Venez découvrir cet appartement moderne dans une petite copropriété de 26 logements sur les coteaux de Pouvourville. Construite en 2024, la résidence vient d'être livrée et offre de tous les avantages du neuf. Situé au 3eme et dernier étage, l'appartement se compose de 3 chambres réparties en deux espaces nuit distincts disposant chacun de sa salle d'eau et WC. Un beau séjour de plus de 50m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique terrasse de 165m2 avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Vous disposerez également de deux places de parking en sous sol ainsi que d'un local vélo privatif. A proximité des écoles, universités, commerces, transports en commun (ligne de bus a 100m).. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Référence agence : 5543

Dans le quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce grand duplex de presque 160m² situé aux derniers étages d’une résidence sécurisée avec ascenseur. De Type 7 d’origine, il est actuellement aménagé en Type 5. Lumineux, sans vis-à-vis et offrant de beaux volumes, il dispose d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine équipée, d’un cellier, de 3 chambres, d’un dressing, de deux salles d’eau. Une rochelle donne sur une terrasse de 23m², véritable espace extérieur au calme. Garage. Climatisation. Résidence bien entretenue et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Toulouse L'Ormeau Grande terrasse de 106,51m2. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces en duplex inversé. Sur la partie basse on retrouve le coin nuit composé de 3 chambres de 16,17, 9,74 et 12,83m2, un bacon de 3,48m2, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie. Un escalier permet de rejoindre le 4ème étage où on retrouve la pièce de vie : séjour cuisine de 52,36m2 exposé sud-ouest sur la terrasse de 106,51m2, de nombreux rangements et un second wc. 1 place de parking en sous-sol avec possibilité d'acheter une seconde place en supplément. Prestations soignées : parquet chanfreiné sur l'ensemble de l'étage 4, carrelage 45*45 au sol, pièces humides étage 3, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés .. Quartier aussi calme que vivant, l'Ormeau bénéficie de plus de 250 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché. Pourvu de nombreux espaces verts tels que le Parc Alalouf et son plateau multisport, l'Ormeau affiche à la fois une ambiance paisible et dynamique, accentuée par la rencontre de deux axes majeurs de la ville : les avenues Antoine de Saint-Exupéry et Jean Rieux. Déjà desservi par les autoroutes A620 (accès n°20 Rangueil et 21 Pont des Demoiselles) et A61 (accès n°18 Montaudran), le quartier fait également l'objet d'un important remaniement en vue d'accueillir, à l'horizon 2028, deux stations de la 3ème ligne du métro toulousain reliant Labège à Colomiers en passant par le coeur de Toulouse. Pourvu de deux groupes scolaires et d'associations sportives et culturelles (16 sections sportives et 13 sections culturelles), le quartier est animé, vivant et jeune. Tout proche, le quartier de Montaudran, résolument moderne, comprend commerces, habitations et équipements publics, il répond aux besoins de tous ses habitants et reste constamment tourné vers l'avenir grâce à divers projets, dont celui de l'implantation d'entreprises de haute technologie. La réhabilitation d'anciens bâtiments historiques de l'aérodrome en musées (la Halle de La Machine, L'Envol des Pionniers) constitue la preuve qu'il s'agit bien d'un secteur en mouvement, sachant s'appuyer sur son passé pour assurer de prospères lendemains. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse Ormeau, GRANDE TERRASSE DE 38,91M2 En 4ème et dernier étage, bel appartement développant une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 28,98m2 exposé nord-est sur terrasse de 38,91m2, 4 chambres avec placard de 13,33, 10,12, 10,51 et 10,04m2, une salle bain, une salle d'eau, un wc indépendant; 2 places de parkings en sou-sol. Prestations soignées : parquet contre-collé au sol, carrelage 45*45 pièces humides, PAC non réversible air pulsé séjour et radiateur dans les chambres, ballon thermodynamique eau chaude, peinture lisse, volets roulants motorisés .. Alliant le charme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate du pôle d'innovation Toulouse Aerospace, ce secteur constitue une opportunité rare sur le marché toulousain. Vie scolaire : un environnement idéal pour les familles Le bien s'inscrit dans un secteur éducatif complet, garantissant un parcours scolaire de proximité : Écoles maternelles et primaires : Groupe scolaire de Montaudran à quelques minutes à pied. Enseignement secondaire : Sectorisation sur le Collège de Montaudran et proximité des lycées du secteur sud-est. Enseignement supérieur : Accès rapide au complexe scientifique de Rangueil (UPS, INSA, ISAE-SUPAERO). Commerces et services de proximité Le quotidien est facilité par une offre commerciale dense et diversifiée : Commerces de bouche : Boulangeries, pharmacies et services de santé accessibles rapidement. Shopping et loisirs : À moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Ormeau et des boutiques de la place de l'Ormeau. Culture : Proximité immédiate de la Halle de La Machine et de la Piste des Géants, offrant un pôle culturel et de loisirs unique. Mobilité et transports : une connectivité optimale Le secteur bénéficie d'une excellente desserte actuelle, qui sera encore renforcée par les projets d'infrastructure à venir : Bus : Lignes de bus (notamment le L8) permettant de rejoindre le centre-ville et le métro (Ligne B) en moins de 15 minutes. Train : Gare SNCF de Montaudran à proximité, reliant la gare Matabiau en seulement 5 minutes. Accès routiers : Accès direct au périphérique (sortie 18) pour rejoindre facilement les pôles d'activités périphériques. Futur Métro : Le quartier sera au coeur de la Ligne C (3ème ligne de métro), avec les futures stations « Montaudran Gare » et « Airbus Aerospace », garantissant une valorisation certaine du patrimoine immobilier. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse L'Ormeau TVA 5,50% destiné à la résidence principale sous conditions de ressources zone ANRU (voir en agence) Grande terrasse de 106,51m2. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces en duplex inversé. Sur la partie basse on retrouve le coin nuit composé de 3 chambres de 16,17, 9,74 et 12,83m2, un bacon de 3,48m2, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie. Un escalier permet de rejoindre le 4ème étage où on retrouve la pièce de vie : séjour cuisine de 52,36m2 exposé sud-ouest sur la terrasse de 106,51m2, de nombreux rangements et un second wc. 1 place de parking en sous-sol avec possibilité d'acheter une seconde place en supplément. Prestations soignées : parquet chanfreiné sur l'ensemble de l'étage 4, carrelage 45*45 au sol, pièces humides étage 3, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés .. Quartier aussi calme que vivant, l'Ormeau bénéficie de plus de 250 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché. Pourvu de nombreux espaces verts tels que le Parc Alalouf et son plateau multisport, l'Ormeau affiche à la fois une ambiance paisible et dynamique, accentuée par la rencontre de deux axes majeurs de la ville : les avenues Antoine de Saint-Exupéry et Jean Rieux. Déjà desservi par les autoroutes A620 (accès n°20 Rangueil et 21 Pont des Demoiselles) et A61 (accès n°18 Montaudran), le quartier fait également l'objet d'un important remaniement en vue d'accueillir, à l'horizon 2028, deux stations de la 3ème ligne du métro toulousain reliant Labège à Colomiers en passant par le coeur de Toulouse. Pourvu de deux groupes scolaires et d'associations sportives et culturelles (16 sections sportives et 13 sections culturelles), le quartier est animé, vivant et jeune. Tout proche, le quartier de Montaudran, résolument moderne, comprend commerces, habitations et équipements publics, il répond aux besoins de tous ses habitants et reste constamment tourné vers l'avenir grâce à divers projets, dont celui de l'implantation d'entreprises de haute technologie. La réhabilitation d'anciens bâtiments historiques de l'aérodrome en musées (la Halle de La Machine, L'Envol des Pionniers) constitue la preuve qu'il s'agit bien d'un secteur en mouvement, sachant s'appuyer sur son passé pour assurer de prospères lendemains. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse Malepère, Au 6ème étage sur 7 on vous propose ici un appartement avec un grand balcon et une grande terrasse. Dans une copropriété sans partie commune chaque appartement dispose d'un premier balcon d'entrée. Composé d'un séjour cuisine de 41,36m2 en triple exposition est-sud- ouest sur balcon de 26,86m2 et terrasse de 30,81m2, 3 chambres avec placard de 10,50, 10,60 et 10,95m2, une salle de bain-wc, un wc séparé et une suite parentale de 15,47m2. 2 places de parking en double commandé complètent le bien (2 places l'une derrière l'autre). Prestations soignées : parquet au sol, peinture lisse, chauffage et production d'eau chaude à comptage individeul raccordé au réseau de chaleur urbain, isolation renforcée .. Ecoquartier centré sur le respect de l'environnement, le quartier offre une vie «comme à la campagne», entouré d'espaces verts, au calme et à l'abri du tumulte de l'hypercentre. Les amoureux de nature et de sport bénéficient d'un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du bois de l'Hers, le long du ruisseau de la Marcaissonne, de la rivière de l'Hers ou en direction du Parc Catala. Cet emplacement bénéficie de la douceur de vivre du quartier Malepère. Ce secteur, en pleine mutation et structuration, offre un cadre idéal alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel aux accès facilités vers les pôles d'activité toulousains. Services et Commerces de proximité : Le quartier Malepère se caractérise par une offre de services en pleine croissance, pensée pour la vie de quartier : Commerces : Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche et de services de quartier qui structurent la zone. L'offre se complète par un accès rapide aux zones commerciales de Labège et de Saint-Orens, accessibles en quelques minutes par la rocade, offrant une vaste palette de commerces, cinémas et restaurants. Santé et services : La zone est dotée d'infrastructures de santé accessibles (cabinets médicaux, infirmiers) facilitant le quotidien. Éducation et Scolarité : Le quartier Malepère est particulièrement attractif pour les familles, bénéficiant des investissements récents de la ville en matière d'infrastructures éducatives : Le secteur dépend du groupe scolaire du quartier, garantissant des structures modernes et adaptées aux besoins des jeunes familles. La proximité des établissements secondaires (collèges et lycées) situés dans les communes limitrophes (Saint-Orens, Ramonville) assure une continuité pédagogique de qualité. Transports et Mobilité : La mobilité est un atout majeur du secteur Malepère : Transports en commun : Le quartier est desservi par le réseau Tisséo avec des lignes de bus connectées aux stations de métro (notamment ligne B - Ramonville), facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse ou le pôle scientifique de Rangueil. Projets à venir : Le quartier Malepère fait l'objet d'un projet d'aménagement urbain ambitieux, incluant le renforcement des liaisons de transports en commun, confirmant le fort potentiel de valorisation patrimoniale de cette adresse. Accès routiers : La proximité immédiate de l'accès à la rocade (A61/A62) permet de rejoindre rapidement les zones d'emplois de Labège Innopole et le Sud-Est toulousain. Une adresse rare, idéale pour concilier qualité de vie résidentielle et dynamisme d'une métropole en constante expansion. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse Côte Pavée, Dernier étage en duplex sur grande terrasse de 20,97m2. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement duplex se compose pour la partie basse d'une entrée séjour cuisine traversant EST-OUEST de 37,27m2 sur terrasse de 20,97m2, une chambre avec salle d'eau de 16,28m2 sur balcon de 8,99m2 et un wc indépendant. L'étage en mansarde accueille le reste du coin nuit composé de 2 chambres avec velux de 24,55 et 24,07m2 au sol pour 13,60 et 12,50m2 en carrez. Chacune des chambres disposent d'une salle de bain privative. Un espace bureau et un wc indépendant complète l'étage. Un parking sous-sol double accessible depuis un monte voiture est proposé avec cet appartement. Prestations soignées au choix, chauffage individuel gaz, climatisation .. cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier résidentiel prisé de la Côte Pavée / Ormeau. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et qualitatif tout en étant à proximité immédiate des dynamiques urbaines toulousaines. Éducation : Une offre scolaire de proximité Le bien se situe dans un secteur bénéficiant d'une excellente offre scolaire, facilitant l'organisation des familles : Enseignement public : Le quartier est desservi par des groupes scolaires de renom, dont l'école maternelle et élémentaire Jean Chaubet, ainsi que le collège Michelet, figures emblématiques de ce secteur très prisé pour sa qualité éducative. Enseignement privé : À proximité également de plusieurs établissements privés sous contrat (notamment dans le secteur du Grand Rond/St Michel). Commerces et Services : La vie de quartier facilitée L'emplacement permet de profiter d'une vie quotidienne fluide grâce à la densité des services de proximité : Vie de quartier : Le centre de l'Ormeau, véritable coeur de vie, est accessible rapidement, offrant boulangeries, pharmacies, boucheries, et supermarchés (type Carrefour Market, Naturalia). Santé et commodités : Cabinets médicaux, banques et bureaux de poste sont présents à quelques minutes du bien, garantissant une autonomie totale. Transports : Une mobilité urbaine optimisée; Le secteur est parfaitement intégré au réseau de transports toulousain, assurant des déplacements rapides vers le centre-ville et les pôles d'emplois : Réseau Tisséo : La rue est desservie par les lignes de bus structurantes (notamment la ligne L8 qui offre une liaison directe et fréquente vers le centre-ville/Jeanne d'Arc). Connexions Métro : Accès rapide aux stations de métro de la Ligne B (notamment Faculté de Pharmacie ou Rangueil selon l'itinéraire) et de la Ligne A (Jolimont), facilitant les interconnexions sur tout le réseau. Axes routiers : Pour les déplacements en véhicule, l'accès au périphérique toulousain est immédiat (via la sortie 18 ou 19), permettant de contourner facilement la ville ou de rejoindre les grands axes autoroutiers (A61/A62). Projets futurs : L'adresse bénéficie de la dynamique globale de développement du réseau de transport toulousain, renforçant la pérennité et l'attractivité de cet emplacement. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, au cœur du quartier de L’Ormeau, ce duplex en dernier étage conjugue volumes spectaculaires, intimité et art de vivre en plein air. Rare sur le marché, il offre une configuration familiale élégante et une terrasse panoramique digne d’une maison sur les toits. Dès l’entrée, l’espace nuit s’organise avec harmonie : trois chambres aux proportions confortables, pensées pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC pour un quotidien fluide. À l’étage, la pièce de vie impressionne : un vaste séjour/cuisine de 53 m², baigné de lumière, prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur, pour des réceptions à grande échelle ou des moments plus intimistes. À l’extérieur, c’est un privilège absolu : une terrasse de 106,65 m² s’ouvre comme un véritable salon à ciel ouvert, complétée par un balcon. Petit-déjeuner au soleil, dîners d’été, jardin urbain, espace lounge… tout devient possible, au-dessus de la ville. Un stationnement en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien rare. Les atouts clés : Duplex T4 – 118,42 m² habitables Dernier étage (R+3/R+4) Séjour/cuisine de 53,02 m² Terrasse exceptionnelle de 107 m² + balcon 3,48 m² 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC Rangement (6 m²) Parking en sous-sol Implantation Route de Revel Un bien signature, confidentiel et résolument exclusif, pour celles et ceux qui recherchent à L’Ormeau un appartement aux prestations rares… avec l’esprit d’une villa sur le toit.

Au coeur du quartier Saint-Exupery, grand appartement familial traversant, en duplex d'une surface de 157,70m², 3 chambres, 2 salles de bain, au troisième et dernier étage avec ascenseur, terrasse, balcon et garage. Sa composition : Au premier niveau : • Une entrée avec placards aménagés • Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, accès sur un grand balcon couvert avec vue sur les jardins • Grand séjour / salle à manger d'une surface de 52m² avec cheminée en fonctionnement, plafond cathédrale qui accentue le beau volume de cette pièce de vie, un loggia • Deux chambres • Une salle d'eau • Un dressing • Un toilette indépendant Au deuxième niveau • Deux pièces en mezzanine, idéal pour un espace bureau et un espace détente avec son accès à la grande terrasse exposée sud d'une superficie de 23m² • Une chambre mansardée • Une grande salle de bain • Un toilette indépendant Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Climatisation Chauffage au gaz individuel Charges de copropriété 230€/mois Taxe foncière 2700€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire charge vendeur.

À vendre : Appartement T4 Duplex 118 m2 avec terrasse de 106 m2 privative au dernier étage proche de la Place de l'Ormeau et du Futur métro. Découvrez ce magnifique appartement en duplex, offrant un cadre de vie idéal au sud-est de Toulouse, dans le quartier dynamique de l'Ormeau. Avec ses prestations de qualité et son architecture soignée, ce bien est un véritable coup de cœur. Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable : 118 m² - Terrasse :110m² - 2 places de parking - Volets roulants :Électriques - Équipements :Placards équipés, parquet dans les chambres - Séjour/cuisine : 53 m² - Chambres :3 - Salles de bains :1 salle de bains - WC :2 Équipements écologiques : - Toiture terrasse + Balcon - Panneau photovoltaïque Localisation privilégiée : Située près du Parc Alalouf, le bien est à proximité de toutes les infrastructures nécessaires (établissements scolaires, commerces, loisirs, services). L'école privée St Joseph se trouve à quelques pas, et le futur métro à la place de l'Ormeau facilitera vos déplacements. Accès et transports : - Rocade A61 (800 m), sortie 18 Montaudran - Bus L9 (120 m) et Bus 23 (300 m) - Gare TER de Montaudran (900 m) - Gare Toulouse Matabiau (5 km) - Aéroport Toulouse Blagnac (12,3 km) - Futur métro Toulouse Aerospace Express (400 m) Normes et certifications : - NF HABITAT - RT 2012 Conçue par l'architecte Taillandier, ce magnifique appartement représente un choix stratégique pour un avenir serein au cœur d'un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Magnifique T4 en duplex neuf de près de 100 m² avec terrasses panoramiques et 2 places de parking – Côte Pavée Situé au dernier étage avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, ce T4 en duplex d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité remarquable. Au premier niveau, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de plus de 20 m², idéale pour profiter du cadre de vie toulousain. Une chambre avec terrasse privative, salle de bains et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards disposent chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. 2 places de parking et un espace de rangement de 13 m² complètent ce lot exceptionnel. Contactez-nous pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements ! Référence agence : 2506

Appartement familial d’exception – Dernier étage avec terrasse – Garage et ascenseur Situé au dernier étage d’une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas immédiats des commerces, écoles et commodités. L’appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille confortable avec quatre belles chambres, offrant à chacun son espace et sa tranquillité. La climatisation est présente, garantissant un confort optimal en toute saison. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’articule autour d’une cheminée intérieure fonctionnelle, rare et recherchée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Elle s’ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, équipée d’un barbecue extérieure, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, et profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, récente et neuve, a été pensée pour un usage quotidien pratique et moderne, avec des équipements de qualité et des lignes contemporaines. Les prestations sont complétées par : • Un garage fermé • Un ascenseur • Une copropriété sécurisée • Un environnement calme et résidentiel • Un dernier étage offrant luminosité et intimité Un appartement rare sur le marché toulousain, réunissant confort moderne, esprit familial, extérieurs exceptionnels et emplacement stratégique. ?? Dossier complet et visites sur demande. Bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie qualitatif, pratique et pérenne.

Offrez-vous une vue Garonne, Grande terrasse de 39,70m2 Face à l'île du Ramier, aux abords du tramway arrêt Croix de Pierre à 500m, on vous propose ici une vue imprenable sur la Garonne. Au 8ème étage sur 9 cet appartement familial comprend : 3 chambres de 13,80, 12,10 et 10,60m2, une salle de bain, un wc, une suite parentale de 15,90m2 salle d'eau incluse, une buanderie et un séjour cuisine de 61,30m2 sur terrasse de 39,70m2. 2 places de parking en sous-sol complètent le logement. Modernité est le maître mot de cet appartement : carrelage imitation parquet 30*120, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse, label RT2012 .. Un environnement riche en commerces et services Vous bénéficierez d'une adresse de choix, à proximité immédiate de tous les commerces de bouche (boulangeries, épiceries, primeurs), des pharmacies, des cabinets médicaux et des agences bancaires qui jalonnent l'Avenue de Muret. Le dynamisme du quartier est renforcé par la présence de nombreux restaurants et commerces de proximité, facilitant une vie de quartier autonome et conviviale. Une desserte en transports en commun optimale L'adresse bénéficie d'une excellente connectivité au réseau Tisséo : Tramway (Lignes T1 et T2) : La station "Croix de Pierre" est accessible à quelques pas, offrant un accès rapide au centre-ville (Palais de Justice, Esquirol) ainsi qu'à la zone aéroportuaire et au pôle aéronautique. Réseau de bus : Plusieurs lignes de bus circulent sur l'axe, assurant des liaisons fluides avec les différents secteurs de la ville rose. Mobilités douces : Le quartier est parfaitement adapté aux déplacements à vélo, avec des itinéraires sécurisés rejoignant rapidement les berges de la Garonne et l'hypercentre. Scolarité et éducation Le secteur offre une offre éducative complète, de la petite enfance au lycée, permettant d'envisager sereinement le parcours scolaire des enfants au sein d'établissements publics reconnus du secteur. Atouts du quartier Vivre sur l'Avenue de Muret, c'est choisir la proximité immédiate avec les espaces de promenade le long de la Garonne tout en conservant une adresse très bien desservie par les grands axes de circulation et les infrastructures de transport majeures de la métropole toulousaine. Pour tout renseignement :

Cet appartement de 5 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 135m² bien agencés, il offre un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La grande terrasse de 40m², permet de profiter d'une vue imprenable sur la Garonne, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Les 4 chambres, garantissent calme et confort. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviettes, et les WC sont séparés pour plus de commodité. De plus, deux places de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète cet ensemble, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Situé au 8 ème étage d'une résidence proche des commerces et du tramway dans le quartier Croix de Pierre, cet appartement combine confort moderne et accessibilité. C'est un bien à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier vie citadine et tranquillité.

CROIX DE PIERRE - Tram, commerces, écoles - Grand appartement de 136 m² carrez et 173 m² au sol, alliant le charme des galets, de la briquette et une belle hauteur de plafond. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 25 m², une cuisine ouverte et équipée sur le salon avec une cheminée. Grande mezzanine ouverte à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Dans le quartier prisé du Busca et de toutes ses commodités, cet appartement de haut standing, au calme, se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Il dispose d'une cuisine américaine totalement équipée, d'une buanderie et d'un salon/séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, très moderne avec des matériaux de qualité comme du zellige et du noyer. Sa véranda sur mesure, donne accès à une grande terrasse en travertin d'environ 30 m², exposée plein sud. En complément, une cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées tout en offrant un espace de vie convivial.

Toulouse Demoiselle - Busca Appartement de standing avec 2 terrasses de 21,38 et 15,77m2. En 4ème étage sur 5 cet appartement développe une entrée avec placard, un séjour cuisine de 60,43m2 sur terrasse de 21,38m2, une salle de bain-wc, 2 chambres de 10,22 et 12,46m2 et une suite parentale de 21,86m2 salle d'eau-wc inclus. Les 3 chambres ont accès à la seconde terrasse de 15,77m2 2 places de parkings accessible depuis un monte voiture. Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique .. Quartier résidentiel très apprécié, le Busca abrite plusieurs sites incontournables tel que le jardin des plantes, le muséum d'histoire naturelle, le centre multiculturel le Quai des Savoirs ainsi que l'emblématique théâtre Sorano. Il offre d'agréables ballades au fil des rues, où artisans locaux et petites boutiques viennent compléter cet environnement exceptionnel. L'appartement est face aux Cales de Radoub et offre une vue imprenable sur cet ensemble classé monument historique ainsi que sur le Canal du Midi. Découvrez un environnement d'exception alliant sérénité résidentielle et effervescence urbaine. Ce quartier prisé offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles et les citadins exigeants. Éducation et Carte Scolaire : L'Excellence à Portée de Main Le secteur bénéficie d'une offre éducative de premier plan, garantissant un parcours d'excellence de la maternelle au lycée : Écoles maternelles et primaires : Sectorisation sur le groupe scolaire public Demoiselles, reconnu pour son cadre agréable. Enseignement Secondaire : Proximité immédiate du réputé Collège et Lycée Bellevue, ainsi que de l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph. Enseignement Supérieur : Accès rapide au quartier des facultés (Université Paul Sabatier) et aux grandes écoles du sud toulousain. Commerces et Services : Un Quotidien Facilité Vivre ici, c'est profiter d'une vie de quartier authentique où tout se fait à pied : Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, boucheries et supermarchés de proximité (Casino, Carrefour City) jalonnent l'avenue. Marchés : Accès direct au Marché de la place de l'Ormeau et à celui du Cherche-Midi. Loisirs et Culture : À quelques minutes de la place de l'Ormeau et du Jardin des Plantes pour vos sorties dominicales. Mobilité et Transports : Une Connectivité Optimale Le quartier profite d'une desserte actuelle complète et de projets d'envergure : Bus à haut niveau de service : Lignes L7 et L9 (accès direct et rapide au centre-ville, Place Esquirol et François Verdier). Métro : Station Saouzelong (Ligne B) accessible en moins de 10 minutes à pied. Mobilité douce : Stations VélôToulouse au pied de l'immeuble et pistes cyclables sécurisées le long du Canal du Midi. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse Demoiselle - Busca Appartement de standing en duplex avec 2 terrasses de 9,18 et 6,91m2 sur la partie basse du logement et un solarium de 27,33m2 à l'étage. En 5ème et dernier étage cet appartement duplex développe : - pour la partie basse : une entrée avec placard, 2 chambres de 11,77 et 13,36m2 donnant sur la terrasse de 6,91m2, une salle de bain, un wc et le séjour cuisine de 33,30m2 donnant sur la terrasse de 9,18m2 - pour la partie haute : 1 chambre de 14m2 , une salle d'eau-wc et le solarium de 27,33m2 2 places de parkings l'une derrière l'autre en sous-sol accessible depuis un monte voiture. Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique .. Quartier résidentiel très apprécié, le Busca abrite plusieurs sites incontournables tel que le jardin des plantes, le muséum d'histoire naturelle, le centre multiculturel le Quai des Savoirs ainsi que l'emblématique théâtre Sorano. Il offre d'agréables ballades au fil des rues, où artisans locaux et petites boutiques viennent compléter cet environnement exceptionnel. L'appartement est face aux Cales de Radoub et offre une vue imprenable sur cet ensemble classé monument historique ainsi que sur le Canal du Midi. Découvrez un environnement d'exception alliant sérénité résidentielle et effervescence urbaine. Ce quartier prisé offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles et les citadins exigeants. Éducation et Carte Scolaire : L'Excellence à Portée de Main Le secteur bénéficie d'une offre éducative de premier plan, garantissant un parcours d'excellence de la maternelle au lycée : Écoles maternelles et primaires : Sectorisation sur le groupe scolaire public Demoiselles, reconnu pour son cadre agréable. Enseignement Secondaire : Proximité immédiate du réputé Collège et Lycée Bellevue, ainsi que de l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph. Enseignement Supérieur : Accès rapide au quartier des facultés (Université Paul Sabatier) et aux grandes écoles du sud toulousain. Commerces et Services : Un Quotidien Facilité Vivre ici, c'est profiter d'une vie de quartier authentique où tout se fait à pied : Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, boucheries et supermarchés de proximité (Casino, Carrefour City) jalonnent l'avenue. Marchés : Accès direct au Marché de la place de l'Ormeau et à celui du Cherche-Midi. Loisirs et Culture : À quelques minutes de la place de l'Ormeau et du Jardin des Plantes pour vos sorties dominicales. Mobilité et Transports : Une Connectivité Optimale Le quartier profite d'une desserte actuelle complète et de projets d'envergure : Bus à haut niveau de service : Lignes L7 et L9 (accès direct et rapide au centre-ville, Place Esquirol et François Verdier). Métro : Station Saouzelong (Ligne B) accessible en moins de 10 minutes à pied. Mobilité douce : Stations VélôToulouse au pied de l'immeuble et pistes cyclables sécurisées le long du Canal du Midi. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Toulouse Demoiselle - Busca Appartement de standing avec 1 terrasse de 20,04m2. En 1er étage sur 5 cet appartement développe une entrée avec vestibule, un espace cellier buanderie, un séjour cuisine de 31,60m2 sur terrasse de 20,04m2 exposée sud, ouest une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres de 11,49 et 12,16m2. 1 place de parking en sous-sol accessible depuis un monte voiture. Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique .. Quartier résidentiel très apprécié, le Busca abrite plusieurs sites incontournables tel que le jardin des plantes, le muséum d'histoire naturelle, le centre multiculturel le Quai des Savoirs ainsi que l'emblématique théâtre Sorano. Il offre d'agréables ballades au fil des rues, où artisans locaux et petites boutiques viennent compléter cet environnement exceptionnel. L'appartement est face aux Cales de Radoub et offre une vue imprenable sur cet ensemble classé monument historique ainsi que sur le Canal du Midi. Découvrez un environnement d'exception alliant sérénité résidentielle et effervescence urbaine. Ce quartier prisé offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles et les citadins exigeants. Éducation et Carte Scolaire : L'Excellence à Portée de Main Le secteur bénéficie d'une offre éducative de premier plan, garantissant un parcours d'excellence de la maternelle au lycée : Écoles maternelles et primaires : Sectorisation sur le groupe scolaire public Demoiselles, reconnu pour son cadre agréable. Enseignement Secondaire : Proximité immédiate du réputé Collège et Lycée Bellevue, ainsi que de l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph. Enseignement Supérieur : Accès rapide au quartier des facultés (Université Paul Sabatier) et aux grandes écoles du sud toulousain. Commerces et Services : Un Quotidien Facilité Vivre ici, c'est profiter d'une vie de quartier authentique où tout se fait à pied : Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, boucheries et supermarchés de proximité (Casino, Carrefour City) jalonnent l'avenue. Marchés : Accès direct au Marché de la place de l'Ormeau et à celui du Cherche-Midi. Loisirs et Culture : À quelques minutes de la place de l'Ormeau et du Jardin des Plantes pour vos sorties dominicales. Mobilité et Transports : Une Connectivité Optimale Le quartier profite d'une desserte actuelle complète et de projets d'envergure : Bus à haut niveau de service : Lignes L7 et L9 (accès direct et rapide au centre-ville, Place Esquirol et François Verdier). Métro : Station Saouzelong (Ligne B) accessible en moins de 10 minutes à pied. Mobilité douce : Stations VélôToulouse au pied de l'immeuble et pistes cyclables sécurisées le long du Canal du Midi. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO