Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle au coeur du village de Rieux-Volvestre, entièrement rénovée dans l'art des volumes et du détail. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et une suite respectant les normes PMR. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale traversante, d'un bureau intimiste, d'une salle de jeux insonorisée et de deux chambres à l'écart avec leur salle de bain. En sous-sol, une cave voutée aux volumes exceptionnels permettant la conservation des vins et des moments de partage au frais l'été. Le jardin, à l'abri des regards et entouré de verdure, s'ouvre sur l'Arize. Vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de convivialité, d'une piscine chauffée, d'un salon de conversation et d'un accès à la salle de sport annexée à la maison. Le garage attenant permet d'accueillir deux voitures, un atelier y est également aménagé. Une surface supplémentaire de plus de 100m² isolée reste à aménager selon vos besoins, au dernier étage. Cette maison a été travaillée dans tous ses aspects, vous offrant une rénovation énergétique performante, chaque matériaux a été réfléchi afin de garder une faible consommation tout en préservant le confort de vie. Cette propriété vous propose des espaces de vie contemporains et aérés, une distribution idéale des chambres, des équipements de qualité et une histoire unique. Le charme authentique de cette maison a été minutieusement conservé, vous en retrouverez tous les marqueurs typiques associés au confort d'une maison contemporaine. Contactez-nous pour plus de précision. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec chambres d’hôtes et grand parc située à Le Fousseret (31) a proximité du chemin de Saint Jacques De Compostelle Découvrez le charme authentique de cette maison du XVIIIe siècle de 300 m², alliant élégance, confort et prestations uniques. Située dans un environnement paisible, elle s’accompagne d’une grange de 150 m², d’un parc clos de 3 hectares, d’un potager avec serre professionnel 6 X 5, et d’enclos pour animaux (ânes, brebis, moutons, etc.), idéale pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne tout en étant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs : ? Une vaste entrée desservant un salon de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi intégré, pour profiter de moments de détente toute l’année. ? Une cuisine familiale de 25 m², conviviale et fonctionnelle. ? À l’étage, quatre chambres lumineuses (15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’espace nuit. Partie chambres d’hôtes : Réseau depuis 25 ans ? Au premier étage, quatre chambres supplémentaires dédiées à l’accueil, avec salle de bain et toilettes séparées dont une chambre avec entrée privée sur l’extérieur et balcon. ? En rez-de-jardin, une entrée privée donnant sur une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées, parfaite pour recevoir en toute intimité. ? Un salon de 30 m², attenant à la cuisine et ouvert sur le parc, réservé à la convivialité des hôtes. Atouts supplémentaires : ? Grange de 150 m², équipée de 20 panneaux voltaïques, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur). ? Parc arboré de 3 hectares, entièrement clôturé, avec potager et enclos pour animaux, arrosage automatique sur 3 000 m2, avec deux puits + une marre auto alimentée, par le canal de St Martory. ? Authenticité préservée grâce au colombage et aux beaux volumes, tout en bénéficiant du confort moderne. ? 2 km centre-ville, 10 mns de Cazères ? Materne Le Fousseret, collège Le Fousseret, ? Bus scolaire a quelques pas de la propriété, pour Lycée Cazères Ce bien rare conjugue charme historique, qualité de vie et potentiel touristique. Il conviendra autant à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de maison d’hôtes de charme.

Cette magnifique maison d'architecte à Cazères (31220) a beaucoup à offrir ! Voici un résumé de ses points forts : Une Demeure Spacieuse et Lumineuse Nichée au bout d'une majestueuse allée de cyprès, cette vaste maison de 604 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et ses nombreuses surfaces vitrées, notamment un patio intérieur avec verrière et baies vitrées, offrant de belles perspectives et une luminosité exceptionnelle. Les sols en travertin ajoutent une touche d'élégance. Aménagements Intérieurs Hall d'entrée Triple séjour spacieux et lumineux de 116 m² avec cheminée 8 belles chambres (de 22 à 31 m²) 7 salles d'eau, dont 2 grandes salles de bains Cuisine indépendante de 29 m² Rochelle de 30 m² Vaste bureau d'environ 60 m² Confort et Commodités La maison est équipée d'un chauffage par géothermie (installation professionnelle), garantissant une excellente performance énergétique. Un puits raccordé à la maison est également présent. Le bien est complété par un garage fermé, une buanderie et un sous-sol partiel avec cave à vins. Extérieurs et Environnement Le bien est implanté sur un superbe jardin de 7440 m² entièrement clos et constructible. Les extérieurs comprennent aussi un carport pour 3 véhicules, un abri de jardin, un portail motorisé et un visiophone, assurant confort et sécurité. Idéale pour de Multiples Projets Grâce à ses dimensions généreuses et sa configuration, cette propriété est parfaite pour : Une grande famille L'aménagement de chambres d'hôtes Hôtel ou lieu pour événementiel La création d'appartements pour retraités L'installation d'entreprises Emplacement Stratégique Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et lycée), elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements. Performance Énergétique DPE : C (131 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 5910 et 8060 euros (indexées sur 2021, 2022 et 2023). Prix de vente 698 000 euros Honoraires : 25 000 euros TTC (3,71 %) inclus charge acquéreur (673 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 euros et 8 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia CARPENTIER Honoraires : 25 000 euros TTC (3,71 %) inclus charge acquéreur (673 000 euros hors honoraires) Prix de vente 698 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 397 589 169 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Hiscox n° HSXIN320050516A (réf. 35918) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 698 000 euros Honoraires : 25 000 euros TTC (3,71 %) inclus charge acquéreur (673 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 euros et 8 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Immobilier.notaires® et l'office notarial Jérôme BESSET vous proposent : Villa à vendre - CAZERES (31220) - - - - - - - - - - - CAZERES (31220) à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A 64, dans un environnement calme et sans vis à vis, grande maison d'architecte de 604 m² habitable sur deux niveaux composée d'un hall d'entrée, un triple séjour de 116m² avec cheminée et rochelle de 30m², 8 grandes chambres de 22m² à 62m², 7 salles d'eau, dont 2 grandes salles de bains, une cuisine fermée de 29m² et une arrière cuisine de 25m²; grand patio intérieur avec grandes baies vitrées; un garage fermé; un grand sous-sol comprenant la partie chaufferie (chauffage au sol par géothermie) et une grande cave à vins, le tout sur un très beau jardin clôturé et arboré de 7440m² et constructible; un carport pour trois véhicules. la maison est alimentée par l'eau avec l'eau d'un puits mais elle est raccordée également à l'eau de ville. Le bien est relié au tout à l'égout. Montant annuel de la taxe foncière : 3.800 € environ. Prix de vente : 673.000 € et commission de négociation en sus du prix de 25.000 €. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prêt pour le coup de cœur absolu ? Imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. • L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. • Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. • Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design tendance et fonctionnelle. si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu'un avec le décor. • Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES • La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. • La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. • La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.

Maison de maître au coeur d'un parc arboré à Lherm Au coeur de la campagne préservée de Lherm, au sud de Toulouse, cette maison de maître de 230m2 d'inspiration toulousaine déploie toute l'élégance des demeures anciennes alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Nichée sur un terrain arboré et clos de 1,4 hectare, la propriété offre un cadre rare où nature, caractère et tranquillité s'expriment pleinement. Dès l'entrée, une magnifique allée annonce la singularité du lieu. La rénovation, menée avec soin, respecte l'âme de la bâtisse tout en apportant modernité et prestations de qualité. Un lieu de vie ressourçant au charme intemporel, un spacieux hall accueille habitants et visiteurs et laisse apparaître les beaux volumes qui caractérisent la maison. Le séjour, baigné de lumière, se réchauffe autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée s'ouvrent directement sur une terrasse idéale pour profiter du cadre naturel dès les premiers beaux jours. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de spacieuses terrasses, idéales pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clos et délicatement arboré, dévoile plusieurs recoins invitant à la détente ou à la contemplation. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, parfaite pour une suite d'amis ou une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un étage dédié au repos accessible par un bel escalier central donne accès à un large palier qui distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Cet étage constitue un espace nuit chaleureux et fonctionnel pour une grande famille ou pour accueillir. Pensée pour la douceur de vivre, la propriété dispose également d'une piscine, d'un puits, et de deux dépendances, un abri de voiture ainsi qu'un atelier qui viennent faciliter le quotidien ou offrir de nouveaux projets. Un bien rare, authentique et serein, qui séduira les amateurs de lieux chargés de caractère et d'espaces naturels. Une parenthèse confidentielle pour ceux qui recherchent un bien d'exception, à seulement quelques minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700 € et 5 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Maria Rodriguez -EI - numéro RSAC 498 469 824 - 06 61 87 30 00. Maria RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 469 824 - TOULOUSE.

Située en Haute-Garonne, à proximité directe de Toulouse, de nombreuses communes et moyens de transports, sublime demeure du 16ème typique de la région. En excellent état (toitures refaites il y a peu de temps) et située sur un terrain d'environ 20 000 m2 avec PISCINE, elle se compose comme suit : Une maison comprenant de très belle pièces de vie, cuisine, 7 chambres. Des dépendances en bon état sont à aménager et permettent de s'adapter à de nombreux projets d'aménagement. Cet espace, au calme, situé en hauteur et offrant de superbes vues sur les montagnes des Pyrénées et les champs à perte de vue offre un cadre recherché. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

30 mn au Sud de Toulouse, bel ensemble sur 1.3 Ha de parc et verger, avec maison de maitre d'environ 380 m2 habitables, 8 chambres toutes connectées à une pièce d'eau, bureau. Piscine et terrains de tennis, dépendances. Seconde maison actuellement aménagée en T2 et T3 actuellement loués avec rapport de 1000 euros mensuels. 5 mn de Lherm et de Rieumes.

Cette Magnifique villa dispose d'espaces généreux, sa pièce de vie particulièrement lumineuse propose des volumes généreux, elle offre 4 chambres équipées de placards dont une suite parentale, dans une aile indépendante se situent 2 chambres avec salle d'eau, de larges baies s'ouvrent sur la piscine et le jardin paysagé et arboré.

Propriété de charme avec installations équestres Édifiée au XIXe siècle, cette propriété d'exception d'environ 200 m² conjugue authenticité et potentiel, au coeur d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Muret et 30 minutes de Toulouse. L'entrée dévoile une cuisine équipée avec garde-manger attenant, un bureau, des WC indépendants, ainsi que deux pièces à rénover laissant entrevoir la création d'un vaste espace de réception. L'étage accueille trois chambres spacieuses de plus de 15 m², une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc et espace dressing, tandis que les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Attenant à l'habitation, un garage permet l'aménagement d'un appartement indépendant, idéal pour divers projets. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares et se distingue par ses infrastructures équestres d'envergure : deux carrières de 40 x 20 m (sable de rivière éclairé et herbe sablée), 12 paddocks clôturés et deux écuries totalisant 22 boxes avec eau et électricité. Trois puits répartis sur le domaine assurent une autonomie en eau, complétés par un vaste hangar en briques toulousaines d'environ 200 m². L'ensemble offre un cadre privilégié pour le développement d'une pension équestre, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette demeure historique. Toulouse centre à 30 minutes en voiture. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3520 € et 4790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.

L'harmonie parfaite entre architecture et art de vivre Située sur la commune de Muret, cette propriété d'architecte exclusive d'environ 238 €m² habitables et ses annexes incarne l'équilibre subtil entre architecture, confort absolu et esthétique intemporelle. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit dans un jardin paysager minutieusement conçu d'environ 2700 m2, offrant un cadre de vie paisible et raffiné parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Chaque espace a été pensé pour concilier confort, fonctionnalités et vastes volumes aux finitions soignées. Les matériaux nobles et les finitions de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine ; Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes volumes, ouverts et harmonieux, qui mènent naturellement vers un vaste espace de vie. Celui-ci séduit par son atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par les briques toulousaines, un plafond haut, une majestueuse cheminée et une belle luminosité. La cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur, prolonge cette impression d'espace et de convivialité. La partie nuit se compose de cinq chambres généreuses et lumineuse dont une avec terrasse solarium . Deux grandes salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble, entièrement pensé pour le confort de la famille. Plus intime encore, la partie personnelle de la maison accueille une seconde cuisine indépendante avec patio, au charme authentique, dotée d'une cheminée idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Une cave à vins de 17m2 vient enfin parfaire cet ensemble immobilier rare, où se conjuguent fonctionnalité, caractère et véritable art de vivre Les extérieurs invitent à la détente?: une piscine avec sa plage ensoleillée, un pool house équipé d'un barbecue, un local à vélo ainsi qu'un double garage de 52 m2 complète la partie principale et un second garage indépendant de 100 €m², offrant de généreuses possibilités. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les anne´es 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d'une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d'un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d'abandon. Une restitution minutieuse des éléments d'origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l'annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s'insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d'un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L'ensemble est d'une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l'élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l'état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d'aménagement.

Située au Vernet, proche des commodités, cette superbe villa de 2021 de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. La maison se compose de six pièces lumineuses parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine toute équipée et aménagée, quatre chambres dont deux avec leur SDE, un bureau, une autre SDE avec WC et une buanderie. Un garage est attenant. Dotée de prestations de qualité, la villa est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, permettant de moduler l’ambiance lumineuse de chaque pièce selon vos envies. Leur utilisation est à la fois pratique et sécurisante. Un extérieur soigné vient compléter ce bien d'exception. La maison est entourée d'une clôture élégante qui assure une totale intimité et sécurité. Le jardin paysager, la piscine et les terrasses offrent un espace propice à la détente et à l'amusement des petits et grands. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre serein tout en profitant de services modernes et fonctionnels.

Dans un environnement au calme sur un parc de 1,5 ha, maison construite en 2007 de 360 m² en 9 pièces principales, dont 6 chambres, dépendances, piscine. Sa composition : ? Entrée avec placards ? Bureau 12m² ? Wc avec lave mains ? Séjour de 65 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur une très agréable terrasse couverte et la piscine. ? Suite parentale de 15,7 m² avec salle de bains de 10m² ? 3 chambres de 12 à 14m² dont une avec salle d'eau ? Salle de bains, wc ? Salle de sport de 20m² avec sauna et point d'eau ? Cellier, buanderie 11,5m² ? Dressing ? Chaufferie À l' étage ? Salle de jeux ? 2 autres chambres ? Salle de bains À l'extérieur, Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de réception de 80 m², barbecue, piscine 10x5 à l'oxygène actif, salle d'eau et wc, potager, arbres fruitiers, bois de chênes et prairie clôturée. Pigeonnier, abri voiture 80 m². Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, 2 fosses septiques. Idéal activité touristique, grande famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence 78327 Honoraires charge vendeur

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20324 Pure place par Homki vous propose cette remarquable demeure de caractère datant de 1897, entièrement rénovée en 2018 avec factures à l'appui, située dans un environnement préservé à seulement 10 minutes d'Auterive. Développant près de 334 m² habitables au cœur d'un terrain exceptionnel de plus de 3,6 hectares, cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens ont été sublimés par une rénovation complète, mêlant cachet d'origine et confort contemporain. La vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre un espace de réception impressionnant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau, plusieurs espaces annexes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, desservies par une climatisation gainable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les volumes et la distribution permettent d'envisager différents projets de vie, familiaux ou mixtes. Un vaste grenier de 67 m2, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les envies : salle de jeux, espace loisirs ou extension habitable. Un environnement rare et des prestations complètes À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 36 000 m² de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et une grande liberté d'usage. Vous profiterez d'une piscine au sel 9x5, d'un grand local dédié, d'un garage spacieux, d'un appentis, ainsi que d'un puits fonctionnel. La maison bénéficie d'équipements performants, dont un ballon thermodynamique, une climatisation installée sur plusieurs niveaux. Une propriété aux multiples possibilités Située à Esperce, cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, entièrement rénové, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs. Un bien rare, conjuguant charme, modernité et potentiel d'évolution, dans l'esprit Pure place. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Paul est agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 941 102 824, et il sera ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique ferme de 342 m² hab avec grand garage située à Auterive, une perle rare pour les amateurs de charme authentique et de confort moderne. Composée de 6 pièces principales spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses prestations. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des pièces aux beaux volumes, des cheminées, parfaites pour les soirées d'hiver, et la fraîcheur de la climatisation pendant les mois d'été. Chaque chambre dispose de sa SDE ou SDB et de son dressing. La cuisine est totalement équipée et aménagée. Chaque fenêtre est en double vitrage assurant ainsi une isolation optimale et une tranquillité absolue. Ce bien exceptionnel est également doté de panneaux photovoltaïques, contribuants à un mode de vie plus écologique. Vous pourrez profiter de son vaste espace extérieur sur environ 7 000 m² avec vue sur les Pyrénées comprenant un jardin paysager, un potager, des arbres fruitiers, une bambouseraie, un terrain de pétanque, des terrasses. Un portail électrique et un vidéophone garantissent votre sécurité au quotidien. Les volets sont entièrement électriques, assurant ainsi un confort moderne inégalé. La présence d'une connexion Internet permet de rester connecté tout en vivant en pleine nature. Enfin, la propriété dispose d'une superbe piscine chauffée, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique qui combine charme rustique et technologie moderne, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle à Auterive. Un véritable havre de paix à 5 minutes de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.