangements, révélant la capacité d'accueil généreuse de la propriété, pouvant recevoir jusqu'à 14 convives en période estivale. Une première suite parentale, orientée vers le jardin avant, dévoile une atmosphère paisible avec sa salle d'eau privative. Un vaste dortoir de plus de 44 m2, pensé comme un espace de vie pour les adolescents avec coin jeux, est complété par une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre dortoir, idéale pour les plus jeunes est dotée d'un point d'eau, jouxte une seconde suite parentale de 55 m2, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le parc arboré, ponctué d'une partie boisée, invite à la détente et aux instants de partage. La piscine 5 x 14 m à l'abri des regards, s'inscrit naturellement dans cet écrin de verdure, promettant baignades, plongeons et éclats de rire sous le soleil de l'île. Une vaste aire de stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. Un bien rare sur Île d'Oléron, tant par le caractère affirmé de la bâtisse que par la superficie de son parc. Idéalement située à 2,1 km du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de ses commerces, ainsi qu'à proximité des plages de la côte Ouest et de la côte Est, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Un lieu unique et confidentiel, pensé pour accueillir, partager et savourer pleinement l'art de vivre sur l'île. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 700 € et 15 890 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Située dans un petit hameau à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de 1993, rénovée, allie confort moderne et environnement calme. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe près de 130 m² habitables et offre des volumes lumineux et fonctionnels. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante avec wc indépendant, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Un cellier pratique et un vaste garage double complètent ce bien. Cette propriété, prête à emménager, séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'une maison familiale rénovée, à proximité immédiate des services et du littoral. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1921979. Belle maison de 213 m2 habitables et de 6 pièces plus garage de 21 m2 avec son parking et ses dépendances de 47 m2 sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. Entrée, grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine et donnant sur une grande terrasse avec pergola et barbecue, cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour, chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, deux autres chambres avec salle d'eau, salle de détente ou bureau avec sauna, WC indépendants, lingerie et cellier. Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, sécurisée par vidéo surveillance. Dépendances comprenant atelier, bûcher et local tondeuse. Possibilité transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans gros travaux. Maison parfaitement entretenue. Toutes commodités à 5 mn et plages à 10 mn.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, au coeur d'un hameau niché en impasse, à proximité immédiate des commerces tout en restant parfaitement préservée des regards, cette villa contemporaine de plain-pied déploie environ 272 m2 d'élégance et de confort, sublimés par une technologie moderne et des volumes généreux. Conçue en U, la maison offre une circulation naturelle et capte la lumière à chaque heure de la journée. La pièce de vie, aux volumes XXL, constitue un véritable écrin de convivialité, avec ses 105 m2 environ. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée, tout en bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Sud/Est qui illumine les espaces. Chacun y trouve un lieu dédié à ses moments de détente ou de partage, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le regard est attiré par la majesté de la charpente traditionnelle culminant à plus de 4,20 m, par la douceur des matériaux et par les larges baies à galandages, qui diffusent une lumière feutrée. Elles prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse apaisante dominant la piscine chauffée, promesse de délicieux instants de détente pour petits et grands. L'espace dinatoire permet d'accueillir une grande tablée, qui s'ouvre sur une petite terrasse latérale agrémentée d'un boulodrome, idéale pour les apéros-dinatoires et les soirées d'été. La villa se compose de quatre chambres, harmonieusement réparties en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun. La première aile accueille une suite parentale bénéficiant d'un dressing semi-clos et d'une salle de bains privative avec toilettes intégrés. Orientée Sud/Ouest, elle dévoile une vue sereine sur la piscine, symbole d'une douceur de vivre en toute saison. Le second espace nuit propose trois confortables chambres à la hauteur sous plafond remarquable, dont deux profitent d'un espace supplémentaire d'environ 12 m2 en mezzanine (non comptabilisées dans les surfaces), parfait pour un couchage ou un coin lecture. La chambre n°2, véritable suite, dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants, ainsi que d'une mezzanine. La chambre n°3 bénéficie elle aussi d'une mezzanine. Une salle de bains complète cet espace familial, avec douche, baignoire et toilettes intégrés, partagée entre la troisième et la quatrième chambre, qui donne accès à la terrasse et à la piscine. Un bureau indépendant accessible de l'extérieur et susceptible d'être rattaché à la suite parentale, véritable atout des lieux. À l'extérieur, la parcelle de plus de 970 m2 dévoile un charmant préau en pierres apparentes abritant une vaste cuisine d'été : un lieu de réception estivale où se mêlent convivialité et douceur des soirées à l'abri du soleil ou des brises. La piscine chauffée de 9 x 4 m devient le point central des moments de détente, complété par un espace de stockage et un jardin avant soigneusement paysagé qui viennent parfaire l'ensemble. Un cadre où il ne reste qu'à poser ses valises, idéal pour une famille en quête de sérénité et de moments de partage, à seulement 650 m des commerces et 3,5 km environ de la plage de la Biroire. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 520 € à 2 100 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Emplacement idéal, calme et confort pour cette villa! A deux pas du centre de Saint Pierre d'Oléron, des commerces, du marché et des pistes cyclables menant à la mer, cette villa de 155m² environ conjugue emplacement privilégié et agréables volumes dans un environnement verdoyant et paisible sur une parcelle de 553m² environ. Elle propose une grande pièce de vie de 44m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée et vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, arrière-cuisine/garde-manger complètent cet espace. Une véranda baignée de lumière naturelle où se trouvent un barbecue-plancha prend place pour les repas des beaux jours. Côté nuit, la villa possède 3 chambres avec placards, 3 salles de douches, 3 toilettes ainsi qu'un bureau et un dressing généreusement agencé. Un patio à ciel ouvert vient parfaire l'ensemble offrant un espace intimiste et agréable. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse vue sur la piscine 4X8 au chlore et PAC et différents espaces de repos dans un jardin arboré sans vis-à-vis. Le bien est complété par deux garages et un local à vélo. Une villa rare sur Saint Pierre d'Oléron par sa situation centrale, son calme absolu et ses prestations. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa accueillera aisément une famille ou des amis tout au long de l'année. Une visite vous intéresse? Contactez-moi!

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa dans un quartier prisé, avec une localisation idéale pour savourer pleinement la vie locale, sans jamais avoir besoin de véhicule, à quelques pas seulement des commodités et du coeur de vie avec ses commerces, restaurants, services et son marché couvert ouvert toute l'année, idéalement située, à seulement 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables. Un emplacement rare pour un bien au confort absolu, pensé pour offrir calme et praticité au quotidien. Cette maison avec piscine chauffée, de 166 m2 (138 m2 habitables), nichée sur une parcelle paysagée de 553 m2 offre un espace de vie, où, dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton : luminosité et volumes. La vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la piscine, accueille une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager. Une villa pensée pour le confort et le bien-être de par ses trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont deux avec wc, un atout rare et recherché. Un bureau lumineux avec vue directe sur la piscine, idéal en télétravail ou espace créatif. Ce bien offre également une véranda couverte avec barbecue intégré, véritable pièce supplémentaire pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. La propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires : une buanderie, un dressing, deux garages isolés de 20 et 24 m2, dont un pouvant être aménagé en studio ouvrant directement sur le patio, un local technique et un local vélo. Une villa rare sur le marché, offrant de nombreux espaces annexes avec un potentiel d'aménagement et une localisation recherchée. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter pleinement de la terrasse de 100 m2 tout au long de l'année. Le tout dans une atmosphère chaleureuse, élégante et propice à un art de vivre premium. Annonce rédigée par Séverine ALFARO EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

Architecture de la fin du 19ème siècle, cette imposante maison de bourg avec cour fermée déploie sur deux niveaux 300 m² habitables, au cœur du village de Saint Pierre d'Oléron, sur une parcelle de 305 m². La bâtisse de forme traditionnelle a traversé les siècles, solidement campée sur ses épais murs en pierre et sa superbe cave voutée où sont encore présentes d'anciennes barriques. Les façades enduites laissent apparaitre les linteaux et encadrements en pierre des portes et fenêtres, soulignant cette robustesse. Articulé autour d'un couloir dont le sol en carreaux de ciment témoigne du passé, le rez de chaussée accueille un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine dînatoire, tous deux largement ouverts sur la belle cour végétalisée. Un petit salon cosy, un bureau bibliothèque et une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Les murs ont été mis à nu, les parquets massifs restaurés, les fenêtres changées en conservant le bois, l'ensemble créant une véritable atmosphère chaleureuse. L'escalier circulaire en bois menant à l'étage est à la fois singulier et magistral, illustrant le caractère bourgeois et unique de cette belle demeure. Le palier, tel une coursive, dessert cinq vastes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Orientée Sud-Est, la large cour extérieure avec sa vue sur le clocher invite à des moments conviviaux en toute intimité. Elle offre une très pratique dépendance "retour de plage" Une authentique maison de famille en cœur de village qui invite à recevoir et partager. Sa capacité d'accueil exceptionnelle avec ses six chambres La mise en valeur des matériaux anciens Son authenticité

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du coeur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, et 5 kilomètres de Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du coeur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, et 5 kilomètres de l'Océan, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2014 sur plus de 700 m² de terrain clos et arborés, agrémentés d'une piscine chauffée et d'une cuisine dînatoire extérieure couverte, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement de plain-pied, située dans une impasse calme avec la campagne et sa vue dégagée pour voisins, son entrée ouvre sur une large et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon/cheminée. L'originalité de cette villa réside en son patio central au plafond de verre qui dessert les trois chambres, la suite parentale et les salles d'eau. Cet espace, lieu central du foyer confère caractère convivial familial et festif à cette maison hors de l'ordinaire. Douceur de vivre garantie ! Une buanderie, un local technique, un garage et sa pièce de rangement/atelier attenante complètent ce bien.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du dynamique marché couvert de St Pierre d'Oléron une maison baignée de lumière aux volumes généreux. Dés l'entrée vous serez conquis par le grand séjour et son coin cosy au pied d'une cheminée avec insert rejoignant un espace dinatoire proche de la cuisine fermée par une baie à galandage. Composée de 4 chambres cette demeure a su préserver l'intimité de chacun en leur allouant une pièce d'eau indépendante et des sorties individuelles vers l'extérieur. Ainsi, il est aisé de profiter de la grande terrasse face séjour tout autant que de la loggia à l'abri du soleil pour jouir d' espaces reposants et calmes face au jardin paysagé (piscinable). Sans vis à vis cette demeure préservée est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Annonce rédigée par Isabelle CHARTEAU EI-Agent Commercial RSAC La Rochelle 521222083

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Située à quelques mètres de la belle plage de Matha, cette maison sur deux niveaux offre calme et sérénité à quelques minutes du port de La Cotinière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte face au jardin, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger est surmontée d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et toilettes offrent une vue dégagée sur le jardin et les dunes. Un garage fermé, une douche extérieure et un jardin arboré complètent cet ensemble plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 150M2 sur deux niveaux au pied de la très belle plage de Matha. Composée d'une entrée desservant un confortable séjour cheminée ouvrant de plain pied sur un patio et sa fontaine mauresque ainsi que sur une terrasse couverte, lieu idéal pour des repas conviviaux face à un jardin arboré, cette demeure offre calme et sérénité tout en étant à quelques minutes du port de la Cotinière et de ses commerces par les pistes cyclables du bord de mer. Le rez de chaussée distribue deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine ouverte sur l'espace dinatoire est surplombée d'une ravissante mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, lieu parfait pour un coin bureau calme et lumineux pouvant également devenir un espace nuit d'appoint. A l'étage, accessible depuis le grand salon, deux chambres avec de confortables hauteurs sous plafonds, sont équipées d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette. Les chambres dominent le jardin sans vis à vis et les dunes voisines de Matha. Un garage fermé ainsi qu'un espace douche pour les retours de plage complètent ce bien dont le jardin contourne l'ensemble de la propriété. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083

Maison de charme en exclusivité à Saint-Pierre-d'Oléron – À 1400 m de la plage, secteur Chefmalière. À seulement quelques minutes des plages de la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans le quartier très recherché de Chefmalière, découvrez cette propriété de caractère, mêlant harmonieusement prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel apaisant. Une villa élégante entre mer et nature. Implantée sur un terrain de 310 m², cette maison développe une surface habitable de 170 m² (146 m² Carrez), et se distingue par sa distribution fluide, ses matériaux soignés, et son ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous accueille dans un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un portail motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine contemporaine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. Un premier salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un second salon impressionnant de 26 m², avec une belle hauteur sous plafond et un esprit loft chaleureux. Deux chambres avec rangements intégrés, attenantes à cet espace lumineux. Une suite privative avec chambre, salle de bain et toilettes séparées. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux escaliers mènent chacun à deux charmantes chambres, garantissant indépendance et confort, pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un emplacement d'exception, entre océan et forêts de pins. À seulement 3 minutes en vélo des plages, la maison permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires : baignades, sports nautiques, balades sur le sable, ou couchers de soleil inoubliables. L'environnement de Chefmalière est à la fois préservé et vivant, proche des pistes cyclables, des forêts de pins, des marais salants, et des nombreuses activités offertes par l'île : pêche, randonnées, excursions en bateau, tennis, golf… La commune de Saint-Pierre-d'Oléron offre une vie locale dynamique : marchés animés, restaurants de fruits de mer, commerces de proximité, événements culturels tout au long de l'année. Vous profitez ainsi d'une qualité de vie rare, entre tradition insulaire et confort moderne. Une opportunité unique à l'année comme en résidence secondaire Que vous recherchiez un cadre de vie paisible toute l'année, une résidence secondaire de charme, ou un bien à fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété coche toutes les cases. Localisation idéale, prestations soignées, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel : une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre l'île d'Oléron autrement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 579162 )

Plage de Matha immédiate, au calme, coeur de Village, bel environnement résidentiel, sur un jardin de 1190 m², grande Maison familiale (1998) de 160 m² et de construction traditionnelle, comprenant une pièce de vie de 52 m² avec cuisine et cheminée, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un salon en mezzanine. Chauffage électrique. Un garage, un préau fermé et une terrasse fermée. Un puits. Nombreuses possibilités d'évolution. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)