EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER - SAINT BRÉVIN LES PINS - L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE HISTOIRE, MODERNITÉ ET SÉRÉNITÉ BALNÉAIRE Vente interactive par enchères progressives - Ouverture le 2 juin 2026 Une adresse d'exception en coeur de station. Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier singulier, véritable havre de paix niché au centre de Saint-Brevin-les-Pins. Cette propriété se compose d'une majestueuse villa historique de 1896, d'une seconde habitation de plain-pied construite dans les années 1990 et d'une charmante maisonnette indépendante. Conçu pour la vie de famille ou des projets professionnels, cet ensemble permet une indépendance totale pour chacun tout en restant harmonieusement relié. Le tout est ceinturé par un jardin clos où chaque fenêtre devient un cadre ouvert sur la nature, offrant une vue verdoyante et apaisante depuis chaque pièce. La Villa Historique : L'élégance de la Belle Époque. Joyau architectural de la station, cette bâtisse fut le premier Casino de Saint-Brévin-Les-Pins avant de devenir l'Hôtel Beauséjour. Elle a conservé sa noblesse et ses volumes d'origine développant une surface habitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée (193 m²) s'ouvre sur une entrée de caractère distribuant des pièces de réception aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond). Le double séjour (55 m²) sur parquet se compose d'un vaste salon et d'une grande salle à manger, bénéficiant tous deux d'une double exposition et de vues directes sur le jardin. La pièce maîtresse est un bow-window magistral, restauré en 2023, qui a fièrement conservé ses vitraux d'origine. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda offrant un second espace repas baigné de lumière avec un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose également de quatre chambres spacieuses (14 m², 14.70 m², 15 m² et 16 m²) ornées de cheminées en marbre, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés offrant 112 m² habitables. Ce vaste plateau sous charpente ne comporte que des cloisons légères et n'attend que vos projets : il peut être entièrement reconfiguré en chambres supplémentaires, suites de prestige ou appartement indépendant. En sous-sol, une cave de 46 m² saine assure un stockage optimal. DPE D - GES D. L'aile contemporaine : volumes et lumière de plain-pied. Construite dans les années 1990 dans le respect de l'esprit des lieux, cette seconde habitation de 121 m² habitable est une ode à la vie intérieur - extérieur. Pensée pour l'autonomie des proches ou un usage libéral, elle s'articule entièrement autour d'une belle terrasse ombragée, véritable salon d'été privé. Elle dispose d'une entrée indépendante et propose trois chambres, dont une suite avec grand dressing et salle d'eau privative . La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la vaste pièce de vie de 44 m², s'ouvrent directement sur la terrasse. Ce séjour impressionne par son toit cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, son sol en carrelage et son grand poêle Lorrain. Un cellier, des toilettes séparées et un double garage (35 m²) avec portes automatiques complètent cet espace parfaitement fonctionnel. DPE D - GES D. Maisonnette d'amis et espaces créatifs. Indépendante et pleine de charme, une petite maison de deux pièces complète l'ensemble. Développant près de 50 m², elle propose une entrée, une chambre sur rue, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une seconde terrasse privative et le jardin. Le quotidien est facilité par des dépendances stratégiques totalisant 43 m² : une buanderie centrale reliant les habitations, une cuisine d'été avec salon attenant pour les moments partagés, et une bâtisse en pierre côté potager, idéale pour un atelier d'artiste, une forge ou une salle de sport. DPE G - GES C. Un jardin nourricier et protecteur. Le jardin clos qui entoure la demeure est un véritable luxe en plein centre-ville. Il abrite un verger généreux (vignes, pruniers, poiriers, pommiers, figuiers) et un vaste espace potager de 200 m² alimenté par un puits privé. Entre les lilas, les magnolias et les pins, l'atmosphère est à la sérénité. Le terrain est piscinable. Un espace de parking sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une situation géographique absolue. Vivre ici, c'est profiter de tout à pied, sans aucune nuisance : Plage de sable fin : à moins de 400 mètres. Commodités : Marché, Super U et commerces du centre-ville à moins de 300 mètres. Accès : Gare TGV de Saint-Nazaire à 12 km et Aéroport Nantes Atlantique à 50 km. Cet ensemble immobilier d'exception développe une surface totale de 519 m², répartis en plusieurs espaces de vie aux atmosphères singulières et complémentaires. Ce qui en fait une demeure véritablement hors norme, c'est l'alchimie parfaite entre son passé de premier Casino de la station, le confort de ses volumes de plain-pied et l'omniprésence d'un jardin nourricier en plein coeur de station. V (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cette villa d’origine brévinoise entièrement rénovée et sublimée par une extension contemporaine en parfaite harmonie avec l’ensemble, offrant de vaste volumes de réception, à la fois intérieurs ou extérieurs, permettant de recevoir agréablement en fonction des saisons. Idéalement située, à proximité des commerces et de la mer, sur un magnifique terrain clos et paysagé, cette villa vous séduira par sa lumière et son confort. Un garage vient compléter ce bien à découvrir rapidement.

CENTRE VILLE DE SAINT BREVIN LES PINS ! Maison contemporaine construite en 2003 et agrandie en 2018 de 136 m², avec accès immédiat aux commerces et à la mer ! Au rez-de-chaussée, entrée ouvrant sur vaste pièce de vie climatisée (exposée sud-ouest), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc. Grand garage motorisé. Portail motorisé. Les atouts : beaux volumes, idéalement située (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 50 m de la mer et 700 m du centre ville des PINS, sur un beau terrain de plus de 700 m², maison pleine de charme des années 20 d'une surface de 153,95 m² plancher et 127,65 m² loi carrez ! Pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. Cave et chaufferie en sous-sol. Puits. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivez le rêve à Saint-Brevin-les-Pins - Quartier des Sylphes Imaginez une maison de charme à seulement 100 mètres du bord de mer, où chaque jour commence avec la brise marine et le chant des oiseaux. À 200 mètres des commerces et des commodités, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et tranquillité. Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille ou à devenir votre havre de paix. Avec ses 149 m² habitables (170 m² au sol), cette propriété sur une parcelle paysagée de 516 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Vivez de plain-pied ou profitez de l'espace à l'étage : Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une loggia idéale pour vos moments de détente . La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, avec accès direct à l'extérieur, offrent un espace intime et accueillant. La salle d'eau, la buanderie et les WC séparés complètent ce niveau pratique et convivial. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec balcon privé, un cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec aperçu mer, équipée d'une salle d'eau attenante et d'un WC. L'accès au grenier, aménagé en espace polyvalent, vous permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture dans un espace cosy de 26 m², chauffé et lumineux grâce à ses Velux. Les extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée avec store banne pour vos apéritifs ou vos moments de relaxation. Le préau peut accueillir deux véhicules, avec une borne de recharge électrique pour votre confort., puis un atelier. Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec dépendances et cuisine d'été. Possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée, avec accès privatif. Réaménagement possible en fonction de vos attentes : voir quelques photos avant / après ( cuisine , séjour, salon), dans l'annonce. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier personnalisé. Navette Brévibus à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. J Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très Belle Opportunité à Saint Brévin Les Pins, Maison - Appartement rénové 143m2, une suite parentale, deux chambres à deux pas du centre ville, offrant une magnifique vue mer. Venez découvrir ce charmant appartement situé au premier étage, face mer, au sein d'une petite copropriété de 4 logements dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Le bien occupe l'intégralité de l'étage. Ce bien unique, à la fois confortable et décoré avec soin, se compose d'une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un wc séparé avec lave-mains ,un séjour traversant est ouest, un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse qui borde toute la longueur du bien, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, confortable, d'une buanderie ; la partie nuit propose une suite parentale spacieuse , vue mer, avec dressing et salle de bain /wc, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau puis une autre chambre. Un grand garage privatif en rez-de-chaussée complète le bien Vous apprécierez les prestations qualitatives ainsi que les équipements récents et performants (chauffage au sol sans entretien, poêle à bois installé en 2024, cumulus neuf) , la petite copropriété avec un syndic bénévole ( le bien majoritaire avec 51% des parts) Charges annuelles de copropriété aux environs de 432 euros Partons en visite et laissez vous séduire par ce bien , rare à la vente! Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (649 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immobilier.notaires® et l'office notarial PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250) - - - - - - - - - - - Belle propriété de 160 m² habitable à rénover dans un beau parc de 1900 m² environ. Bel espace de réception de 60 m², une cuisine, trois chambres avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, deux wc. En demi sous sol : une salle d'eau, un espace arrière cuisine et grand garage de 28 m². A découvrir absolument. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS - Notaires à Saint-Brevin-les-Pins - N° SIRET : 40453304400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250) - - - - - - - - - - - Quartier recherché, quartier l'océan, à une centaine de mètres de centre, Maison d'habitation comprenant une entrée, cuisine aménagée, un wc, un salon séjour avec cheminée avec un insert, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage. A l'étage, grand grenier aménageable. Chauffage convecteurs électriques. Jardin autour et partie boisée sur l'arrière. Maison à l'abris des regards derrière son mur de clôture en pierre. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS - Notaires à Saint-Brevin-les-Pins - N° SIRET : 40453304400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250) - - - - - - - - - - - A quelques pas de la promenade du Bord de Mer, Maison rénovée par un architecte située entre Saint-Brevin-les-Pins et Saint Brevin L'Océan. Comprenant un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 salles d'eau et 3 WC. Extérieur paysagé, espace piscine chauffée sur l'arrière. Le bien dispose également d'un garage d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol Avec chaudière gaz. A quelques pas de la promenade du Bord de Mer - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS - Notaires à Saint-Brevin-les-Pins - N° SIRET : 40453304400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250) - - - - - - - - - - - Plein centre de saint Brevin Les Pins, maison traditionnelle de 2003 avec agrandissement Maccoretz de 2018, comprenant une grande pièce de vie, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une chambre parentale aménagée pour personne à mobilité réduite, buanderie. A l'étage, deux chambres avec salle de bains avec wc. Garage non attenant. Chauffage électrique. Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PHELIPPEAU, LIEBAULT ET SEBAUX-PERRUS, SELAS - Notaires à Saint-Brevin-les-Pins - N° SIRET : 40453304400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Brauman&K vous présente en retour à la vente: DERNIER ETAGE // SEUL SUR LE PALIER // EXCEPTIONNEL Beau 4 pièces de 113m² au dernier et 3ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 45m² et un balcon de 10m². En complement: 2 parkings. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Gary tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Gary BOCCARA - BRAUMAN&K [27]

Au coeur du très recherché quartier des Rochelets, à quelques pas des commerces et devant la plage, cette élégante villa de plain-pied de 162 m² déploie tout son charme dans un environnement privilégié et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière. Le salon cathédral, véritable pièce maîtresse, séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au rythme des saisons. Un second salon indépendant, plus intimiste, offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux réceptions en toute tranquillité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de nature, rare sur le secteur. Le jardin offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Une adresse confidentielle, une situation exceptionnelle a deux pas de la plage, et un cadre de vie recherché font de cette villa un bien rare. Contact : Galliane GILBERT Tel : E-mail : Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe Energie: A / Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

A quelques pas du centre-ville et des plages, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brévin-les-Pins, cette remarquable villa balnéaire historique développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture de bord de mer, complété d'une piscine couverte sous verrière. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité complémentaire. Une lingerie vient compléter ce niveau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une somptueuse véranda sous verrière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. Sur la gauche, une grande cuisine dinatoire haut de gamme séduit par ses volumes et sa convivialité. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, complète ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l'imagination : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de télétravail selon vos besoins. Les prestations annexes renforcent le caractère rare de ce bien : atelier, cave, carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière, invitant à la détente. A l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable cocon de verdure, sublimé par de nombreuses variétés d'arbres, offrant intimité, calme et une atmosphère hors du temps. Une propriété singulière et confidentielle, où l'histoire dialogue avec le confort moderne, à découvrir absolument pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : E-mail : Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 116m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 11m² et une terrasse de 43m². En complement: 2 parkings. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Rudy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Rudy DAYAN BRAUMAN&K [27]

Idéalement située à 80 m front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique construite en 1871 se situe dans le quartier recherché de Villes-martin. Déployée sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle profite d'une vue mer sur les différents étages et prend place sur une parcelle arborée de 600 m². Cette maison a été repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec soin ces dernières années, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière avec une cheminée centrale, aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Buanderie, wc complètent ce niveau. Les étages, révèlent une distribution fluide et une vue mer omniprésente. Six chambres lumineuses, un espace bureau avec panorama sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants offrent une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace plus intime, idéal pour une chambre d'appoint, un atelier ou un espace lecture. Le jardin, en léger retrait de la rue, accueille un grand garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service et deux emplacements de stationnement. Cette propriété allie la douceur d'un quotidien tourné vers la mer au charme d'une maison de famille profondément authentique proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cette superbe maison située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Cette villa construite en 1960 comprend 449 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et de pièces techniques. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon à la vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que d'une suite parentale. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Vous apprécieriez l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint Nazaire, ses magnifique volumes et sa vue incroyable sur l'océan. Un jardin et un garage complètent ce bien d'exception.

Entre plages et centre-ville, une adresse privilégiée à Saint-Nazaire ! Ville dynamique et innovante, Saint-Nazaire séduit par son esprit avant-gardiste, sa vitalité industrielle et sa créativité culturelle. Entre Loire, océan Atlantique et marais de la Brière, elle offre une qualité de vie rare à tous les profils À deux pas des plages, des commerces et des transports, découvrez une résidence alliant confort, modernité et valorisation patrimoniale. Un cadre idéal pour habiter ou investir ! 2 pièces : de 44,03m² à 48,42m² à partir de 235 €000 euros 3 pièces : de 58 m² à 64,24 m² à partir de 298 €000 euros 4 pièces : de 74,31 m² à 79,28 m² à partir de 375 €000 euros 5 pièces : de 116,7 m² à 153,70 m² à partir de 890 €000 euros Frais de Notaire Offerts uniquement pour les T3 Livraison 1er trimestre 2027 Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis FaceBook Patrick Orpi Référence agence : 1745

Cette remarquable maison d'architecte bioclimatique profite d'un bel apercu mer et prend place au coeur du quartier prisé de Villes-Martin. Située à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier et édifiée en 1871 puis subtilement réinterprétée au fil du temps, elle déploie environ 175 m² habitables (185 m² au sol) sur une parcelle agréable de 600 m². Repensée en 1986 par un architecte nantais, puis rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux ambiances, la propriété conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale et développe près de 50 m². Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur face au jardin. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, offre un espace dînatoire parfaitement équipé, complété par une buanderie. Des wc viennent parfaire ce niveau. Les étages dévoilent une distribution fluide, pensée pour la vie de famille, où chaque espace profite d'une vue constante avec l'océan. Cinq chambres lumineuses et un bureau bénéficiant d'un panorama inspirant, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants composent les niveaux supérieurs. Le dernier étage accueille un espace plus confidentiel, laissant libre cours à de multiples usages : chambre d'appoint, bureau, ou refuge dédié à la lecture. A l'extérieur, le jardin arboré, en léger retrait de la rue, préserve une atmosphère paisible et intime. Il accueille un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits en service ainsi que deux stationnements. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité immédiate de l'océan offrent un cadre de vie rare, entre élégance intemporelle et douceur du littoral. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)