Située à seulement 15mins de Léguevin, cette propriété offre une belle vue sur les Pyrénées et comprend une maison ancienne rénovée avec du cachet, de 198m² et une maison attenante T3 de 72m², une grande piscine, un double garage, et un atelier de 50m², l'ensemble sur une parcelle de 6193m² arborée et paysagée

Toulousaine rénovée en contemporain à Pibrac Située en la commune très prisée de Pibrac, à proximité immédiate des commodités et à 3 minutes de la gare, cette splendide maison de 245m² au sol allie confort moderne et charme de l'ancien. Le jardin d'environ 1500m² se place en hauteur et bénéficie d'une vue dégagée. La façade de la maison révèle son cachet avec ses briques. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et opèrent avec une belle hauteur sous plafond, le parquet et les cheminées. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie issue de l'extension de 70m² prend place. Elle est inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et est tournée naturellement vers la terrasse. Le poêle à bois et les briques offrent de la chaleur à cette pièce. Une cuisine ouverte vient dans le prolongement du séjour et bénéficie d'une arrière cuisine, idéale pour le rangement. Côté nuit, deux belles chambres prennent place, avec une salle d'eau, puis deux bureaux dont un dispose d'une mezzanine faisant office de chambre. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placard et une salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste puisque le jardin s'articule autour de la maison. Il bénéficie d'une vue dégagée. Une terrasse nord prend place, attenante à la cuisine, idéal pour les jours d'été. De l'autre côté, la piscine au sel permet de se raffrachîr. Cette maison atypique offre un cadre de vie unique à Pibrac. Pompe à chaleur air/eau neuve Toiture entièrement neuve Isolation plancher refaite Cave Aéroport Toulouse - Blagnac : 10km Lycée international Victor Hugo : 3km Airbus : 9km Commerces : 300m Cette ancienne toulousaine au coeur de Pibrac est le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant le charme de l'ancien mélangé au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 € et 2150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: Superbe villa contemporaine avec piscine chauffée, spa et prestations de standing à Pibrac Dans un environnement résidentiel recherché de Pibrac, cette élégante villa contemporaine de 232 m², construite en 2016 sur une parcelle paysagée de 1 066 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et art de vivre se rencontrent parfaitement. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces aux usages variés : un élégant bureau bibliothèque, une salle de sport, un second bureau idéal pour le télétravail, une buanderie indépendante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un espace de vie supplémentaire pouvant accueillir salon TV, salle de jeux ou espace détente dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable univers dédié à la détente. La vaste terrasse en bois d'environ 150 m² entoure une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m avec douche solaire, dans une ambiance élégante et intimiste. Une véranda de 33 m², un spa installé sous pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un abri couvert attenant au cabanon de la piscine, un atelier ainsi qu'un carport pour deux véhicules viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : classe énergétique A, panneaux solaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, écran home cinéma… Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort familial et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L'Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km. Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée de Pibrac se trouvent à environ 2 km. Le centre-ville est accessible à 2,2 km et les commerces du quotidien, boulangerie et supermarché sont situés à seulement 900 mètres. Une piste cyclable permet également de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle bénéficie d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, la maison séduit par ses proportions et sa luminosité. Elle se compose de : Un séjour spacieux avec une cuisine fermée, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. La distribution sur deux niveaux permet de dissocier harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 1 000 m² constitue un véritable atout avec la piscine, un jardin agréable et arboré, 4 stationnements extérieurs et un garage spacieux d'environ 40 m². Un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Informations techniques : Année de construction : 2003 Maison individuelle (non mitoyenne) État général : bon état DPE : Classe C (116 kWh/m²/an) Émissions GES : C (19 kg CO2/m²/an) Un bien énergétiquement performant pour sa catégorie, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison complète, équilibrée et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 270 m² à Pibrac. Elle se situe au calme sur un terrain de 3 000 m². Entrée donnant sur un grand séjour lumineux de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur mesure de 18 m². Une suite parentale de 19 m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. 4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés. Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² . Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique. Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine. Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur. Portail électrique avec vidéophone. Système d'aspiration centralisé, panneaux photovoltaïques.

Cette villa T6 offre une pièce de vie en double exposition de 71m2, une cuisine séparée entièrement aménagée, 5 chambres réparties en 2 espaces distincts d'un côté la suite parentale avec le dressing, la salle de bains et le bureau privatif, puis de l'autre côté les 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. De plus, vous disposez d'un sous sol aménagé avec une chambre, un point d'eau et un WC. Dans la continuité vous avez un garage, le tout sur une parcelle arborée de 1 550m2 avec piscine, potager et cabanon.

À Pibrac (31820), nichée dans un lotissement calme, découvrez cette spacieuse maison de 179m2 offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, cette maison familiale vous accueille avec une grande pièce à vivre de 70m2 chaleureuse grâce à son insert, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine fermée, tout aussi spacieuse, est prolongée par une véranda baignée de lumière qui s'ouvre également sur la grande terrasse. La partie nuit se repartit en deux espaces distincts. D'une part une suite parentale avec salle de bains et coin bureau. D'autre part, trois chambres de taille identique, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 1500m2, elle profite d'un cadre privilégié, à l'abri des regards. Vous apprécierez son jardin bucolique avec sa piscine desjoyaux. Un grand garage et une pièce supplémentaire complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

Sur la commune de Pibrac, dans un environnement résidentiel, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1993, développant environ 152 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m². La maison propose une organisation fonctionnelle avec des volumes bien répartis. Les espaces de vie profitent d’une bonne luminosité et s’ouvrent sur l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le terrain offre des espaces extérieurs confortables, avec une piscine, une terrasse et un jardin arboré sans vis à vis permettant de profiter pleinement de l’extérieur. De plain-pied : • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger indépendante • Une cuisine avec accès direct à l’extérieur • Trois chambres • Une salle de bains • WC séparés • Buanderie et espaces de rangement À l’étage : • Deux chambres • Une salle de bains • WC indépendants Équipements et prestations : • Chauffage individuel gaz • Cheminée • Double vitrage • Portail électrique • Puits Extérieurs et annexes : • Parcelle de plus de 2 300 m² • Piscine • Jardin arboré • Terrasse • Double garage indépendant de 55 m² Environnement et commodités : • Bus à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement • Accès aéroport en 15 minutes Une maison fonctionnelle avec un extérieur spacieux, située sur la commune de Pibrac. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence Maison Macéli.

À seulement quelques minutes de l'ouest toulousain, dans l'environnement calme et privilégié de Mérenvielle, découvrez cette superbe villa familiale de 164 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 574 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux soignés et son environnement privilégié. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, sublimée par un élégant plan de travail en granit du Zimbabwe, alliant caractère et raffinement. L'espace nuit se compose de 5 chambres, toutes équipées d'un parquet Merbau et de grands placards miroir intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant une douche et une double vasque en pierre de Limoux. Une salle de bain en marbre Botticino, une salle d'eau complémentaire avec toilettes, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l'abri des regards, les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine au sel de 4 x 10 m et son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse prolongée par une pergola vient naturellement prolonger les espaces de vie dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas d'été et les instants de détente. Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreux arbres fruitiers et essences variées (liste disponible sur demande), un poulailler, ainsi qu'un espace compost discret, parfaitement intégré à l'environnement. Un très grand garage complète la propriété, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore un atelier selon vos besoins. Côté confort & performance énergétique : - Géothermie basse température - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium Un emplacement idéal pour la vie de famille. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide vers Toulouse, Léguevin et L'Isle-Jourdain, tout en profitant d'un quotidien pratique : ligne de bus 403 et gare TER accessibles en moins de 15 minutes à pied, crèche dans le village, ainsi qu'un arrêt scolaire à proximité desservant école, collège et lycée. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement où calme, nature et praticité se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 335380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 549 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un quartier calme et résidentiel de Plaisance du Touch, proche commerces, école et transport, situé à la frontière de la Salvetat Saint Gilles et de Tournefeuille, je vous invite à visiter cette belle maison familiale d'environ 210 m2 sur une parcelle de 2600 m2 , aux volumes généreux et offrant de beaux espaces de vie extérieurs comme intérieurs. Elle se compose le tout sur un même niveau : d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas spacieux dans une belle véranda climatisée vu jardin et s'ouvrant sur une grande terrasse, un beau salon-séjour traversant avec une mezzanine d'environ 30 m2 pour un espace bureau ou coin lecture donnant aussi sur une deuxième terrasse côté piscine La partie nuit propose 3 chambres, avec deux salle de bains, deux WC et des rangements. Un grand sous sol accueille également d'autres espaces de vie : une grande buanderie, un espace bureau, une grande chambre, avec sa salle de bains, un atelier et un grand garage pour 4 voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2003) en bon état et entretenue chaque année. Le jardin paysagé, arboré, très bien entretenu est clôturé avec un portail électrique pour l accès voiture, équipé d' un arrosage automatique intégré et de deux puits en état de marche. Il dispose d'une piscine au sel (12x6), une cuisine d'été aménagée et équipée avec un grand espace repas, un terrain de pétanque, et un grand potager. Maison et jardin extrêmement bien entretenus : aucun travaux à prévoir Le petit plus : La parcelle a été divisée au niveau du cadastre récemment et dans les règles , avec étude de sol G1, pour avoir deux lots distincts dont 1000 m2 viabilisés avec une emprise au sol constructible de 40 %.

À VENDRE – Maison spacieuse avec atelier et grand terrain Située dans une zone économique offrant une visibilité idéale tout en restant au calme, cette maison de plus de 160 m² habitables saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan ou un entrepreneur. Les atouts de ce bien : Terrain de 2 950 m², arboré et parfaitement exploitable 4 chambres, dont une belle suite parentale Un garage pratique Un très grand atelier indépendant sur le terrain, idéal pour activité professionnelle, artisanale ou espace de stockage De nombreux rangements pour un confort optimal Avec ses volumes généreux et ses équipements, cette maison est prête à vous accueillir : il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement rare qui combine visibilité stratégique et cadre de vie paisible. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Anthony LAMOUR - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 511 908 048 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030114684) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Située à Colomiers, à proximité du lycée international, des accès vers les sites d’Airbus et des principaux pôles économiques de l’ouest toulousain, cette maison familiale conçue par ses propriétaires et construite en 2000 développe environ 179 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un terrain paysager bénéficiant de plusieurs expositions, avec jardins orientés sud-ouest et est, la propriété dispose d’une piscine rénovée en 2026, d’un puits et d’un garage. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée distribuant un vaste salon d’environ 49 m², une cuisine, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie familiale confortable, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les bassins d’emplois de l’ouest toulousain.

Commune de MONDONVILLE Très belle maison d'architecte de 320 m2 habitables dans un cadre exceptionnel. Construction de qualité avec de beaux volumes et de nombreux éléments remarquables comme la cheminée en briques toulousaines, les poutres apparentes et le sol en terre cuite moulée main. La parcelle de 3,74 hectares dont 2,5 hecatres de bois offre un environnement calme d'une tranquilité rare. Un grand garage de 40 m2 ainsi qu'un sous-sol de plus de 50 m2 complètent le bien. Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre privilégié. Contact : Cyril Girma-Vidal (Agent commercial - R.S.A.C 914 111 737). Cette annonce vous est proposée par GIRMA-VIDAL Cyril - - N°RSAC: 914 111 737, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse

Dans un quartier résidentiel au calme et proche des commodités Maison T6 de 165 m² sur une parcelle de 1446 m² avec des prestations et matériaux de qualité . Cette maison de caractère a été batie dans les règles de l'art avec une construction traditionnelle elle se distingue par la qualité rare de son bati et le détail de chaque finition haut de gamme. Une maison de prestige saine, solide et durable idéale pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur la qualité de leur intérieur et extérieur. Vous serez séduit par sa belle et vaste entrée, son salon séjour cuisine de 58m² très lumineux avec son accès sur l'extérieur et vue sur la piscine. Coté nuit 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain / douche et un wc indépendant avec lave mains. Dans l'espace atypique 2 chambres, une salle d'eau et une salle de TV cinéma ou autre selon vos envies. Un spacieux garage de 59 m² avec son espace buanderie . Le ++ chauffage au sol pour un confort absolu, une alarme , un puit et un vide sanitaire AUCUN travaux à prévoir !! Cette annonce vous est proposée par DE OLIVEIRA Dolores - - N°RSAC: 884559352, Enregistré à de Toulouse

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21185 Vous recherchez l'équilibre parfait entre calme résidentiel et volumes généreux ? Située dans un secteur prisé de Plaisance-du-Touch, cette villa de construction traditionnelle (2005) est le refuge idéal pour les familles nombreuses ou les besoins de télétravail exigeants. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité. Des Espaces de Vie Conçus pour la Famille L'agencement intelligent de cette maison offre une fluidité rare : Au Rez-de-Chaussée : * Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur. avec sa vue sur la piscine et la grande terrasse ,Vous profiterez également d'une grande cuisine ouverte fonctionnelle toute equipée Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau dédié pour un espace de travail serein. Rangements astucieux : Un grand placard coulissant sur mesure intégré sous l'escalier. À l'Étage : 2 grandes chambres, dont une suite climatisée aux volumes impressionnants. Un second bureau (idéal pour les enfants ou bibliothèque). Une pièce polyvalente : parfaite pour un dressing XL, une salle de jeux ou un espace de stockage sécurisé. Un Extérieur Dédié à la Détente Le jardin, entièrement clos et arboré, a été pensé comme un prolongement de la maison : Piscine maçonnée (De Joyau - 9x4m) : Un bassin généreux pour vos étés. Espace Réception : Une terrasse ombragée de 35 m², déjà prête à accueillir votre future cuisine d'été. Terrain sans vis-à-vis gênant, offrant une intimité totale. Confort & Prestations Techniques Chauffage : Confort haut de gamme avec un chauffage au gaz par le sol. Domotique : Sérénité totale avec volets roulants et porte de garage entièrement motorisés. Stationnement & Stockage : Un garage attenant de 25 m² complété par un second garage indépendant, idéal pour un collectionneur, un atelier de bricolage ou du stockage supplémentaire. L'avis de l'expert : "Un bien extrêmement rare sur le marché local. Avec ses 6 chambres et ses 2 bureaux, cette villa répond à tous les projets de vie. La qualité de construction et les deux garages en font un produit d'exception." Informations financières : La taxe foncière est de 2 €534 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €410 € Montant maximum : 1 €900 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

– Plaisance-du-Touch – Aux portes de Toulouse, en fond d'impasse, dans un environnement privilégié particulièrement calme et arboré, cette maison d’architecte, récente et en parfait état, développe 170 m² habitables environ avec double garage de 42 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et des prestations soignées. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², calme et verdoyante, agrémentée d’une piscine chauffée au sel, de terrasses conviviales et d’espaces paysagers parfaitement entretenus. De plain-pied : • Vaste pièce de vie traversante réunissant salon TV, salle à manger et cuisine ouverte • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Bureau • Salle d’eau indépendante supplémentaire • WC séparé • Cellier / buanderie À l’étage : • Chambre sous rampant d’environ 15 m² habitables (30 m² au sol) Parfaite pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace invités. Équipements et prestations : • Menuiseries récentes avec gestion centralisée • Plancher chauffant + climatisation • Piscine chauffée au sel • Double garage de 42 m² • Portail motorisé • 2 pergolas bioclimatique et rétractable • Puits avec arrosage automatique • Panneaux photovoltaïques Un bien rare conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et parfaite maîtrise des consommations énergétiques (DPE A). Plans et photos supplémentaires sur demande.

Toulousaine de Caractère à Plaisance-du-Touch Exclusivité : Découvrez cette toulousaine de caractère datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de 1 817 m², à proximité des transports et des commerces. Cette propriété unique allie charme et confort moderne. Caractéristiques de la maison : Superficie totale : 226 m² (195 m² habitables) Double garage d'environ 40 m² Rez-de-chaussée comprenant : Séjour chaleureux avec poêle à bois de 22 m² Salle à manger conviviale de 19,88 m² avec cheminée Salon cosy de 17 m², également avec cheminée 2 chambres spacieuses Salle de bain À l'étage : Palier bureau de 16 m² 2 chambres supplémentaires Espace dressing Salle d'eau Atouts de la propriété : Matériaux de caractère préservés : poutres apparentes, galets, briques foraines et cheminées anciennes Menuiseries et chaudière récentes pour un confort optimal Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou de projets futurs Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : Cette propriété est une exclusivité BDI CONSEIL, spécialiste de la maison individuelle, de caractère et d'architecte. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme ! Contact : Cécile BRUNEL Venez découvrir votre futur chez-vous !