EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, au calme absolu d'une impasse privative et à l'abri des regards, cette villa contemporaine se fond avec élégance dans son écrin naturel. Véritable refuge où la nature s'invite à chaque instant, elle offre un art de vivre rare, entre plage et forêt, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied. Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m2 à l'architecture épurée, bâtie en ossature bois, s'étend sur plus de 1 400 m2 de terrain paysagé. Dès l'entrée, l'aile droite dévoile un vaste espace de réception de plus de 46 m2, pensé comme une quête d'harmonie entre volumes et lumière avec sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Chaque baie vitrée y compose un tableau vivant, XXL, sur la végétation environnante, où les jeux de lumière et les saisons dévoilent un spectacle renouvelé. Le salon, agrémenté d'un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine équipée, conçue avec intelligence et raffinement. Ses plans de travail en marbre blanc dialoguent avec l'audace du bleu Klein du bardage bois, insufflant à l'ensemble une énergie joyeuse et chaleureuse, propice aux moments conviviaux. Côté terrasse, un large auvent promet d'agréables instants à l'abri des brises ou du soleil estival : repas entre amis, farniente en famille, éclats de rire bercés par le chant des oiseaux, le décor idéal pour profiter pleinement de la piscine pour le plus grand bonheur des convives. La suite parentale, véritable cocon, s'ouvre sur un dressing et une salle de bain chaleureuse, dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Cette première aile accueille également un cellier-buanderie-local technique, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'opposé, un dégagement mène à une charmante mezzanine utilisée en dortoir l'été, espace estival privilégié des plus jeunes, ainsi qu'à deux chambres tournées vers l'Ouest, toutes deux ouvertes sur la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, une vaste pièce de plus de 35 m2, actuellement aménagée en atelier photo et création, inspire immédiatement. Dotée d'un point d'eau, elle propose de multiples possibilités d'aménagement selon les envies, tandis qu'un garage attenant complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin de sable, poétique et chaleureux, se pare de terrasses multiples invitant à la détente et aux réceptions. Niché sous l'ombre douce de la végétation, un espace dédié au repos affectueusement baptisé « la cabane à siestes » promet de précieux moments hors du temps. La banquette et l'espace barbecue, judicieusement intégrés, créent un lieu de vie unique autour de la piscine 11 × 5 m, véritable terrain de jeu pour petits et grands. À seulement 800 mètres de la plage et 3 km du village de Chéray, réputé pour son marché et ses commerces, cette villa incarne le charme insulaire dans toute sa splendeur : un lieu où l'on vit, respire et rêve au rythme de la nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 € à 2 860 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2265