1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Cambounet-sur-le-Sor

Exclusivité

À Saïx, à seulement 5 minutes de Castres, cette maison d'architecte développe près de 233 m² habitables et s'étend sur un terrain arboré de plus de 5900 m², entièrement en zone U. Rénovée avec soin, elle conjugue volumes généreux, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux sont aujourd'hui aménagées en bureau et dressing. À l'étage, une suite parentale d'environ 40 m² offre un espace intime avec salle d'eau, dressing et terrasse privative ouverte sur les reliefs de la Montagne Noire. En annexe, une dépendance de 76 m² a été pensée comme un véritable espace de loisirs : bar, billard, coin salon, grand écran, jeu de fléchettes… Une salle d'eau discrètement dissimulée derrière une cloison complète ce lieu à l'ambiance résolument club. Le terrain, calme, clos et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, une large terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un pool house avec cuisine d'été, un terrain de pétanque, et laisse encore place à de multiples projets. Une propriété rare, conçue pour recevoir, vivre confortablement et profiter d'un cadre naturel privilégié, aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel Réf.921681

COUGNAUD Alexandre Capifrance

Exclusivité

25

À partir de 5736€ /mois

À vendre – Propriété de caractère avec gîte, piscine, dépendances et parc de 2,5 ha – À 20 min de Castres Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Castres, 10mins de Revel, cette propriété de charme datant du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité. La demeure principale développe plus de 390 m² habitables, répartis sur neuf chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, et de généreux espaces de vie à l'ambiance chaleureuse. Édifiée sur un parc arboré de 2,5 hectares, cette propriété unique en son genre comprend également un gîte indépendant de 105 m² actuellement en activité générant un revenu d'environ 42 000 euros/an à 50 000 euros/an en moyenne. Composé d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Le gîte est entièrement équipé avec une climatisation réversible, un poêle à bois et offre une belle autonomie et un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare : une piscine au sel de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une cuisine d'été attenante, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Trois puits, un petit château d'eau, et même un court de tennis privé agrémentent ce vaste parc aux nombreuses essences, parfait pour les amoureux de nature et de plein air. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange de 50 m², un grand garage attenant de plus de 85 m², un atelier de 25 m² et un immense grenier isolé de 140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique performant couplé à une installation photovoltaïque de 24 panneaux solaires, avec batteries de stockage, garantissant une autoconsommation énergétique efficace et une vraie autonomie. La maison principale, élégante et authentique, est coiffée d'une toiture en ardoise en excellent état (réalisée il y a 25 ans), et incarne parfaitement le charme des bâtisses de caractère avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ambiance hors du temps. Cette propriété rare est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige, ou une activité d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel). Elle réunit confort moderne, caractère architectural et environnement préservé. Un lieu de vie d'exception, hors du temps, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel Réf.907102

SAUNIER Jordan Capifrance

Exclusivité

25

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Maison / Villa

17 Pièces • 524,28 m²

Puylaurens

858 600 €

À partir de 4980€ /mois

À l’abri des regards, dans le Lauragais, cette ancienne bâtisse de la fin du XIX? siècle développe plus de 520 m² habitables (831 m² en surface totale). Ici, le charme de l’ancien : pierre, volumes généreux, cheminées, pièces de réception, s'allie à une capacité d’accueil rare permettant de grandes réunions familiales ou un projet de maison d’hôtes de standing. Le parc d'environ 1,9 ha, se déploie comme un écrin bordé de très beaux arbres. Allées discrètes, belles perspective sur la campagne, zones d’ombre naturelle et vaste piscine invitent à la détente dans une atmosphère totalement préservée. Située dans un secteur recherché entre Toulouse et Castres-Mazamet (aéroports, golfs...) l’adresse bénéficie d’une accessibilité renforcée par la future autoroute A69. Une propriété de prestige, authentique, dotée de volumes très confortables, d’un parc de belle ampleur et d’un emplacement stratégique. Un lieu à la fois habité, inspirant et porteur de potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande.

PACFA IMMOBILIER

20

À partir de 6843€ /mois

On emprunte une longue allée privée et arborée, pour arriver dans une clairière où trône cette très jolie maison bourgeoise. Environ 450 m2 entièrement rénovés, cette demeure offre de très belle prestations. Le vaste hall d'entrée distribue les pièces du rez de chaussée aménagées en enfilade : grand salon, bureau, petit salon, salon tv, salle à manger puis la cuisine familiale de plus de 40 m2, avec sa grande cheminée, dans l'aile droite. A l'étage, la chambre principale en suite, totalise près de 76 m2 avec son dressing mansardé et sa belle salle de bains. 4 autres chambres avec leur pièce d'eau attenante complètent l'espace nuit. Dans l'aile droite, un logement complet et autonome a été rénové : séjour et deux chambres. Le parc de plus de 10 hectares est planté de belles essences matures. Une jolie piscine-couloir de nage offre un lieu de détente avec des vues dégagées sur les prairies et les bois de la propriété. Le pigeonnier sur piliers ravira les enfants en quête d'aventure.. On aime son excellent état, son environnement privilégie, son allure globale à la fois raffinée et chaleureuse. 5 mn de toutes les commodités.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

Exclusivité

8

À partir de 2871€ /mois

Située dans un village à un peu plus d'un quart d'heure de Castres, cette belle demeure du XIXème siècle à l'élégance d'époque déploie quelque 280 m² habitables, rénovés avec tout le confort moderne. La porte s'ouvre sur un hall majestueux aux carreaux de ciment d'origine menant à un superbe escalier en bois. Le salon de plus de 50 m², rythmé par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et une cheminée contemporaine, donne sur une belle terrasse par une large baie vitrée côté Sud-Ouest. Une cuisine noire moderne, installée dans l'ancienne extension de la maison, vient compléter une salle à manger aux dimensions généreuses. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau, selon l'usage) disposant d'une petite salle d'eau attenante. A l'étage, ce sont deux belles chambres de plus de 20 m² qui se partagent une salle d'eau ainsi que deux suites dotées de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine, le jardin, le terrain de pétanque et l'accès privatif à la rivière invitent à profiter des beaux jours. Une belle dépendance de 65 m² complète enfin ce bien, prête à être aménagée selon les envies, atelier ou gîte. En résumé, une demeure permettant tout autant d'accueillir une grande famille que de développer, par exemple, une petite activité de chambres d'hôtes. Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Grande cave voûtée Pompe à chaleur air/eau Volets aluminium à énergie solaire Castres : 17 mn Lavaur : 20 mn Toulouse : 1h (A69 => 40 mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 640 euros et 4 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

33

À partir de 4930€ /mois

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement paisible et magnifique,cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement dessiné et planté par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure élégante développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L'espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains , cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier roman, un pool house avec cuisine d'été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac,à quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus anciens et les plus beaux de France.Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES TOULOUSE

10

À partir de 3190€ /mois

À quelques minutes du centre de Castres, nichée au coeur d'un environnement préservé, cette élégante propriété en pierre développe une surface habitable de 285 m², au sein d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ un hectare. Les volumes généreux de la bâtisse principale offrent un agréable cadre de vie lumineux. La disposition intérieure favorise à la fois la convivialité des pièces de réception et l'intimité des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, se succède l'ensemble des pièces de vie : Une grande entrée, deux salons, la cuisine et un bureau ainsi qu'une pièce dédiée au billard. L'étage propose six chambres, chacune avec salle d'eau attenante, ce qui leur confèrent un confort rare et une parfaite autonomie. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les perspectives ouvertes sur le jardin soulignent le cachet authentique de cette demeure. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué de cyprès de cèdres et d'essences variées, entoure une piscine aux dimensions généreuses, véritable coeur de la propriété. Un escalier en pierre mène à une terrasse surélevée offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. En contrebas, une maison d'amis indépendante permettra de recevoir famille et amis ou encore de développer une activité de gîte. Un sauna complète cet ensemble dédié à la détente. Singulière par sa configuration, son environnement naturel et la richesse de ses prestations, cette demeure en pierre conjugue charme et fonctionnalité. Avec ses nombreuses dépendances, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Un bien atypique, rare sur le secteur castrais. Sauna avec cheminée et couchage. Garage fermé Atelier Gite pour 4 personnes Pool house Assainissement conforme Piscine au chlore : 10 x 4 Commodités : 5 min Toulouse : 1 heure 10 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 3060 euros et 4190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Espaces Atypiques Albi

Exclusivité

8

À partir de 3451€ /mois

Situé entre Castres et Revel, ce bijou de caractère oscille entre tradition et singularité. Située dans le charmant village de Verdalle, à quelques encablures de Castres, et aux portes de la Montagne Noire, cette maison de 334 m² conjugue avec audace authenticité rurale et inspirations artistiques, dans un écrin de verdure propice à la quiétude et à la créativité. Derrière sa façade en pierre aux volets pourpres, cette bâtisse de caractère révèle un intérieur aux volumes généreux, où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, la chaleur du bois ancien, les poutres massives apparentes et les murs en pierre apparentes dialoguent avec des éléments plus inattendus, comme ce vitrail monumental baigné de lumière, pièce unique à l'âme presque sacrée. Le salon cathédrale, traversé de lumière naturelle, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où le sol en pierre et la cheminée suspendue offrent un cadre idéal pour les moments partagés. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que des prestations techniques modernes (dont panneaux solaires) viennent compléter l'ensemble. La maison offre quatre chambres dont une suite parentale, deux bureaux, pouvant aisément être aménagés en chambres, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'un des bureaux dispose d'un accès indépendant, idéal pour une profession libérale , un atelier, ou un espace télétravail apaisé. Les espaces sont modulables selon les envies et besoins de chacun. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu prolonge la maison. La piscine s'impose comme un havre de fraîcheur l'été venu, à l'ombre des arbres et au calme absolu. Un lieu hors du temps, hors des codes, à découvrir comme une oeuvre d'art vivante. Pour celles et ceux en quête d'un espace rare, inspirant et profondément personnel. Commerces, écoles, transports : 4 min Aéroport Castres-Mazamet : 19 min (lignes quotidiennes vers Paris) Castres et Revel : 20 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 710 € et 3 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

7

À partir de 3654€ /mois

Située au coeur d'un environnement prisé de Soual, cette maison d'architecte de 173 m² s'inscrit avec élégance dans un écrin de verdure de 2 700 m², agrémenté d'une piscine. Une réalisation contemporaine aux lignes épurées, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par un spectaculaire séjour cathédrale, véritable pièce signature du lieu. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie aux volumes remarquables accueille une cuisine ouverte aux finitions soignées, sublimée par un plan de travail en granit, et un salon convivial tourné vers la terrasse et la piscine. La partie nuit a été conçue comme un espace d'intimité privilégié, avec quatre véritables suites parentales, dont deux en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à ses occupants. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, invitant à la détente dans un cadre naturel préservé. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien, alliant fonctionnalité et praticité au quotidien. Résolument tournée vers l'avenir, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques exemplaires (DPE A) et ses équipements de haute qualité : bardage bois type CanExel laqué au four sans entretien, pompe à chaleur avec chauffage au sol, puits canadien couplé à une VMC double flux et isolation performante. Une maison singulière, à l'architecture contemporaine maîtrisée, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'éco-responsable. Commerces, écoles et transports à 5 minutes Castres : 20 minutes Aéroport de Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 16 minutes Toulouse ? Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac : 1h15 Accès rapide à la future A69 reliant Toulouse en environ 30 minutes CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

Espaces Atypiques Albi

8

À partir de 7191€ /mois

Ancien corps de ferme rénové avec grand soin, beaux matériaux. Au calme, composé d'une habitation principale avec séjour de 86 m2, plafond cathédrale, véranda bioclimatique, cinq chambres, espace jacuzzi. Terrain à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine avec pool house. Doté de 2 appartements, T3 et T4. Terrain de 5300m2

Human Immobilier Castres

Exclusivité

20 360°

À partir de 4930€ /mois

Sur les hauteurs de CASTRES, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette magnifique et très vaste maison de famille offrant une vue dégagée sur la vallée, la Montagne noire et les Pyrénées. Dans un état d'entretien irréprochable, elle offre 5 Chambres en suite, un Bureau, 2 salons et une très belle piscine couverte de 13 m x 7, traitée au sel, qui font de cette propriété un endroit réellement unique, au calme absolu tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 hectares, alternant jardin d'agrément et bois. Une vaste dépendance abritant 2 garages et un atelier sur près de 75 m² complète ce bien d'exception. Chauffage au Fioul. Arrosage intégré puisé sur un lac avoisinant. Assainissement par microstation.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

20

À partir de 4350€ /mois

Située à 5 kilomètres du centre ville de CASTRES, cette belle et vaste maison de près de 370 m² habitables, édifiée en 1803, a bénéficié d'une profonde rénovation au début des années 2000 sous la conduite de l'architecte Jacques CABROL. 5 Chambres, Bureau, Vaste Séjour de 50 m² avec cheminée en pierres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains. A cette belle maison de maître est accolée une maison annexe de près de 70 m², à rénover et offrant de nombreuses possibilités, tout comme les 700 m² de dépendances. Terrain de près de 5 hectares, idéal chevaux. Piscine de 7m x 3m datant de 2020, traitée au Chlore. Propriété raccordée à la fibre. 2 puits (l'un de 19 m et l'autre de 7m) permettent de récupérer les eaux de pluies pour l'arrosage du jardin. Proche aéroport et à 5 minutes de la future A69 qui reliera CASTRES à TOULOUSE dès 2025.

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

Exclusivité

15

À partir de 4930€ /mois

Idéalement située à quelques centaines de mètres de 'l'écusson', cette magnifique maison de ville typique des années 20' est l'un des plus beau témoignage de la période art déco dans la ville. Entièrement rénovée au milieu des années 2000, les propriétaires ont su lui apporter tout le confort moderne tout en magnifiant les beaux éléments d'origines (sols, cheminées, escaliers, ferronneries, moulures, cimaises...). Une très réussie extension a été réalisée en 2005, offrant une superbe vue sur le jardin, son cèdre bleu et sa grande piscine de 16 m x 5. Faisant de cette cuisine de près de 40 m² le centre névralgique de la propriété, tout comme les nombreuses pièces de réception. La maison se développe sur près de 400 m² (385 m² habitables) et dispose, en rez-de-jardin d'un espace professionnel de 110 m², offrant un large éventail de possibilités. Les 5 vastes chambres (20 m² en moyenne) disposent toutes de leur salles d'eau. Un garage de 33 m², un pool house de 45 m² (avec cuisine d'été) complètent ce bien d'exception, le tout sur une parcelle de 1.585 m², au calme. Un lieu préservé et discret à découvrir avant tout le monde. Réf Sotheby's AS3-5059

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY Midi-Pyrénées

35

À partir de 5788€ /mois

Coup de cœur pour les amoureux de la Nature ! Au coeur de la Montagne Noire, dans un petit hameau préservé, à 650m d'altitude, un Domaine de charme alliant nature, confort et bien-être, sur un terrain de près de 3 hectares. La propriété se compose d'une ferme et une grange (surface totale de plancher 298m2) rénovées entre 2018 et 2024, avec des matériaux écologiques, un magnifique bassin naturel, une grange (garage, atelier et rangements), un stationnement, un verger, un potager, un sous-bois et une forêt. Les lieux sont repartis sur 3 logements totalement indépendants avec des terrasses panoramiques en bois et ardoise de 138m2 : 6 chambres, dont une suite de 60m2 dans un style loft avec sa salle de bain, 5 salles de bain, 7 toilettes, 3 salon avec cuisines équipées, un cabinet bien-être, une lingerie et un local technique. Lieu privilégié pour une grande famille, une SCI, ou un projet comme la poursuite de l'activité existante Un écosystème durable et vertueux, un panorama exceptionnel à l'année, dans un environnement préservé (eau de source de la montagne noire) et des prestations soignées tournées vers l'environnement (récupération des eaux de pluie). Taxe foncière de 1800 € Mensualité de 500 € / 10 mois de l'année avec Enercoop, qui couvre tout l'ensemble des besoins des locations à l'année, et nos besoins personnels. DPE Classe C Terre fertile, Eau de source, Murs de 80cm en pierre, Voisinage de qualité - 15mn de Dourgne : son coeur de village, ses commerces et l'Abbaye d'en Calcat - 20mn de Sorèze : Lac du Lampy, Saissac - 30mn de Revel, Castres, Puylaurens, Montolieu - 1h15 de la Méditerranée - 2h15 de l'Espagne Aéroport de Castres-Mazamet à 33min / Aéroport de Carcassonne à 50min / Toulouse à 1h25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Exclusivité

16

À partir de 5481€ /mois

Exclusivité secteur Lautrec, à 5mn des commodités dans un bel environnement, au calme sur un parc d'exception de 3ha bordé d'une rivière, cette maison de caractère entièrement rénovée séduira les amoureux de nature, elle développe 395m² habitables, comprenant 2 salons de plus de 60m² chacun, véranda donnant sur le parc, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, grenier avec bureau, bibliothèque de 88,89m² et salle de sport de 62m² dépendances. À l'extérieur : Garage double de 57,50m², Poolhouse avec salon d'été de 17m², salle d'eau et wc de 3,92m², cuisine 6,5m² avec terrasse couverte de 23,90m² Piscine 17 x 7,5 au sel, volet de sécurité Grange de 107,10m² + étage de 19,50m² Parc d'arbres centenaires de plus de 3ha Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840 € et 9320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire charge vendeur.

7-8 CONSULTING

Exclusivité

18

À partir de 3248€ /mois

EXCLUSIVITÉ. Ancien moulin à eau. Propriété de caractère avec piscine, tennis et parc de plus de 8 000 m². À proximité de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cet ancien moulin à eau situé dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m² traversé par un cours d'eau. La propriété bénéficie également de la proximité de la voie verte, un atout appréciable permettant notamment de rejoindre Castres à vélo ou tout simplement pour de belles "balades". Ce bien rare conjugue authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, avec des prestations extérieures remarquables : piscine, ancien terrain de tennis, jardin potager cultivé en biodynamie, ainsi qu'un espace au bord de l'eau avec terrasse couverte, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. D'une surface habitable d'environ 320 m², le moulin offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux anciens conservés : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées et ouvertures sur la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie : une cuisine de 32 m² avec insert, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une spectaculaire chambre en mezzanine de plus de 60 m² avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le bien dispose également de trois salles d'eau supplémentaires et de quatre toilettes, assurant confort et praticité pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le rez-de-jardin révèle tout le caractère du lieu avec ses espaces liés à l'histoire du moulin : ancienne meunerie, écurie, atelier, cave, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, espace bien-être, stockage ou activité professionnelle). Une dépendance d'environ 45 m², actuellement louée et totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux mezzanines de couchage. Climatisée et disposant de sa terrasse privative, elle est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur eau/eau, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (environ 1800kw/an), menuiseries bois double vitrage et rénovation de la façade en pierre réalisée en 2015. Un garage pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Un bien unique, alliant charme de l'ancien, cadre naturel d'exception, proximité des commodités de secteur et potentiel d'exploitation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous vite pour de plus amples informations.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

Exclusivité

8

À partir de 3741€ /mois

Niché dans le sud du Tarn, à quelques minutes de Lautrec, ce corps de ferme rénové déploie de généreux volumes pour une surface habitable de plus de 400m² et un vaste terrain d'environ 6 hectares doté d'un puits. L'ensemble propose une large pièce de vie de 80 m² et des espaces fonctionnels organisés autour d'une rénovation soignée, alliant authenticité et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse suite parentale, un bureau, un salon de musique, une buanderie, une cuisine ainsi qu'une impressionnante pièce de vie. L'intérieur s'articule autour d'une grande partie à vivre baignée de lumière, mettant en valeur les matériaux d'origine et des finitions actuelles. Les différentes pièces se succèdent avec fluidité, offrant un agencement adapté à une vie familiale comme à un projet de résidence secondaire. Les volumes sont maîtrisés, les perspectives dégagées, créant une atmosphère chaleureuse propre aux bâtisses campagnardes revisitées. A l'étage, deux autres suites parentales, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau complète ce niveau. Au dernier étage se trouve un vaste dortoir équipé de plusieurs lits. À l'extérieur, les 6 hectares de terrain composent un environnement naturel rare, fait de prairies, de zones arborées et d'espaces ouverts propices aux loisirs, à l'accueil d'animaux ou à des projets agro-touristiques. Le corps de ferme s'insère dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre recherché entre calme rural et accessibilité. Ce bien se distingue par son caractère singulier, son identité préservée et la qualité de sa rénovation. Ses prestations techniques, son vaste terrain et son atmosphère authentique en font une propriété atypique, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique dans le Tarn sud. Ce bien peut être consacré à l'évènementiel et à l'accueil pour une activité de chambres d'hôtes. Piscine PAC air/eau Puits climatisation réversible. Commerces : à proximité immédiate Accès A68 : 20 min ALBI : 30 min TOULOUSE : 54 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 680 € et 6 410 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

Espaces Atypiques Albi

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À partir de 3410€ /mois

A 14 mn de Lautrec, 25 mn de Lavaur et Castres,, sur une parcelle de 6005 m2, propriété rénovée.Elle est divisée en 3 logements indépendants dont 2 gites exploités, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Habitation principale : 290 m2 : La bâtisse centrale propose au RDC un hall d'entrée/cellier, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une pièce de loisirs, un salon et un WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 200 m2 bénéficiant d'une vue degagée pyrenées avec piscine privative. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau double et un WC. Gîte de 85 m2 : Au RDC : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une terrasse en bois de 16 m2 complete ce logement. Gîte de 55 m2 : Le RDC comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 12m2. A l'étage, on trouve une grande suite avec douche, vasque et WC indépendant. Espaces extérieurs et dépendances. Les 2 gites bénéficient d'espaces communs comprenant 1 piscine hors sol et 1 terrasse en bois de 30 m2. La propriété dispose également d' un pigeonnier datant de 1820 hors d'eau et hors d'air de 53m2 au sol avec possibilité d'aménager 10m2 supplémentaires à l'étage, d'un grand four à pain de 1613, d' un local chaudière et d'un atelier ouvert. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les premieres photos sont la résidence principale, puis les gites. Cette annonce vous est proposée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC: 413 678 723, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Béatrice BAUCHET COMPTOIR IMMOBLIER DE France

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À partir de 2813€ /mois

A Revel,proche de toutes commodités, 500m du centre ville , écoles à proximité, commerces,transports et loisirs, très belle demeure en pierres de 356 m2 sur deux niveaux et un vaste grenier aménageable tout sur un terrain clos exposé sud/ouest avec piscine de 2022. La bâtisse comprend au R.C. une grande entée de 28 m2 avec dressing , toilettes, WC; un vaste salon- séjour de 60 m2 avec poêle à granules , grandes baie vitrées avec accès terrasse sur un terrain clos avec piscine;une chambre (ou bureau) de 27 m2;une cuisine équipée de 22 m2, un cellier ;un salon de 30 m2 avec grande cheminée , belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, meurs en pierres. A l'étage: grand pallier de 30 m2 (possibilité chambre, salle de jeux, bureau); 4 chambres de 28 m2 chacune , dont une suite parentale avec salle de bain , WC, dressing , une salle d'eau de 8,5m2;un WC. ; grands dressings. Au dessus , immense grenier d'environ 120 m2 aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de mur de 620 m2 avec piscine, boulodrome, pelouse et possibilité d'accès pour construire un garage voitures. Produit atypique, beaucoup de charme, emplacement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel Réf.903568

SAUNIER Christian Capifrance

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À partir de 9279€ /mois

L'agence Dufossé Immobilier vous propose vous propose, au coeur du Sud-Ouest, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété singulière où la dénomination « immobilier d'exception » trouve ici sa plus belle expression. Érigé sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, le moulin, générateur d'électricité, a été entièrement repensé par un architecte et redécoré par ses propriétaires pour offrir un confort absolu et une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Développant 355 m² habitables, il se compose de trois logements à la fois indépendants et communicants, permettant de multiples usages : résidence familiale, gîtes, ou accueil d'amis. L'habitation principale s'articule autour d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale prolongée d'une arrière-cuisine s'ouvre sur une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'une vue dégagée sur les prairies et l'espace piscine. Le hall d'entrée mène vers un espace bar, révélant discrètement le caractère atypique du lieu, avant de rejoindre un vaste salon doté lui aussi d'une cheminée et de larges baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la nature. À l'étage, deux suites dont l'une avec vaste dressing composent la partie nuit. En continuité, un second logement indépendant, mais pouvant communiquer selon les besoins, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau ou une chambre, et une belle suite principale. De l'autre côté du moulin, un appartement de type 3 entièrement équipé complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage : piscine et pool-house à l'abri des regards, toits-terrasses et terrasses périphériques prolongeant les espaces de vie, tandis que la machinerie d'origine véritable pièce unique, rappelle l'histoire singulière du lieu. La propriété séduit également par son potentiel équestre. Un hangar de 72 x 26 m offre un vaste volume pouvant accueillir un espace de travail couvert, du stockage, ou encore plusieurs boxes. Un rond de longe, six paddocks avec abris et râteliers, trois prés et un terrain favorable à la création d'un paddock paradise d'exception composent l'ensemble. Les chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, et un centre équestre voisin complète ce cadre idéal pour les cavaliers. Enfin, un étang et une rivière traversent la propriété, lui conférant une atmosphère paisible et unique, où le calme, la nature et l'élégance se conjuguent avec justesse. Proche de Toulouse, cette propriété à la fois atypique et harmonieuse offre un potentiel rare pour qui recherche une qualité de vie hors du commun, entre nature, architecture et art de vivre. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE ou Marine CALARD

DUFOSSE IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Cambounet-sur-le-Sor

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