42 Manoirs à vendre dans les Pays de la Loire

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose,Ce remarquable manoir est un joyau de l'architecture française édifié en 1584, Situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités. La propriété principale d'environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir à bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres. Une maison de gardien. Une grande annexe ( garage ou rangement ) Un espace pool House avec cuisine d'été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche. Ce somptueux manoir est doté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin à la française avec son étang, d'un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente chargée d'histoire à découvrir au plus vite.Contact, Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

25

À partir de 9598€ /mois

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay le Comte, très belle et authentique propriété sur 3ha avec son manoir, ses nombreuses dépendances et son pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité pour un mariage réussi entre le confort moderne et le charme d'antan. La propriété bénéficie également d'une situation géographique intéressante avec les commerces accessibles en moins de 10min, l'autoroute à 5min, la gare TGV de Niort à 30min, les plages à 50min et la Rochelle à 45min. Construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, le manoir est en parfait état de conservation sur environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception du rez de chaussée sont haute de plafond sont lumineuses et offrent de belles prestations. La cuisine au bout de la maison est moderne et agréable. Depuis le salon, un majestueux escalier permet d'accéder à un large dégagement qui distribue les 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Cave voutée. Les dépendances constitue un beau potentiel d'aménagement sur environ 600m². Là également les toitures ont été remplacées. Elles servent actuellement de garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière, et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété de 3ha environ se compose de la cour, du jardin, et d'un bois qui descend en pente douce vers la rivière. Une piscine et un tennis viennent agrémenter le lieu. Une grande partie est close. Belle maison de famille par excellence ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

27

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Manoir

10 Pièces • 225 m²

Madeleine-Saint Léonard-Justices, Angers

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

L'Exception au Cœur d'Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d'exception où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui.? Dès l'entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l'histoire d'une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.? À l'étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d'eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d'Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison :?un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.?Un bien d'exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.? Consultez les risques

VANEAU 9ème

16

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Manoir

7 Pièces • 320 m²

La Chartre-sur-le-Loir

395 000 €

À partir de 2291€ /mois

A 200km à l'ouest de Paris, proche de la vallée du Loir, en position dominante, un château du 15e s. à restaurer, avec 24 ha de prairies et de bois. Un chemin rural public goudronné de plus d'1 km mène à la l'entrée du domaine. Aucun voisinage n'est situé à proximité. Le château et ses dépendances sont au milieu de leurs terres, en pleine nature et au calme. Passé le chemin vicinal, la propriété s'organise autour d'une cour ouverte autour de laquelle s'organisent les bâtiments. Enduit à la chaux dans des tons sablés, le logis principal est élevé sur un plan en L, en pierre de tuffeau et moellon calcaire. Les toitures sont en ardoise cloutée à deux pans. Les entourages des baies, les chaînages d'angle et les corniches sont aussi en tuffeau. La façade arrière est percée de petites baies fermées par des volets intérieurs en plis de serviette. D'une surface de 320 m² et à restaurer, l'ensemble conserve de nombreux éléments de décors anciens : des plafonds à la française, des sols en terre cuite, des corniches et des cheminées en pierre de tuffeau, des portes anciennes d'époque cloutée en fer forgé ou des volets intérieurs. Les dépendances, aux toitures en tuiles plates de pays, sont placées à la perpendiculaire, à l'est. L'ensemble est emblématique de l'architecture rurale du Haut-Maine. Le fief appartenait au 15e s. au seigneur Guillaume de Fontaine, qui en fit don à la famille Boyslanfray, seigneurs de Baugé. L'ensemble relevait alors des seigneurs de Lucé à foi et hommage simple, avec droit de basse justice. Au milieu du 17e s., le manoir fut la propriété de deux frères huguenots fanatiques, dont la chronique locale rapporte qu'il tuèrent le prêtre de la paroisse pendant un office. Par la suite et jusqu'à nos jours le domaine a été exploité comme ferme.

PATRICE BESSE

Exclusivité

15

À partir de 4611€ /mois

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

PATRICE BESSE

18

À partir de 3764€ /mois

Entre Angers et Nantes, à 25 min au nord d'Ancenis, un petit château Renaissance inscrit MH et son jardin à la française. Installé en bordure de la place de l'église du village au sud, ce petit château est entouré à l'est et au nord par un jardin clos de murs. Son unique dépendance est située sur le côté est de la propriété. Édifié au 15e s., l'ensemble a largement été agrandi et embelli au siècle suivant, plus précisément en 1565, comme l'indique un cartouche en façade. À cette occasion, le logis a été notamment flanqué d'une importante tour d'escalier de plan carré couverte d'une toiture en pavillon. Le sommet de la tour présente une trompe, élément architectural typique de la Renaissance, qui supporte un petit escalier vers les combles. Le gros oeuvre est en moellon de schiste appareillé d'un mélange de chaux et de sable. Les toitures sont en ardoise et les souches de cheminée qui les dominent en brique rouge. Enfin, les hautes façades sont percées de larges baies encadrées en pierre de tuffeau.

PATRICE BESSE

16

À partir de 9801€ /mois

À 10 min de Saumur, sur un domaine évènementiel de près de 5 ha, un manoir du 17e s. avec pigeonnier, dépendances, pièce d'eau et douves. Depuis l'entrée de la ville, une allée gravillonnée conduit à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de deux marronniers et encadré de deux pilastres en pierre à bossage, coiffés de vases Médicis. L'ancien manoir est agencé sur un plan rectangulaire. Le logis noble occupe le flanc méridional. Élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise, il présente des façades ordonnancées par de nombreuses baies aux arcs variés : en plein cintre, en anse de panier ou en plate-bande. Des lucarnes, à frontons triangulaires ou capucines, rythment les toitures sur les deux versants. En retour d'équerre, à l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille est coiffé d'une toiture à quatre pans, percée d'oeils-de-boeuf et surmontée d'un lanternon ajouré. Le bâtiment est encadré par deux verrières en ferronnerie. Au nord, deux granges ferment la cour, dont l'une sert aujourd'hui aux réceptions. Un corps de bâtiment légèrement en retrait au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc s'organise autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, ainsi que d'un jardin d'ifs à la française, prolongé par un court de tennis au sud-ouest. Des douves en eau délimitent les espaces.

PATRICE BESSE

Exclusivité

23

À partir de 5684€ /mois

En Mayenne, un manoir des 15e et 16e s inscrit MH, ses dépendances et son domaine de 12 ha. Depuis le village, une petite route mène à une allée privée, jusqu'à un porche d'entrée qui ouvre sur une cour d'honneur. La voie conduit également à l'arrière du manoir et dessert deux dépendances situées à l'ouest. Une troisième annexe ferme la cour à l'est, près du porche. Des prairies s'étendent de part et d'autre de l'allée. L'une d'elles se prolonge au nord par la première partie d'une chênaie, qui s'étend ensuite vers l'ouest. La cour du manoir est prolongée d'un jardin, qui surplombe une petite rivière. Deux autres prairies, situées de l'autre côté, sont accessibles par un pont. Édifié en partie sur des caves, le manoir est élevé de quatre niveaux dont deux sous combles. Il est construit en pierre et moellon enduits. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans avec rondelis, percées de lucarnes de façade surmontées d'ornements sculptés. Des baies à meneaux de pierre scandent l'élévation et un perron à double volée rejoint la porte d'entrée principale. À l'arrière, le corps de logis est flanqué d'une tour carrée avec un toit en pavillon, d'une tour d'escalier et d'une tour ronde avec toit en poivrière. Un petit bâtiment est adossé à la tour carrée, à l'est. Il est composé de deux niveaux sous une toiture d'ardoises en croupe. Une cave, accessible par l'extérieur, est située sous une partie du manoir. Elle est constituée de murs en petit appareil de grès qui pourraient dater des 11e et 12e s. Les façades et toitures du manoir ainsi que l'aile basse en retour à l'est sont inscrits MH.

PATRICE BESSE

18

À partir de 10729€ /mois

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l'est coule la rivière Mayenne. À l'ouest s'élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n'y a aucun vis-à-vis.

PATRICE BESSE

14

À partir de 4002€ /mois

Aux confins de la Mayenne et de la Bretagne, en lisière d'une forêt, un manoir du 16ème siècle avec dépendances aménagées sur 2 ha. Depuis la route principale, un chemin conduit à une grille en fer forgé qui ouvre sur une cour gravillonnée. Elle borde le manoir puis la grande dépendance sur un côté. De grands espaces enherbés entourent les bâtiments et la cour, protégés par des haies d'arbres et d'arbustes. Une allée conduit à un garage. A l'arrière du manoir, une terrasse le sépare d'une dépendance et de la piscine couverte. Un bûcher et une petite dépendance sont situés le long de la haie bocagère.

PATRICE BESSE

Exclusivité

33

À partir de 5243€ /mois

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l'Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d'un golf 18 trous et d'un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d'agrément avec pièce d'eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR : surface habitable d'environ 420 m² ( + 2éme étage d'environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d'environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d'entrée (plafond orné d'un ciel peint, larges doubles portes) Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d'eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d'eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d'environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d'énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d'ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d'environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d'environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d'agrément avec pièce d'eau, bien planté d'arbres d'ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d'Amérique, platanes.. Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

CABINET MÉTAIS-BERTRAND

20 360°

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Manoir

23 Pièces • 613 m²

Centre Ville, La Chapelle-sur-Erdre

1 995 000 €

À partir de 11570€ /mois

Manoir du XIX? siècle au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, propriété de prestige au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété d'exception à l'abri des regards, se distingue par la rareté de sa situation. Entièrement close de murs, accessible par une très belle entrée, elle offre un cadre de vie confidentiel, paisible et parfaitement préservé, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Édifié au XIX? siècle, le manoir développe une surface Utile d'environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il s'inscrit au cœur d'un parc arboré de 12 805 m², agrémenté de magnifiques arbres classés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le manoir, la maison de gardien et les dépendances sont en très bon état général. La bâtisse principale s'organise sur quatre niveaux et se distingue par la richesse de ses volumes et la variété de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble de pièces aux usages multiples, permettant différentes configurations. Plusieurs salons, salles à manger et espaces de réception s'y déploient, complétés par des pièces pouvant accueillir une bibliothèque, une cuisine principale et des sanitaires. Le cœur de la demeure est sans conteste le grand salon d'environ 92 m², doté d'une cheminée classée et fonctionnelle, offrant des volumes remarquables et une véritable présence architecturale. Les étages accueillent huit chambres, accompagnées de salles de bains indépendantes, réparties de manière harmonieuse. Les sous-sols, occupant toute l'emprise du manoir, proposent des espaces particulièrement complets. On y trouve une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Indépendante du manoir, la maison de gardien dispose d'une entrée sur séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les dépendances, réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, viennent enrichir la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un poulailler de grande capacité pouvant accueillir différents animaux. Le parc arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un plan d'eau et d'une vaste terrasse. Il offre un cadre verdoyant, confidentiel et particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. Par sa situation, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu'ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires. Un bien d'exception, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 600460 )

ROGER Pascal Agent mandataire Optimhome

20 360°

À partir de 2755€ /mois

Manoir XVI? siècle restauré – Haut-Anjou / Mayenne Au cœur d'un paysage vallonné typique du Haut-Anjou, ce manoir de 1531, restauré avec soin, offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Orienté plein Sud, il bénéficie de vues dégagées sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'étage accueille deux grandes chambres avec cheminées et un grenier de 65 m² à aménager ; le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété s'étend sur près de 9 300 m², incluant jardin d'agrément, verger, potager, pré et haies bocagères. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grande grange en pierre, ancienne loge agricole, bâtiment agricole avec soues et grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante. À proximité de Château-Gontier et Laval (TGV Paris 1h10), ce manoir allie charme historique, tranquillité et potentiel rare.

KRETZ

Exclusivité

13

À partir de 7522€ /mois

À moins de trente minutes de Nantes, édifié en 1840 face à la Loire, le Château de la Chauffetière se dresse sur les hauteurs du village de la Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce joyau architectural se découvre au cœur d'un splendide parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires. A l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ornées d'ailerons parachèvent l'élégance architecturale de l'ensemble. Chargé d'histoire, le château fut pendant plus de soixante ans la résidence du docteur Gilbert Sourdille, qui fonda avec son frère la clinique ophtalmologique Sourdille à Nantes en 1928 et fut directeur de l'École de médecine de Nantes. Le Château de 400 m² habitables, se développe sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur la Loire, distribuant salle à manger avec cheminée, bureau avec cheminée et vaste salon. L'aile Ouest abrite cuisine équipée, entrée de service et chambre avec salle d'eau. L'aile Est comprend deux chambres avec salle d'eau communicante. Le premier étage, desservi par deux escaliers en bois, distribue plusieurs chambres, salles de bains et une vaste pièce centrale pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m² avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement. Chauffage au gaz avec chaudière neuve 2024 et huisseries récentes en double vitrage. Le parc paysager de 3,7 hectares, planté d'arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle en Espace Paysager à Protéger. Une seconde parcelle de 1,5 hectare garantit la vue sur Loire. Piscine à rénover, potager clos de murs en pierre et pièce d'eau. Le domaine dispose de deux accès indépendants dont l'entrée historique avec grilles en demi-lune et comprend de nombreuses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle (1766) à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une maisonnette indépendante de 33 m². La propriété bénéficie d'une autorisation de changement de destination permettant une reconversion en lieu événementiel. Protection au titre du patrimoine bâti. Rare par ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une demeure d'exception prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

15

À partir de 10845€ /mois

Situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée, cet élégant manoir dispose d’une surface d’environ 480 m2 soigneusement restaurés au cœur d’un domaine sans nuisances et à 5 kms d’une charmante ville offrant toutes commodités. Edifiée au XVIIème siècle et agrandie par la suite, cette propriété dispose de belles pièces de vie lumineuses, une salle à manger et un salon doté de sa cheminée monumentale, d’une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, une vaste pièce de vie (95 m2) offrant une vue magnifique sur les extérieurs et donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. Dans le prolongement du manoir, un bâtiment en pierre respectant l’architecture du lieu, abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison ainsi que le stockage des plaquettes bois qui assurent un chauffage économe de l’habitat. Le domaine est constitué d’environ 25 hectares incluant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies clôturées de lices en bois et 4 étangs pour près de 4 hectares. Il dispose également d’un charmant jardin à la française et l’accès direct à une rivière navigable offrant un cadre romantique à l’ensemble. Deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre permettent l’accueil de chevaux ; un hangar de 400 m2 assure le stockage du matériel d’entretien. Enfin, une belle piscine de 12x 4 m complète ce bien, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourrait convenir à tout projet familial et d’accueil touristique.

BELLES DEMEURES DE FRANCE CHATEAUX

18

À partir de 5191€ /mois

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente : Charmant manoir du XVIIIe siècle d'environ 266m² habitables située aux abords de Saint-Michel-chef-chef accompagné d'anciennes dépendances dont l'une a été transformée en une maison d'invités de 50m² habitables avec une piscine couverte. La propriété a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux de qualité, modernes et authentiques. Le hall distribue d'une part un vaste salon traversant doté d'une superbe cheminée et d'un sol d'origine, et d'autre part une belle cuisine familiale avec une imposante cheminée. On y trouve également une salle d'eau, une arrière-cuisine, un bel escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent 4 superbes chambres avec parquet, un poêle à bois/ granulés, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau. Cette propriété exceptionnelle est également agrémentée d'une chapelle et d'une charmante dépendance en pierre à rénover. A proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic est à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes.Carole Basseville au 06 73 21 20 85 Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

26

À partir de 9697€ /mois

Manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre, unique dans le coeur historique de Guérande. Cette demeure de 266 m² environ, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, vous trouverez un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La propriété comprend également une ancienne écurie réhabilitée de 70m² environ et pouvant servir de maison d'hôtes. Le manoir est implanté dans un vaste parc clos, au sein des remparts, de 8.200 m² environ. C'est unique ! La rénovation devra bien entendu se faire en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Pour visiter, un justificatif de financement validé sera demandé. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2812

Propriétés Atlantique

18

À partir de 3625€ /mois

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, et à 2 km seulement d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècle, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Bel ensemble harmonieux et authentique, à l'abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux avec de beaux éléments de décors anciens. Il présente un bâtiment rectangulaire flanqué au nord d'une tour carré abritant l'escalier en pierre. Au rez-de-chaussée : salon (parquet bâtons rompus, cheminée, moulures, boiseries), salle à manger (parquet bâtons rompus, cheminée, boiseries) cuisine, arrière cuisine/buanderie, petite entrée, couloir, WC, accès cave. Et départ du très bel escalier en ardoises dans la tour. Vous trouverez pas moins de 5 chambres dans les étages et 2 salles de bains. Cave et grenier aménageable. La Longère vient idéalement augmenter la surface habitable avec ses 172 m² supplémentaires. Elle a été entièrement rénovée il y a dix ans environ et offre une maison complètement indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité. Le terrain se réparti en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'Est. Maison familiale par excellence. Dossier détaillé sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Exclusivité

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À partir de 3567€ /mois

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette authentique propriété poitevine située au cœur d'un village de caractère dans le Sud de la Vendée entre Niort et La Rochelle. Il s'agit de l'ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l'abbaye de Maillezais, bâti en 1572, puis remanié au XVIIIe siècle. La propriété se compose d'un manoir d'environ 500 m² de surface habitable, de dépendances, d'une piscine et d'un grand terrain en cour et jardins clos de murs. Un ensemble authentique et préservé à l'abri de tout regard. La maison développe 500 m² de surface habitable sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30 m² sur dallage et départ de l'escalier remarquable avec axe virtuel, bureau avec cheminée de 33 m², salle à manger avec cheminée de 32 m², salon avec cheminée de 58 m², cuisine avec cheminée de 37 m², vestibule équipé d'un ascenseur, wc, remise et accès cave. Un deuxième wc se situe dans la cage d'escalier à mi niveau. A l'étage : grand couloir, 6 chambres (de 17 à 34 m²), une salle de bain, et trois salles d'eau dont une avec wc. Une cave voûtée sous la cuisine. Greniers éventuellement aménageables sur 250 m². Les dépendances comprennent : - une orangerie XVIIIe avec une cave - une jardinerie - une ancienne écurie - une grange transformée en garage pour deux véhicules - des bûchers - un pigeonnier - une pièce voûtée (ancienne chapelle) - remises diverses Le terrain s'étend sur 5714 m² et est entièrement clos de murs. Au nord de la maison se trouve une arrière-cour couverte avec accès à la cuisine et à la rue. Au sud, une deuxième cour agrémentée d'une piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur Zodiac. A l'est de la maison nous découvrons à la suite, un parc planté d'essences remarquables, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et un potager. Aspects techniques : tout à l'égout, ascenseur, chaudière fioul à condensation de 2014, piscine au sel chauffée, forage à 90m assurant une autonomie en eau, panneaux solaires (revenus de 2000€/an). Cette propriété vous séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée au cœur d'un village offrant les premières commodités. Maison de famille par excellence ! Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 € et 13742 € (année de référence des prix 2021). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par : Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

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À partir de 4779€ /mois

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami à l'orée d'un petit village dans le bocage vendéen, à proximité de la ville de Pouzauges. Une superbe allée de platanes mène vers le manoir du 19ème siècle offrant, sur près de 300 m² de surface habitable, 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux avec une authenticité sauvegardée. L'esprit de la maison de famille est omniprésent. La propriété s'étend sur environ 4.2ha de parc et de prairies. L'ensemble est agréablement arboré et est agrémenté par une piscine avec son jardin d'hiver, une ancienne serre avec son potager, et une remarquable haie de charmilles. Cette dernière mène vers les installations équestres composées de plusieurs boxes à chevaux, d'une grande grange, d'une sellerie, d'un atelier et d'une carrière de dressage. Une maison indépendante et en bon état permet d'avoir un revenu locatif ou bien de loger un gardien. Un grand garage et des abris pour les chevaux complètent les annexes. Le village accessible à pied offre les premiers commerces. Les écoles et supermarchés sont à 10 min en voiture. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Vente manoir dans les Pays de la Loire

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