Superbe maison d'architecte de 265m² avec 6 chambres, deux salles de bains, piscine et terrasses. - Signée par le Cabinet Gautier, cette maison d'architecte de 262 m² s'impose par ses volumes hors normes et son emplacement stratégique à seulement 80 mètres des rives de l'Erdre. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de réception monumentale de plus de 100 m², véritable cœur de lumière orienté plein sud, qui s'ouvre intégralement sur une terrasse massive, le jardin paysager et la piscine. L'architecture privilégie la fluidité et le confort de toute la famille avec six chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée pour un usage de plain-pied. À l'étage, la suite propriétaire et les autres chambres bénéficient d'immenses terrasses privatives qui surplombent le jardin et l'espace de baignade. Située au bout d'un accès privé la propriété vous place à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces des écoles et du train-tram. Cette construction aux prestations de haut niveau offre un cadre de vie rare, alliant esthétique radicale et proximité immédiate de l'eau.

Nouveauté GCI IMMO ! A 15 Min de NANTES - Facile d'accès à RENNES A mi-chemin entre HERIC et GRANDCHAMP, Sur GRANDCHAMP DES FONTAINES Venez découvrir cette propriété de plus de 230 m² habitable. Située dans un bel écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 5 600 m².. Vous apprécierez le calme, la tranquillité et une vue dégagée sur la campagne environnante. En RDC, un hall d'entrée chaleureux vous accueille pour accéder dans un vaste salon - séjour, avec poêle à bois, puis une véranda avec vue sur le parc et la piscine sans aucun vis à vis. Une grande cuisine aménagée - équipée vous permet de prendre les repas en famille. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant, un buanderie-lingerie et une seconde chambre. A l'étage, la encore vous serez séduit par de beaux volumes : un grande pièce centrale vous offre une vue imprenable sur le parc et dessert quatre belles chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Côté extérieur : un portail électrique vous ouvre sur une allée vous amenant jusqu'à l'entrée, avec stationnements, un bâtiment abritant triple garage et atelier vous permet de mettre vos véhicules à l'abri. Une piscine chauffée (4 x 8,5) vous offrira de beaux moments de détente en profitant d'une belle vue sur le parc et la campagne, sans vis à vis. Bien sur, une belle terrasse complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'extérieur. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Magnifique propriété d'architecte (cabinet Gautier) de 2012 aux prestations haut de gamme et dans un environnement privilégié. Cette contemporaine de 262 m² habitables offre une sublime réception de 100 m² exposée sud donnant sur une grande terrasse et une piscine chauffée, cuisine aménagée et équipée, six chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, bureau, salle de jeux. Garage, cellier. Très beau jardin paysager et sans vis-à-vis de 1 563 m². Au calme de son impasse et à proximité des bords de l'Erdre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m² utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux d'entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d'eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 987 000€ HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 940 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence

NOUVEAUTÉ Située dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale se trouve sur une belle parcelle, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. Belle pièce de vie donnant sur une cuisine A/E indépendante. Piscine récente et chauffée , parfaite pour profiter des moments de détente et des chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix à voir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur d'un écrin de verdure, sur les hauteurs de Mauves-sur-Loire, à  proximité des transports et des commerces, cette splendide villa sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie utiles de 240 m2. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 80 m2 baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures le tout en accès direct à  une terrasse extérieure avec vue imprenable sur la piscine et son jardin verdoyant. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée en insert ouverte sur une cuisine prémium équipée et aménagée. Une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale venant parfaire la vie de plain-pied. À l'étage l'espace nuit comprend trois belles chambres dont deux suites parentales, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. L'émerveillement se poursuit à  l'extérieur avec environ 5000 m2 de terrain, une vaste terrasse entourant la piscine, un pool house, un terrain de tennis ainsi que deux dépendances mettant un point final à ce bien d'exception située à  l'abri des regards. (2.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune prisée de Treillières, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre et d'Orvault, cette élégante maison contemporaine de 2020 développe 184 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, ses hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 75 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'organise autour d'une cheminée centrale pivotante et s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central convivial, idéal pour recevoir. Un patio intérieur, véritable espace de détente, apporte une touche architecturale unique et une luminosité supplémentaire à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, desservi par un escalier en béton ciré au design contemporain, se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la convivialité avec une généreuse terrasse, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie. Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 896 100 € soit un prix net vendeur de 870 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact

PROCHES DE TOUTES COMMODITÉS ! Seulement chez REVO Immo !! Laissez-vous séduire par cette maison de charme en pierre, située dans un environnement privilégié sur la commune du Cellier, offrant une vue imprenable sur la Loire. Habitable de suite, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez sur deux niveaux : un hall, un double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 Wc. En annexe, une pisicine et son local, un bureau, un atelier, une dépendance et un carport. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT ! Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 15 000 euros TTC (2,86 %) inclus charge acquéreur (525 000 euros hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 15 000 euros TTC (2,86 %) inclus charge acquéreur (525 000 euros hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un quartier recherché, au fond de son impasse et à l'abri des regards, cette propriété d'exception à l'architecture unique s'inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d'un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d'atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d'amis d'environ 40 m² vient parfaire l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m² clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 997 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

A 20mn de Nantes et à deux pas des commerces et des transports (bus et tram train). Au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie de 249m² habitables, 298m² au total, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Elle s'avère être un choix idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un jardin paysager sur une parcelle de 1 500m2. Les volumes généreux de cette demeure en très bon état se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux conduit à une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un séjour avec cheminée au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, bénéficie de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, baignée de lumière et parfaitement agencée. Un bureau avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur convenant parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes sont tout aussi appréciables. On y découvre une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres dotées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parfaire le niveau. L'extérieur, véritable havre de paix, se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique permettant de profiter pleinement des moments de détente. Une terrasse d'environ 150m² entoure la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'absence de vis-à-vis assure une intimité totale. Un ancien garage, désormais reconverti en cabanon de jardin, pourrait retrouver sa fonction initiale. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible, et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Très bon DPE - Classement en C (87KWh/m2.an) et C (17 kg CO2/m2.an). Prix de vente honoraires d'agence inclus 849 000€ soit un prix net vendeur de 824 271€ auquel s'ajoute 24 729€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Idéalement située à proximité de toutes les commodités en IMPASSE PRIVEE et à 3 mn de la GARE de THOUARE, cette maison contemporaine d'une superficie de 184m2 habitables érigée en 2018 au moyen de matériaux de qualité vous offre un très bel agrément de vie. Au sein d'un environnement résidentiel et au calme absolu, cette maison entièrement climatisée parfaitement entretenue et de plain-pied bénéficie d'une excellente distribution distinguant bien les espaces de vie du coin nuit. Celle-ci vous propose un hall d'entrée avec vestiaire menant à une confortable pièce de vie, très lumineuse et orientée sur l'extérieur. Convivial et chaleureux, cet espace se compose d'une salle à manger, d'un salon équipé de vidéo-projection, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire ainsi que d'un bureau, le tout orienté sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cette partie. Quant au coin nuit, celui-ci est composé de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Le jardin clos de murs d'un superficie de plus de 500m2 est agrémenté d'une piscine chauffée 7x4m sécurisée avec volet roulant électrique et d'une vaste terrasse laissant augurer d'excellents moments en extérieur en famille ou entre amis, barbecue et pool party sont au rendez-vous! Un garage double avec portail motorisé ainsi que deux places de stationnement extérieur complètent ce bien à visiter sans tarder ! Excellent DPE A, pompe à chaleur, climatisation, domotique. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 756 000€ soit un prix net vendeur de 720 000 € auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison de 241 m² habitable avec annexes et carports, implantée au milieu d'un terrain 7000 m², en fond d'impasse du hameau de la Cartière à Thouaré sur Loire. Cette construction à ossature bois, atypique et unique, originale et chaleureuse, se développe le long d'une terrasse sud ouest de 40 m², ouverte sur un environnement arboré avec vue imprenable sur une vallée. C'est une maison coup de cœur, où dès l'entrée, on se sent ailleurs, au milieu de la nature mais tout en restant à proximité des services de la commune. Une véritable cabane à la campagne, mais avec vue ! Dotée de tout le confort nécessaire (2 salles de bain, 2 wc, de nombreux rangements, une ancienne piscine transformée en jardin extraordinaire), cette demeure devenue non adaptée à son propriétaire jeune retraité, possède de multiples espaces aux ambiances et orientations différentes. Son espace de vie de 70 m² regroupé autour d'un poêle à bois central en fait le parfait lieu de retrouvailles amicales ou familiales. Amis de la nature, des grands espaces, et rêveurs de cabane dans les arbres, cette maison est faite pour vous ! Les : - Potentiel d'extension de 50 m² - Possibilité de diviser le bâti en deux lots • Située à 1km des bords de Loire, 4km du périphérique, 7km du centre de Nantes et à 80km de la côte nantaise Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Surface habitable : environ 980 m² | Terrain boisé : 11 500 m² | Combles & dépendances : 308 m² À la lisière d'une rivière, cette exceptionnelle bâtisse allie élégance historique et potentiel architectural. Découvrez une pièce de vie majestueuse de 128 m², sublimée par une cheminée d'époque et des volumes impressionnants. Les 12 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une multitude de possibilités d'aménagement haut de gamme. Les combles et dépendances (308 m²) représentent un véritable atout, transformables en suite parentale, spa, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Le parc arboré de plus d'un hectare en bordure de rivière crée une atmosphère paisible et exclusive, parfaite pour une résidence d'exception. Projet de rénovation prestigieux – Cette propriété rare, au charme authentique, est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine souhaitant façonner une demeure sur mesure dans un cadre naturel préservé. Pour les passionnés de belles pierres et les investisseurs exigeants.

iad France - David De Muylder vous propose: A 20 minutes à l'Ouest de Nantes, domaine de plus de 35ha pouvant servir à plusieurs usages : - Centre de congrès / séminaire - Complexe hôtelier - Campus Universitaire - Résidence Services (Ephad, résidence Multi-âge avec Résidence senior, crèches) - Siège de société Le domaine est composé de : - D'une zone à usage bureau de 2000m2 (avec un manoir à usage de bureaux de 500m2 en plus soit 2500m2, 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil, plusieurs cafétéria) - D'une zone d'habitation avec plusieurs maisons sur une surface de 1100m2 (une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement avec cabine de douche et local technique, et 3 maisons à terminer en état hors d'eau / hors d'air sur un total de 550m2 sur 1100m2) - D'une zone à usage de ferme (avec hangars, étable, granges, vestiaire d'un total de 1200m2, réserve d'eau et maison rénovée avec 3 chambres de 260m2 avec un sous sol de la même taille) Coté technique : Les ailes de bureaux sont PMR (+présence d'un ascenseur) Chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux Présence de forage et de puits Transformateur sur le site Phyto épuration sur le domaine (Capacité: 32 EH) Plus d'information sur demande Document de présentation sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3% immobilier Isabelle RIVIERE A cinq minutes du Bourg de la Chapelle sur Erdre et d'Orvault, une magnifique maison contemporaine aux allures de villa californienne, de grand standing, à l'abri de tous regards. Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech. La maison offre des volumes généreux dont une pièce de réception de 75 m2 ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. un salon salle à manger et une pièce de détente patio intérieur. Coté nuit, une suite parentale propose une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing , Une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage, un élégant escalier en béton ciré distribue deux chambres confortables et lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiètude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse et une cuisine extérieure. La propriété comprend également un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A Contact - Isabelle RIVIERE - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeure de charme dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, implantée sur un terrain de plus de 7500m2. Maison aux beaux volumes, proche de tous commerces, écoles et du bourg de Vigneux de Bretagne. Classe énergie favorable, DPE lettre C. Découvrez cette belle maison, d'une surface habitable de 247m2, ( et de 284m2 au sol), où votre famille profitera d'un cadre de vie idéal. Effet coup de coeur garanti dès que vous accéderez sur la propriété ! Le parc arboré et entièrement clos, ainsi que la vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée, invite à la détente. Mais ce magnifique jardin est aussi parfait, lors des beaux jours, pour vos journées en famille ou vos soirée de réceptions entre amis. Par l'entrée principale vous accéderez à la vaste pièce de vie lumineuse, au plafond cathédrale, avec sa cheminée / insert. Un espace salle à manger avec son poêle à granules. La cuisine indépendante de 2019 et de marque Schmidt est équipée et aménagée. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain. Un bureau ou seconde chambre toujours au rez-de-chaussée. Un espace buanderie. Un premier WC indépendant avec lave mains. A l'étage, vous disposerez de 5 chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec sa salle de bain et également d' une salle d'eau avec WC et douche. Enfin, la vaste mezzanine surplombant le salon / séjour. Sont attenants ; les deux petits garages et l'atelier de stockage / bricolage. Egalement, un grand grenier isolé au dessus. Deux autres bâtis sur la propriété ; Un pool house / cuisine d'été + bucher, ainsi qu'une ancienne écurie. Ses autres nombreux atouts ; aucun vis à vis maison rénovée en grande partie à partir de 2018 ( tableau électrique, ouvertures, toiture, PAC, etc ) Piscine de 10m X 5m, chauffée par PAC, rideau électrique. ( système de filtration de 2020 ) armoire cave a vin dans la cuisine nombreux rangements et stockages système de chauffage PAC air/eau la fibre optique assainissement collectif, tout à l'égout accès en enrobé de 2018 portail motorisé avec visiophone alarme / vidéo surveillance terrain entierment clos Ce bien est proposé au prix de : 650000 euros net vendeur 17000 euros honoraires à charges acquéreurs Soit 667000 euros prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor..

À proximité de la gare ferroviaire d'Ancenis desservant la ville de Nantes en 20min, le groupe VANEAU vous propose cette charmante maison des années 70 dans un parc arboré de 15000 m² avec cours de tennis et piscine couverte et chauffée. Sur une surface habitable de 361m², cette demeure se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda. Un espace nuit avec cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un accès au balcon avec vue sur la Loire. Une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces pouvant être aménagés complètent ce bien. Vous trouverez également un garage avec 3 places. Mandat n°19502 ; Honoraires à la charge de l'acquéreur ; Détails de notre tarification

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale de 170 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme, espace et confort. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son implantation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, salon TV, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire. Cet espace dessert également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein, de volumes confortables et d'une proximité immédiate avec les commodités, dans un cadre privilégié. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.