1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Giroussens

Exclusivité

Édifiée en 1870, la maison se dresse au cœur d'une clairière d'un hectare, entourée d'un magnifique bois de 5 hectares aux essences variées. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface actuelle de 213 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 300 m², elle se compose : -d'un salon ouvrant sur une terrasse plein sud, -d'une cuisine authentique avec grande cheminée, -à l'étage, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une pièce attenante, -menant à une surface isolée d'environ 80 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : piscine bien exposée, potager, grand garage de 80 m² et cave complètent l'ensemble. Cette propriété allie charme de l'ancien, calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare aux portes de Toulouse. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle ou contacter moi pour plus de renseignements. Au plaisir et à bientôt. Gilles MACIA. Cette annonce référence 250897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 585 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 euros et 4030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GILLES MACIA BSK IMMOBILIER

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À partir de 4002€ /mois

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À LUGAN – 4.2 HECTARES – MAISON DE MAÎTRE 446 M² – PISCINE – HANGAR 200 M² – CALME ABSOLU À Lugan, au cœur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié d'une rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer l'aspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important L'environnement est d'un calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, l'accès à l'A68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi d'une parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, d'activité équestre ou de domaine privé d'exception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

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À partir de 2842€ /mois

À seulement 30 min de Balma et 15 de Lavaur, découvrez cette superbe bâtisse de 1830 perchée sur les hauteurs, offrant plus de 208 m² habitables et un hangar indépendant de 400 m² sur un terrain de 6 000 m² environ. Charme, authenticité et volumes généreux : vaste salon lumineux, cuisine moderne ouverte sur une véranda baignée de soleil, 5 chambres, bureau, toiture refaite en 2017… Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec piscine 10x5 (au sel), et nombreuses dépendances. Idéal pour grande famille ou projet mixte habitation + activité pro (artisan, gîtes, stockage Un bien rare au potentiel exceptionnel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations (réf. 85002121863). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nicolas BRICE - AXO et ACTIFS

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Exclusivité

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À partir de 4611€ /mois

Maison HISTORIQUE - ZERO TRAVAUX – CHARME et CONFORT. En EXCLUSIVITE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété historique exceptionnelle, datant de l'époque du pastel. Mentionnée pour la première fois en 1516, la maison a évolué au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, devenant un grand “céréalier”. Ce bien unique allie élégance et authenticité avec ses éléments à colombages et une cheminée historique dans le salon de l'étage qui est inscrite au registre du patrimoine régional. La dernière rénovation complète, réalisée entre 2010 et 2022, a permis de mettre la maison en parfait état – aucun travaux ne sont à prévoir. Sur une surface utile totale de 466 m² la propriété dispose 5 chambres, dont une suite parentale lumineuse avec deux dressings, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et une salle de bains/d'eau pour les autres chambres. Les pièces à vivre sont reparties en deux salons, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des espaces de service adjacents. Une dépendance aménagée en salle de sport et bureau, un atelier, un garage, et deux autres annexes sont également à votre disposition. Concernant les équipements : chauffage au fioul (entièrement révisé), électricité et plomberie rénovées, toiture refaite en 2015, fenêtres sur mesure avec double vitrage, assainissement individuel revisé. Un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé, cette propriété offre une tranquillité absolue avec un espace piscine, parfaitment integré et orientée ouest. Le jardin paysagé est agrémenté d'arbres rares tels que du buis, des noyers, un orne et un majestueux chêne pédonculé. La maison est baignée de lumière, orientée plein sud, et dispose de plusieurs terrasses. Située au bout d'une impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante – un havre de paix et d'inspiration. À seulement 15 minutes de l'accès autoroutier, 50 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, et à proximité immediate des commerces et écoles. Vente longue possible – plusieurs solutions sont envisageables. Honoraires à la charge des vendeurs – Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

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18 360°

À partir de 3126€ /mois

A 10 minutes au sud de Lavaur et 15 minutes de Verfeil, à 30 km du métro toulousain, venez découvrir cette maison construite en 2017, d'environ 230m2 habitables, sur un terrain de 3000m2, dont 1000m2 constructibles. Face aux Pyrénées, son séjour ultra lumineux de 67m2 est particulièrement chaleureux avec son parquet en chêne massif, son poêle à bois et sa cuisine sur mesure. Trois chambres, dont une confortable suite parentale de 46m2, composent la partie nuit. En rez de jardin, un espace indépendant avec sa propre entrée permet de projeter une activité de profession libérale, d'accueillir vos séniors, ou vos ados. En effet, on peut aisément imaginer un séjour, une chambre, la cuisine et la salle de bains resteraient à aménager. Enfin, un espace de stockage de 123m2, ainsi qu'un garage de 54 m2 seront parfaits pour une entreprise ayant besoin de place pour entreposer du matériel. En extérieur, une piscine et deux terrasses donnent sur le jardin paysagé, face aux Pyrénées , au calme et sans vis à vis. A saisir rapidement! Ref: AS3-4881- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel :

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

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À partir de 3451€ /mois

On emprunte une jolie route de campagne pour arriver sur une colline, sur laquelle trône cet ancien corps de ferme rénové du XIX en pierres et briquettes. Environ 350 m2 habitables répartis en deux vastes espaces de vie de respectivement 70 et 62 m2 communicants ou indépendant en fonction des envies ou des besoins. Un escalier en bois d'origine permet d'accéder à l'étage. Deux parties nuits permettant également une certaine indépendance, offrent une suite parentale ainsi que 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie, une cave à vin mais également une vaste dépendances d'environ 160 m2 permettra de laisser libre court à votre imagination..Une grande terrasse accessible des pièces de vie, permet un accès à la piscine, tout en profitant d'une vue panoramique dominant la campagne vallonnée de chaque coté de la propriété. Jardin paysagé et clos de 8300 m2. On aime sa superbe vue, sa belle luminosité et ses vastes volumes.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

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Exclusivité

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À partir de 3764€ /mois

À seulement dix minutes de Lavaur, sur la commune de Viterbe (82220), découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations de très haute qualité. Dans son parc paysager et plat de plus de 1,2 hectare (12 613 m²), elle se compose de trois logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes. Habitation principale : De plain-pied, la maison principale séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois « flamme verte » et arrière-cuisine pouvant servir de seconde cuisine. Elle dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et d'un grand cellier. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, complétée par des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation : une maison quasi autosuffisante et très économe à l'usage. Le pigeonnier aménagé : Totalement rénové lui aussi, le pigeonnier propose un logement indépendant de plain-pied, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec accès à la piscine. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité de gîte. Le studio / gîte : Un troisième logement vient compléter l'ensemble : un studio avec cuisine, salle d'eau, séjour et chambre en mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la maison principale. Une configuration parfaite pour créer une chambre d'hôte ou loger du personnel saisonnier. Les extérieurs : Le terrain plat, parfaitement entretenu, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec de belles dépendances ( grange, hangar ) et de nombreux espaces de détente. Localisation : Située à proximité de charmants villages touristiques tels que Saint-Paul-Cap-de-Joux, Fiac, Teyssode, Damiatte et Cambounet-sur-le-Sor, la propriété bénéficie également de la proximité d'une salle de mariage, garantissant un bon remplissage locatif à l'année. Une propriété coup de coeur, alliant confort moderne, charme rural et fort potentiel touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO BOULANGER Angélique

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À partir de 13907€ /mois

A l’abri de tout regard, entouré de forêt, de champs et de pâturages, nous vous proposons un domaine de luxe. Le manoir offre, au rez-de-chaussée, des pièces spacieuses et lumineuses, avec de grandes cheminées et des pierres apparentes. Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre de taille avec une rampe en fer forgé vous mènera à l’étage. Un grand palier dessert 4 belles chambres dont deux suites avec salle de bains. La maison principale a été entièrement rénovée et le chauffage central est alimenté avec des copeaux de bois qui peuvent être produits sur la propriété. Des panneaux solaires, combinés avec la chaudière, assurent la production de l’eau chaude. Les anciennes dépendances ont été aménagées en 2013. Le domaine est agrémenté d’un terrain de tennis, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un sauna avec pool house, idéal pour des moments de convivialité et de détente avec une vue panoramique. Ce paradis pour la faune et la flore est traversée par une petite rivière et lors d’une balade sur les chemins totalement privés du domaine et à l’abri de toute pollution lumineuse, vous aurez peut-être la chance de croiser des hiboux, des écureuils, des chevreuils et divers oiseaux ou de ramasser quelques champignons comestibles. En plus des 4 chambres de la maison principale, vous trouverez dans la dépendance de la cour intérieure, 2 chambres supplémentaires, 5 dans la maison d’amis et 2 dans la maison du gardien. Un grand atelier et un garage sont contigus à la maison du gardien. Un grand hangar fermé offre environ 330 m2 pour le stockage. Le domaine peut générer un revenu locatif conséquent.

MA MAISON IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 5968€ /mois

À quelques pas du centre de Lavaur, tout en profitant d'un environnement paisible, cette demeure unique offre près de 400 m² habitables, sublimés par une conception lumineuse et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, combinée à une véranda accueillante et une cuisine équipée moderne. L'espace nuit en rez de jardin comprend deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux autres suites spacieuses disposant chacune d'une magnifique vue sur le jardin. Elle bénéficie également de 350 m² de sous-sol aménagé avec accès par escalier ou par ascenseur, incluant garage, bureau, salle de sport avec jacuzzi et sauna, et une salle de cinéma restant équipée. À l'extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu constitue un écrin de sérénité. Une jolie terrasse donne sur une piscine chauffée idéale pour se détendre. Une mare avec un système de nettoyage automatique offre un charme bucolique à cette charmante maison. Une dépendance, proche de la piscine, abrite une cuisine d'été ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Cette propriété se distingue par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. Commerces, commodités et écoles : moins de 10 minutes Gare : 10 minutes Accès autoroute : 20 minutes Albi et Toulouse : 30 minutes

Keller Williams Millenium

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20

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Maison / Villa

10 Pièces • 524,91 m²

Zone Rurale, Lavaur

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Entre Verfeil et Lavaur, dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de Toulouse, cette authentique ferme du Tarn développe environ 525 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, environnement privilégié et potentiel remarquable. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 1,4 hectares, la propriété séduit par la sérénité du lieu et la structure architecturale de la bâtisse, sublimée par de beaux éléments anciens. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaitement équilibrés. Le salon de 60 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin et laisse entrer une lumière douce et traversante. En complément, deux espaces salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains privatives composent un rez-de-chaussée à la fois confortable et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC et un second espace bureau, offrant une parfaite autonomie pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager et plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue dégagée sur les coteaux. Un garage indépendant avec salle d'eau et une cave complètent les prestations. Un lieu de vie calme, baigné de lumière, à l'abri des regards, où l'on imagine aisément une résidence familiale, un projet de maison d'hôtes ou une demeure de vacances à la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8007.00 et 10834.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET RIVET-VIGREUX

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Exclusivité

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À partir de 6959€ /mois

Dominant la vallée depuis les hauteurs de Rabastens, cette propriété unique de 640 m² réinvente la vie à la campagne. Entièrement repensé, cet ancien corps de ferme dessine une élégante bâtisse en U sur un parc d'un hectare, offrant un projet de vie exceptionnel et un fort potentiel de revenus. Dotée d'une vaste cour intérieure, d'une piscine et de multiples espaces de réception, cette demeure est une véritable ode à la convivialité. La rénovation, menée avec des finitions professionnelles, a su préserver l'âme du lieu tout en créant des volumes fluides et lumineux. L'ensemble, de plus de vingt pièces, s'articule aujourd'hui autour d'une activité clé en main proposant quatre gîtes de trois fois six couchages et un gite de deux couchages ainsi que quatre chambres d'hôtes indépendantes pour deux personnes. Soit un total de 28 couchages pour la partie accueil, complété par un spacieux espace de vie personnelle. Chaque lieu a été pensé pour la tranquillité, baigné d'une atmosphère douce et profitant de vues magnifiques sur la nature environnante. La grande cuisine et sa salle à manger attenante sont le coeur de la maison, prêtes à accueillir de grandes tablées. L'extérieur est une invitation à la détente, entre le jardin paysager, les terrasses ensoleillées, l'espace piscine et la charmante mini-ferme qui ravira petits et grands. Implantée dans la quiétude de la campagne tarnaise, la propriété reste à seulement dix minutes du centre de Rabastens, de ses commerces, écoles et transports. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Ce bien immobilier de prestige est bien plus qu'une maison ; c'est le projet d'une vie, une opportunité rare de conjuguer passion de l'accueil et cadre de vie idyllique. Climatisation réversible et plusieurs poêles à bois Double vitrage bois Piscine au sel de 5m par 13m Centre de Rabastens : 10 min Aéroport Blagnac : 45 min Gaillac : 20 min Albi : 35 min CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, et 2023 : entre 4 831 € et 6 536 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Espaces Atypiques Albi

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À partir de 3712€ /mois

À Rabastens, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 452 m², au sein d'un environnement paisible. Entièrement rénové, il offre une configuration modulable permettant de multiples usages, aussi bien familiaux que touristiques ou professionnels. Les volumes généreux et lumineux composent de vastes espaces de vie, dont plusieurs pièces de réception dépassant les 60 m², largement ouvertes sur l'extérieur. L'ensemble totalise huit chambres et cinq salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille, invités ou hôtes. La rénovation soignée mêle avec élégance une esthétique contemporaine, le charme des poutres apparentes et la chaleur du bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espaces indépendants, regroupement familial, maison d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil. La présence de deux accès indépendants renforce la souplesse d'utilisation et l'autonomie des différents espaces. À l'extérieur, le terrain de 6 600 m² accueille une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que des dépendances d'environ 280 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Implantée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété séduit par son calme, son intimité et la richesse de ses possibilités. Rare sur le secteur, elle conjugue volumes, polyvalence et qualité de rénovation, constituant une opportunité singulière sur le marché immobilier tarnais. Environnement isolé, grande tranquillité Possibilités d'extensions avec les dépendances Poêles à bois Idéal gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial Assainissement autonome conforme Ecoles, commerces, transports, pôle santé : 8 min Montauban et Albi : 35 min Toulouse : 40 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 920 € et 6 720 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Espaces Atypiques Albi

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Exclusivité

20 360°

À partir de 7510€ /mois

Située à quelques encablures d'un accès autoroutier, à 20 minutes de la Rocade toulousaine, cette magnifique bâtisse datant de 1860 a été entièrement et très profondément rénovée il y a moins de 10 ans pour devenir un lieu unique d'accueil, de séminaires, chambres d'hôtes, week-ends détente.. Ses plus de 600 m² habitables accueillent 7 chambres, toutes en suite, une magnifique véranda de plus de 30 m², tout en préservant un espace privatif de grand qualité pour les propriétaires. Climatisation, piscine, spa, une vaste salle de 80 m² offrant de multiples possibilités ne sont que quelques uns des nombreux atouts de cette propriété de charme. Équipée d'un système domotique de gestion globale (volets, éclairage, portails, piscine, alarme..) Terrain de 7520 m² dont 4103 m² sont encore constructibles. Aucune anomalie.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

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Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Amoureux de nature, de calme et de beaux volumes.. suivez-moi au coeur de la campagne tarnaise, venez découvrir votre nouveau havre de paix. Nous sommes à proximité immédiate des commodités, pourtant ici, le temps semble suspendu. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, niché au coeur d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, où l'intimité et la tranquillité règnent. La propriété offre deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou pour un projet d'activité touristique. Commençons la visite par la première maison : De plain-pied et entièrement rénovée, elle développe environ 90 m2. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Le chauffage au sol y assure une ambiance douce et agréable toute l'année. Poursuivons avec la deuxième habitation : Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donne le ton. La grande cuisine invite à la convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC - un vrai atout pour recevoir ou envisager une activité de gîte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur génable à l'étage et du fioul pour un confort en toutes saisons. Et côté extérieur Un véritable paradis vous attend : Une grande piscine pour les beaux jours, un pool-house pour vos soirées d'été, une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre et pour vos projets : un garage de 250 m2, deux ateliers, ainsi que plusieurs dépendances. Un emplacement de choix à 40 mn de Toulouse: À deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bien réunit les avantages de la campagne et la proximité des services. Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie multi-générationnel ou un projet d'accueil touristique, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous sans tarder pour une visite - le coup de coeur est au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 4112€ /mois

Éric Caïrou Liberkeys vous présente cette superbe maison de maître de 1850, véritable demeure viticole au charme préservé, située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi. Un cadre de vie d'exception Cette propriété de 400 m2 habitable se niche au cœur d'un jardin à la française de 5 000 m², complété par plus de 2 hectares de terres attenantes, incluant un verger et un pigeonnier typique du Gaillacois. La demeure principale offre de spacieuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse : * Grand hall traversant desservant les espaces jour et nuit * Double salon lumineux de 50 m² avec vue sur le jardin * Cuisine et salle à manger de 50 m² prolongées par une arrière-cuisine * 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative * 2 chambres avec salle d'eau attenante * Loft indépendant de 70 m² (salon, cuisine, chambre, salle d'eau) idéal pour activité de gîte ou location saisonnière Extérieurs et dépendances Le parc paysager accueille une magnifique piscine de 14 x 6 m (filtration au chlore, pompe à chaleur, pool house aménagé avec vestiaire, douche italienne et toilettes). Un hangar de 190 m² et un pigeonnier de 56 m² potentiels complètent cet ensemble rare. Informations techniques - 10 panneaux photovoltaïques récents (économie estimée : 400 à 500 euros/an) - Chauffage au fioul (env. 2 000 euros/an) - Électricité : env. 3 000 euros/an - Taxe foncière : 4 276 euros/an - Terrain entièrement clôturé Un bien d'exception, prêt à vivre ou à exploiter Cette propriété conjugue prestige, authenticité et potentiel. Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes/gîte haut de gamme. Emplacement privilégié, entre Toulouse et Albi, à proximité du vignoble gaillacois et des bastides du Sud-Ouest.

Liberkeys

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Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Située à Buzet-sur-Tarn, à 20 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 188 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa parfaite fonctionnalité. Construite en 2023, elle offre des prestations de qualité, le tout sur un terrain paysager d'environ 900 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, lumière omniprésente et fluidité des espaces. L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'articule autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La fluidité des circulations et les finitions soignées révèlent une conception pensée pour le quotidien comme pour la réception. A l'arrière de la cuisine, une buanderie prend place et donne accès au garage. L'espace nuit, bien distinct, distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les trois autres chambres, tout autant lumineuses et spacieuses, se partagent une salle de bains contemporaine. À l'extérieur, la terrasse en bois encadre harmonieusement une piscine prolongée d'un élégant pool house. Cet espace indépendant, équipé d'une salle d'eau, peut aisément faire office de salle de sport, d'atelier ou de chambre d'amis, selon les envies. L'ensemble, orienté plein sud, invite à la détente en tout quiétude. Le jardin clos, facile d'entretien, crée un cocon de tranquillité à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes menant vers Toulouse. Pensée pour le confort quotidien, la maison offre des prestations modernes : climatisation réversible, menuiseries aluminium , domotique, isolation performante et matériaux de qualité. Cette villa récente s'adresse à ceux qui recherchent une maison familiale moderne, facile à vivre et ouverte sur l'extérieur, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes menant à Toulouse. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760 € et 1 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Mathieu MAUPEU- EI - numéro RSAC 911 000 347 - Téléphone : MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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À partir de 6901€ /mois

A 20 minutes de la rocade Toulousaine, proche de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette propriété de caractère datant de 1810, entièrement repensée en 2012 dans le respect de son cachet d'origine. Une rénovation rare, menée avec un regard averti et une exigence de qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec goût et sens du patrimoine. Derrière sa façade typiquement toulousaine, la maison dévoile de prestigieuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par des stucs Louis XV, des moulures d'époque, des cheminées en marbre, des parquets en point de Hongrie et des lustres anciens. La salle à manger de style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble d'une élégance rare, à la fois noble et chaleureux. La partie rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée au design contemporain, parfaitement intégrée à l'esprit de la maison, ainsi qu'un magnifique dressing réalisé sur mesure. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m², offrant un cadre unique de détente et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, un parc arboré de 6000 m² accueille une piscine, sans vis à vis, un garage d'environ 100 m², ainsi qu'une dépendance comprenant deux appartements T2, parfaits pour recevoir ou développer une activité d'hébergement. Une demeure d'exception où le raffinement classique s'allie au confort moderne, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de la rocade Toulousaine et de 30min de l'Aéroport Toulouse Blagnac. Référence agence : 5985

ORPI Saint Georges

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À partir de 12788€ /mois

Propriété d'exception aux portes de Toulouse Située à seulement 20 minutes au nord-est de Toulouse, à proximité immédiate d'un golf réputé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel de grande qualité.Édifiée au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, elle se compose d'une maison principale d'environ 580 m² et d'une maison secondaire pouvant servir de logement d'invités ou de maison de gardien de 80 m² comprenant séjour cuisine et deux chambres. La maison principale offre des volumes spectaculaires et une architecture élégante : Au rez-de-chaussée, un salon de réception de plus de 100 m² orné d'une cheminée monumentale en brique, une salle de billard, deux suites et un bureau. Dans la tourelle, un dressing sur mesure hors norme vient sublimer les espaces de nuit. Au rez-de-jardin, trois suites supplémentaires, une salle de jeux et une salle de cinéma ouvrent directement sur le parc. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable : piscine, pool house, vastes terrasses et double garage complètent cet ensemble rare.La propriété a été parfaitement entretenue et conçue, avec des matériaux nobles et durables, sélectionnés pour leur qualité intemporelle. Arrosage automatique, parc éclairé, chauffage central pour l 'ensemble avec chaudière à granulés avec chargeur automatique,climatisation. Une propriété unique, conjuguant charme, confort et élégance, dans un environnement enchanteur à deux pas de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

CABINET RIVET-VIGREUX

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À partir de 6003€ /mois

Nord-est de Toulouse, en position dominante, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable ferme lauragaise entièrement restaurée avec son pigeonnier d'origine, s'étend sur un terrain plat de 6000 m2, dont une partie reste constructible. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, l'harmonie de ses volumes et le confort de vie qu'elle offre. A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, elle bénéficie dans le même temps d'un cadre de vie paisible verdoyant. L'accès à Toulouse est direct a l'autoroute, à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'articule autour du jardin et des terasses, offrant de superbes perspectives sur la piscine et les espaces paysagers. Les pièces de réception se distinguent par leurs proportions et leur élégance: Deux salons, dont un avec cheminée, une vaste salle à manger conviviale avec cheminée en pierre et cuisine équipée, pensée comme une véritable pièce de vie. Un espace technique discret comprenant buanderie et rangement complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres aux volumes remarquables, un bureau, offrent calme, confort et lumière. Le pigeonnier, élément architectural emblématique, confère à l 'ensemble, un caractère unique et authentique. Un garage indépendant, ainsi qu'une vaste grange ouverte, permettent le stationnement de nombreux véhicules. Belle piscine avec terrasse bois. Vivre au vert sans renoncer aux commodités du quotidien, choisir la sérénité de la campagne sans s'éloigner de l 'essentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 993 600 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

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Exclusivité

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À partir de 4019€ /mois

DEMEURE DE CHARME du XVIe siècle AU COEUR DU PAYS DE COCAGNE - ART DE VIVRE A LA FRANCAISE - ETAT IRREPROCHABLE. Nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. En exclusivité cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du XVIe siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international Toulouse-Blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Dans le cadre du nouveau Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

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